物業(yè)管理補充協(xié)議(定稿)

1、)定稿(物業(yè)管理補充協(xié)議補充協(xié)議甲方：樂山市人民醫(yī)院 乙方：成都勇苧服務有限公司 經樂山市政府采購公開招標，甲乙雙方于2015年3月簽訂樂山市人民 醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務勞務承包合同。此后，醫(yī)院新建綜合住院大樓將 投入使用，政府對醫(yī)院停車提出了新的要求，綜合住院大樓室內外停車場 收費標準經政府物價部門核定調整。為此，在招投標服務項目治安防范等 內容基礎上，將增加綜合住院大樓治安防范范圍，即大樓內保安及停車場 物業(yè)管理服務項目。經會計師事務所對增加內容停車場收入及新增治安人 員支出費用測算評估后，雙方友好協(xié)商一致簽定補充協(xié)議如下：一、增加綜合住院大樓保安人員20人，停車場監(jiān)管人員20人，共計40

2、人（人員配置詳見附件）。二、乙方負責確保維護醫(yī)院正常的醫(yī)療秩序以及財產、消防安全。保安人 員由服務公司乙方管理，接受甲方業(yè)務指導。三、乙方負責停車場管理并承擔相應責任。停車場若發(fā)生車輛被盜、受損 等，由乙方負責處理并承擔全額經濟賠償及其它法律責任。四、室內停車場的設施維護及消防器材的配置由甲方提供，乙方管理。若 出現安全隱患，乙方應及時向甲方有關科室及分管領導報告，以便甲方及 時消除安全隱患。停車場管理所需的收費硬件系統(tǒng)，首次由甲方提供安裝, 以后的維修、更換等由乙方負責，停車場使用的安全標識牌、收費系統(tǒng)所 需的打印紙等耗材由乙方負責。五、乙方應嚴格按照物價部門核定標準收取車輛停車費。停車場的

3、經營許 可證由甲方辦理及年審，提供乙方使用。停車場經營許可證年審前；乙方 應及時提出年審請求，配合甲方辦理年審。六、停車場年收入費用、車場管理支出費用及綜合住院大樓增加保安人員 費用測算詳見樂山正源會計師事務所有限公司樂正會咨字（2015）第002 號咨詢報告（附件）七、甲乙雙方商定，乙方自愿經營管理停車服務，并為甲方綜合住院大樓 增加20人保安，收支自理，不向甲方另收取費用。八、此補充協(xié)議試用期時間與樂山市人民醫(yī)院物業(yè)管理服務勞務承包合 同一致。試用期結束后考核合格，補充協(xié)議執(zhí)行期限與物業(yè)管理服務 勞務承包合同同步執(zhí)行。九、補充協(xié)議違約責任以及甲乙雙方其他義務，按醫(yī)院物業(yè)管理服務勞 務承包合

4、同執(zhí)行。十、本協(xié)議一式陸份，自雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章之日起生 效。甲乙雙方各執(zhí)兩份，政府采購代理機構壹份，同級財政部門備案壹份， 具有同等法律效力。十一、本補充協(xié)議是樂山市人民醫(yī)院醫(yī)院物業(yè)管理服務勞務承包合同 的組成部分，具有同等效力。附件：1、樂山正源會計師事務所有限公司樂正會咨字（2015）第002號 咨詢報告;2、樂山市人民醫(yī)院綜合住院大樓保安、停車場管理人員配置。甲方：樂山市人民醫(yī)院（蓋章）乙方：成都勇苧服務有限公司（蓋章）甲方代表（簽字）:乙方代表（簽字）:協(xié)議簽訂時間：年 月 日附件二：樂山市人民醫(yī)院綜合住院大樓保安、停車場管理人員配置一、停車場人員配置及服務內容：（一

5、）人員需求配置.服務區(qū)擬定人員配（人備-2-1綜合樓綜合5F-6綜合樓車場出入急診科車場出入山上排車人非 機動車車場負責機動換2合備注、以上人員配置在停車場高峰期的時間段，利用保點鐘下班 的保安人員延長半小時參與早高峰指揮排車，確保道路的交通暢通。2、綜合樓七樓車輛收費處移至急診科旁邊。（二）崗位明細及時間安排：（1）綜合樓TF至-2F樓停車場指揮崗位安排：（3人）.值班時間行政班：A班7:30-17:30 （2人）中午輪班吃飯安排值班時間說明：開始做好引導車輛停放至負人從7:301）早高峰由2 （ 一樓車場，負 一樓車場停放滿后留一人值守負一樓；負二樓停）負一樓值守排車員 引導車主停放負二樓

