物業(yè)項(xiàng)目成本測算表

1、可編輯 收支測算表 表 1 :固定資產(chǎn)投入一辦公用品 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 單價(jià)（元） 金額（元） 用途 1 電腦 臺(tái) 2 3500.00 7000.00 辦公至、財(cái)務(wù)各臺(tái) 2 打印機(jī) 臺(tái) 2 1500.00 3000.00 針式票據(jù)打印機(jī)（財(cái)務(wù)）、激 3 保險(xiǎn)柜 臺(tái) 1 1000.00 1000.00 財(cái)務(wù) 4 財(cái)務(wù)軟件 套 1 4000.00 4000.00 財(cái)務(wù) 5 驗(yàn)鈔機(jī) 臺(tái) 1 800.00 800.00 財(cái)務(wù) 6 飲水機(jī) 臺(tái) 5 200.00 1000.00 經(jīng)理室、辦公室、維修部、門 7 會(huì)議用桌椅 套 1 2000.00 2000.00 會(huì)議室 8 對(duì)講機(jī) 部 6 400

2、.00 2400.00 門崗 2 部，巡邏 1 部，消防值 班1 部，電工 1 部，保安隊(duì)長 1 9 辦公桌椅 套 8 500.00 4000.00 經(jīng)理室 1 套，辦公室 3 套，電 10 沙發(fā)茶幾 套 2 1000 . 00 2000 . 00 經(jīng)理室、辦公室各一套 11 臨時(shí)休息床 套 2 400.00 800.00 電工值班室（待定） 12 資料檔案柜 組 3 300.00 900.00 檔案室 13 電話 部 5 100.00 500.00 經(jīng)理室、辦公室、財(cái)務(wù)、維修 14 計(jì)算器 臺(tái) 4 80.00 320.00 經(jīng)理室、辦公室、財(cái)務(wù)、維修 15 其它辦公用 宀 宗 1 1000.

3、00 1000.00 筆、本、紙、墨等 合計(jì)品 30720.00 元 表 2 固定資產(chǎn)投入一維修、保潔用具 序號(hào) 物資名稱 數(shù)量 單位 單價(jià) 合計(jì) 通途 1 手電鉆 1 部 400 400 維修工具 2 小型電焊機(jī) 1 部 800 800 維修工具 3 管道疏通機(jī) 1 部 1500 1500 維修工具 4 切割機(jī) 1 部 600 600 維修工具 5 角磨機(jī) 1 部 300 300 維修工具 6 排污泵 1 臺(tái) 800 800 維修工具 可編輯 7 電工工具箱 2 套 400 800 維修工個(gè)人配置 8 鋁梯 2m 1 付 300 300 維修工具 9 鋁梯 5m 1 付 500 500 維修

4、工具 10 接地電阻測試儀 1 臺(tái) 600 600 維修工具 11 萬用表 2 部 300 600 維修工具 12 咼壓驗(yàn)電器 1 個(gè) 500 500 配電房配置 13 絕緣手套 2 副 200 400 配電房配置 14 絕緣靴 2 雙 200 400 配電房配置 15 單輪推車 2 輛 300 600 室外保潔 16 拖布車 3 輛 200 600 樓道、室內(nèi)保潔 17 保潔易耗品 1 宀 宗 700 700 拖布、笤帚、掃帚、簸箕等 18 常用材料 1 宀 宗 800 800 扳手、鉆頭等 合計(jì) 11200 元 表 3 :固定資產(chǎn)投入一公共秩序維護(hù)、消防用具 序號(hào) 物資名稱 數(shù)量 單位 單

5、價(jià) 合計(jì) 配置位置 1 橡膠輥 7 根 30 210 門崗、巡邏 2 反光衣 4 件 60 240 導(dǎo)車 3 冬巡大衣 7 套 180 1260 冬季巡邏、維修工 4 雨衣 6 套 150 900 秩序維護(hù)、維修 5 雨鞋 9 雙 50 450 秩序維護(hù)、維修 6 強(qiáng)光電筒 3 部 150 450 夜班巡邏、維修 7 路滑警示牌 40 塊 50 2000 雨雪天、室內(nèi)用 8 消防服 4 套 200 800 消防 9 消防斧 4 把 50 200 消防 10 鋼盔 4 套 100 400 消防 合計(jì) 6910 元 說明：前期固定資產(chǎn)投入合計(jì)約：48830 元可編輯 表 4 :日常經(jīng)營管理支出測算

6、 項(xiàng)目 說明 月度金額 合計(jì)額 1、人員 工資 客戶服務(wù)員 1 人 1300 元/月 1300 18400 收費(fèi)員 1 人 1300 元/月 1300 綜合維修工 2 人 2000 元/月 4000 秩序維護(hù)班長 1 人 1600 元/月 1600 秩序維護(hù)員 6 人 1200 元/月 7200 保潔員 3 人 1000 元/月 3000 2、福 利 加班費(fèi) 工資的 5% 18400 X5% 920 4186 社保 50%人員投 保 500 元/人 500 X14 X50% 1750 年節(jié)補(bǔ)助、福利 800 元/人年 800 X14 -12 933 培訓(xùn)經(jīng)費(fèi) 200 元/人年 200 X14

7、-12 233 服裝費(fèi) 300 元/人年 300 X14 -12 350 3、辦公費(fèi) 通訊費(fèi) 400 元/月 400 2112 低值易耗品攤銷 700 元/月 700 差旅費(fèi) 300 元/月 300 辦公水電費(fèi) 30 元/人/月 420 書報(bào)費(fèi) 按每年 500 元計(jì) 42 社區(qū)活動(dòng)費(fèi) 每年 2 次，平均每次 1500 元 250 4、公共設(shè) 施維護(hù)費(fèi) 消防、安防運(yùn)行 功率合計(jì)約 6 千瓦，24 小時(shí)運(yùn)行 2376 6576 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 零星維修 1000 電梯運(yùn)行 維保、年檢、運(yùn)行電費(fèi)，800 元/臺(tái)/月 3200 5、 保潔費(fèi) 用 保潔及四害消殺 用具 保潔桶、 手套、 拖布、 掃帚等清潔工具， 四害消殺器具。 200 2242 垃圾清運(yùn)費(fèi) 2 個(gè)垃圾箱，3 天清運(yùn) 1 次，200 元/ 次 2000 化糞池清理 每年清一次，清運(yùn)費(fèi) 500 元/次 42 6、 固定資 產(chǎn)折舊 固定資產(chǎn)投入約 4.8 萬元 折舊年限平均按 5 年計(jì)算： 48000 -5-12=800 元 / 月 800 800 7、