精品資料（2021-2022年收藏）江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)企業(yè)版用戶手冊(cè)

1、江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)-企業(yè)版用戶手冊(cè)江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)企業(yè)版用戶手冊(cè)（V0.1）南京深拓計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成有限責(zé)任公司2013.11目 錄CONTENTS第一章系統(tǒng)概述2第二章安裝與配置3第一節(jié) 客戶端環(huán)境配置31、客戶端要求32、登錄系統(tǒng)3第三章手冊(cè)申領(lǐng)5第一節(jié)新增項(xiàng)目51、基本信息52、項(xiàng)目許可信息73、項(xiàng)目投資情況114、開(kāi)發(fā)建設(shè)情況125、經(jīng)營(yíng)銷售情況156、其他信息167、圖片材料20第二節(jié)項(xiàng)目信息查看23第三節(jié)項(xiàng)目手冊(cè)申領(lǐng)24第四章項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)25第一節(jié)手冊(cè)填報(bào)25第二節(jié)零申報(bào)26第五章項(xiàng)目資本金271、資本金繳存272、資本金支取28第六章申請(qǐng)變更與更正29

2、第一節(jié)申請(qǐng)變更29第二節(jié)申請(qǐng)更正29第七章項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓31第八章項(xiàng)目終止33第九章項(xiàng)目歸檔34第十章企業(yè)自查35聯(lián)系我們與技術(shù)支持36第一章 系統(tǒng)概述什么是項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（單位），按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，立項(xiàng)審批（備案）并取得施工許可證后，在依法取得土地使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)的樓盤或小區(qū)工程。包括前期準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、收尾移交和銷售或出租等階段的全部過(guò)程。什么是項(xiàng)目分期：項(xiàng)目劃分原則上以國(guó)有土地使用證為準(zhǔn)，項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)的，每一期工程作為一個(gè)項(xiàng)目填報(bào)。項(xiàng)目分期獨(dú)立開(kāi)發(fā)上報(bào)的，獨(dú)立上報(bào)的每期各計(jì)為一個(gè)項(xiàng)目。什么是項(xiàng)目手冊(cè)制度：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)是一項(xiàng)重要的管理制度，它記錄房地產(chǎn)開(kāi)

3、發(fā)項(xiàng)目從立項(xiàng)、土地取得、建設(shè)規(guī)劃、施工建設(shè)、銷售、交付的全過(guò)程，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理部門實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管的重要手段。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的過(guò)程管理，同時(shí)又作為開(kāi)發(fā)企業(yè)的業(yè)績(jī)情況和資質(zhì)許可的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目前件。本用戶手冊(cè)介紹企業(yè)用戶的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（電子）項(xiàng)目手冊(cè)管理的方法，管理部門用戶的項(xiàng)目手冊(cè)管理參見(jiàn)管理部門版用戶手冊(cè)。第二章 安裝與配置第一節(jié) 客戶端環(huán)境配置1、客戶端要求操作系統(tǒng)：Windows 2K、NT、XP、2003、Vista、Windows7等；瀏覽器：IE瀏覽器8.0及以上版本；顯示器：推薦使用不小于1024×768像素的分辨率；USB端口：2.0以上

4、；網(wǎng)絡(luò)：推薦使用ADSL或者寬帶；局域網(wǎng)：請(qǐng)單位網(wǎng)管將TCP 443端口打開(kāi)。L 本系統(tǒng)目前只支持Windows 操作系統(tǒng)，暫不支持MAC 、Linux 、Android等操作系統(tǒng)。L 本系統(tǒng)暫不支持手機(jī)和其他移動(dòng)設(shè)備使用。L 建議使用沒(méi)有安裝任何第三方插件和工具欄的IE瀏覽器使用本系統(tǒng)。2、登錄系統(tǒng)（1） 系統(tǒng)登錄界面在任何一臺(tái)連接互聯(lián)網(wǎng)的電腦上，通過(guò)訪問(wèn)本系統(tǒng)網(wǎng)址，即可進(jìn)入“江蘇省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)管理系統(tǒng)”登錄界面，如下圖：系統(tǒng)登錄采用加密鎖登錄方式，在電腦的USB接口插入系統(tǒng)加密鎖，然后點(diǎn)擊登錄頁(yè)面上的【登錄系統(tǒng)】按鈕，即可進(jìn)入系統(tǒng)，系統(tǒng)首頁(yè)如下圖所示：第三章 手冊(cè)申領(lǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在

