工程部預算部職責

1、工程部崗位職責1.根據(jù)公司確定的項目開發(fā)計劃,組織實施項目工程建設。2.負責工程項目建設總進度計劃目標的確定和監(jiān)控工作。3.負責工程項目建設場地的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)勘察的委托、勘察過程的管理及勘察結果的驗收工作。4.負責建設項目的初步設計與施工圖設計委托書的和委托工作;負責設計監(jiān)理及設計協(xié)調(diào)工作,組織施工圖設計會審和技術交底及施工過程中的設計變更工作。5.負責施工圖設計文件技術審查及各專項工程技術審查委托工作。6.負責建設工程項目的現(xiàn)場管理,合理規(guī)化施工現(xiàn)場,推進現(xiàn)場文明施工,創(chuàng)建標準化工地。7.對工程施工技術、質(zhì)量、進度、安全進行全過程的管理、控制工作。負責組織有關人員對進入現(xiàn)場的原料、設備

2、、構件等進行驗收以及施工各階段驗收、簽證及重大事故處理方案的審核工作。8.負責新技術、新材料、新工藝、新設備的技術論證和確定工作。9.負責工程設計文件、有關法規(guī)、規(guī)范、標準、圖集的管理以及項目建設過程中技術資料的收集、整理、歸檔及移交工作。10.與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。11.公司領導交辦的其他工作。工程項目經(jīng)理崗位職責1.處理工程項目規(guī)劃、勘察、設計、施工過程中的重大技術問題。2.審定、審查重大技術實施方案,整理施工方案專項特殊技術施工方案。3.指導工程部門解決勘察、設計、施工過程和質(zhì)量監(jiān)督中重點難點問題,對項目實施過程中的技術進行監(jiān)督、指導和審定。4.審核項目的設計任務委托書及規(guī)劃前期的其

3、他技術文件,組織提供供應由公司提供的資料,并跟蹤項目的設計工作,確保建設項目在技術上的先進和合理。5.負責工程部申報的技術方面文件的審批。6.負責施工項目組織設計及新技術、新工藝的審查。7.負責向管理委員會提交審批工程設計方案,工程施工圖、工程變更審核結果及意見,由管理委員會集體評議審查。8.參與工程及工程設備、材料的招投標、施工圖會審及工程的檢查、驗收等工作,并向管理委員會提最終審核及結果,最終將審核結果報董事長批準。9.與協(xié)作單位、政府部門的聯(lián)系接洽工作。10.主持工程相關工作會議及重大技術專題會議。11、參與投資項目策劃,抓好總圖規(guī)劃,方案布置,戶型設計,組織初步設計及評審,配合報建、審

4、批工作。12、按審批要求組織施工圖設計和審查工作。深入設計現(xiàn)場,監(jiān)控設計質(zhì)量,使設計優(yōu)化合理、安全、經(jīng)濟、最大限度地減少投資,降低工程成本。13、組織編寫施工組織設計,審查各施工單位的施工組織設計及施工方案,并督促在施工過程中嚴格按其執(zhí)行;認真閱讀圖紙、組織設計技術交底,圖紙會審工作,審查圖紙會審紀要。14、參與對投標單位及投標人員的資質(zhì)考察和確認,參與對工程設備和材料的考察和認證。15、深入施工現(xiàn)場對關鍵部位和工序進行定時和不定時的檢查與抽查,確保結構安全和使用功能;組織工程質(zhì)量檢查,地基基礎、主體和工程竣工驗收、資料整理歸檔工作;組織銜接和及時處理施工過程中的質(zhì)量技術問題;配合抓好工程進度

5、,安全和成本控制,以及各施工單位的工作協(xié)調(diào)工作。16、指導工程部對建筑物進行合理的維護管理,做好交房后客戶裝修咨詢和管理指導工作,確保房屋結構安全水電氣使用合理。17、考核和培養(yǎng)所屬工程技術人員的工作責任心和處理技術問題的能力。18、嚴格執(zhí)行與各單位簽訂的合同條款;編制項目施工總組織設計,從標段劃分,施工用水、電、場地、進度、質(zhì)量、安全等方面進行全面系統(tǒng)設計并加以實施;19、上級交辦的其他工作。入職條件:1、30-55歲,大學本科以上學歷,工民建或建筑管理等相關專業(yè)畢業(yè)。2、具有5年以上建筑工程管理經(jīng)驗,熟悉設計、規(guī)劃、配套、施工等業(yè)務流程,尤其掌握建筑、結構、材料和現(xiàn)場施工監(jiān)控要點。3、具有

6、突出的溝通、協(xié)調(diào)能力和一定的管理能力。4、了解相應的法律、法規(guī)和標準。5、-熟悉AutoCAD繪圖及各類相關軟件6、具備房地產(chǎn)項目施工管理和工程配套管理等相關經(jīng)驗,有現(xiàn)場監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力,對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有突出的管理能力7、具備領導才能,關于溝通和統(tǒng)籌管理8、具有大型綜合建筑項目設計和管理經(jīng)驗者優(yōu)先現(xiàn)場施工員崗位職責1、認真學習建筑法律和法規(guī),掌握土建專業(yè)知識,增強業(yè)務能力,會同監(jiān)理、施工單位解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的疑難技術問題。2、負責對建設工程全過程的質(zhì)量、工期、安全、文明施工管理,進行現(xiàn)場監(jiān)督管理和控制工作。3、有效監(jiān)督施工質(zhì)量,對關鍵的工程質(zhì)量控制點要進行跟蹤控制監(jiān)測

