企業(yè)房屋買賣合同范本

1、企業(yè)房屋買賣合同范本親愛(ài)的朋友， 很高興能在此相遇！ 歡迎您閱讀文檔企業(yè)房屋 買賣合同范本， 這篇文檔是由我們精心收集整理的新文檔。 相信 您通過(guò)閱讀這篇文檔， 一定會(huì)有所收獲。 假若親能將此文檔收藏 或者轉(zhuǎn)發(fā)，將是我們莫大的榮幸，更是我們繼續(xù)前行的動(dòng)力。企業(yè)房屋買賣合同交易過(guò)程中極其重要的一個(gè)環(huán)節(jié)， 也得最 容易出現(xiàn)房屋糾紛的環(huán)節(jié)。 如果購(gòu)房者在購(gòu)房前沒(méi)有進(jìn)行相關(guān)知 識(shí)的了解，貿(mào)然簽訂合同， 就很容易出現(xiàn)交易糾紛。 今天就來(lái)跟 各位分享三份企業(yè)房屋買賣合同范本。企業(yè)房屋買賣合同范本根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 及相關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 甲、 乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣

2、事 項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議書條款：甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：一、甲方同意出售甲方所有的位于戶的房產(chǎn)給乙方。 該房屋 戶型為二室二廳一衛(wèi)一廚，建筑面積平方米，房屋用途為住房， 權(quán)屬為私產(chǎn)， 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 。未曾裝修。本房產(chǎn)因暫無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái) 房地產(chǎn) 權(quán)證證載面積中存在誤差， 若開(kāi)發(fā)商不予追究， 甲乙互不追究， 其成交價(jià)不變。 若開(kāi)發(fā)商就實(shí)際面積提出補(bǔ)退， 房屋實(shí)際面積大 于購(gòu)房合同面積， 由乙方按購(gòu)房合同原價(jià)支付， 房屋實(shí)際面積小 于購(gòu)房合同面積，開(kāi)發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣整（大寫: 整），按套計(jì)算，包括公共維修金、 房屋現(xiàn)有設(shè)施

3、等所有費(fèi)用，甲方不 得再以任何形式追加。三、甲方須提供該房集資建房協(xié)議、 購(gòu)房發(fā)票原件等相關(guān)所 有證明文件，出示本人（）與共有權(quán)人（）身份證并提供復(fù)印件 各壹份。四、甲方承諾保證： 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)， 保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛， 轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用及法 律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無(wú)瑕疵。甲方保 證其丈夫、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、 共同所有權(quán)和其他權(quán)利。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán) 利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由乙方向甲方一次性付 清，不得拖延。乙方向甲方銀行賬戶（戶名：賬號(hào)尾號(hào)： ）轉(zhuǎn)賬元

4、整（大寫：元整） ，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)，上 述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用， 甲方與此房屋再無(wú)任何 關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。 方應(yīng)于當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購(gòu)房資料原件、 合 同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方， 并 在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異 議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付。六、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證， 乙方 對(duì)此情況了解且自愿購(gòu)買該房， 經(jīng)雙方協(xié)商， 在政策容許的情況 下，由開(kāi)發(fā)商 （林業(yè)局）為職

5、工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方應(yīng)直接以 乙方名義報(bào)送相關(guān)資料， 甲方負(fù)責(zé)配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn) 讓所需的相關(guān)資料。 在為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中， 需繳納的 一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)， 與甲方無(wú)關(guān)， 若仍需甲方到場(chǎng)配合 辦理，甲方必須在限定時(shí)間范圍內(nèi)到場(chǎng)配合辦理，不得延誤。 若 政策不容許以乙方名義直接辦理， 只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn) 權(quán)證的情況下， 房地產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程中， 需繳納的一切費(fèi)用由甲 方自行承擔(dān)。七、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證， 房產(chǎn)所有人 署名雖為甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方， 房產(chǎn)證、 土地證也交由乙 方留存。待房屋容許過(guò)戶的第一時(shí)間或乙方要求過(guò)戶的第一時(shí) 間，甲方積極配合