5、簽訂國(guó)有土地出讓合同或者取得土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件之后就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申領(lǐng)（電子）項(xiàng)目手冊(cè)。項(xiàng)目手冊(cè)按照屬地原則進(jìn)行管理，開(kāi)發(fā)企業(yè)向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地的開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目手冊(cè)。如果項(xiàng)目所在地（如設(shè)區(qū)城市的區(qū)）沒(méi)有開(kāi)發(fā)主管部門，則以省轄市的開(kāi)發(fā)主管部門為主管部門。具體主管部門可以向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T咨詢。第一節(jié) 新增項(xiàng)目進(jìn)入系統(tǒng)首頁(yè)，在導(dǎo)航欄中打開(kāi)“手冊(cè)申領(lǐng)”進(jìn)行新增項(xiàng)目操作。點(diǎn)擊項(xiàng)目列表上的【新增項(xiàng)目】按鈕，打開(kāi)項(xiàng)目信息錄入界面，如下圖：1、 基本信息點(diǎn)擊左側(cè)【基本信息】按鈕，錄入項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、施工狀態(tài)、項(xiàng)目所在地、項(xiàng)目坐落、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目四至、項(xiàng)目用途、建設(shè)方式等信息。項(xiàng)目位置需要通過(guò)地

6、圖進(jìn)行選擇，可通過(guò)對(duì)地圖進(jìn)行拖拽或放大找到項(xiàng)目具體位置，然后單擊選中坐標(biāo)，地圖上將會(huì)顯示紅色選中標(biāo)記，如下圖：信息填寫完成后點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【保存】按鈕，即可完成項(xiàng)目基本信息的錄入。項(xiàng)目基本信息保存成功后，頁(yè)面下方會(huì)自動(dòng)展開(kāi)項(xiàng)目土地信息、規(guī)劃要點(diǎn)信息、投資信息、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息等，需要進(jìn)一步填寫完善，如下圖：其中土地成交單價(jià)將根據(jù)填寫的用地面積和土地成交價(jià)格自動(dòng)生成。填寫完成后，點(diǎn)擊頁(yè)面左上方的【保存】按鈕即可完成項(xiàng)目基本信息的錄入。2、 項(xiàng)目許可信息點(diǎn)擊左側(cè)【項(xiàng)目許可信息】按鈕，填寫相關(guān)許可信息，如下圖：(1) 土地出讓合同點(diǎn)擊選擇“土地出讓合同”，打開(kāi)信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加土地出讓合同

7、，如下圖：根據(jù)土地出讓合同信息填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕，彈出確認(rèn)窗口：點(diǎn)擊【確認(rèn)】按鈕可添加土地出讓合同圖片材料，點(diǎn)擊【取消】按鈕返回信息列表，在列表中“附件”一列中，點(diǎn)擊【編輯】可以進(jìn)行圖片材料的上傳，如下圖：對(duì)所填寫的證件數(shù)據(jù)進(jìn)行修改時(shí)，選擇需要修改的數(shù)據(jù)所在行，然后點(diǎn)擊列表上的【編輯】按鈕進(jìn)行修改即可。(2) 土地出讓金繳納點(diǎn)擊選擇“土地出讓金繳納”，打開(kāi)信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加土地出讓金信息，如下圖：選擇土地出讓合同編號(hào)，填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。(3) 項(xiàng)目批文點(diǎn)擊選擇“項(xiàng)目批文”，打開(kāi)信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加各類批文信息，如下圖：

