建房施工承包合同范本

1、建房施工承包合同范本甲方姓名： 住址： 電話：乙方姓名： 住址： 電話： 甲方將位于 房建設(shè)施工工 程承包給乙方。甲方與乙方在真實(shí)、自愿、平等、互利的基 礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下 協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲 方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自 行解決建設(shè)施工所需要的 等設(shè)備，其他由甲方提供。二、被建房屋計(jì)劃四層 ,建筑面積約為 平方米 （最終結(jié) 算以實(shí)測為準(zhǔn) ） ，甲方將地梁以上 （+0 以上 ）的房屋建筑主體 工程的施工全部承包給乙方 （ 其中包括 ） ，主體施工承包單 價(jià)為每平方米 元，水電安裝每平方米 元，工程總價(jià)

2、款為最 終實(shí)測面積乘以單價(jià)。三、在整個(gè)施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由 乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時(shí)甲方提供當(dāng)天中午的伙食費(fèi) 元。四、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙，乙方應(yīng)按圖紙 施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意，因圖紙 為簡圖圖紙中未盡事項(xiàng) , 由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方 施工（甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運(yùn)送至施工現(xiàn)場 米之內(nèi) ）。六、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。七、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工 安全負(fù)完全責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一 切事故賠償責(zé)任。八、工程工期為：開工之

3、日起 （ 月 日開工 ） 個(gè)月內(nèi)完 工，按農(nóng)歷工期計(jì)算 （ 因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽 誤除外 ） 。九、結(jié)算方式： 開工后 , 每建好一層 , 支付該層工程款的 % 給乙方 ; 房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格再付余款的%，當(dāng)年底付清剩余工程款。十、施工要求：1、層高：第一層 米，第二至四層 米 ;2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn);3、外墻及內(nèi)墻承重為 墻（ 如陽臺(tái)等個(gè)別地方更改以甲 方要求為準(zhǔn) ） ，其他以施工時(shí)甲方具體要求為準(zhǔn) ;4、廁所 （ 衛(wèi)生間 ） 為下沉式設(shè)計(jì)施工 ;5、地板現(xiàn)澆厚度為 公分 , 所有水泥沙漿、混凝土材料 比例和強(qiáng)度必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ; 梁

4、和挑澆注凝固后不應(yīng) 有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象 ;6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不 能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于 20 毫米。7、乙方在使用原材料時(shí)要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費(fèi)，損耗不超過一般同類工程標(biāo)準(zhǔn)。8、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié) 省材料，乙方更改安裝位置時(shí)須征得甲方同意。十一、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋 完工后，由甲方按施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量 問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償 因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用 （ 包括修繕使用的材料 ） 全部由乙方自行承擔(dān)。十二、違

5、約責(zé)任 :1、如果一方擅自不履約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款%的違約金，因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠 償責(zé)任。2、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖 延的，拖延 15 天以上，每天每平方米減少工錢 元。3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按 當(dāng)期應(yīng)付款的 %付給乙方滯納金。十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起 生效。十四、如甲乙雙方因施工過程中的實(shí)際情況變化致使施 工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原 則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。十五、因甲方工作原因，指定代理人為： ，代理人有 權(quán)就施工提出意見和建議，代表甲方與乙

6、方協(xié)商溝通。 十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一 份。十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定， 簽訂補(bǔ)充協(xié)議 甲方簽字 （ 簽章 ） ： 乙方簽字 （ 簽章 ） ： 見證人簽字 （簽章 ） ：簽約時(shí)間： 年 月 日（ 農(nóng)歷 ）簽約地點(diǎn)：建房施工承包合同范文二甲方：乙方： 甲方現(xiàn)需新建房屋一棟，在遵循平等，自愿，公平和誠 實(shí)信用的原則下，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特 訂立本合同。一、工程承包形式 本工程采用單包工形式承包給乙方，乙方自行承擔(dān)施工 作業(yè)所需要的機(jī)械、模板 （ 清水木 ） 、馬兒柱、安全繩、切割 機(jī)等工具。撮箕、釘子、鐵絲、扎線、焊條等輔助材料由甲 方負(fù)責(zé)。二、工程

7、承包范圍1、基礎(chǔ)工程：以設(shè)計(jì)施工圖為準(zhǔn)?；A(chǔ)應(yīng)挖至甲方認(rèn) 可的硬土層，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)的回填和夯實(shí)。2、主體工程：砌磚、鋼筋制作、模板（清水模板 ） 、砼澆灌等分項(xiàng)工程，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖及雙方商量的改動(dòng)方 案進(jìn)行施工作業(yè)。3、抹灰工程： 內(nèi)墻及外墻東面為乳膠漆， 南面為墻磚。 膩?zhàn)佑梢曳截?fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)乳膠漆。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通 知乙方。4、門窗工程：乙方施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求留 好門窗口尺寸，同時(shí)配合做好相關(guān)工程施工作業(yè)。5、水電安裝工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方 負(fù)責(zé)安裝。如需改動(dòng)甲方應(yīng)提前通知乙方。6、附屬及裝飾工程：化糞池和屋面水池，整棟房屋的 飛檐、內(nèi)、外墻粉刷、地板磚