7、和質(zhì)量評定。4、負責協(xié)調(diào)工程施工技術變更處理和現(xiàn)場簽證管理,確認設計變更。5、負責對監(jiān)理單位的施工監(jiān)理進行監(jiān)督。6、協(xié)調(diào)基建工程項目現(xiàn)場配套工作及開工前的準備工作。7、負責對建筑工程日常巡查、參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。8、負責對乙方的工程質(zhì)量、技術資料的整理歸檔進行監(jiān)督管理。9、負責對乙方報審的工程進度進行審核。10、負責對進入施工現(xiàn)場的原料、設備、構件等進場材料的質(zhì)量、型號和規(guī)格進行監(jiān)督檢查,監(jiān)督施工單位、監(jiān)理單位對進場材料的驗收、檢驗和報驗工作。11、嚴格監(jiān)督施工操作是否符合工程要求,堅決制止不顧施工質(zhì)量、違規(guī)蠻干的行為。12、嚴格按照國家的施工驗收規(guī)范進行檢查驗收,對不

8、符合工程質(zhì)量評定要求的分部分項工程,勒令其停工整改。13、負責對施工單位工程的安全、質(zhì)量問題及時監(jiān)督糾正。14、發(fā)生工程安全質(zhì)量事故,及時向上級報告,參與事故的處理。15、負責項目給排水、暖通工程施工的技術質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、設備進場檢驗、工程量審核。16、充分熟悉和理解項目的結構功能要求及裝修、裝飾與設備安裝工程的定位,對項目初步設計和施工圖設計提出合理化建議并實施全過程監(jiān)理。17、負責項目電氣設計施工的技術質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進度計劃安排、設備進場檢驗、工程量審核工作,審查電氣設計方案、技術質(zhì)量標準和要求,全面監(jiān)督監(jiān)理單位所采取的本專業(yè)各項控制措施。18、參與動力電源

9、、電信、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星接收、火災報警、安防監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作,保證項目總的供電要求,保證各系統(tǒng)滿足項目設計功能。19、組織設計施工及有關單位進行施工圖紙會審和技術交底;20、配合有關部門做好預估算及材料設備、施工單位的技術質(zhì)量考評工作,配合工程成本管理;21、檢查工程質(zhì)量,嚴把隱蔽驗收關,嚴把設計變更和經(jīng)濟簽證關,督促工地施工安全文明管理;22、辦理、參加各單項工程的竣工驗收及分部評定工作;23、銜接并配合物業(yè)交接工作,做好相關售后維修工作。任職條件:1、專業(yè)知識與技能:建筑、土建專業(yè)。2、教育水平:大學本科及以上3、年齡要求:25歲以上-50歲以下,2年以上相關工作經(jīng)驗,熟悉建筑專業(yè)各項規(guī)

10、范、規(guī)程,具有專業(yè)設計能力和豐富的現(xiàn)場處理經(jīng)驗,有大型綜合建筑項目設計和管理經(jīng)驗者優(yōu)先4、溝通、協(xié)調(diào)能力強,責任感、事業(yè)心強,能吃苦耐勞,身體狀況良好安全員崗位職責1、精通與建筑施工安全生產(chǎn)有關的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準。熟悉每年建設部及內(nèi)蒙古關于安全生產(chǎn)的工作重點。2、檢查監(jiān)理單位的資質(zhì)和上崗人員的資質(zhì)證書。3、檢查監(jiān)理規(guī)劃中安全生產(chǎn)管理內(nèi)容及在監(jiān)理細則中制定對施工單位安全技術監(jiān)控和檢查措施。4、檢查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種作業(yè)人員的考核合格證書和操作資格證書。5、檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責任制、各項規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構建立及人員配備情況。6、檢查施工單位應

11、急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。7、檢查施工現(xiàn)場安全防護是否符合投標時承諾和建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準等標準要求情況。8、查施工單位施工機械和各種設施的安全許可驗收手續(xù)情況。9、進行定期、季節(jié)性勞動防護安全檢查,日常性和專項安全檢查,安全驗收檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。10、按照安全文明的要求(從安全管理、文明施工、環(huán)境保護管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛(wèi)等對工地現(xiàn)場進行定期、專項和日常性的安全檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。任職條件:1、專業(yè)知識與技能:建筑、土建專業(yè),有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平:大學本科及