8、選擇批文類型，如規(guī)劃、土地、消防、環(huán)保等，填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。(4) 土地使用權(quán)證點(diǎn)擊選擇“土地使用權(quán)證”，打開(kāi)信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加土地使用權(quán)證信息，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。(5) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證點(diǎn)擊選擇“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，打開(kāi)信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加信息，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。(6) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證點(diǎn)擊選擇“建設(shè)過(guò)程規(guī)劃許可證”，打開(kāi)信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加信息，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。(7) 建設(shè)工程施工許可證點(diǎn)擊選擇“建設(shè)過(guò)程施工

9、許可證”，打開(kāi)信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加信息，如下圖：建設(shè)工程施工許可證信息中包含單體工程，需要先在“開(kāi)發(fā)建設(shè)情況”中先完成單體工程信息的錄入，然后才可進(jìn)行單體工程的選擇。另外，對(duì)于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位信息需要通過(guò)點(diǎn)擊“添加”鏈接到新增界面填寫相關(guān)信息。完成相關(guān)數(shù)據(jù)填寫后，點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可。(8) 商品房預(yù)（銷）售許可證點(diǎn)擊選擇“商品房預(yù)（銷）售許可證”，打開(kāi)信息列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕增加信息，如下圖：商品房預(yù)（銷）售許可證信息中包含單體工程，需要先在“開(kāi)發(fā)建設(shè)情況”中先完成單體工程信息的錄入，然后才可進(jìn)行單體工程的選擇。完成相關(guān)數(shù)據(jù)填寫后，點(diǎn)擊右下角的【確定】按鈕即可

10、。3、 項(xiàng)目投資情況項(xiàng)目投資及土地開(kāi)發(fā)情況按月記載項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的月度成果，包括本月完成投資(元)、本月新增固定資產(chǎn)、正在開(kāi)發(fā)土地面積、待開(kāi)發(fā)土地面積等關(guān)鍵性事項(xiàng)內(nèi)容。點(diǎn)擊左側(cè)【項(xiàng)目投資信息】按鈕，填寫相關(guān)許可信息，如下圖：點(diǎn)擊【項(xiàng)目月報(bào)】按鈕，打開(kāi)項(xiàng)目施工月報(bào)列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕添加月報(bào)信息，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【確定】按鈕即可。4、 開(kāi)發(fā)建設(shè)情況“開(kāi)發(fā)建設(shè)情況”主要為單體工程信息。單體工程又叫單位工程，指建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，具備獨(dú)立施工條件，竣工后可以能形成獨(dú)立使用功能、獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效率的建筑物及構(gòu)筑物，并構(gòu)成建設(shè)工程項(xiàng)目的組成部分。如一棟住宅樓、一棟

11、校舍、一間廠房等。單位工程是工程建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目有時(shí)可以僅包括一個(gè)單位工程，也可以包括許多單位工程。單體工程由建設(shè)工程規(guī)劃許可證給予明確。（1） 新增單體工程點(diǎn)擊左側(cè)【開(kāi)發(fā)建設(shè)情況】按鈕，打開(kāi)單體工程信息列表，點(diǎn)擊列表上方的【新增】按鈕進(jìn)行單體工程信息的填寫，如下圖：其中單體工程對(duì)于的建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息可通過(guò)點(diǎn)擊下拉菜單進(jìn)行選擇，如果沒(méi)有相應(yīng)選項(xiàng)可點(diǎn)擊“添加”來(lái)增加新的建設(shè)工程規(guī)劃許可證信息。填寫相關(guān)數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【確定】按鈕即可。（2） 施工進(jìn)度月報(bào)點(diǎn)擊左側(cè)【開(kāi)發(fā)建設(shè)情況】按鈕，打開(kāi)單體工程信息列表，如下圖：選中需要填寫施工進(jìn)度月報(bào)的單體，點(diǎn)擊列表上方的【施工

