茶馬古道第一村4A級(jí)商業(yè)景區(qū)招商合作協(xié)議

1、“茶馬古道第一村4A級(jí)商業(yè)景區(qū)”招商合作協(xié)議甲方：    成都吉家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系地址：成都市青羊工業(yè)集中發(fā)展區(qū)（東區(qū)）廣富路168號(hào)17棟1層聯(lián)系電話： #160;乙方： .聯(lián)系地址：.聯(lián)系電話： .開(kāi)戶(hù)行：.賬號(hào)：. 一、推介服務(wù)事項(xiàng) 成都吉家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和【邛崍龍茶莊園旅游開(kāi)發(fā)有限公司】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)方”）公司達(dá)成合作協(xié)議，【邛崍龍茶莊園旅游開(kāi)發(fā)有限公司】公司指定甲方為其在邛崍市茶馬古道第一村4A級(jí)商業(yè)景區(qū)項(xiàng)目唯一合作營(yíng)銷(xiāo)代理公司。 乙方作為甲方合作商，就邛崍

2、市茶馬古道第一村4A級(jí)商業(yè)景區(qū)“綜合型鄉(xiāng)村度假酒店區(qū)”項(xiàng)目特委托乙方提供招商推介服務(wù)。二、合同有效期本合同有效期自本協(xié)議簽訂之日起至 年 月 日止，期滿(mǎn)后雙方可根據(jù)具體情況決定是否續(xù)約，具體事宜由甲、乙雙方另行約定后重新簽訂招商合作協(xié)議。三、項(xiàng)目委托范圍及價(jià)格甲方委托乙方提供推介服務(wù)的項(xiàng)目招商范圍及該項(xiàng)目招商范圍內(nèi)各單位招商定制價(jià)格等均由甲方確定，甲方需據(jù)招商節(jié)點(diǎn)以書(shū)面形式向乙方通報(bào)該項(xiàng)目可招商單位清單及招商條件，但乙方充分知悉并認(rèn)可該清單系甲方提供當(dāng)時(shí)的情況及條件，可1 / 10招商單位將隨著招商的開(kāi)展而不斷變化，甲方亦有權(quán)隨時(shí)調(diào)整招商條件。四、項(xiàng)目推介流程   4.1

3、甲方應(yīng)安排招商經(jīng)理以上人員給乙方做至少一次或多次培訓(xùn)。4.2 由甲方將項(xiàng)目資料及宣傳資料送交乙方，委托乙方向潛在客戶(hù)推介項(xiàng)目。4.3 在具體項(xiàng)目的合作開(kāi)始后，由甲乙雙方協(xié)商推介客戶(hù)的數(shù)量和進(jìn)度安排。4.4 乙方推介客戶(hù)參觀項(xiàng)目或參加活動(dòng)時(shí)，應(yīng)先與指定甲方對(duì)接人（可多人）確認(rèn)客戶(hù)是否為有效客戶(hù)。4.5 乙方在招商現(xiàn)場(chǎng)或其他活動(dòng)場(chǎng)所配合甲方的營(yíng)銷(xiāo)、宣傳活動(dòng)，在乙方營(yíng)業(yè)門(mén)店擺放宣傳物料。4.6甲方積極將項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間，優(yōu)惠政策，項(xiàng)目買(mǎi)點(diǎn)，具體說(shuō)辭、價(jià)格信息等相關(guān)信息及時(shí)通報(bào)乙方。4.7定期的會(huì)議溝通，更好的完成項(xiàng)目目標(biāo)。五、甲方義務(wù)5.1接到乙方推介客戶(hù)時(shí)，甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé)在客戶(hù)確認(rèn)書(shū)上簽字

4、確認(rèn)后交乙方一份。5.2甲方授權(quán)代表負(fù)責(zé)在收到乙方提交的傭金確認(rèn)單后七個(gè)工作日內(nèi)簽字確認(rèn)后交乙方一份。5.3負(fù)責(zé)完成開(kāi)發(fā)方與乙方推介客戶(hù)簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)和招商定制合同，并且按本合同約定向乙方支付傭金。5.4負(fù)責(zé)向乙方提供宣傳用的DM單、橫幅、海報(bào)等。六、乙方義務(wù)6.1發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，利用門(mén)店、網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)有客戶(hù)資源，積極向客戶(hù)推介本合同約定的項(xiàng)目。6.2 真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向客戶(hù)介紹該項(xiàng)目的狀況，不得誤導(dǎo)客戶(hù)。2 / 106.3 按照甲方確認(rèn)的該項(xiàng)目招商條件向客戶(hù)推介，為促進(jìn)成交提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，但不得代表甲方作出任何超出甲方招商條件的優(yōu)惠承諾或其他意思表示。 &#

