農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同

1、附件1:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租合同合同編號(hào):甲方轉(zhuǎn)包方或出租方:法定代表人身份證號(hào)：住所：聯(lián)系方式：乙方接包方或承租方:法定代表人身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)？中華人民共和國農(nóng)村土地承包法？、？中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法？、？四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實(shí)施方法入？農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法？等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包/出租土地根本情況及用途甲方自愿將位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道村或社區(qū)村民小組或居

2、民小組的畝承包地（詳見附件2）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方，轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營工程是生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)包/出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為年，自年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)包/出租價(jià)格與支付方式一轉(zhuǎn)包/出租按以下第種形式計(jì)價(jià)：1 .實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方公斤大寫：稻谷、玉米、小麥等，共計(jì)每年支付公斤大寫：稻谷、玉米、小麥等，按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。2 .現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元（大寫：）,共計(jì)每年支付人民幣元（大寫：）。3 .其他。二轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按以下第種方式支付：1 .逐年支付。于每年月日前支付（當(dāng)年

3、度/下年度）轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，且每年遞增%約定不遞增的填寫零，或每隔年增加元。2 .其他方式。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1 .有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2 .有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，弁有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3 .乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等根底設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4 .流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。5 .甲方于年月日之前將土地交付乙方。6 .不得干預(yù)乙方依

4、法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。7 .法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 .依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2 .符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，弁報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。3 .依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)開展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。4 .流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。5 .依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得

5、從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。6 .合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，弁于接包/承租期滿前個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。7 .法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1 .因一方擅自變更或解除本合同，無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的%承當(dāng)違約責(zé)任；給對(duì)方造成損失的，過錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任。2 .乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的%承當(dāng)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的%承當(dāng)違約金。3 .甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方

6、造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。4 .乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等根底設(shè)施的，負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。5 .乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處分，全部責(zé)任由乙方承當(dāng)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、其他1 .簽訂合同時(shí)，對(duì)甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：;合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定：。2 .合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施，假設(shè)甲方接受那么乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不接受的局部那么遵循本合同第六條第

7、4款約定。3 .乙方因生產(chǎn)需要招聘職工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。4 .乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。5 .本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定中請(qǐng)是或否鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。6 .其他需說明的事項(xiàng)：。7 .本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請(qǐng)求村民居民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向縣市、區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向縣市、區(qū)人民法

8、院起訴。8 .本合同一式份，甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。甲方簽字：乙方簽字、蓋章供學(xué)習(xí)參考附件2:轉(zhuǎn)包/由租/互換/轉(zhuǎn)讓/股份合作/委托流轉(zhuǎn)土地根本情況表在選擇流轉(zhuǎn)方式下劃“，縣市、區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組序號(hào)塊稱四至界限面積畝k口本田是根農(nóng)土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)東南西北12345678910111213141516171819202122合計(jì)小寫畝大寫畝承包方簽字：受讓方簽字：村民小組或居民小組法定代表人簽字公章附件3:農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表縣市、區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組申請(qǐng)人（承包方）住所聯(lián)系方式受讓方住所聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓土地狀況地塊名稱四至界限山是否根本農(nóng)田土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)東南西北合計(jì)面積小寫畝大寫畝轉(zhuǎn)讓期限自年_月日至年月日。因,申請(qǐng)人承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)和穩(wěn)定的非農(nóng)收入來源，經(jīng)家庭成員協(xié)商同意，將座落于等地的畝土地承包經(jīng)營