開發(fā)有限公司開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-638編號：_開發(fā)有限公司開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書審核：_時(shí)間：_單位：_開發(fā)有限公司開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。開發(fā)有限公司開發(fā)部經(jīng)理職務(wù)說明書崗位名稱 開發(fā)部經(jīng)理 崗位編號 HCFKF001所在部門 開發(fā)部 崗位定員直接上級 工程總監(jiān) 工資等級直接下級 開發(fā)部職員 晉升方向所轄人員 崗位分析日期 2021年2月

2、本職：負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地、拆遷安置;負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、銷售手續(xù)報(bào)批，權(quán)證辦理工作。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一 職責(zé)表述：遵守公司及部門的管理制度，協(xié)助工程總監(jiān)制定項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大項(xiàng)目投資決策提供建議和信息支持工作任務(wù) 根據(jù)公司發(fā)展總體戰(zhàn)略，協(xié)助工程總監(jiān)設(shè)定項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)定期、準(zhǔn)確及時(shí)向工程總監(jiān)和相關(guān)部門提供相關(guān)技術(shù)信息支持職責(zé)二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作工作任務(wù) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性評估選擇監(jiān)控設(shè)計(jì)單位，按公司要求完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作職責(zé)三 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目征地、拆遷工作工作任務(wù) 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目征地相關(guān)工作負(fù)責(zé)組織好拆遷安置工作職責(zé)四 職責(zé)表述：報(bào)建、報(bào)批工作任務(wù) 負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)手

3、續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)組織銷售手續(xù)辦理工作負(fù)責(zé)組織產(chǎn)權(quán)、權(quán)證辦理工作職責(zé)四 職責(zé)表述：部門組織管理工作工作任務(wù) 負(fù)責(zé)本部門員工隊(duì)伍建設(shè)，提出對下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見組組織制定工程、質(zhì)量管理制度，監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬員工之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系監(jiān)督下屬員工的工作目標(biāo)執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)職責(zé)五 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)權(quán)力：公司新項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略制定的建議權(quán)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議權(quán)對規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的選擇權(quán)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)對直接下級人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)，考核評價(jià)權(quán)對所屬下級的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 總經(jīng)理、工程總監(jiān)

4、、行政總監(jiān)、營銷副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系 規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、建委、國土、房管、煤氣、水電、消防等政府相關(guān)部門等任職資格：教育水平 大學(xué)本科或以上專業(yè) 房產(chǎn)相關(guān)專業(yè)、工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過工程規(guī)劃、項(xiàng)目管理、公共關(guān)系等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建經(jīng)驗(yàn)知識 通曉房產(chǎn)項(xiàng)目特性相關(guān)方面的專業(yè)知識具備企業(yè)管理、設(shè)計(jì)規(guī)劃、公共關(guān)系等方面的知識技能技巧 掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識個(gè)人素質(zhì) 具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備(電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、

5、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò))、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境 辦公室工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，偶爾需要加班所需記錄文檔 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文檔、各類報(bào)批文檔、往來函、工作報(bào)告等考核指標(biāo)：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合理性、各類報(bào)建手續(xù)的及時(shí)性準(zhǔn)確性、政府相關(guān)職能部門關(guān)系網(wǎng)絡(luò)的建立費(fèi)用控制情況、下屬行為管理、關(guān)鍵人員流失率、制度建設(shè)完善性部門合作滿意度領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技能備注：篇2：開發(fā)有限公司工程內(nèi)勤職務(wù)說明書開發(fā)有限公司工程內(nèi)勤職務(wù)說明書崗位名稱 工程內(nèi)勤 崗位編號 HCFGC004所在部門 工程部 崗位定員直接上級 工程部經(jīng)理 工資等級直接下

6、級 薪酬類型所轄人員 崗位分析日期 2021年2月本職：協(xié)助制定質(zhì)量管理體系，工程檔案管理，竣工資料管理職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一 職責(zé)表述：協(xié)助經(jīng)理制定工程管理體系，建立質(zhì)量管理體系工作任務(wù) 協(xié)助制定工程管理制度、成本控制制度協(xié)助制定質(zhì)量管理體系職責(zé)二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程檔案管理工作任務(wù) 負(fù)責(zé)工程圖紙、技術(shù)交底、檢查資料、簽證資料等各類工程資料的管理負(fù)責(zé)竣工資料的管理職責(zé)三 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：質(zhì)量管理體系的建議權(quán)工程檔案資料的管理權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系 質(zhì)監(jiān)單位、建筑單位、相關(guān)政府職能部門等任職資格：教育水平 大

7、專以上專業(yè) 工民建等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系、檔案管理等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 3年以上工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上大型房產(chǎn)工程內(nèi)勤管理經(jīng)驗(yàn)知識 熟悉檔案管理相關(guān)方面的專業(yè)知識具備房地產(chǎn)、建筑等方面的知識技能技巧 掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識其它：使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備(電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、Internet/Intranet網(wǎng)絡(luò))工作環(huán)境 辦公室、項(xiàng)目現(xiàn)場工作時(shí)間特征 正常上班，偶爾需要加班所需記錄文檔 工程檔案資料、報(bào)告計(jì)劃等考核指標(biāo)：工程檔案的完整性、竣工資料的完整性、計(jì)劃完成情況人際能力、溝通能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、專業(yè)知識及技

8、能備注：篇3：開發(fā)有限公司水電工程師職務(wù)說明書開發(fā)有限公司水電工程師職務(wù)說明書崗位名稱 水電工程師 崗位編號 HCFGC003所在部門 工程部 崗位定員直接上級 工程部經(jīng)理 工資等級直接下級 薪酬類型所轄人員 崗位分析日期 2021年2月本職：負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度，保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制工程成本職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)一 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度工作任務(wù) 制定給排水、強(qiáng)弱電工程施工進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)格管理施工單位，按進(jìn)度計(jì)劃組織施工職責(zé)二 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)給排水、強(qiáng)弱電工程現(xiàn)場施工管理，保證施工質(zhì)量工作任務(wù) 負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，把好材料關(guān)與施工技術(shù)關(guān)負(fù)責(zé)水電施工

9、過程中，各項(xiàng)工程質(zhì)量檢查職責(zé)三 職責(zé)表述： 現(xiàn)場簽證工作任務(wù) 水電工程量的確認(rèn)對施工方技術(shù)核定、工程量簽證職責(zé)四 職責(zé)表述：竣工驗(yàn)收工作工作任務(wù) 配合質(zhì)監(jiān)部門，做好水電部分工程竣工驗(yàn)收工作配合進(jìn)行房屋移交工作負(fù)責(zé)后期維修工作職責(zé)五 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：對施工隊(duì)伍的管理權(quán)水電工程簽證權(quán)總體施工方案建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 開發(fā)部、策劃部、銷售部外部協(xié)調(diào)關(guān)系 質(zhì)監(jiān)單位、自來水公司、電力公司、消防公司、施工單位、建委等任職資格：教育水平 大學(xué)本科或以上專業(yè) 給排水、電氣等專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過工程管理、項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理體系等方面的知識培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上大型房產(chǎn)項(xiàng)目水電施工管理經(jīng)驗(yàn)知識 通曉給排水、強(qiáng)弱電相關(guān)方面的專業(yè)知識具備企業(yè)管理、質(zhì)量管理體系、法律等方面的知識技能技巧 掌握WORD,EXCEL等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識其它：使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備(電話、傳