地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議定稿版

1、地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議HUA system office room HUA 16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方：乙方：車位號:聯(lián)系電話：身份證號碼:甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就地下車庫、車位使用、車輛停放的物業(yè) 管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)概況物業(yè)（車庫）名稱：乙方購買的車位（庫）號碼：區(qū)號第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策結(jié)合實際悄況制定本小區(qū)停車場的停車管理制度。2. 有權(quán)按照雙方約定向乙方收取停車位物業(yè)管理服務(wù)費用。3. 對整個停車場行使物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利。4. 按照物業(yè)管理

2、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5. 有權(quán)制止違反本停車場管理規(guī)定的行為。6. 有權(quán)對地下停車場進行維修，可要求乙方積極配合。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)向甲方提供的車位（庫）物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進建議。2. 向甲方按規(guī)定或約定繳納車位物業(yè)管理服務(wù)費。3. 向甲方提供真實有效的相關(guān)資料。4. 服從甲方停車場管理人員的交通指揮和疏導(dǎo)，支持和配合甲方地下停車場的物業(yè)管理服務(wù)工作。5. 遵守地下停車場的停車管理規(guī)定，停車位停放的車輛須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，停放車輛有相關(guān)齊全的保險手續(xù)。6. 車輛進出停車位（庫）不得妨礙甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動。7. 不得損壞停車場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得私自占用

3、他人車位，不得改變車位使用性質(zhì)。8. 停放車輛期間，防盜報警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時應(yīng)及時解除。9. 乙方在地下停車場停放車輛時，一個車位只允許停放一輛車，乙方在辦理地下場停車手續(xù)時，應(yīng)將停放車輛的詳細(xì)信息告知甲方。10. 停車場采用車牌識別系統(tǒng)，乙方車輛出入憑真實有效的車牌號碼出入，如乙方將 車輛或車牌借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦，導(dǎo)致乙方或其他方的財產(chǎn)損失山乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。11. 乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財物，并檢查車輛狀態(tài)，山于滴、漏、 電路等車輛本身原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔(dān)。第三條：地下停車場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1. 甲方

4、對乙方車輛的出入、場內(nèi)行使、停放進行指導(dǎo)服務(wù)，停車場內(nèi)限制速度行駛、統(tǒng)一有序停放，乙方須將自己的車輛停放在自己購買的車位（庫）上，乙方車輛 憑車牌號碼自行出入地下停車場。2. 甲方應(yīng)保障地下停車場內(nèi)的交通設(shè)施設(shè)備的完好，標(biāo)線、標(biāo)志牌清楚和穩(wěn)固，停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無明顯雜物。3. 對地下停車場的場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。4. 車庫衛(wèi)生整潔，引導(dǎo)車輛停放有序，車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查制度。5. 甲方為乙方車位建立停放車輛及收費檔案。6. 消防設(shè)施設(shè)備配置完好，運行正常，可隨時啟用，消防通道暢通。7. 實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入。8. 公用設(shè)施、設(shè)備配套運行使用正

5、常，確保無事故隱患，日常使用中嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。第四條：地下停車場物業(yè)管理服務(wù)費（不含車輛的各種保險及車輛保管費）1. 車位（庫）物業(yè)管理費：元/月。2. 車位物業(yè)管理服務(wù)費按年繳納。3. 乙方不按規(guī)定交納停車管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款。4. 乙方出租車位（庫）的，物業(yè)管理服務(wù)費由乙方交納。5. 乙方轉(zhuǎn)讓車位時應(yīng)交清以前車位物業(yè)管理服務(wù)費及其它費用。第五條：為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預(yù)見的悄況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采 取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí) 行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法

6、律規(guī)定 執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任1. 甲方違反本協(xié)議的，未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，乙方有權(quán)督促甲方整改。2. 山乙方原因造成甲方未能達到服務(wù)I標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未 整改的，甲方有權(quán)取消停車資格。3. 乙方有責(zé)任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，山于滴、漏、電路問題等車輛自身 原因造成的后果山乙方自行承擔(dān)。4. 由于乙方疏忽或違反停車管理規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。第七條：本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī) 定及時協(xié)商處理。為防止可能發(fā)生的責(zé)任糾紛，甲方特別提醒乙方對存入車輛向國 家注冊的保險公司投保足額可靠保險，如果發(fā)生車輛損壞、丟失及人員傷亡等意外 損失，可向保險公司理賠，