房開企業(yè)操作手冊(cè)

1、江西省地方稅務(wù)局建筑及房地產(chǎn)業(yè)稅收管理系統(tǒng)操作說明-房地產(chǎn)業(yè)版本：<1.3>目錄建筑及房地產(chǎn)業(yè)稅收管理系統(tǒng)操作說明房地產(chǎn)業(yè)1. 項(xiàng)目登記1.1業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人錄入不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記表信息，提交到經(jīng)營所在地稅收管理員審批，產(chǎn)生項(xiàng)目編 碼，再進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目其他相關(guān)信息的登記操作。1.2操作說明不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記:右邊工作區(qū)將顯示不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目情況登記表：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息:右邊工作區(qū)將顯示未進(jìn)行過不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目

2、整體規(guī)劃信息提交的項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息的填寫：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：拆遷房信息登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-拆遷房信息登記:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行拆遷房信息登記信息的填寫：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，如果有多條拆遷房信息，可點(diǎn)擊 增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要 刪除的序列行點(diǎn)擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作:124關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目信息登記:右邊工作區(qū)將顯

3、示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目信息登記操作：對(duì)應(yīng)的工程項(xiàng)目信息由系統(tǒng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目登記情況自動(dòng)帶出，操作員可將此房地產(chǎn)項(xiàng)目與對(duì) 應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行關(guān)聯(lián)，勾選后點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：125甲供材料信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-甲供材料信息錄入:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行甲供材料信息錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，建筑工程項(xiàng)目編碼名稱由系統(tǒng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目關(guān)聯(lián)情況自動(dòng)帶出，可點(diǎn)擊下拉框進(jìn)行選擇，如果有多個(gè)項(xiàng)目工程或多種甲供材料，可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行增行,或選擇需要?jiǎng)h除的序列行點(diǎn)擊

4、 刪除行按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn) 行下一步操作：126工程款預(yù)（支）付登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目登記-工程款預(yù)（支）付信息登記:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行工程款預(yù)（支）付信息登記操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼需如實(shí)填寫，并點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕進(jìn)行校驗(yàn)操作，否則無法進(jìn)行登記提交；建筑工程項(xiàng)目編碼名稱由系統(tǒng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目關(guān)聯(lián)情況自動(dòng)帶出，可點(diǎn)擊下拉框進(jìn)行選擇，如無可選的項(xiàng)目名稱可在右邊建筑工程名稱處自行填寫，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：2. 許可證照信息登記2.1業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對(duì)不動(dòng)

5、產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)許可證照信息進(jìn)行登記，提交到經(jīng)營所在地稅收管理員審批。2.2操作說明發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入: 右邊工作區(qū)將顯示未進(jìn)行過發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入提交的項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作:222 建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入:右邊工作區(qū)將顯示未進(jìn)行過建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入提交的項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不

6、能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：國有土地使用權(quán)出讓合同錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-國有土地使用權(quán)出讓合同錄入 :右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行國有土地使用權(quán)出讓合同錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：國有土地使用權(quán)證錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-國有土地使用權(quán)證錄入:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行國有土地使用權(quán)證錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，如果有多個(gè)權(quán)證信息，可點(diǎn)擊 增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要?jiǎng)h 除的序列行點(diǎn)

7、擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：2.2.5 建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入 :右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，如果有多個(gè)許可證信息，可點(diǎn)擊 增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要 刪除的序列行點(diǎn)擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操 作：預(yù)售許可證照信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息登記-預(yù)售許可證照信息錄入:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)

8、行預(yù)售許可證照信息錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，如果有多個(gè)許可證信息，可點(diǎn)擊 增加按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要 刪除的序列行點(diǎn)擊刪除按鈕進(jìn)行刪行操作，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操 作:3. 房源信息登記3.1業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房源信息進(jìn)行登記。3.2操作說明321樓棟信息預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-樓棟信息預(yù)錄入:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行樓棟信息預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，如果有多個(gè)許可證信息，可點(diǎn)擊增加行按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要?jiǎng)h除的序列行點(diǎn)擊刪除行按鈕進(jìn)行刪行操作，預(yù)售許可證編號(hào)下

9、拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)預(yù)售許可證 照信息錄入情況自動(dòng)帶出，樓（棟）信息不得與已錄入信息重復(fù)：點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存：單元信息預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-單元信息預(yù)錄入:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行單元信息預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，如果有多個(gè)單元信息，可點(diǎn)擊 增加行按鈕進(jìn)行增行，或選擇需要 刪除的序列行點(diǎn)擊刪除行按鈕進(jìn)行刪行操作，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng) 帶出，單元信息不得與已錄入信息重復(fù)：點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：房號(hào)批量錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-房號(hào)批量錄入:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇

10、對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行房號(hào)批量錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下 拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊下一步按鈕自動(dòng)生成房號(hào)明細(xì)：點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對(duì)房號(hào)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對(duì)選擇的序列行房號(hào)信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：3.2.4 一般商品房房源錄入表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出；點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對(duì)房號(hào)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，如果有多條房源信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按

11、鈕可對(duì)選擇的序列行房號(hào)信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提325保障性住房房源信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-保障性住房房源信息錄入:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行保障性住房房源信息錄入操作：批準(zhǔn)字號(hào)由企業(yè)在稅局征管系統(tǒng)中的登記情況自動(dòng)帶出，不可填寫或修改；表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出；點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對(duì)房號(hào)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，如果有多條房源信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對(duì)選擇的序列行房號(hào)信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保

12、存提326還建房房源信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息登記-還建房房源信息錄入: 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行還建房房源信息錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下 拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出;添加行點(diǎn)擊校驗(yàn)按鈕對(duì)房號(hào)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)校驗(yàn)以免重復(fù)，如果有多條房源信息需要錄入可點(diǎn)擊按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對(duì)選擇的序列行房號(hào)信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交:4. 銷售合同預(yù)錄入4.1業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人將已簽訂銷售合同的房源的合同信息預(yù)錄入系統(tǒng)。4.2操作說明4.2.1 一

13、般商品房銷售合同預(yù)錄入樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息 預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊 查詢按鈕對(duì)可售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要預(yù)錄入合同信息的房源，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，其中“合同編號(hào)”不能重復(fù)，添加行按鈕可添加多個(gè)購買人信息，刪除行按鈕可刪除選擇的購買人信息，用戶可自行選擇確認(rèn)票面打印人，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行合同信息預(yù)錄入保存提交：422保障性住房銷售合同預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同預(yù)錄入-保障性住房銷售合同預(yù)錄入 :右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可售

14、房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息 預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊 查詢按鈕對(duì)可售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要錄入合同信息的房源，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行保障性住房銷售合同預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，其中“合同編號(hào)”不能重復(fù)，添加行按鈕可添加多個(gè)購買人信息，刪除行按鈕可刪除選擇的購買人信息，用戶可自行選擇確認(rèn)票面打印人，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行合同信息預(yù)錄入保存提交：還建房銷售合同預(yù)錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同登記-還建房銷售合同預(yù)錄入:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可售房源信息查詢操作：樓棟下

15、拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息 預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊 查詢按鈕對(duì)可售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要錄入合同信息的房源，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行還建房銷售合同預(yù)錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行合同信息保存提交：5. 銷售合同錄入確認(rèn)5.1業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對(duì)已預(yù)錄入銷售合同的房源的合同信息進(jìn)行確認(rèn)。5.2操作說明5.2.1 一般商品房銷售合同錄入確認(rèn)樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息 預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊 查詢按鈕對(duì)一般商品房合同信息錄入確認(rèn)進(jìn)行查詢：如預(yù)錄入的合同信息有變動(dòng)

16、可點(diǎn)擊修改按鈕對(duì)合同進(jìn)行修改保存：勾選需要合同信息錄入確認(rèn)的房源，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息確認(rèn)操作：522保障性住房銷售合同錄入確認(rèn)點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同錄入確認(rèn)-保障性住房銷售合同錄入確認(rèn):右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行保障性住房銷售合同錄入確認(rèn)查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊 查詢按鈕對(duì)保障性住房合同信息確認(rèn)進(jìn)行查詢：如預(yù)錄入的合同信息有變動(dòng)可點(diǎn)擊修改按鈕對(duì)合同進(jìn)行修改保存：勾選需要合同信息錄入確認(rèn)的房源，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行一般商品房合同信息確認(rèn)操作：還

17、建房銷售合同錄入確認(rèn)點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-銷售合同錄入確認(rèn)-還建房銷售合同錄入確認(rèn): 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行還建房銷售合同錄入確認(rèn)查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊 查詢按鈕對(duì)還建房合同信息確認(rèn)進(jìn)行查詢：如預(yù)錄入的合同信息有變動(dòng)可點(diǎn)擊修改按鈕對(duì)合同進(jìn)行修改保存：勾選需要合同信息錄入確認(rèn)的房源，點(diǎn)擊保存按鈕進(jìn)行還建房銷售合同錄入確認(rèn)操作：6. 售房款管理6.1業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對(duì)已售房源進(jìn)行售房款登記、已售房源的退房管理、無產(chǎn)權(quán)車位銷售錄入、其他 收入信息錄入。6.

