房地產項目總包項目竣工結算資料模板(行業(yè)標準版)

1、第12頁，共13頁房地產項目總包項目竣工結算資料模板（行規(guī)版）附件一:工程結算相關事宜告知函致:由貴司承建的目前已經竣工，請貴公司準備完整的結算資料，按合同約定的計價條款、本著實事求 是的原則，于三年*月*日之前將全部結算資料報送至我司工程部，中報會簽完成后轉交我司成控 部門。若由于貴司延遲報送造成與我司其它工作安排沖突，導致不能按合同約定時間辦理結算、付款等 后果我司不承擔責任。報送的結算資料必須完整，包括圖紙、簽證、設計變更單等，具體應提供資料見附表，已提交完成的資料不必重復提報，所有文件須提供電子文檔資料，并準備原件備查。審價過程中發(fā)現的遺漏項目原則上 不得增加調整，特殊無法預計的需甲乙

2、雙方協商同意后方可增補。另請貴司抓緊時間按*市檔案規(guī)程移交竣工檔案資料，以便我司根據結算審核情況對竣工資料部分 內容進行復查。特此通知！*置業(yè)有限公司2015年 月日附件二:工程竣工結算申報表申報日期：年月日工程名稱中報單位開工日期竣工日期工程部意見主管工程師主管領導資料員意見董事長審批成控部承辦記 錄主管領導：承辦人：收至IJ日期附件三：工程結算資料目錄工程名稱：*在舁 廳P資料名稱數量原件否備注1工程竣工結算申報表2工程結算資料目錄本頁3工程結算書（含結算編制 說明與電子光盤）4工程量計算式5合同復印件及工程款支付 情況說明（截止目前）支付情況須經財務 對賬后蓋章6竣工驗收證書7開工報告、

3、竣工報告8竣工圖須提供電子版9原施工圖10設計變更11現場簽證12工作聯系單、會議紀要13材料、設備認價單14甲供材料收貨單與對賬單15施工方案16工期、質量罰款說明17反索賠相關資料和證據清單18項目負責人身份證復印件及 授權委托書項目負責人為結算 負責人必須經施工 單位公司蓋章認可19其他必須說明的情況與資料施工單位根據需要自行提供20工程結算送審表（如有）成本部自行編制21工程結算審核意見成本部自行編制22工程結算審核書（如有）成本部自行編制23主要材料抽檢資料成本部自行編制24工程結算審計定案表上級單位編制25結算定案表成本部自行編制注：1、工程結算項目必須提供以上1-19項資料，其他

4、資料由我司自行編制2、結算資料必須按以上目錄順序整理報送，裝訂成冊，否則不予結算。3、除竣工圖外，報送的全部結算資料必須提交一式兩份，并加蓋公章。4、施工單位申報結算書必須包括結算書封面（蓋章）、編制說明、取費表（如有）、分部分項工 程量清單（如有）、措施項目清單（如有）、人材機匯總表。附件四:授權委托書致* 置業(yè)有限公司:本授權委托書聲明：我（姓名）系 （送審單位全稱）的法定代表人，現授權委托（姓名）為我司代理人，全權負責在辦理報建、施工、預結算、財物處置等與該項目有關的一切事務， 我司均予以承認。代理人無轉委托權，特此委托。委托單位（蓋章）：法定代表人（蓋章）：代理人姓名：性別：年齡：身份

5、證號碼：職務：項目負責人。授權委托日期：年 月 日附件五：工程結算審核意見工程名稱：施工單位：初審金額：送審金額：承包范圍：按合同履約 情況 （工程審核）1、工期：a、合同工期：年月日 年月日；實際工期：年月日 年月日；按合同工期延誤/縮短：天，按合同獎/罰：元；b、工期獎/罰處理意見及原因分析：2、質魚：合同要求：實際驗收等級：按合同獎/罰：元；3、"：合同要求：實際完成情況：按合同獎/罰：元；4、按圖紙要求施工情況及未施工部分說明：5、現場配合、其他獎/罰、遺留問題處理意見：現場工程師：工程總監(jiān)：投標保證金 與履約保證 金退還情況 （財務審核）1、投標保證金退還情況：2、履約保證