5、160;6.4組織團(tuán)體、零散帶看等形式的招商推介活動(dòng)。6.5以傳真或其他甲乙雙方認(rèn)可的方式提交客戶(hù)確認(rèn)書(shū)，負(fù)責(zé)帶領(lǐng)客戶(hù)到甲方招商現(xiàn)場(chǎng)。6.6負(fù)責(zé)向甲方授權(quán)代表提交月度傭金結(jié)算單。6.7對(duì)甲方因履行本合同而提供的相關(guān)保密資料負(fù)有保密義務(wù)，不得對(duì)外披露。6.8合作期間，乙方不得以開(kāi)發(fā)方及甲方名義向客戶(hù)收取定金、定制款及任何形式的中介費(fèi)用，同時(shí)不能給客戶(hù)提供特殊優(yōu)惠或利益。否則，甲方有權(quán)解除合同，并賠償因此給甲方造成一切損失。七、客戶(hù)的認(rèn)定及成交認(rèn)定            

6、0;      7.1若客戶(hù)到訪時(shí)間在乙方提交客戶(hù)確認(rèn)書(shū)前三個(gè)月以?xún)?nèi)到訪過(guò)，甲方可認(rèn)定為甲方客戶(hù)，實(shí)際確認(rèn)以甲方授權(quán)代表在客戶(hù)確認(rèn)書(shū)為最后有效依據(jù)?？蛻?hù)到訪招商現(xiàn)場(chǎng)三個(gè)月以上的再由乙方接待則均視為乙方客戶(hù)，甲方不得拒絕確認(rèn)。7.2甲方授權(quán)代表在客戶(hù)確認(rèn)書(shū)一式兩聯(lián)簽字確認(rèn)后，應(yīng)在第一時(shí)間返給乙方聯(lián)給乙方。7.3乙方招商推介客戶(hù)，在本合同有效期內(nèi)定制客戶(hù)簽署招商定制合同且按合同約定支付定制款為招商成功標(biāo)志，認(rèn)定為乙方成功推介客戶(hù)。7.4乙方成功推介客戶(hù)后，甲方應(yīng)第一時(shí)間出具成交確認(rèn)單給乙方。 八、傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方法8.1乙方成功推介客戶(hù)后

7、，甲方向乙方按如下標(biāo)準(zhǔn)支付傭金：乙方的傭金：如乙方當(dāng)月（以日歷月為準(zhǔn)）成功推介項(xiàng)目，甲方按照乙方當(dāng)月推薦成交項(xiàng)目總金額的2.0%向乙方支付傭金；8.2傭金支付的條件為：在乙方成功推介的客戶(hù)與開(kāi)發(fā)方簽訂招商定制合同且按合同約定支付定制款成功推介客戶(hù)后，乙方提供相應(yīng)的正式發(fā)票，甲方結(jié)算無(wú)誤后，將對(duì)應(yīng)傭金支付給乙方。3 / 108.3傭金結(jié)算以月度為結(jié)算確認(rèn)周期。乙方應(yīng)在每月5日之前（節(jié)假日順延）向甲方提交上月傭金結(jié)算單，并將上個(gè)月其應(yīng)當(dāng)提取的傭金詳細(xì)羅列，甲方審核無(wú)誤認(rèn)定符合傭金支付條件后，簽字確認(rèn)。三十個(gè)工作日內(nèi)將傭金劃至乙方指定賬戶(hù)，否則每逾期一日支付欠付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。8.4本合同簽署

8、之日起至 年 月 日止為考核節(jié)點(diǎn)，如乙方所帶客戶(hù)無(wú)成交，則甲方有權(quán)利終止本協(xié)議。 九、違約責(zé)任9.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在招商推介服務(wù)過(guò)程中有任何未經(jīng)甲方許可之行為，視其情節(jié)輕重，甲方有權(quán)按下列條款執(zhí)行：1）如乙方不按照合同約定和甲方的要求向客戶(hù)宣傳項(xiàng)目，甲方有權(quán)書(shū)面告誡乙方并給予三天的整改期，若期滿(mǎn)乙方仍未修正，則甲方有權(quán)即時(shí)責(zé)令乙方停止推介行為，并書(shū)面通知乙方解除合同。2）如乙方向客戶(hù)宣傳的項(xiàng)目信息與甲方的招商說(shuō)辭嚴(yán)重不符，甲方認(rèn)為該行為將使甲方商業(yè)信譽(yù)等遭受不利影響，甲方有權(quán)直接解除合同。 3）乙方進(jìn)行推介行為之前，須與甲方溝通具體行為方式，不得損壞甲方及開(kāi)發(fā)方品牌形象，在取得甲方同

9、意后方可執(zhí)行，因乙方原因給甲方及開(kāi)發(fā)方造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.2如甲方未能完全履行其合同義務(wù)，乙方可書(shū)面告知甲方并給予兩天的整改期，若期滿(mǎn)甲方仍未修正，則乙方可單方解除合同，并書(shū)面通知甲方。9.3因客戶(hù)原因簽約后解除招商定制合同，如甲方認(rèn)定客戶(hù)違約并收取違約金，該部分乙方已提傭金不作退還。十、合同未盡事宜及爭(zhēng)議的解決10.1本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。10.2因本合同發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，由甲方所在地人民法院管轄。十一、合同文本及生效日期    4 / 1011.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、

