房屋租賃合同1.doc3

1、房屋租賃合同出租方：_ （以下簡稱甲方）：身份證：聯(lián)系電話：；地址：，承租方：（以下簡稱乙方）身份證：聯(lián)系電話:;地址：，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市協(xié)商一房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第層，建筑面積平方米第二條房屋用途該房屋用途為。第三條租賃期限租賃期限自年 月 日至年 月日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）每年 元整（每月 元）C除此租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)； 之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方

2、應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金。租金按W吉算，第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛； 除補(bǔ)充協(xié)議另有 約定外， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng) 濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條附屬設(shè)備使用及發(fā)生故障、問題的約定1）甲方承諾，所有設(shè)備（空調(diào)、全自動(dòng)洗衣機(jī)、冰箱、太陽能熱水器、飲水機(jī)、抽油煙機(jī)、有線電視、自來水管、燈具等家用設(shè)備）經(jīng)乙方試用均為完好使用狀態(tài)，若出現(xiàn)故障由乙方根據(jù)需要自行解決。2）乙方應(yīng)妥善使用水池，便池，避

3、免堵塞。因使用不當(dāng)引起的下水管道堵塞障礙時(shí)，由乙方自行修理解決。3）租賃期間，日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失第九條關(guān)于雙方的責(zé)任和義務(wù)1）乙方入住后，應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜等安全工作，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)付全部責(zé)任2) 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。3) 如發(fā)生自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方 給予 修復(fù)。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的

4、有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi)；2. 煤氣費(fèi)；3. 有線電視費(fèi)；4. 5. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書面向甲方提 出，甲方可 根據(jù)實(shí)際情況，在同等的條件下給予優(yōu)惠，如同 意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽 租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人

5、或擅自調(diào)換使用的；3）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4）拖欠租金的；5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)損害公共利益的；6）故意損壞承租房屋的；7）乙方生活習(xí)慣（喧嘩、吵鬧、酗酒、夜歸頻繁等）影響到四周鄰里間正常生活的。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。6.如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。若乙方提前終止合同或搬走，閑置房屋，剩余租金不再 退還，甲方有權(quán)即時(shí)出租。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方

6、必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī) 定，按年 度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的乍為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)