6、金退還情況：3、水電費扣款情況：主管會計：財務經理：材料/設備明細及對賬情況:甲供材料/設 備領用情況甲定乙供材 料/設備情況材料/設備明細及處理意見：變更與簽證 復核情況現場簽證：共份，涉及金額元；意見：設計變更：共份；意見：主要材料 抽檢情況竣工工程量 審核情況造價工程師審核意見分管領導復核意見審計部長審定意見附件六:預結算對賬確認單工程名稱工程名稱簡要一、預（結）算內容或范圍簡述：（可以附表）二、爭議問題清單并每頁簽字（詳見模板）三、確認項目清單并每頁簽字（可以附表）會簽承包方授權代表：日期：發(fā)包方代表：日期：附件七:結算爭議問題處理意見項目名稱：施工單位：建設單位：洽商時間：序 號爭議

7、 問題施工單 位報審 金額（萬 元）子公司 計算金 額（萬 元）子公司 洽商金 額（萬 元）施工單位 意見子公司意見子公司與施 工單位洽商 意見事業(yè)部成控 中心意見12345合計0.000.000.00簽字確認欄：經甲乙雙方友好協商，對有爭議部分在上述表格中的“子公司與施工單位洽商意見”為貴 我雙方初步達成意見，我司已認可已達成一致的洽商意見與“子公司洽商金額”，同意按照洽商意見與 洽商金額報送富興集團房地產事業(yè)部復審。未能達成一致部分，我司承諾在今后的復審對賬中該爭議項 的結算金額不高于我司目前申報金額。備注：爭議部分每頁均需要雙方簽字確認。附件八:總包工程*項目(各類型)經濟指標含量分析匯

8、總表工程項目建筑面積 (m2)結構面積 (m2)單位結算工程量備注工程量含量地卜部分混凝土含量3 m注明1、合同承包范圍 2、項目特征及類型鋼筋含量kg模板含量2 m砌筑含量3 m墻囿防水含量2 m地面防水含量2 m大花含量2 m地面含量2 m內墻含量2 m保溫含量2 m地上部分混凝土含量3 m注明1、合同承包范圍 2、項目特征及類型鋼筋含量kg模板含量2 m砌筑含量3 m墻囿防水含量2 m地面防水含量2 m大花含量2 m地面含量2 m外墻含量2 m內墻含量2 m屋囿含量2 m保溫含量2 m地上部分各類指標窗地比門窗與地上建筑面枳的比例墻地比外墻與地上建筑囿積的比例措施費措施費按平方米指標：注

9、明承包內容安裝部分按平方米指標：注明承包范圍1、結構面積 S=S1+S2+S3+S4S1 建筑面積（不含架空層面積）S2 對于有頂蓋的陽臺、露臺、結構連接板等按一半面積計入結構面積；小于 2.2米層高的全部樓板面 積計入結構面積；層高較高而未計入建筑面積的入戶花園、走廊等上有頂蓋的樓板面積應計入結構面積；空調 板、建筑線腳等凸出構件不計入結構面積。S3 未計入建筑面積的凸窗面積S4 樓板開洞所預留的“贈送面積”。建筑面積按最新面積計算規(guī)則計算。附件九:經驗教訓總結模板工程名稱：* 工程項目概 況項目類型：*,一2回積：m開竣工時間：項目地點：合同約 定主要 指標1、承包范圍：2、計價方式：3、材料價格，人工工資-元/工日。4、結算方法：合同外 部分1、合同內對設計變更、簽證及索賠有關要求（確認方法、計價等）：2、設計變更、簽證及索賠的經驗教訓：市場分 析經市場詢價：1、當地市場行情每平