安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告課件

1、安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告池州市同暉城市廣場池州市同暉城市廣場CHIZHOU TONGHUI CITY SQUARECHIZHOU TONGHUI CITY SQUARE安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告目 錄1、池州簡介2、項目概況3、商業(yè)規(guī)劃4、招商要求5、聯(lián)系方式安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告池州簡介安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告長江口岸璀璨明珠池州市位于中國安徽省西南部，北臨浩蕩長江，南接雄奇黃山，是長江南岸重要的濱江港口城市和省級歷史文化名城，也是安徽省“兩山一湖”（黃山、九華山、太平湖）旅游區(qū)的重要組成部分?？偯娣e8272平方公里，總?cè)丝?84萬，行政區(qū)劃：下轄貴池

2、區(qū)、東至縣、石臺縣、青陽縣和九華山風(fēng)景區(qū)，池州位于長江中下游南岸，與銅陵接壤，南接九華山、黃山，北與安慶隔江相望。池州區(qū)域特性安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告池州交通便利、發(fā)展前景廣闊 5九華山太平湖黃山237公里203公里479公里400公里池州境內(nèi)有長江黃金水道160公里，沿江達海，承東接西，是長江經(jīng)濟開發(fā)帶的重要組成部分。緊鄰長江三角洲，有利于承接經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。 池州港是長江干線重點港口之一，現(xiàn)有碼頭泊位17個，可常年?？?000噸級船舶，目前年吞吐量達300萬噸，為一類開放口岸； 貫穿池州的東接上海、西連武漢的沿江高速公路和北連合肥、南通杭州的合黃高速公路已經(jīng)開工，東接上海

3、、西達重慶的沿江鐵路大動脈的銅九鐵路即將動工，并且正在建設(shè)九華山旅游機場九華山旅游機場。 不久，池州就能形成比較完善的對外立體交通網(wǎng)絡(luò)。安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告特級商圈、商機無限 6核心商圈項目位置池州市總體規(guī)劃將池州市設(shè)計為“一城五區(qū)、臨江環(huán)湖”的城市格局，以老城區(qū)為主的中心城區(qū)部分主要以居住、辦公和商業(yè)服務(wù)為主要職能。市級商業(yè)金融中心布置在秋浦路、長江路匯合處的中心地段。商業(yè)街以秋浦路為軸線發(fā)展為主，西向聯(lián)系杏花村、三臺山公園，東面連接孝肅街歷史街區(qū)和濱湖廣場及文化中心，南接翠微路以商業(yè)金融中心區(qū)具備商業(yè)、金融、辦公、信息、管理的綜合功能，其他主要服務(wù)設(shè)施也依托其發(fā)展。安徽池州市

4、同暉城市廣場項目分析報告項目概況安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告區(qū)位分析池州賓館樂天 瑪特安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告項目數(shù)值規(guī)劃總用地面積52730總建筑面積240676.54地上建筑面積188878.26其中地上商業(yè)建筑面積94902.06地上住宅建筑面積51751.77地上公寓建筑面積39906.04地下建筑面積51798.28其中地下商業(yè)建筑面積9247.85地下車庫建筑面積42247.16地下配套建筑面積303.27建筑基底總面積31120容積率3.58建筑密度59%綠地率10.40%總戶數(shù)477戶停車地下停車數(shù)量890輛地上停車數(shù)量90輛 建筑指標規(guī)劃總平安徽池州市同暉城市

5、廣場項目分析報告總體定位同暉城市廣場作為池州市特級商圈、區(qū)域范圍內(nèi)最大的城市綜合體，實現(xiàn)百貨、超市、餐飲、娛樂、商務(wù)、休閑等眾多業(yè)態(tài)有機結(jié)合。致力于為池州人民打造出一個全新的時尚都市生活中心，提升整個城市商業(yè)環(huán)境，讓城市更繁榮！安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告鳥瞰圖安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告項目外飾安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告項目內(nèi)飾安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告商業(yè)規(guī)劃安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告商業(yè)規(guī)劃A區(qū)B區(qū)D區(qū)C區(qū)A區(qū)為賣場區(qū)區(qū)為賣場區(qū)B區(qū)為百貨區(qū)區(qū)為百貨區(qū)C區(qū)為名品步行街區(qū)為名品步行街D區(qū)為名品步行街區(qū)為名品步行街安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告紅色為大潤

6、發(fā)店紅色為大潤發(fā)店中店，其他區(qū)域中店，其他區(qū)域由開發(fā)商持有由開發(fā)商持有A區(qū)區(qū)1F安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告A區(qū)區(qū)2F、3F大潤發(fā)超市大潤發(fā)超市安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告A區(qū)區(qū)4FKTV、酒吧、酒吧安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告 B區(qū)區(qū)-1F綜合百貨商場綜合百貨商場安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告 B區(qū)區(qū)1F 知名百貨知名百貨安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告 B區(qū)區(qū)2F 知名百貨知名百貨安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告B區(qū)區(qū)3F影院影院電玩電玩美食廣場美食廣場安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告C區(qū)區(qū)1F名品服裝名品服裝安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告C區(qū)區(qū)2F名品服裝

7、名品服裝安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告C區(qū)區(qū)3F休閑娛樂休閑娛樂安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告D區(qū)區(qū)1F名品服裝名品服裝安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告D區(qū)區(qū)2F名品服裝名品服裝安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告D區(qū)區(qū)3F休閑娛樂休閑娛樂安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告招商要求安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃：商家入駐須服從購物中心的整體規(guī)劃，不同業(yè)態(tài)分區(qū)設(shè)置。駐場前經(jīng)確認業(yè)種及開業(yè)品牌。統(tǒng)一視覺形象：經(jīng)營者對店鋪的裝修及招牌的制作方案須經(jīng)開發(fā)公司同意，以保證店鋪風(fēng)格符合購物中心整體形象，營造規(guī)范化、一體化的經(jīng)營、消費環(huán)境。統(tǒng)一租賃管理：進駐商家在經(jīng)營過程中須服從開發(fā)

8、公司或其商業(yè)運營公司的統(tǒng)一管理，對商戶進行嚴格的租賃管理，同時提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，從而在給商家提供一個安全有序經(jīng)營環(huán)境的同時，也為消費者創(chuàng)造一個舒適、整潔的購物、休閑場所。品牌要求：根據(jù)統(tǒng)一定位要求，項目將打造池州最大的一站式購物中心。 要求主力店需在全國范圍內(nèi)有較高的品牌知名度與影響力；精品店須符合個性化、品牌力、影響力三大要求。商家進駐要求品牌要求統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃“滿、穩(wěn)、旺”AB統(tǒng)一租賃管理D統(tǒng)一視覺形象C安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告擬招商業(yè)態(tài) 安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告擬招商業(yè)態(tài)安徽池州市同暉城市廣場項目分析報告已簽約商家大潤發(fā)（RT-MART）是由臺灣潤泰集團于1997年創(chuàng)立的超市品牌，具體由大潤發(fā)流通事業(yè)股份有限公司負責(zé)經(jīng)營。截至2008年，大潤發(fā)在中國大陸開設(shè)有101家店，年實現(xiàn)銷售額335.67億元，在2008年中國連鎖百強榜上排名第七，在外資連鎖零售企業(yè)