投資項目評估實踐實驗報告

1、竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔 /雙擊可除第 1 頁共 12 頁投資項目評估實踐實驗報告篇一：建設(shè)項目評估課程實驗報告本科學(xué)生綜合性實驗報告項目組長石靜武學(xué)號_成員石靜武、何方義、程南池、周寰宇專業(yè)工程管理班級工程管理081081 實驗項目名稱編制江西省南康市家具廠建造工程項目可行性研究報告指 導(dǎo)教師及職稱許丹副教授開課學(xué)期 1010 至 1111 學(xué)年第一學(xué)期上課時間 20XX20XX 年 9 9 月 1 1 日學(xué)生實驗報告1 1、目的：本實驗是建設(shè)項目評估課程教學(xué)的實踐環(huán)節(jié)。該實 驗通過編制項目可行性研究報告，使學(xué)生了解項目可行性研 究報告的編制過程，了解編制可行性研究報告的依據(jù)，熟悉 項目可行性研

2、究報告各部分內(nèi)容的分析，掌握項目可行性研 究的財務(wù)分析方法。第2頁共 12 頁2 2、內(nèi)容及要求（1 1）本實驗要求按投資項目可行性研究指南的相 關(guān)規(guī)定，編制一份投資項目可行性研究報告。（2 2）“投資項目”由學(xué)生與指導(dǎo)老師一同擬定。（3 3）成立“投資項目可行性研究報告”編制小組，每小組 5-65-6 人左右，每個小組不超過 7 7 人，各組推薦一名組長 負責(zé)本組的組織和協(xié)調(diào)等工作。（4 4）每個小組完成一個投資項目的可行性研究報告文件的編制。（5 5）小組各成員均須分工負責(zé)部分報告內(nèi)容的編寫任務(wù), ,需合作完成的部分由組長組織全組成員共同完成。（6 6）在實驗結(jié)束后，每位學(xué)生按統(tǒng)一規(guī)范提交

3、一份實驗報告（項目可行性研究報告），同時各小組應(yīng)將完整的項目可行性研究報告的紙質(zhì)稿、電子稿上交歸檔。三、實驗方法與步驟：建設(shè)項目評估課程開課時間為10101111 學(xué)年第一學(xué)期。按照老師的要求，在 1010 年 9 9 月份，我們成立了綜合實驗小組，為期末的可行性研究報告的編寫做好準備，并選舉何方義為小組長。基于對中國房地產(chǎn)行業(yè)的思考，我們組成員從多方面考慮問題，想出了與商品房緊密相關(guān)的家具制造行業(yè)作為切入點。在項目設(shè)想時，考慮到中國目前商品房的需求量的現(xiàn)狀，第3頁共 12 頁把項目定為為高級家具制造在確定了項目的大概方向之后， 我們小組開始了對可行 先研究報告的學(xué)習(xí)。了解可行性研究報告中包含

4、的內(nèi)容，以 及有關(guān)我們所確定的項目的所需要的資料與數(shù)據(jù)。第一步，我們在網(wǎng)上查閱了關(guān)于家具廠建設(shè)的可行性研 究報告的模板。通過對關(guān)于家具廠建設(shè)的可行性研究報告模 板的學(xué)習(xí)，我們對自身的項目的展開有了初步的了解。第二步，我們小組開會討論項目的選址、規(guī)模等大概數(shù) 據(jù)和標準。通過對項目基本數(shù)據(jù)的限定，我們組能夠進展下 一步的工作。第三步，在參照網(wǎng)上資料后，我們組擬定了一份可行性 研究報告的目錄，并進行了分工。第一章項目總論、第二章 項目背景和發(fā)展概論、第三章市場分析與建設(shè)規(guī)模、第四章 建設(shè)條件與廠址選擇、第五章工廠技術(shù)方案、第六章環(huán)境保 護與勞動安全、第七章企業(yè)組織和勞動定員、第八章項目實 施進度安排