12、進(jìn)度月報(bào)】按鈕，打開(kāi)施工進(jìn)度月報(bào)信息列表，點(diǎn)擊列表上的【新增】按鈕進(jìn)行填寫，如下圖：施工進(jìn)度月報(bào)表是按月填寫單體工程的施工進(jìn)度。填寫相關(guān)數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【確定】按鈕即可。（3） 竣工驗(yàn)收備案點(diǎn)擊左側(cè)【開(kāi)發(fā)建設(shè)情況】按鈕，打開(kāi)單體工程信息列表，如下圖：選擇單體狀態(tài)為“竣工”的需要填寫竣工驗(yàn)收備案的單體，點(diǎn)擊列表上方的【竣工驗(yàn)收備案】按鈕，打開(kāi)竣工驗(yàn)收備案信息列表，點(diǎn)擊列表上的【新增】按鈕進(jìn)行填寫，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【確定】按鈕即可。5、 經(jīng)營(yíng)銷售情況按月度記載項(xiàng)目的預(yù)（銷）售記錄，包括銷售面積、套數(shù)、均價(jià)等信息。點(diǎn)擊左側(cè)【經(jīng)營(yíng)銷售情況】按鈕，可顯示相關(guān)信息，如下圖：點(diǎn)擊

13、【銷售月報(bào)】按鈕，打開(kāi)單體銷售月報(bào)列表，點(diǎn)擊【新增】按鈕添加月報(bào)信息，如下圖：填寫相關(guān)數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【確定】按鈕，返回信息列表，如下圖：其中“當(dāng)月銷售均價(jià)”為住宅、商業(yè)用房、辦公用房、其他用房的均價(jià)。6、 其他信息點(diǎn)擊左側(cè)【經(jīng)營(yíng)銷售情況】按鈕，可顯示相關(guān)信息，如下圖：（1） 項(xiàng)目聯(lián)建情況如果開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在投資股東合資或合作聯(lián)建的情況，需要記載聯(lián)建記錄。對(duì)于聯(lián)建項(xiàng)目（兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目），由各參與聯(lián)建的企業(yè)確定其中一家開(kāi)發(fā)企業(yè)作為填報(bào)單位申領(lǐng)項(xiàng)目手冊(cè)。一般由獲得土地使用權(quán)的企業(yè)上報(bào)。打開(kāi)項(xiàng)目聯(lián)建情況中的【新增】按鈕，填寫聯(lián)建信息。對(duì)于聯(lián)建企業(yè)，可通過(guò)點(diǎn)擊上圖中“聯(lián)建企業(yè)”后面

14、的進(jìn)行選擇，如下圖：輸入查詢條件，點(diǎn)擊【查詢】按鈕，系統(tǒng)可顯示相應(yīng)的聯(lián)建企業(yè)（該企業(yè)必須存在于“江蘇省房地產(chǎn)行政許可綜合服務(wù)系統(tǒng)”中），選定后點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【選定聯(lián)建企業(yè)】即可。（2） 項(xiàng)目抵押情況項(xiàng)目抵押類型包括：在建工程抵押；購(gòu)房貸款抵押：購(gòu)商品房（其中：購(gòu)商品房期房）、購(gòu)存量房、商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款；其他房地產(chǎn)抵押等。填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【確定】按鈕即可。（3） 項(xiàng)目輔助信息項(xiàng)目輔助信息記載了住宅結(jié)構(gòu)分類、房屋面積分類信息，如下圖：（4） 拆遷安置拆遷安置情況記載拆遷許可證基本信息、拆除量信息、被拆遷人情況、拆遷居民安置情況等信息。如下圖：其中，拆遷許可證號(hào)可通過(guò)下拉菜

15、單選擇已經(jīng)在“項(xiàng)目許可信息”中填寫過(guò)的拆遷許可證，對(duì)于沒(méi)有的，可點(diǎn)擊“添加”填寫拆遷許可證信息。填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁(yè)面上方的【保存】按鈕即可。（5） 物業(yè)管理及交接物業(yè)管理及交接情況記載項(xiàng)目竣工交付以后，與前期物業(yè)服務(wù)公司交接的情況，包括物業(yè)服務(wù)公司的名稱、資質(zhì)、物業(yè)合同狀況等信息。如下圖：填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁(yè)面上方的【保存】按鈕即可。（6） 基礎(chǔ)公共實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施屬于城市規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，與城市規(guī)劃一并報(bào)批，不能輕易更改?；A(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施主要配套內(nèi)容如下表：類別序號(hào)設(shè)施內(nèi)容項(xiàng)目說(shuō)明基礎(chǔ)設(shè)施1、停車場(chǎng)車輛保養(yǎng)維修基地、交通通道等2、供水設(shè)施取水點(diǎn)、取水構(gòu)筑物及一級(jí)泵站和水處理工程設(shè)施3、排水設(shè)