8、、門窗、大玻璃、外墻馬蹄、 提腳線及衛(wèi)生間和廚房的裝飾、吊頂、操作臺(tái)、防水均由甲 方出材料，由乙方按設(shè)計(jì)施工圖和甲方的要求進(jìn)行施工和鋪 設(shè)。7、按實(shí)際施工建筑面積以每平方米貳佰柒拾元整（270元/ m2）計(jì)價(jià)。坡屋面和陽臺(tái)根據(jù)國家建筑面積計(jì)算規(guī)則按半 價(jià)計(jì)算，即每平方米壹佰叁拾伍元整 （135元/ m2），大門及圍 墻雙方另行協(xié)商。三、質(zhì)量要求 乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及雙方約定施工，施工質(zhì)量應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行施工規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，由于施 工方的因素達(dá)不到質(zhì)量要求所造成損失，乙方除自行承擔(dān)工 時(shí)費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)一切損失。乙方在施工中必須節(jié)約材料， 不得人為造成浪費(fèi)。四、承包價(jià)格及工程款支

9、付方式甲方以每平方米 （ 建筑面積按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計(jì)算 ）270 元 / 平方米價(jià)格承包給乙方。在基礎(chǔ)澆灌完工后支付1 萬元 ; 每層封頂后各支付 1萬元;內(nèi)外抹灰完工后支付 2萬元 ;整棟房 屋粘貼完工后支付 2 萬元，其余在全部完工后一個(gè)月內(nèi)驗(yàn)收， 驗(yàn)收合格后結(jié)算付清余款，但甲方應(yīng)該扣取乙方工程款 XX 元作為維修保證金，待一年后支付。五、施工安全 在施工期間乙方必須搞好施工現(xiàn)場安全管理和安全防 范及出入施工范圍內(nèi)的其他人員安全工作，由于乙方在施工過 程中所造成的安全事故及工傷事故均由乙方自負(fù)全責(zé)。所傷 害的施工人員及其他人員一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)，甲方概不 負(fù)責(zé)。六、其它：甲方應(yīng)積極配合乙方

10、做好周邊的鄰里關(guān)系。 需甲方購買的材料乙方必須提前測算和通知甲方。七、施工工期：XX年3月1日至XX年7月31日完工。八、未盡事宜：甲、乙雙方共同協(xié)商解決。九、本合同一式二份，甲、乙雙方簽字按手印即生效， 待工程完工雙方驗(yàn)收結(jié)算完畢至工程款付清后，本合同自行 終止。甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：年月日建房施工承包合同范文三甲方：乙方：甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商， 本著公平、 自愿、誠實(shí)、 信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。二、工程結(jié)構(gòu)：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安 全，按建筑面積乘以平方米單價(jià)，建筑面積計(jì)算

11、方式以國家 建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算，在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。四、施工工期： 年 月 日至 年 月 日，以公歷為準(zhǔn)， 乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工， 如有拖延， 乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、承建內(nèi)容：1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖 施工，除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶 手、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)可的 外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，不合格立即返工至 合格。2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方 負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的電線盒、 按線盒、 開關(guān)盒、防雷、落水管等 其余材料如電纜開關(guān)箱、開關(guān)、燈具、給排水管及配件均由 甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。六

12、、施工安全：1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。嚴(yán)格按 安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。指派專人負(fù)責(zé)，采取積極的安全防范措 施，消除一切安全事故隱患。2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn)， 切記安全第一，人人個(gè)個(gè)講安全。3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同，購買 足額保險(xiǎn)甲方不承擔(dān)，任何安全事故帶來的經(jīng)濟(jì)損失和其他 損失。4、若遇重大傷亡及其他安全事故， 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定， 立即上報(bào)有關(guān)部門，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，事故發(fā) 生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。七、工程價(jià)款：八、工程款支付方式：1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開工建設(shè)。2、基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后3、工程款支付每完成一層樓面甲方付

13、給乙方4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)5、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部 工程款的 97%，全款 3%為質(zhì)量保證金，一年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內(nèi)由 乙方承擔(dān)，甲方不出任何費(fèi)用，超出部分只計(jì)材料成本，乙 方所需一切機(jī)械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自 備，乙方應(yīng)聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè)，乙方 應(yīng)與工程管理人員多交流，多溝通，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保 工程的順利進(jìn)行，工程項(xiàng)目用電、用水費(fèi)由乙方承擔(dān)，并積 極與供電供水部門溝通好。十、違約責(zé)任：1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完，如托延，按合同日期 每日罰款壹仟元每天（¥ 1000元/天）甲方如未按合同要求付 款按 2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金， 若乙方在施工過程中 毀約停工，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位，引起的工人工資、 充備租金由甲方