5、、第九章投資估算與資金籌措、第十章財務(wù)分析 與社會效益分析、第十一章投資風(fēng)險分析、第十二章總結(jié)論、 第十三章財務(wù)報表。我承擔(dān)了第一章到第三張的編制工作， 程南池負責(zé)編制第四章到第六章，周寰宇負責(zé)第七章到第九 章，石靜武負責(zé)第十章到第十二章，最后一章由所有成員共 同完成。第四步，分工后，大家開始了各自的工作。在各自開展工作的同時，我們小組時常交換意見，并對項目本身進行完 善，以便能夠使本項目的可行性研究報告趨近完善。第五步，在大家章節(jié)完成后，開始了最后一章財務(wù)報表的編制。通過對課本的學(xué)習(xí)以及請教本班學(xué)會計二專同學(xué)， 我們組共同合作把第4頁共 12 頁報表編制出來了。第六步，所有章節(jié)完成后，我們把

6、材料匯總起來，調(diào)整 格式，進行美術(shù)編輯，使其能夠形成一份完整的項目可行性 研究的報告。四、實驗結(jié)果與數(shù)據(jù)處理：我負責(zé)的內(nèi)容是：財務(wù)分析與社會效益分析和投資風(fēng)險分析。財務(wù)分析與社會效益分析一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1 1、項目計算期項目計算期 1515 年，其中建設(shè)期 2 2 年，達產(chǎn)期 1313 年。2 2、行業(yè)基準指標參照建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）及行業(yè)收益情況和風(fēng)險因素，本項目基準收益率確定為12%12%。3 3、總投資本項目總投資 9876.29876.2 萬元， 其中： 固定資產(chǎn)投資 90009000 萬元， 流動資金 876.876.2 2萬元。4 4、成本費用1材料費按年消耗和現(xiàn)行價格

7、計算。2動力費按年消耗量和現(xiàn)行價格計算。3項目配套人員共 200200 人，人均年工資及福利按 2000020000元/ /人計算，年工資及福利共計 400400 萬元。第 5 頁共 12 頁4折舊費：建筑物折舊年限按 2020 年計算，凈殘值率 10%10%設(shè)備折舊年限 1010 年，凈殘值率 10%10%年折舊費 438.5438.5 萬元。5修理費按固定資產(chǎn)原值（扣除其他費用）的5%5%計算。6遞延資產(chǎn)按 5 5 年攤銷，土地使用權(quán)按 1010 年攤銷。7銷售費用：占銷售收入 3%3%年銷售費用 9090 萬元。5 5、生產(chǎn)規(guī)模及銷售收入。根據(jù)工藝專業(yè)所提供的品種及規(guī)模，產(chǎn)品價格參考目前

8、市場價格制定。6 6、勞動生產(chǎn)率銷售收入全員勞動生產(chǎn)率人員總數(shù)60006000200200=30=30 萬元/ /人銷售收入生產(chǎn)工人勞動生產(chǎn)率工人總數(shù)60006000160160第6頁共 12 頁=37.5=37.5 萬元/ /人（四）、項目總投資本項目總投資為 9876.29876.2 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 90009000 萬元，流動資金876.2876.2 萬元。7 7、固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析本項目根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模測算， 流動資金為 876.2876.2 萬元。9 9、營業(yè)稅金及附加本項目營業(yè)稅金及附加為增值稅，稅率為25%25% （增值稅為價內(nèi)稅），年上繳增值稅 15001500 萬元，年上繳附加稅為城市 維護建設(shè)稅、教育費附加，城市維護建設(shè)稅稅率按7%7%計算，教育費附加按 3%3%計算。這兩項附加分別為 40.740.7 萬元、17.417.4 萬元，正常年營業(yè)稅金及附加總計58.158.1 萬元。（見產(chǎn)品銷售收入和銷售稅金估算表）101