16、施污水處理設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等4、供燃?xì)庠O(shè)施城市氣源和燃?xì)鈨?chǔ)配站等5、供熱設(shè)施城市熱源、區(qū)域性熱力站、熱力線走廊等6、供電設(shè)施變電所（站）、高壓線走廊等7、通信設(shè)施郵政局、郵政通信樞紐、電信局、衛(wèi)星接收站、微波站、廣播電臺(tái)（站）、電視臺(tái)（站）等8、消防設(shè)施消防指揮調(diào)度中心、消防站、消防栓（泵）、消防通道（梯）、火警裝置、避難層等9、防洪設(shè)施防洪堤墻、排洪溝與截洪溝、防洪閘等10、抗震防災(zāi)設(shè)施避震疏散場(chǎng)地、氣象預(yù)警中心等11、其他其他對(duì)城市發(fā)展全局有影響的城市基礎(chǔ)設(shè)施。公共設(shè)施12、包括學(xué)校、公園等非盈利項(xiàng)目用地基礎(chǔ)公告設(shè)施的基本信息如下圖：填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【確定】按鈕即可。（7） 項(xiàng)

17、目主要事項(xiàng)記錄主要事項(xiàng)記錄用于著錄項(xiàng)目建設(shè)階段其他關(guān)鍵性事項(xiàng)內(nèi)容，如停建、緩建及其事由等。填寫完成后點(diǎn)擊頁(yè)面下方的【確定】按鈕即可。7、 圖片材料（1） 【項(xiàng)目許可信息】中可進(jìn)行相關(guān)圖片材料的上傳，在已填寫相關(guān)許可信息的列表中，點(diǎn)擊“附件”下的【編輯】可進(jìn)行圖片材料的上傳，如下圖：（2） 在“編輯項(xiàng)目信息”時(shí)可上傳項(xiàng)目的相關(guān)圖片材料。在項(xiàng)目列表中點(diǎn)擊【編輯項(xiàng)目信息】，打開(kāi)編輯頁(yè)面，點(diǎn)擊頁(yè)面上方的“圖片材料”，進(jìn)行圖片上傳，如下圖：圖片材料上傳頁(yè)面如下圖所示：選中左側(cè)圖片目錄項(xiàng)，點(diǎn)擊頁(yè)面上方的【新增圖片】，進(jìn)行本地圖片選擇，如下圖：第二節(jié) 項(xiàng)目信息查看項(xiàng)目信息填寫完成后，可通過(guò)只讀方式查看項(xiàng)目信

18、息。打開(kāi)手冊(cè)申領(lǐng)項(xiàng)目列表，點(diǎn)擊需要查看的項(xiàng)目名稱，如下圖：點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱鏈接可打開(kāi)項(xiàng)目信息查看頁(yè)面，如下圖：在項(xiàng)目信息查看頁(yè)面，可直接看到項(xiàng)目基本信息，項(xiàng)目位置圖，項(xiàng)目建設(shè)、投資統(tǒng)計(jì)圖，也可通過(guò)切換tab頁(yè)的方式查看項(xiàng)目基本信息、項(xiàng)目許可信息、項(xiàng)目投資信息、開(kāi)發(fā)建設(shè)情況、經(jīng)營(yíng)建設(shè)情況、其他信息。第三節(jié) 項(xiàng)目手冊(cè)申領(lǐng)1、 提交申請(qǐng)?jiān)陧?xiàng)目手冊(cè)信息填寫完成后，可向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)（電子）項(xiàng)目手冊(cè)。打開(kāi)手冊(cè)申領(lǐng)項(xiàng)目列表，選擇要申請(qǐng)的項(xiàng)目所在行，點(diǎn)擊上方的【提交申請(qǐng)】按鈕，如下圖：如果手冊(cè)信息填寫完備，將彈出成功信息，如下圖：點(diǎn)擊【確定】按鈕后，可看到項(xiàng)目所在行的“申請(qǐng)狀態(tài)”變?yōu)椤吧暾?qǐng)中

