辦公房屋租賃合同

1、辦公房屋租賃合同房屋租賃合同由租方：承租方：1房屋租賃合同合同編號：出租人（甲方）：簽訂地點：_出速&尬承租人（乙方）：簽訂時間：承租年4月1日甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就佳逸豪園商住樓租賃一事達成如下協(xié)議：第一條租賃物1、出租位置：長沙市勞動西路298號佳逸豪園XXXXXXXXXX房。2、面積與位置：建筑面積160.4平方米。本面積為長沙市房地局對該租賃物的竣工測算面積。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_1一種：1、甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：長房權(quán)證天心字第XXXXXXXXXX號o2、甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙

2、方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條交驗身份1、甲方應(yīng)向乙方出示（J身份證/口營業(yè)執(zhí)照）等真實有效的身份證明。2、乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/J營業(yè)執(zhí)照）等真實有效的身份證明。第四條租賃期限本租賃物租期為_壹一年（月）,從2018年4月1日至2019年3月31日止。租賃日期從租賃物交付之日起計算。第五條租賃物用途本租賃物僅限_辦公_之用，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。第六條租金及支付期限方式1、月租金標(biāo)準(zhǔn)為（大寫）：元（¥整。本合同租金共計：0元（¥整。本租金不含物業(yè)管理費、空調(diào)

3、使用費、電梯使用費、有線電視使用維護費、公用部分的水電煤氣費及套內(nèi)發(fā)生的水電煤氣費。2、租金支付期限：租金提前15天，每季度預(yù)付一次。3、甲方向乙方開具稅務(wù)局提供的房租發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)，乙方也可將稅金另行支付甲方后，由甲方向稅務(wù)局開具房租發(fā)票。4、租金支付方式：由甲方直接收取或由乙方按時支付到甲方在銀行開設(shè)的帳戶中，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第一條房屋租賃保證金乙方在簽訂合同時須向甲方交付保證金：叁仟叁佰元（¥）整。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方（不計息）。第二條物業(yè)管理費及水

4、電氣等費用的交付本租賃物物業(yè)管理費、空調(diào)使用費、電梯使用費、有線電視使用維護費、水電煤氣費依照長沙市物價局核算的收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司另行收取，其收取時間和方式由物業(yè)公司另行規(guī)定。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。第三條租賃物的交付與返還1、交付：甲方應(yīng)于2018年4月1日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。除非乙方征得甲方同意繼續(xù)租賃，否則乙方必須按時將租賃物返還給甲方，逾期按每天平

5、均租金的兩倍給予甲方賠償。第四條租賃物的維修1、甲方維修范圍及費用承擔(dān)：房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體。2、乙方維修范圍及費用承擔(dān)：與租賃物相關(guān)的配套服務(wù)設(shè)施和承擔(dān)面積內(nèi)的配套服務(wù)設(shè)施。3、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。4、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5、甲方因維修租賃物而影響乙方使用三天以上的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。乙方因維修（裝修）租賃物而影響經(jīng)營的，具責(zé)任由乙方自

6、己承擔(dān)。第五條租賃物的改善或增設(shè)他物未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進行改善或增設(shè)他物。乙方因工作需要需對租賃物增設(shè)他物（含外墻），必須符合長沙市裝飾管理條例的有關(guān)規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)同意。雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后當(dāng)日內(nèi)對該房屋做如下改善：_無_,改善房屋的費用由（口甲方/，乙方）承擔(dān),2、甲方（口是/，否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押未經(jīng)甲方同意，甲方不允許乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，否則，甲方有權(quán)收回租賃物并另行出租，造成的一切損失概由乙方負責(zé)。第七條租賃物的續(xù)簽租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前則向

7、甲方提出（，書面/口口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如若有第三方要求租賃，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前30_日（口書面/，口頭）通知對方。第八條其他約定事項1、乙方必須按時繳納租賃物租金，乙方逾期20天仍未能交付租金的，甲方有權(quán)每天按月租金的1%收取滯納金，用乙方的保證金（押金）直接抵扣租金，同時，甲方有權(quán)中止合同，造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方中途退場，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交租金、押金不退還。2、乙方中途退場或合同期滿時，應(yīng)對租賃物保持原樣，不得人為破壞。對租賃

8、物內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改善或增設(shè)的他物雙方根據(jù)“來修去丟”的原則進行處理，主體結(jié)構(gòu)則應(yīng)當(dāng)回復(fù)原貌，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第九條合同爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十條補充約定事項第十一條本合同未作規(guī)定的，按照中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同（及附件）一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章之日起正式生效。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附

9、件與本合同具有同乙方（章）：法定代表人（簽名）證件號碼：電話：開戶銀行：帳號：等的法律效力甲方（草）:法定代表人（簽名）：證件號碼：電話：開戶銀行：附件:帳號：數(shù)量單位狀態(tài)設(shè)備名稱在乒廳P數(shù)量單位狀態(tài)設(shè)備名稱I12臺臺全新正常全新正常格力KFR-72LW/An-2巨式空調(diào)美的KFR-32G/DY-IB1掛空調(diào)_17"18210張張半新正常半新正常辦公桌固定式帶隔斷電腦桌2臺全新正常海信KFR-35GW/19-11掛空調(diào)1910張全新正常藤椅1臺全新正常海信KFR-50L/26VBp巨式空調(diào):201張全新正常會議桌一1臺全新正常海爾小海象60升電熱水器212張半新正常藍色三人真皮沙發(fā)1個全新正常鉆石牌落地電風(fēng)扇221張半新正常藍色二人真皮沙發(fā)1臺半新正常格蘭仕微波爐233個全新正常三個真皮沙發(fā)布套1個半新正常萬寶牌小電冰箱242個全新正常木質(zhì)茶幾1臺半新正常飲水機252個