房屋拆遷補(bǔ)償合同[1][1]

1、第 1 頁 共 12 頁合同編號:房屋拆遷補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn):甲方（拆遷人）法定代表人：住所地：電話：傳真：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬 號: 開戶銀行地址：乙方（被拆遷人）住所地：電話：傳真：電子信箱：通訊地址：郵政編碼：開戶銀行：賬號：開戶銀行地址：（提示：若被拆遷人為自然人，須寫明姓名、性別、年齡、民族、住所及身份證號碼。）甲乙雙方根據(jù)房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)及相關(guān)政策，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷及安置補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事項(xiàng)訂立本合同， 由雙方共同恪守。1. 待拆除房屋及附屬設(shè)施基本狀況1.1房屋坐落位置：。1.2房屋產(chǎn)權(quán)屬

2、 所有；該房屋如有共有人，共有人為。房屋所有權(quán)證書的證號為： 。1.3房屋用途:。1.4房屋共幢層間，總建筑面積： 。1.5房屋占地面積為： ，房屋所占用土地的土地使用權(quán)證書的證號為： ； 土地的使用權(quán)性質(zhì)及用途為：1.6房屋的附屬設(shè)施情況：詳見附件一房屋附屬設(shè)施登記表 除另有說明外，本合同中的房屋均指待拆除房屋及其附屬設(shè)施。2. 房屋拆遷的相關(guān)事項(xiàng)2.1房屋建立有租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方、房屋承租人訂立 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，乙方對此應(yīng)予積極配合。2.2甲乙雙方或者甲乙雙方與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置 合同的，按有關(guān)規(guī)定依法拆遷。3. 房屋的拆遷安置甲方按以下約定方式對乙方進(jìn)行拆遷安置：甲方

3、按待拆除房屋的建筑面積，按每月 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予乙方個(gè)月的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含搬家費(fèi)）：人民幣元，共計(jì)人民幣元（大寫：圓整）4. 房屋拆遷補(bǔ)償方式甲方拆除乙方房屋，按下列標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行貨幣補(bǔ)償：4.1磚混結(jié)構(gòu)的房屋共計(jì) ，按元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣 元（大寫： 整）；框架結(jié)構(gòu)的房屋共計(jì)，按元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，其他結(jié)構(gòu)的房屋共計(jì)，按元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額總計(jì)為：人民幣元（大寫：圓整）。4.2房屋裝修及房屋附屬設(shè)施的補(bǔ)償：房屋裝修及房屋的附屬設(shè) 施，按資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告所載明的評估價(jià)或雙方協(xié)商確定 的價(jià)格給予補(bǔ)償。5. 乙方搬遷、騰房的期限及獎(jiǎng)勵(lì)5.

4、1房屋騰空及完成搬遷的時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前將房屋騰空并完成搬遷工作，乙方將騰空的房屋移交甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后予以拆除。本合同簽訂后，乙方?jīng)]有在約定的搬遷期限內(nèi)將房屋騰空并向甲 方完成移交，除不得要求甲方給予獎(jiǎng)勵(lì)外，還應(yīng)按本合同的約定向甲 方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在騰房及搬遷過程中，應(yīng)遵守以下約定：521乙方將房屋騰空移交甲方后，不得以任何理由回遷;522乙方不得私自拆除房屋及其附屬物、門窗和水電設(shè)備等；523乙方負(fù)責(zé)付清待拆遷房屋的用水、用電、物業(yè)管理、電信、 有線電視等房屋拆遷之前產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在前款約定期限內(nèi)將待拆遷房屋移交甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn) 收合格時(shí)，甲方一次性給予乙方

5、 元（大寫： 圓整）的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。6. 拆遷補(bǔ)償款的支付甲方在下列情形均具備之日起 日內(nèi)，將本合同第4條所約定 的拆遷補(bǔ)償款總額的 %計(jì)人民幣元（大寫：圓整）支付給乙方：（一）甲方對房屋具備拆遷資格或者取得準(zhǔn)許拆遷的文件；（二）本合同正式簽訂；（三）乙方將房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明或產(chǎn)權(quán)證明材料移交 甲方，甲方已開具相應(yīng)的收件收據(jù)。房屋搬遷完畢，乙方將待拆遷房屋移交甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)之 后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款總額的 計(jì)人民幣 元（大寫：圓整）。7. 雙方的權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)對本合同約定拆遷的房屋具備拆遷資格或取得準(zhǔn)許拆遷的文件。7.1.2 按本合同約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。7.1

6、.3 加強(qiáng)拆遷施工現(xiàn)場管理， 對于拆遷過程中發(fā)生的責(zé)任事故， 自行或由受托拆遷方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)本合同約定的房屋權(quán)屬明晰且無爭議。乙方具備簽訂本合同的主體資格，乙方已經(jīng)充分、完整地 向甲方披露了房屋所有權(quán)人和承租人。7.2.3 本合同簽訂時(shí)，房屋沒有出租、出借、抵押、自行開發(fā)或 者與第三人合作開發(fā)的情形。7.2.4 房屋存在有違法建筑或者有違法加層情形的，乙方承諾自 行出資拆除完畢。7.2.5 乙方必須支持和配合甲方的房屋拆遷工作，對于第三人干 擾、阻礙或破壞甲方拆遷工作的， 乙方有義務(wù)進(jìn)行說服教育和采取相 應(yīng)措施，保障甲方的拆遷工作順利進(jìn)行。7.2.6 對

7、已搬遷并移交甲方的房屋，該房屋的所有權(quán)證書及其他 權(quán)屬證明材料客觀真實(shí)并合法有效。 如有虛假或不具有合法效力， 乙 方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。7.2.7 對已搬遷并移交甲方的房屋，因出租、出借、轉(zhuǎn)讓、共有、 繼承、分割 （析產(chǎn) ）、抵押、房屋權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方負(fù) 責(zé)妥善處理并自愿獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任， 如因上述糾紛 給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承諾予以賠償。7.2.8 甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付補(bǔ)償?shù)瓤铐?xiàng)后，乙方不得 再要求甲方支付其他任何費(fèi)用或者款項(xiàng)。8. 違約責(zé)任8.1在乙方履行義務(wù)的情況下，甲方無正當(dāng)理由未按本合同約定 足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的，

8、每逾期一日，甲方應(yīng)按所欠款總額的%向乙方支付違約金，對乙方超出違約金部分的損失，甲方應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定的期限，將房屋騰空并移交甲方，乙方 按本合同第4條約定的拆遷補(bǔ)償款總額的 向甲方支付違約金， 對甲方超出違約金部分的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9. 爭議的解決雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的， 任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。10. 合同生效及其他10.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同 等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。10.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ) 充協(xié)議為準(zhǔn)。10