19、”，“申領(lǐng)時(shí)間”顯示為申報(bào)當(dāng)天日期。2、 撤銷申請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)成功后，主管部門尚未發(fā)送項(xiàng)目手冊(cè)之前，可“撤銷申請(qǐng)”。選擇要撤銷申請(qǐng)的項(xiàng)目所在行，點(diǎn)擊上方的【撤銷申請(qǐng)】按鈕，如下圖：3、 申請(qǐng)結(jié)果手冊(cè)申請(qǐng)成功后，即主管部門發(fā)放了項(xiàng)目手冊(cè)，項(xiàng)目信息自動(dòng)轉(zhuǎn)到“項(xiàng)目填報(bào)”數(shù)據(jù)列表中，可進(jìn)行項(xiàng)目信息填報(bào)；如果手冊(cè)申請(qǐng)被駁回，在手冊(cè)申請(qǐng)列表中可查看“被駁回”的原因。第四章 項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)為月度填報(bào)制度。對(duì)已經(jīng)發(fā)放項(xiàng)目手冊(cè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)用戶必須在每個(gè)自然月的月末之前進(jìn)行項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)。如果當(dāng)月開(kāi)發(fā)項(xiàng)目沒(méi)有事務(wù)發(fā)生，則可以“零申報(bào)”的方式提交。打開(kāi)“手冊(cè)填報(bào)”在項(xiàng)目列表中可查看主管部門發(fā)放的項(xiàng)目手冊(cè)，如下

20、圖：第一節(jié) 手冊(cè)填報(bào)當(dāng)本月已發(fā)放的項(xiàng)目手冊(cè)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生事務(wù)，需完善項(xiàng)目相關(guān)信息，如基本信息、許可信息、投資信息、開(kāi)發(fā)建設(shè)情況、經(jīng)營(yíng)銷售情況等。打開(kāi)“手冊(cè)填報(bào)”下的項(xiàng)目列表，選擇需要填報(bào)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊列表上的【填報(bào)】按鈕，如下圖：手冊(cè)填報(bào)頁(yè)面信息與新增項(xiàng)目操作基本相同，如下圖：請(qǐng)參照“第三章第一節(jié)”進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目信息填報(bào)。第二節(jié) 零申報(bào)如果當(dāng)月開(kāi)發(fā)項(xiàng)目沒(méi)有事務(wù)發(fā)生，則可以“零申報(bào)”的方式提交。打開(kāi)“手冊(cè)填報(bào)”下的項(xiàng)目列表，選擇需要進(jìn)行零申報(bào)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊列表上的【零申報(bào)】按鈕，如下圖：如果企業(yè)用戶提交了“零申報(bào)”申請(qǐng)后，想增加項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)內(nèi)容，則需要撤回之前的零申報(bào)申請(qǐng)，等待相應(yīng)的管理部門審核接受后

21、方可進(jìn)行項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)。打開(kāi)“手冊(cè)填報(bào)”下的項(xiàng)目列表，選擇需要撤銷零填報(bào)申請(qǐng)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊列表上的【撤銷零申報(bào)申請(qǐng)】按鈕，如下圖：待主管部門審核通過(guò)后，可繼續(xù)進(jìn)行手冊(cè)填報(bào)。第五章 項(xiàng)目資本金項(xiàng)目資本金是指項(xiàng)目投資總額中應(yīng)包含一定比例的由各出資方實(shí)繳的資金。其資金必須是項(xiàng)目法人的自有資金，而不能是各種性質(zhì)的銀行借款、拆借資金、非法集資、各種債券的非債務(wù)資金。系統(tǒng)中“項(xiàng)目資本金”記載的是企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金每一筆的繳存和支取記錄。企業(yè)和主管部門通過(guò)企業(yè)的項(xiàng)目資本金狀況記錄，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)、規(guī)避企業(yè)和市場(chǎng)中存在的資金問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。1、 資本金繳存打開(kāi)項(xiàng)目資本金列表，選中需要進(jìn)行繳存的項(xiàng)目所在行，點(diǎn)擊列表上方