10、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。11.2客戶(hù)確認(rèn)備忘錄見(jiàn)附件1，客戶(hù)確認(rèn)書(shū)（格式）見(jiàn)附件2，成交確認(rèn)書(shū)（格式）見(jiàn)附件3，傭金確認(rèn)單（格式）見(jiàn)附件4。 （此頁(yè)為簽署頁(yè)，無(wú)正文）  甲方：                                 

11、            乙方： 代表（簽字及蓋章）：                               代表（簽字及蓋章）： 年 月 日   

12、;      年 月 日                               5 / 10附件1客戶(hù)確認(rèn)備忘錄甲方： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：  乙方：      聯(lián)系地址：&

13、#160;      聯(lián)系電話：1. 根據(jù)甲、乙雙方簽定的“茶馬古道第一村4A級(jí)商業(yè)景區(qū)”項(xiàng)目合作協(xié)議約定，乙方推介的客戶(hù)須經(jīng)甲方授權(quán)代表簽字確認(rèn)，現(xiàn)對(duì)客戶(hù)確認(rèn)書(shū)之甲方授權(quán)以下人員：甲方授權(quán)代表1姓名：，電話：，授權(quán)代表1簽名：甲方授權(quán)代表2姓名：，電話：，授權(quán)代表2簽名：甲方授權(quán)代表3姓名：，電話：，授權(quán)代表3簽名：2.客戶(hù)確認(rèn)書(shū)經(jīng)上述甲方授權(quán)代表之一簽名后即生效。3. 本備忘錄一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，與“茶馬古道第一村4A級(jí)商業(yè)景區(qū)”項(xiàng)目合作協(xié)議具同等法律效力。 6 / 10甲方：   

14、;                                         乙方： 代表（簽字及蓋章）：      

15、60;                        代表（簽字及蓋章）：  年   月    日                  

16、60;                     年   月   日 7 / 10附件2客戶(hù)確認(rèn)書(shū)甲方： 聯(lián)系地址：乙方：聯(lián)系地址：客戶(hù)姓名：  性別：  電話：意向單位（面積）：此客戶(hù)是乙方推介的客戶(hù)，給予確認(rèn)。甲方授權(quán)代表簽名：         年

17、月日乙方置業(yè)顧問(wèn)簽名：         年月日（所屬分行：     電話：）本確認(rèn)書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 - 客戶(hù)確認(rèn)書(shū)甲方： 聯(lián)系地址：乙方：聯(lián)系地址：客戶(hù)姓名：  性別：  電話：意向單位（面積）：此客戶(hù)是乙方推介的客戶(hù)，給予確認(rèn)。甲方授權(quán)代表簽名：         年月日乙方置業(yè)顧問(wèn)簽名：   

18、0;     年月日（所屬分行：     電話：）本確認(rèn)書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。8 / 10附件3成交確認(rèn)書(shū) 編號(hào)：NO：（1）客戶(hù)信息客戶(hù)姓名： 客戶(hù)性別： 聯(lián)系地址： 手機(jī)號(hào)碼：（2）乙方相關(guān)人員聯(lián)絡(luò)方式：成交人姓名： 所屬分行（或門(mén)店）：電話號(hào)碼： 傳真號(hào)碼：（3） 客戶(hù)由乙方于 年 月 日 時(shí)向甲方推薦成交 物業(yè)，甲方特在此確認(rèn)該客戶(hù)屬于乙方推薦成交的客戶(hù)。甲方(指定確認(rèn)人簽署)：_ 年 月 日本成交確認(rèn)最終傭金發(fā)放以相關(guān)代理合同約定及為準(zhǔn)。-成交確認(rèn)書(shū) 編號(hào)：NO（1）客戶(hù)信息客戶(hù)姓名： 客戶(hù)性別

19、： 聯(lián)系地址： 手機(jī)號(hào)碼：（2）乙方相關(guān)人員聯(lián)絡(luò)方式：成交人姓名： 所屬分行（或門(mén)店）：電話號(hào)碼： 傳真號(hào)碼：（4） 客戶(hù)由乙方于 年 月 日 時(shí)向甲方推薦成交 物業(yè)，甲方特在此確認(rèn)該客戶(hù)屬于乙方推薦成交的客戶(hù)。甲方(指定確認(rèn)人簽署)：_ 年 月 日本成交確認(rèn)最終傭金發(fā)放以相關(guān)代理合同約定及為準(zhǔn)。9 / 10附件4 傭金結(jié)算單 年  月                           傭金結(jié)算單編號(hào)客戶(hù)姓名定制區(qū)域 成交時(shí)間 付款方式成交價(jià)格傭金比例結(jié)算傭金合計(jì) 甲