廠房租賃合同范文(3)

1、合同編號：XX-2020-01廠房租賃合同范文Model text of factory lease contract甲方：乙方：簽訂日期：年月日廠房租賃合同范文前言：租賃合同是指岀租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指 導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。出租方：（以下簡稱甲方）授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：電話：傳真：承租方：（以下簡稱乙方）授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：第2頁共9頁電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律法

2、規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下 條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確 定為平方米。1. 2本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能 所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使 用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。13本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。第3頁共9頁22租賃期限屆滿前個月提岀，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙 方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，

3、 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為個月，即從 年月 日起至 年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由 起租日開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物 按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金本岀租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣 元（大寫：） O4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%;第6年起 的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙 方另行共同商定。每年的月日作為每年租金調(diào)整日。第4頁共9頁4. 3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為

4、每月每平方米人民幣元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需 繳納的全部費用由承擔(dān)。第五條 租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保 證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于月日日 前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī) 定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月號或該日以前向甲方支付當月租 金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的 其它支付方式支付。甲方開戶行：帳號：第5頁共

5、9頁乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的。5.3乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第4. 3條的約定向 甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯 納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)， 因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部 產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下, 乙方對本岀租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

6、7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙 方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本 合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲 方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。第6頁共9頁7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任， 對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā) 生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當 造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防 條例以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置

7、滅火器，嚴禁將 樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8. 3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè) 時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防 火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火 安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給 予同意。第九條保險責(zé)任 （也可以沒有此條）第7頁共9頁在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé) 購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。 若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分 別由甲乙各方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期 滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租 賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對 清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的 法律、市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定， 如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建 筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并