6、乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人， 過(guò) 戶所需購(gòu)房稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、協(xié)議生效后， 甲乙雙方均不得反悔， 甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。十、 違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房款的xx%。十一、本合同按照中華人民共和國(guó)合同法 規(guī)定的內(nèi)容履 行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽 字即產(chǎn)生法律效力。十二、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議， 甲乙雙方友好協(xié)商解決， 協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十三、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效

7、。十四、本協(xié)議全文共叁頁(yè)，為兩頁(yè)紙正反兩面打印。甲方：乙方：（摁手印）（摁手?。┥矸葑C號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：日期：日期：企業(yè)房屋買賣合同范本二：甲方 （ 出賣人 ） ：身份證號(hào)碼：乙方（買受人 ） ：身份證號(hào)碼：甲乙雙方自愿在平等、 誠(chéng)實(shí)、 友信的原則下， 達(dá)成以下房屋 買賣協(xié)議：第一條乙方自愿購(gòu)買甲方名下的范圍，房屋情況如下：（ 一 ） 房屋坐落于 ，建筑面積 川，套內(nèi)建筑面積 川，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e, m2o（ 二 ） 房屋所有權(quán)證證號(hào) 。（ 三 ） 房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證。（ 四 ） 房屋占用的土地權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。（ 五 ） 甲方要將房屋陽(yáng)臺(tái)、走道、其他

8、設(shè)施、設(shè)備，一并轉(zhuǎn)讓 給乙方，其轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含在房屋費(fèi)用，不再額外支付費(fèi)用。第二條甲方如實(shí)陳述該房屋狀況， 確保該房屋沒(méi)有擔(dān)保， 沒(méi) 有債務(wù)糾紛。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按雙反約定付款，總費(fèi)用 （人民幣 ）元整，乙方在年月日前付給甲方定金。第四條購(gòu)房款分二期付給甲方：第一期：在 年 月日，付人民幣 萬(wàn)元。第二期：在房屋交接時(shí)，付清尾款人民幣 萬(wàn)元。第五條甲、 乙雙方定于 年月日正式交接房屋，甲方要提前騰空房屋。第六條該房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)給乙方。 第七條該房屋交接時(shí)，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等雜 費(fèi)，甲方已結(jié)清。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可額外補(bǔ)充。 第九條雙方在履行本合同時(shí)若發(fā)生

9、爭(zhēng)議，要協(xié)商解決。 第十條本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，均具有相同的法律效力。第十一條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方（簽章 ） ： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 乙方（簽章 ） ： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 企業(yè)房屋買賣合同范本三：合同編號(hào)： 出賣人： 買受人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定， 買受人和出賣人在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)x、出賣人以出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得座落于 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。x、該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)為： ，土地使用權(quán)面積為：

10、 ，買受人購(gòu)買的商品房 （ 以下簡(jiǎn)稱該商品房 ） 所在土地用途為： ， 土 地 使 用 年 限 自 年 月 日至 年月日止。x、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱暫定名為： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：，建筑工程施工許可證號(hào)為： ，建設(shè)工程施 工合同約定的開(kāi)工日期為： ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： 。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)： 。商品房座落： 區(qū)縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途; 建 筑結(jié) 構(gòu); 建筑層 數(shù)為建筑面積 平方米， 其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：x、按建筑面積

11、計(jì)算，該商品房單位為（幣）每平方米 元，總金額 （ 幣 ） 元。x、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米 元，總金額 （ 幣 ） 元整。x、 按套（ 單元） 計(jì)算， 該商品 房總價(jià)款為（幣 ） 元整。第四條付款方式及期限買受人采取下列第 種方式付款。x、一次性付款，自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款元。（小寫：萬(wàn)元）x、分期付款。（x） 第一次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%;幣元。（小寫：元）(x) 第二次付款自簽約日起 日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的%;幣 元。 ( 小寫： 元 )(x) 其余部分在移交房屋前一天付清 %;幣元。 (小寫： 元)x、貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的%，其

12、余價(jià)款可以向 銀行或住房公積金管理 機(jī)構(gòu)借款支付。第五條房產(chǎn)交付x、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況， 符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的， 方可交付 ; 不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。x、出賣人須于 前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式： 。x、上述相關(guān)證明包括： 。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記x 、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在 xx 日內(nèi)， 到房屋所有權(quán)登記 機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。x、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定 期限內(nèi)辦理。x、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任第七條買受人

