房屋、店鋪?zhàn)赓U合同

1、店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，甲、乙雙方在平等、白愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，訂立如下條款：一、甲方將梅州市梅江區(qū)_路_號(hào)店鋪?zhàn)饨o乙方使用，期限為年，即從年一月日起至年_月_日止。二、每月店租固定為人民幣元整（Y 元），即在合同期內(nèi)每月店租不變。三、乙方繳交店租時(shí)間為每月日前一次性交清當(dāng)月的店租。四、簽訂本合同時(shí)，甲方收取乙方租店押金人民幣元整（Y _元），以本

2、合同為甲 方收款依據(jù)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、 甲方負(fù)責(zé)提供店鋪內(nèi)基本水電設(shè)施、普通裝修。2、 甲方保證在本合同期內(nèi)不得將此店面另租他人或收回白用，否則屬 違約。3、 如乙方逾期未繳交店租超過 10天，經(jīng)甲方催交仍未繳交時(shí)，甲方有權(quán)收回店鋪而不屬于違約，乙方所交押金不予退還4、本合同租期滿后，如乙方仍需要續(xù)租此店鋪，甲乙雙方在協(xié)商后另行簽訂店鋪?zhàn)赓U合同。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方保證按合同約定時(shí)間繳交店租。2、乙方如實(shí)向甲方告知本店鋪所從事經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目，未經(jīng)甲方同意,不得擅白改變本店鋪所從事經(jīng)營(yíng)范圍和項(xiàng)目。3、乙方保證在租賃期間不在店鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。4、乙方保證不隨意破壞和改變店

3、內(nèi)主體結(jié)構(gòu)、電器設(shè)施及玻璃門窗等;如確實(shí)需要，必須征得甲方同意后方可實(shí)施（甲方不負(fù)擔(dān)所需的一切費(fèi)用）。5、 乙方租賃期間內(nèi)，要愛護(hù)房屋內(nèi)水、電、門窗等各種設(shè)施，如有損壞, 照價(jià)賠償。6、 租賃期內(nèi)，乙方白主經(jīng)營(yíng)，其發(fā)生的債權(quán)及債務(wù)、水電費(fèi)、店鋪?zhàn)赓U稅 費(fèi)和工商稅收、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線電 視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等一 切費(fèi)用由乙方白己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。7、合同期滿后，如乙方仍需租用此店鋪，甲乙雙方在協(xié)商后可以另行簽訂店鋪?zhàn)赓U合同；如乙方不再繼續(xù)租用店鋪時(shí)，須提前 60天通知甲方， 甲方在租賃期滿后須退回乙方已交納的押金人民幣元整（Y項(xiàng)）。七、乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)提前收回店鋪，不負(fù)任何責(zé)

4、任且不退還乙方已交納的押金：1、在合同期內(nèi)，由于乙方白身原因，不再租賃甲方店鋪。3、擅白轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人。4、違反法律法規(guī)而被要求停止或終止?fàn)I業(yè)。5、店租繳交時(shí)間超過規(guī)定期限10天。6、未經(jīng)甲方同意，擅白在店內(nèi)搭建或改建相關(guān)設(shè)施，如閣樓、小雜間等。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi) 應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2. 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時(shí)，房屋必須保持整潔（房 屋未能保持整潔，則由乙方承擔(dān)打掃房屋的費(fèi)用人民 幣壹佰元整（ 100.00

5、元）、經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各白 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3. 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、吊頂、地板、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。4. 乙方將該店鋪的電費(fèi)繳費(fèi)本、水費(fèi)繳費(fèi)本、門的鑰匙歸還甲方，乙方如有遺失，需向甲方賠付相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任：1、如甲方違約或需要將店鋪收回白用，則應(yīng)在 60天前通知乙方，并退還乙方所交押金人民幣元整（元），及補(bǔ)償乙方元整（ _元），作為違約金；不可抗力因素除外（如房屋質(zhì)量問題需要返修、火災(zāi)、地震等；而法院、銀行等部門扣押不屬此范疇）2、如乙方違約，甲方可提前收回店鋪，乙方所交押金可一概不予退還十、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。如有其合同;他情況出現(xiàn)而影響到彼此利益關(guān)系時(shí)，雙方應(yīng)先友好