6、，（放滿后留一人值守負二樓（巡視負一樓與負 二人17:30-23:3夜與地同時綜合樓保安參與地下室定時巡邏自行車 室守車員互通信息備注：早高峰期間，車場入口以及道路面由金街崗 人延長名保安人員負責指揮引導車輛進入地下室小時值班以及當班 者）對入場地下室車輛進行指揮區(qū)域停放，有效引導車主）巡視車輛 停放情況（騎自行車內放區(qū)域位置如發(fā)現未關門窗檢查車輛停放后門 窗關閉情況輛及時報告消防控制室通知車主返回鎖好車窗等防止人 為破壞性損壞以及車主對車輛進行監(jiān)管車車輛擦掛）夜班增加由保 安人員定時巡視車場5 2人）至56樓停車場指揮崗位安排：（2 （）、 綜合樓.：班；07:30-11:30； 13:30

7、-17:30B 班：政間班值時行班 A ； 07:30-15:30 安排值班時間說明：07:30-11:30 (1)2人值班；為2) 11:30-13:30 (1人值班；為3) 13:30-15:30 (2人值班；為)15:30-17:30 (41人值班；為備注：早高峰期間，車場 入口以及道路路面由綜 合樓7名保安人員負責指揮引1導車輛進入地下室（2樓崗位人延長半小時值班以及當班者）作（1）停車分為先停放 務服r.6樓再停放待整層停滿后再樓，5樓；停放5內容51人下5樓至6樓通道，人值守（2） 5樓停滿后由1樓指揮車輛停放；3）用圓錐路障隔離停車線路才旨不，按指定方向停放；（）巡視車輛停放情況

8、有效引導車主停放空置區(qū)域位（4置；如發(fā)現未關窗車輛報告檢查車輛停放后關窗情況，（5）消防控 制室，通知車主返回鎖車窗等；防止人為破壞性損壞以及車主停對車 輛進行監(jiān)管，6）（車車輛擦掛；7）夜班增加由保安人員定時巡視車 場；（人）、綜合樓車場金街出入口（收費）崗位安排：）（3 （3A間班值時行政班：班班：B07:30-19:30,21:30-7:30安排值班時間說明：人值班（中午輪班換班吃飯）2； 1） 07:30-19:30分為（1人值班；21:30分-7:30分為（2）作服務工內容高1人負責引導車主取卡入場,（3）上班高峰期入口由峰 期后協(xié)助出場車輛排隊繳費出場；小時不間斷值班，按 物價局規(guī)

9、定收取車輛停車）24 （1費；）引導車主按車 場進出口出入，排隊等后繳費；（2 ）相互輪班吃飯，保 障車輛的有效通行；（3樓保安人1）夜班收費人員應急 時間，用對講機呼喚（4 ；員輪換暫時值崗（主要上衛(wèi) 生間）（人）（34）、白塔街急診科車場出入口（收費）崗位安排:21:30-7:30； 07:30-19:30, B班:時值班間行政班：A班 值班時間說明：安排；分為2人值班（中午輪班換班吃飯）（1） 07:30-19:301:服務作內容1分為人值班；2） 21:30分-7:30 （人負責引導車主排 隊取卡入）上班高峰期入口由1 （3場，高峰期后協(xié)助出 場車輛排隊繳費出場；備注：早高峰期間，急診

10、科車場 入口以及急診門口道路點鐘下班人員（延長半小時8面 由大廳崗位和急診崗位名保安負責指揮道路車輛有序 通行；值班）2小時不間斷值班，按物價局規(guī)定收取車輛 停車）124 （費；）引導車主按車場進出口出入，排隊等后繳費；（2 ） 相互輪班吃飯，保障車輛的有效通行；（3樓大廳保1夜 班收費人員應急時間，用對講機呼喚（4）；安人員輪 換暫時值崗（主要上衛(wèi)生間）4 （人）（5）、山上排車人員崗位安排:值班時間安排后由巡邏保安負責，17:301）行政班：7:30-17:30 （巡視車場；人同時上班，中午輪班吃飯；2）值班時間說明：4 （備注：早高峰期 間，警務室門口、總務科門口、氧氣房門口、婦兒樓門口