13、逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在 日內(nèi)的， 出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息， 利息自合同約 定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行同期貸款 利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第 種約定，追究買受人違約責(zé)任：x、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行 同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 o向出賣人支付違約金。x、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 o向出賣人支付違約金。第八條面積確認(rèn)及面積差異處理。（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式， 本條規(guī)定以 （ 建筑

14、面積 / 套內(nèi)建筑面積 ）（ 本條款中均簡(jiǎn)稱面積 ） 為依據(jù)進(jìn)行面積 確認(rèn)及面積差異處理。（ 二） 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。（ 三） 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的， 以產(chǎn)權(quán)登記面 積為準(zhǔn)。（四） 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差 10 異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：x 、雙方自行約定： 。x、雙方同意按以下原則處理：（X）面積誤差比絕對(duì)值在 X%以內(nèi)（含X%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià) 款;（x）面積誤差比絕對(duì)值超出 X%時(shí)，買受人有權(quán)退房。（ 五） 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起XX 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人， 并按 利率付給利息。（ 六） 買受

15、人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)， 面積誤差比在 X%以內(nèi)（含X%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 X%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在X%以內(nèi)（含X%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出X%部分的房?jī)r(jià)款由出賣 人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積 - 合同約定面積面積誤差比= X XX%合同約定面積（ 七） 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的， 應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第九條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 因 出賣人原因， 造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾 紛的，

16、由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的， 出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意， 并以書面形式公 示和明確告知買受人。第十條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定 （ 附件三 ） 的標(biāo)準(zhǔn)。 達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的， 買受人有權(quán)要求出賣人按 照下述第 種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十一條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑正常運(yùn)行的承 諾本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為 mx,位于 幢單元 房號(hào) ，軸線范圍 。出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套 建筑按以下日期達(dá)到使用條件：x、于年月 日前通水 ;x、于年月

17、 日前通電 ;x、于年月 日前通氣 ;如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件， 雙方同意按以下方式處理：x、x、第十二條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)， 出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。 買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房 屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的， 則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。第十三條保修責(zé)任自買受人實(shí)際接收該商品房之日起， 出賣人對(duì)該商品房的下 列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任， 保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：x、墻面，保修x、地面，保修x、頂棚，保修x、門窗，保修x、上水

18、，保修x、下水，保修x、暖氣，保修月;月;月;月;月;月;月;x、煤氣，保修月；x、電路，保修月；保修期內(nèi)， 因不可抗力的因素， 或其他非出賣人原因造成的 損壞，出賣人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任， 但可協(xié)助維修， 維修費(fèi)用由買受人 承擔(dān)。第十四條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理 買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題， 買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議 時(shí)，以 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)第十五條雙方可以就下列事項(xiàng)約定x、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。x、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。第十六條房屋的用途x、買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、 承重結(jié)構(gòu)和用途。 除本合同 及其附件另有規(guī)定者外

19、， 買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共 同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施， 并按占地和公共部 位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。x、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè) 施的使用性質(zhì)。第十七條物業(yè)管理該商品房移交后， 買受人承諾遵守小區(qū) （ 樓宇 ） 管理委員會(huì)選 聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定 ; 在小區(qū) （ 樓宇 ）管理委員 會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，出賣人指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十八條聲明及保證出賣人：x、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。x、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。房屋買賣合同注意事

20、項(xiàng)x、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性， 主要 是核實(shí)房主的身份。 因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份 的一致性是簽訂買賣合同的前提條件， 尤其在買賣雙方自己進(jìn)行 交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下， 該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客 戶的注意。x、必須明確雙方違約責(zé)任因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀 況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象， 需要在簽署 合同時(shí)就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利， 以及違約金的償付金額和 時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。目前絕大多數(shù)二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條 款注明， 但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng)， 這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此 拖延支付時(shí)間， 使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降， 因此合同中 應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 （ 賣方在實(shí)際交房之日起 ） 規(guī)定期限內(nèi)向賣方 （買方 ）支付違約金”的條款， 以確保合同條款 的最終落實(shí)。x、必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同 時(shí)間段打給房主。因此，賣方需要明確買方的付款時(shí)間，而同時(shí) 尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期， 因此買方有權(quán)利知道房 產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間。x、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間 這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交