22、的【繳存】按鈕，打開(kāi)信息列表，如下圖：點(diǎn)擊【新增】按鈕填寫繳存信息，如下圖：點(diǎn)擊“資本金憑證”可上傳相關(guān)圖片材料，填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁(yè)面下的【確定】按鈕即可。2、 資本金支取打開(kāi)項(xiàng)目資本金列表，選中需要進(jìn)行支取的項(xiàng)目所在行，點(diǎn)擊列表上方的【支取】按鈕，打開(kāi)信息列表，如下圖：點(diǎn)擊【新增】按鈕填寫支取信息，如下圖：注意：支取的資本金的金額不能大于繳存的金額。點(diǎn)擊“資本金憑證”可上傳相關(guān)圖片材料，填寫相關(guān)信息后點(diǎn)擊頁(yè)面下的【確定】按鈕即可。第六章 申請(qǐng)變更與更正項(xiàng)目變更：指的是項(xiàng)目填報(bào)數(shù)據(jù)信息發(fā)生變化，需要變更；項(xiàng)目更正：指的是項(xiàng)目填報(bào)數(shù)據(jù)信息發(fā)生錯(cuò)誤，需要糾正。項(xiàng)目的數(shù)據(jù)無(wú)論是變更還是更正，都須要

23、由企業(yè)提出申請(qǐng)，管理部門進(jìn)行核準(zhǔn)。在項(xiàng)目的變更和更正申請(qǐng)中，管理部門如果未進(jìn)行審核，企業(yè)無(wú)法修改和保存項(xiàng)目數(shù)據(jù)。第一節(jié) 申請(qǐng)變更在進(jìn)行項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)時(shí)，如果已填報(bào)且被主管部門驗(yàn)核的項(xiàng)目信息需要變更，可以向主管部門申請(qǐng)變更。以變更“項(xiàng)目許可信息”中的“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”為例，進(jìn)行操作說(shuō)明。進(jìn)入項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)頁(yè)面，打開(kāi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，如下圖： 點(diǎn)擊上圖列表中“操作”欄中的【申請(qǐng)變更】按鈕，填寫變更原因，然后點(diǎn)擊【確定】按鈕即可，如下圖：操作成功后，“操作”欄顯示為“申請(qǐng)變更中”。第二節(jié) 申請(qǐng)更正在進(jìn)行項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)時(shí)，如果已填報(bào)且被主管部門驗(yàn)核的項(xiàng)目信息填報(bào)有誤，可以向主管部門申請(qǐng)更正。以更正“項(xiàng)

24、目許可信息”中的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”為例，進(jìn)行操作說(shuō)明。進(jìn)入項(xiàng)目手冊(cè)填報(bào)頁(yè)面，打開(kāi)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，如下圖： 點(diǎn)擊上圖列表中“操作”欄中的【申請(qǐng)更正】按鈕，填寫變更原因，然后點(diǎn)擊【確定】按鈕即可，如下圖：操作成功后，“操作”欄顯示為“申請(qǐng)更正中”。第七章 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓須由企業(yè)用戶提出申請(qǐng)，主管部門核準(zhǔn)。項(xiàng)目受讓者須為“江蘇省房地產(chǎn)行政許可綜合服務(wù)系統(tǒng)”中有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人和受讓人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門辦理備案手續(xù)時(shí)一并申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目手冊(cè)的信息填報(bào)主體。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的，主管部門應(yīng)當(dāng)調(diào)整填報(bào)主體，轉(zhuǎn)由受讓人繼續(xù)填報(bào)。打開(kāi)手冊(cè)填報(bào)項(xiàng)目列表，選擇需要轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目，點(diǎn)擊列表上的【

