廠房租憑合同樣板

1、廠房租憑合同樣板廠房租賃合同書出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位輅、面積、功能及用途1.1 甲方將位于廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。1.2 本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1 租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。2.2 租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費用3.1租

2、金租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣元，共計人民幣元。第四條租賃費用的支付4.1租賃費用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)5.1 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。5.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。第六條合法經(jīng)營、防火安全6.1 承租方在使

3、用租賃物時必須遵守中華人民_的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。6.2 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民_消防條例以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6.3 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配輅滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。第七條裝修條款7.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。7.2 如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計

4、單位書面同意后方能進(jìn)行。第八條免責(zé)條款8.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，需提前三個月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。8.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第九條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙

5、雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)_和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條（附加條款）11.1 乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費。11.2 乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。第十二條合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方

6、支付的年租金后生效。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：（印章）：簽訂時間：年月日（印章）：工業(yè)廠房租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房坐落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)廠房。二、廠房起付日期和租賃期限1 、年日起，月日止。租賃期年。2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。三、租金

7、支付方式1、甲乙雙方約定，該廠房租賃租金為每平方米每月人民幣元。元整。每年應(yīng)付廠房租金共元整。3 、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。承租方應(yīng)先行交納一個季度的租賃及維護(hù)費作為租賃保證金，然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。到期后，在乙方廠房租憑合同樣板。結(jié)清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金。四、其他費用1 、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，三日內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納綜合物業(yè)管理費，每月每平米綜合物業(yè)管理費為人民幣元。每月共計元整。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1 、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損

8、壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔(dān)。2 、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。3 、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。4 、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的

9、書面同意，中途不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。2 、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，并不得影響甲方的正常進(jìn)行。3 、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。4 、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5 、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，裝修部分可移動部分乙方可移去并不得

10、損壞甲方主體結(jié)構(gòu)，如乙方拆除應(yīng)將房屋恢復(fù)到承租時的狀況。6 、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收日萬分之五的滯納金。7 、租賃期間后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)，在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。八、其他條款1 、按國家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。（如果不需要登記，該條款可不要）2 、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影

11、響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。4 、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)_和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同所述的地址并以對方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。5 、若乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)十、本合同一式四

12、份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效甲方（印章）：授權(quán)代表（簽字）：地址：郵編：電話：傳真：乙方（印章）：授權(quán)代表（簽字）：地址：郵編：電話：傳真：簽訂時間：年月日房屋租賃合同甲方（出租方）：鎮(zhèn)江新區(qū)經(jīng)濟開發(fā)總公司乙方（承租方）：江蘇巨賢合成材料有限公司根據(jù)中華人民_合同法、中華人民_物權(quán)法以及之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于鎮(zhèn)江新區(qū)綠色化工新材料產(chǎn)業(yè)園鎮(zhèn)澄路園區(qū)5號樓1層，租賃面積（按房產(chǎn)證面積計算）雙方確認(rèn)為2580.34平方米。（租用平面圖見附件）第二條房屋用途該房屋用途為研發(fā)實驗室，乙方如

13、需改變該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違反合同可能造成的其他損失。第三條租賃期限租賃期限自xx年12月1日至xx年11月30日止。_廠房租憑合同樣板。第四條租金、租賃保證金、開業(yè)保證金、水電費及付款方式1、租金：該房屋租賃價格一層為14元/月/M,月租金為叁萬陸仟壹佰貳拾元整（36120元）租金價格有效期為一年。租金按（季）結(jié)算，每季度租金為壹拾萬捌仟叁佰陸拾元整（10

14、8360元）。乙方應(yīng)當(dāng)在簽定租賃合同5日內(nèi)，預(yù)交至本季度末的租金，以后乙方于每（季）的第三個月的20日前預(yù)交下季度的租金給甲方。甲方收到租金后10個工作日內(nèi)向乙方出具合法有效票據(jù)。2、租賃保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起5工作日內(nèi)向甲方支付三個月租金作為房屋設(shè)施保證金，計人民幣壹拾萬捌仟叁佰陸拾元整（108360元）租賃期滿，乙方不再租用甲方房屋，且房屋恢復(fù)原樣無任何欠費并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方全額無息退還原房屋租賃保證金。甲方向乙方出具收據(jù)。3 、開業(yè)保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣捌萬元（80000元）作為乙方的開業(yè)保證金，甲方向乙方出具收據(jù)。若乙方于合同生效后

15、6個月內(nèi)正常生產(chǎn)營業(yè)，則甲方將該保證金無息退還給乙方，否則保證金不予退還。4 、水電費：（1）水費：若自來水戶主為甲方，由甲方將水費按租賃面積分割水費給乙方，甲方向乙方出具收據(jù)；若自來水戶主為乙方，由乙方直接向自來水公司繳納水費，由自來水公司出具合法有效票據(jù)。（1）電費：若變壓器的戶主為甲方，甲方向乙方按1.2元/度收繳電費，由供電公司出具合法有效票據(jù)；若變壓器的戶主為乙方，乙方直接向供電公司繳納電費，由供電公司出具合法有效票據(jù)。5 、付款方式：乙方可以選擇非現(xiàn)金方式支付，甲方的賬號為3211022xx01000063509；開戶行：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社大港信用分社第五條交付房屋期限甲

16、方應(yīng)于本合同簽字生效之日起10日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議甲方保證在該房屋交付使用時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項。除雙方另有約定，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項，甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理；否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實際損失。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。第八條租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)前的兩個月通知乙方，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條租賃物的使用1 、租賃期間，乙方應(yīng)按合同約定的用途妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)維修，費用由乙方自行承擔(dān)，由此給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償。2 、乙方在使用該房屋及附屬設(shè)施期限內(nèi)，對各種可能出現(xiàn)的故障或危險應(yīng)及時消除，應(yīng)避免一切可能發(fā)生的隱患。否則，將承擔(dān)由此造成的全部損失。3 、乙方保證在