12、以上,有職業(yè)安檢上崗證書3、嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司管理原則4、熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程,有現(xiàn)場安全監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力,對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力工程檔案管理員崗位職責1、負責監(jiān)督和檢查勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位工程文件形成、積累和立卷工作。2、按照規(guī)范收集和匯總工程前期和勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位立卷歸檔的檔案資料,并負責辦理移交手續(xù)。3、收集施工全過程中形成的其他技術文件并進行立卷歸檔。4、科學分類、合理編目、整理所有歸檔工程技術檔案資料。5、工程部、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位之間的工作聯(lián)系單、簽證等工程技術信息的傳遞工作。6、準確、快捷提供

13、工程檔案資料,滿足各方面對工程檔案資料的利用需求。7、工程竣工驗收前,聯(lián)系城建檔案管理機構對工程檔案進行預驗收。工程竣工后,將所有工程檔案、資料移交相關部門存檔。8、工程部內(nèi)文件的編寫、打印、復印及管理工作。9、上級交辦的其他工作任職條件:1、專業(yè)知識與技能:建筑、土建專業(yè),有2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平:大學本科及以上3、年齡要求:不限4、個人素質(zhì):有一定分析能力和創(chuàng)新能力,具有較強的職業(yè)素養(yǎng)和敬業(yè)奉獻精神。5、具有較強的語言表達能力和資料規(guī)整分類能力,能夠熟練掌握和運用電腦完成日常工作。預算部職責1.負責制定工程成本控制指標,編制成本控制計劃并組織實施。2.根據(jù)實際情況變化及時調(diào)整成

14、本指標和計劃,確保成本控制目標的實現(xiàn)。3.負責組織工程招標工作,組織編寫招標文件,組織對投標單位資格考察,負責招標全過程的實施和管理工作。4.參與工程項目合同談判,會同有關人員共同確定合同條款5.負責工程預(結算編制、審核和工程成本分析工作,根據(jù)實際情況,提出成本控制意見。6.負責工程款支付憑證的審核確認工作。7.負責工程經(jīng)濟簽證的審核及管理工作。8.負責材料的認質(zhì)認價工作。9.參與工程圖紙技術交底,了解施工中的新工藝、新技術、新材料、新設備的應用和計價工作。10.負責與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作。11.負責本部門的內(nèi)勤文檔管理工作。12.完成公司領導交辦的其他工作。預算部部長崗位職責1、負責投資

15、開發(fā)項目的前期調(diào)研、論證、經(jīng)濟分析評價工作,及項目實施之中的成本分析工作。2、參與工程勘察、設計、施工、監(jiān)理及材料設備合同的商務洽談與簽訂工作。3、負責政府有關造價文件的收集、整理,負責與材料設備供應廠、商的聯(lián)系建立市場價格信息庫。4、負責施工單位報材料用量計劃的審核及認質(zhì)認價工作。5、負責工程進度款支付憑證及工程經(jīng)濟簽證的審核與簽發(fā)工作。6、負責組織工程預(結算及招標標底的編制與審核工作。7、提出預算部組織結構及人員設置的建議,健全預算及成本控制等工作管理制度。8、制定下屬員下屬員工職務說明書,并定期對其工作進行考核。9、與協(xié)辦作單位的聯(lián)系接洽工作。10、負責公司開發(fā)項目工程全過程的成本控制

16、管理;編制開發(fā)項目的總投資估算,為公司投資決策提供依據(jù);11、組織工程建設招投標工作。負責工程項目的勘探、設計、監(jiān)理、施工及設備材料采購合同的洽談和所有工程合同的簽訂,并對工程全過程行使合同管理職能并監(jiān)督合同的執(zhí)行情況;12、負責對材料、設備價格信息的審查工作;13、負責工程項目材料采購的招投標組織工作。跟蹤招投標進度,根據(jù)開標意見向公司領導提供選擇建議;14、負責審核施工單位報送的資金計劃、材料計劃,審查進度付款額,掌握工程施工實際投資額;15、領導交辦的其他工作。任職條件:1、專業(yè)知識與技能:建筑、土建預算專業(yè),有5年以上預算專業(yè)工作經(jīng)驗。2、教育水平:大學本科及以上學歷3、嚴謹、細致、耐

17、心的工作作風,堅持公司管理原則4、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力,協(xié)調(diào)部門員工共同工作5、正直、自律、與人為善的道德品質(zhì),堅持公司預算管理原則6、對市場、材料、價格具有較強的敏感性,能根據(jù)環(huán)境變化及時進行調(diào)整,具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力7、熟悉工程施工預算程序、工藝和質(zhì)量流程,有現(xiàn)場核量、監(jiān)督管理能力,有大型綜合建筑項目預算和管理經(jīng)驗者優(yōu)先預算員崗位職責1、按公司和本部門的計劃安排,按時完成工程預(結算的編制與審核工作。并對所編制和審核的預(結算文件的完整與準確性負責。2、認真做好工程材料用量的編制和審核工作。3、按時完成月、季、年度預(結算工程量統(tǒng)計報表工作。4、按時完成對工程進度款支付憑證和經(jīng)濟簽證的審查和辦理工作,并對其正確性負責;5、負責建立并及時填寫工程進度款支付憑證臺帳和合同臺帳。6、依據(jù)施工單位報送的設備、材料認價單,及時完成材料、設備的認真認價工作