25、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)】按鈕，如下圖：填寫項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓原因，點(diǎn)擊頁(yè)面下的【保存】按鈕，如下圖：打開(kāi)轉(zhuǎn)讓信息頁(yè)面，如下圖：【點(diǎn)擊選擇接受單位】，項(xiàng)目受讓者須為“江蘇省房地產(chǎn)行政許可綜合服務(wù)系統(tǒng)”中有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)。輸入查詢條件選定受讓單位，如下圖：注意：果是項(xiàng)目全部轉(zhuǎn)讓則選擇轉(zhuǎn)讓方式為“全部轉(zhuǎn)讓”；如果是項(xiàng)目部分轉(zhuǎn)讓則只要在項(xiàng)目手冊(cè)中填寫項(xiàng)目聯(lián)建情況即可。第八章 項(xiàng)目終止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目正?；虍惓＝Y(jié)束，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在手冊(cè)填報(bào)中提出終止申請(qǐng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門終止對(duì)該項(xiàng)目手冊(cè)的管理。項(xiàng)目終止后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門對(duì)項(xiàng)目手冊(cè)進(jìn)行歸檔處理，并移交城建檔案部門。打開(kāi)手冊(cè)填報(bào)項(xiàng)目列表，選擇需要終止的項(xiàng)目，點(diǎn)

26、擊列表上的【項(xiàng)目終止申請(qǐng)】按鈕，如下圖：填寫項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓原因，點(diǎn)擊頁(yè)面下的【保存】按鈕，如下圖：第九章 項(xiàng)目歸檔由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在手冊(cè)填報(bào)中申請(qǐng)項(xiàng)目歸檔，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門審核通過(guò)后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門對(duì)項(xiàng)目手冊(cè)進(jìn)行歸檔處理。打開(kāi)手冊(cè)填報(bào)項(xiàng)目列表，選擇需要?dú)w檔的項(xiàng)目，點(diǎn)擊列表上的【項(xiàng)目歸檔申請(qǐng)】按鈕，如下圖：點(diǎn)擊【項(xiàng)目歸檔申請(qǐng)】按鈕后彈出成功提示，申請(qǐng)歸檔成功。第十章 企業(yè)自查企業(yè)用戶可在手冊(cè)填報(bào)項(xiàng)目列表中添加“企業(yè)自查信息”。打開(kāi)手冊(cè)填報(bào)項(xiàng)目列表，選擇需要自查的項(xiàng)目，點(diǎn)擊列表上的【企業(yè)自查】按鈕，如下圖： 打開(kāi)企業(yè)自查報(bào)告材料的圖片上傳頁(yè)面，可進(jìn)行自查報(bào)告的上傳，如下圖：聯(lián)系我們與技術(shù)

27、支持用戶可以通過(guò)下列途徑獲得技術(shù)支持：南京深拓計(jì)算機(jī)系統(tǒng)集成有限責(zé)任公司地址：南京市玄武區(qū)珠江路88號(hào)新世界中心B座3702室郵編：技術(shù)支持電話： +86 25 5812 9933 最后讓全班孩子伸出手書空一遍，既活躍了氣氛，又加深了對(duì)重點(diǎn)知識(shí)的印象?？上C(jī)會(huì)錯(cuò)過(guò)去了，以致解求出勤率時(shí)，出現(xiàn)了很不理想的效果Chapter I General provisions article I obligation to clear credit pre-loan investigation requirements, improve the quality of pre-loan investigati

28、on, prevent credit risks, according to the CBRC commercial bank credit due diligence guidelines, commercial bank credit small business due diligence guidelines (trial) and other regulatory requirements and the actual situation of the Bank, these measures are formulated. Second person mentioned in th

29、ese measures refers to in accordance with the rules of credit investigations, surveys and analysis of the credit business people. Article credit mentioned in these measures refers to table provided to customers both inside and outside of the Bank's credit business, including foreign currency loans, trade finance, bank acceptances, commercial bill discounting, guarantees, factoring, credit, loan commitment, gua