建筑安裝工程承包合同條例

1、建筑安裝工程承包合同條例第一條根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)行建筑安裝工程承包合同制的經(jīng)驗(yàn)，特制定本條例。第二條 建筑安裝工程承包合同是發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工單位）為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。第三條 承包合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的設(shè)計變更文件、洽商記錄、會議紀(jì)要，以及資料、 圖表等，也是承包合同的組成部分。第四條列入國家計劃內(nèi)的重點(diǎn)建筑安裝工程，必須按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序和國家批準(zhǔn)的投資計劃簽訂合同。如果雙方不能達(dá)成一致意見，由雙方上級主管部門處理。第五條 簽訂承包合同必須遵守國家法律、符合國家政策，并應(yīng)具備

2、以下基本條件：一、承包工程的初步設(shè)計和總概算已經(jīng)批準(zhǔn)；二、承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計劃；三、當(dāng)事人雙方均具有法人資格；四、當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力。第六條承包合同應(yīng)具備以下主要條款：一、工程名稱和地點(diǎn)；二、工程范圍和內(nèi)容；三、開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；四、工程質(zhì)量保修期及保修條件；五、工程造價；六、工程價款的支付、結(jié)算及交工驗(yàn)收辦法；七、設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；八、材料和設(shè)備的供應(yīng)和進(jìn)場期限；九、雙方相互協(xié)作事項；十、違約責(zé)任。第七條單項工程較多，施工期較長的建筑安裝工程，應(yīng)根據(jù)國家長遠(yuǎn)計劃、批準(zhǔn)的初步設(shè)計和總概算簽訂總合同，進(jìn)行施工準(zhǔn)備；然后，

3、再根據(jù)批準(zhǔn)的年度計劃、施工圖和預(yù)算（或技術(shù)設(shè)計和修正概算）簽訂具體承包合同，進(jìn)行施工。如果施工準(zhǔn)備工作量較大， 又有條件作施工準(zhǔn)備的，雙方可以先簽訂施工準(zhǔn)備合同，據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作并應(yīng)限期補(bǔ)簽承包合同。第八條承包合同應(yīng)建立在科學(xué)可靠、切實(shí)可行的基礎(chǔ)上。雙方的權(quán)利、義務(wù)必須在合同中明確加以規(guī)定。屬于專業(yè)性建筑安裝工程，國務(wù)院各有關(guān)主管部門可根據(jù)工程的特點(diǎn)， 對承、發(fā)包雙方的責(zé)任作特殊的規(guī)定。一般工業(yè)與民用建筑安裝工程，雙方的主要責(zé)任是：一、發(fā)包方1、辦理正式工程和臨時設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請施工許可執(zhí)照和占道、爆破以及臨時鐵道專用線接岔等的許可證；2、確定建筑物（或構(gòu)筑物）、道路、線路

4、、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)；3、開工前，接通施工現(xiàn)場水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆?，拆遷現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物（也可委托承包方承擔(dān)）；4、按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備；5、向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件（實(shí)行貸款或自籌的工程要保證資金供應(yīng)），按時辦理撥款和結(jié)算；6、組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按照合同規(guī)定的時間和份數(shù)交付給承包方；7、派駐工地代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽訂、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問題，以及其他事宜；8、負(fù)責(zé)組織設(shè)計單位、施工單位共同審定施工組織設(shè)計、工程價款和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收。二、承包方1

5、、施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；2、編制施工組織設(shè)計（或施工方案），做好各項施工準(zhǔn)備工作；3、按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的米購、供應(yīng)和管理;4、及時向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收 通知、竣工驗(yàn)收報告；提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表、工程事故報告以及提出 應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計劃；5、嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；6、已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；7、按照有關(guān)規(guī)定提出竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工

6、驗(yàn)收；8、在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工程質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。第九條 合同工期，除國務(wù)院另有規(guī)定者外，應(yīng)執(zhí)行各省、自治區(qū)、直轄市和國務(wù)院 主管部頒發(fā)的工期定額。暫時沒有規(guī)定工期定額的特殊工程，由雙方協(xié)商確定。工期一經(jīng)確定，任何一方不得隨意改變。第十條 工程結(jié)算方式，根據(jù)具體情況可實(shí)行施工圖預(yù)算或工程概算加簽證的結(jié)算辦 法；也可以實(shí)行施工圖預(yù)算加系數(shù)包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造價包干等辦法。實(shí)行包干的工程，在合同條款中應(yīng)明確規(guī)定包干范圍， 對合同工程價款一次包定。 屬于 包干范圍以外的設(shè)計變更、國家規(guī)定的材料設(shè)備價格調(diào)整、 人力不可抗拒的災(zāi)害等，可對合 同工程價款進(jìn)行調(diào)

7、整。第十一條 建筑安裝工程的竣工驗(yàn)收， 應(yīng)以施工圖紙及說明書、 國家頒發(fā)的施工及驗(yàn) 收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。第十二條發(fā)包方可將全部建筑安裝工程委托一個承包單位承包，也可委托幾個承包單位分別承包。承包單位可將承包的工程， 部分分包給其他分包單位， 簽訂分包合同。承包單位對發(fā)包 方負(fù)責(zé)，分包單位對承包單位負(fù)責(zé)。但承包單位不得通過將所承包的工程轉(zhuǎn)包給其他單位， 而從中漁利。第十三條違反承包合同的責(zé)任一、承包方的責(zé)任：1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付 的，償付逾期違約金；2、工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。二、發(fā)包方的責(zé)

8、任：1、未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外， 還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失；2、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、 窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、 材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失；3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任；4、超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金；5、不按合同規(guī)定撥付工程款， 按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有 關(guān)規(guī)定處理。第十四條 違約金、賠償金的償付。企業(yè)（包括施工企業(yè)及改、擴(kuò)建建設(shè)單位）應(yīng)從 自有資金中開支，不得計入成本；行政、事業(yè)單位，應(yīng)從概、預(yù)算包干的節(jié)余經(jīng)費(fèi)中開支， 或先由建設(shè)資金墊付， 然后由上級主管部門處理。 籌建新建項目的單位， 應(yīng)先從建設(shè)資金中 墊付，然后由上級主管部門處理。第十五條 合同正本由簽訂雙方各執(zhí)一份，副本應(yīng)報雙方主管業(yè)務(wù)部門、工商行政管理機(jī)關(guān)和經(jīng)辦銀行備案。第十六條合同管理與合同糾紛仲裁，按國務(wù)院有關(guān)合同管理和合同仲裁的規(guī)定執(zhí) 行。第十七條 全民所有制組織之間、集體所有制組織之間或全民所有制組織與集體所有 制組織之間簽訂承包合同， 均按本條例執(zhí)行。個體戶與全民、集體所有制組織之間簽訂承包