商鋪?zhàn)赓U合同介紹模板

1、合同編號：XX-2020-01商鋪?zhàn)赓U合同介紹模板(最新版)Introduction template of shop lease contract (latest version)甲方：乙方：簽訂日期：年月日商鋪?zhàn)赓U合同介紹模板（最新版）前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權(quán)的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有實(shí)踐指 導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。答：合同編號：出租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通

2、訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：第2頁共"頁帳號：電子信箱：承租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：第3頁共"頁出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方 根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情 況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣元整（元）。月租金每平方米不得超過元，每米柜臺不得超過元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第

3、三年為元，第四年為元）。3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，岀租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第4頁共"頁第一期：租金為,付款時間為年月日。第二期：租金為,付款時間為年月日。第三期：租金為,付款時間為年月日。4、承租方必須按照約定向?qū)缱夥嚼U納租金。如無故拖欠 租金，岀租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方 有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出 租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用岀租方的門市后，承租方不 得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)第五條各項費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司

4、交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由 承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。第5頁共"頁3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方 負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承 租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線 電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義 務(wù)：1、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或 者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租 方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行

5、為要及時報告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺岀售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的 承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占 道設(shè)置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺）， 禁止出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。第6頁共"頁6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義 務(wù)：1、不得超岀核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃 柜臺標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以岀租方的名 義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標(biāo)價，出 售商品后，要向消費(fèi)

6、者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品， 不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī) 和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。 提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等 有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、岀賣、岀租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。第7頁共"頁8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門 的監(jiān)督檢查，服從岀租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的 有關(guān)規(guī)章制度。第八條岀租方與承租方的變更：1、如果岀租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人岀賣房屋，須在3個

7、月前通知 承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向?qū)缱夥缴暾?，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方 的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方, 享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若岀租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除 合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元。第8頁共"頁3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還

8、應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書而通知出租方，岀租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租 的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書 面答復(fù)的，視為岀租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合 同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下 對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第一條合同中止承租人有下列情形之一的，岀租方可以中止合同，收回 房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；第9頁共"頁3、承租方拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金 元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己 的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理 期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn) 的；7、o第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租 人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗第10頁共頁 力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知 出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受中華人