18、2操作說明售房款登記點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-售房款登記: 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行已售房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊 查詢按鈕對(duì)已售房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要進(jìn)行售房款登記的房源，表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊下一步按鈕選擇保存不開收據(jù)或保存并開收據(jù)進(jìn)行保存提交:點(diǎn)擊保存并開收據(jù)按鈕可立即進(jìn)行收據(jù)打?。捍蛴⊥戤吅笕绨l(fā)現(xiàn)有打印錯(cuò)誤，可立即點(diǎn)擊作廢重打按鈕進(jìn)行發(fā)票重打：點(diǎn)擊完成按鈕完成操作622已售房源退房申請(qǐng)點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-已

19、售房源退房申請(qǐng):右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可退房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對(duì)可退房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要退房的房源，如已開具過預(yù)收款收據(jù)，需先進(jìn)行預(yù)收款收據(jù)作廢：點(diǎn)擊提交按鈕申請(qǐng)?zhí)峤唬阂咽鄯吭赐朔可暾?qǐng)點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-已售房源退房申請(qǐng):右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行可退房源信息查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕

20、對(duì)可退房源信息進(jìn)行查詢：勾選需要退房的房源，如已開具過預(yù)收款收據(jù)，需先進(jìn)行預(yù)收款收據(jù)作廢：點(diǎn)擊提交按鈕申請(qǐng)?zhí)峤唬阂咽鄯吭赐朔繉徟樵凕c(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-已售房源退房審批查詢:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行已售房源退房查詢操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，點(diǎn)擊查詢按鈕對(duì)審批情況進(jìn)行查詢：無產(chǎn)權(quán)車位銷售點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-無產(chǎn)權(quán)車位銷售:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行無產(chǎn)權(quán)車位銷售操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，如果有多條

21、銷售信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊626其它收入信息錄入點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-其它收入信息錄入:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行其它收入信息錄入操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，如果有多條銷售信息需要錄入可點(diǎn)擊添加行按鈕進(jìn)行添行，點(diǎn)擊刪除行按鈕可對(duì)選擇的序列行信息進(jìn)行刪除，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：627售房款退款點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-售房款管理-售房款退款:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行售房款退款操作：樓棟下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)樓棟信息預(yù)錄入情況自動(dòng)帶出，單元下拉框選項(xiàng)由系統(tǒng)根據(jù)單元信息預(yù)錄入情況自動(dòng)

22、帶出，房號(hào)根據(jù)選擇的樓棟、單元自動(dòng)帶出可進(jìn)行售房款退款的房源，點(diǎn)擊查詢進(jìn)行查詢：點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行保存提交：7. 項(xiàng)目變更7.1業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記表信息進(jìn)行變更，提交到經(jīng)營所在地稅收管理員審批。7.2操作說明不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記變更:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記變更操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：7.2.2 不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目登記變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息變更:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，

23、點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體規(guī)劃信息變更操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更:右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行關(guān)聯(lián)建筑工程項(xiàng)目變更操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作:724甲供材料信息變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-甲供材料信息變更: 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行甲供材料信息變更操作：表格中帶紅色*號(hào)項(xiàng)不能為空，點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步

24、操作:725工程款預(yù)（支）付變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-工程款預(yù)（支）付變更: 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行工程款預(yù)（支）付變更選擇：選擇要變更的行，點(diǎn)下一步按鈕跳轉(zhuǎn)到變更界面：點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：726拆遷房信息變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-項(xiàng)目變更-拆遷房信息變更: 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行拆遷房信息變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：8. 許可證照信息變更8.1業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對(duì)許可證照信息進(jìn)行變更，提交到經(jīng)營所在地稅收管理員審批。8.2操作說明建設(shè)

25、工程規(guī)劃許可證變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息變更-建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更: 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：預(yù)售許可證照信息變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息變更-預(yù)售許可證照信息變更: 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行預(yù)售許可證照信息變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作:823發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息變更-發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)變更: 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)

26、行發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：824建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-許可證照信息變更-建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更: 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更操作：點(diǎn)擊提交按鈕后請(qǐng)按照系統(tǒng)反饋信息進(jìn)行下一步操作：9. 房源信息變更9.1業(yè)務(wù)說明本模塊為納稅人對(duì)已錄入房源信息進(jìn)行變更。9.2操作說明921樓棟信息預(yù)變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息變更-樓棟信息預(yù)變更: 右邊工作區(qū)將顯示項(xiàng)目概要信息：選擇對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊下一步按鈕進(jìn)行樓棟信息預(yù)變更操作：已錄入單元信息的樓（棟）不能進(jìn)行變更，點(diǎn)擊提交按鈕進(jìn)行提交保存：單元信息預(yù)變更點(diǎn)擊屏幕左邊菜單房地產(chǎn)業(yè)-房源信息變