11、、食堂門口、 小車場口處道路面由警人5務室崗位、老院區(qū)巡邏崗位、綜合樓巡邏 崗位共計，協(xié)助負責指揮道路點鐘下班人員（延長半小時值班）8人 負車輛有序通行，保障高峰期平穩(wěn)過度（早高峰由9責指揮車輛停 放）；作務服工內容）值班定點區(qū)域分為四個區(qū)域：（1 一是氧氣房區(qū)域：負 責引導車輛?？績瓤茀^(qū)域及指揮車保障氧氣房區(qū)域道 路暢通；樓停車場，輛前往綜合樓5-6二是總務科樓下 區(qū)域：負責引導車輛按車位停放，指揮出入方向；三是 食堂區(qū)域：引導車輛按規(guī)定停放，指揮非機動車輛停放 地址；四是婦兒樓區(qū)域：引導車輛按規(guī)定停放；報告車輛空位，）使用對講機報告車場停放車輛情況，（2引導車主停車方向；如發(fā)現未關窗車輛及

12、時）檢查車輛 停放后關窗情況，（3報告消防控制室，通知車主返回鎖 車窗等；防止破壞性損壞車輛以及行車擦）對車輛進行 監(jiān)管，（4掛。人）、非機動車崗位安排：（1 （6）班時間俏.安排服務工作內容,（24小時值班）一班：7:30-7:30值班時間說明：） 轉包夫妻常駐值守車輛（1 1）有償服務非機動車輛的保 管，承擔保管義務；（2）對車輛進行有序排放，按規(guī)定 收取保管費用；（）對車輛進行發(fā)牌保管，嚴格要求車主 鎖好車輛，不（3具備鎖車功能的車由現場加鎖（收加 鎖費）。小時車場不離人員值守。4） 24 （人）（17 （）、車場負責人崗位安排:間班值時小時），行政班：（24安排作服值班時間說明：隨叫隨

13、到處理擦掛等糾紛事）對車場務工車輛規(guī)范停放進行監(jiān)管，（1務；內容）監(jiān)督指導員工工作，有效調度服務人員，及時發(fā)現2 （問題及整改問題;（8）、機動換假崗位安排：（3人）值班時間安排服務工作 內容輪換排車人員休息，每月5天，其中含法定節(jié)假日1天；（1）星期六、日、法定節(jié)假日的輪班替休；）日常應急值班安排；2 （保安人員配置及服務內容一、人員需求配置服務區(qū)域擬定人員配置（人）備注急診科（門1 2口）崗位門診部路口（道路車輛指揮）門3診一樓大2 1 1廳崗位三樓門診二樓-門診四樓6樓門診警務室崗位3綜合樓金街崗位3城北院區(qū)5綜合樓巡2人一班）6邏（樓定崗3綜合樓7老人一 2 ( 6院區(qū)巡邏崗位班）安保

14、隊長1家屬區(qū)、車棚2家屬區(qū)門衛(wèi)1（原檔案室、設備科門衛(wèi)2幼兒園）機動換假8合計人50二、崗位明細及時間安排人）、急診科崗位安排：（11班時間值安排行政班：)小時值班;(8) 7:30-12:3014:00-17:00 (1務作服內容確保應急）維護急診科門口醫(yī)院急救通道道路暢通，（1120停車位；車輛的?？?，無占用2）維護急診科的醫(yī)療秩序；（備注：早高峰期間，指揮急診科門口 車輛通行；人）、門診部道路車輛指揮崗位安排：（22行政班：時間值班）小時值班 14:00-17:00 ； （8）安排（17:30-12:30無司機在此道路停放車輛阻礙）保障車輛順序通暢，作服務工（1交通，指揮車輛迅速通過，無

15、逗留車輛占道阻礙通暢；內容）維護道路的正常通行；（2備注：早高峰期間，指揮金街區(qū)域、急 診科區(qū)域等車輛通行；人）（33、門診一樓大廳崗位安排:間三班：值班時1） A班：安排（08:00-16:00；）B 班：（2C 班：（3）16:00-24:00；24:00-08:00班上班高峰期延長半小時協(xié)助急診科區(qū)域排車；C備注：維護大廳正常醫(yī)療秩序，（1）服務工作與急診科門口保安聯動相互協(xié)作；內容）巡視觀察可疑人員及事項，及時制止處理；（2配合醫(yī)護人員引導就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，3）（員財產及人生安全；）C班引導夜間來院人員到（42F、3F大廳掛號候診；保障醫(yī)護2人）、門診二樓-三樓崗位安排：（4行政班：時

16、值班間B班：）安排（1A>13:30-18:00 7:30 一11:00）維護就醫(yī)者掛號秩序；（工作1服務）2配合醫(yī) 護人員引導就醫(yī)人員就 醫(yī)秩序，內容（員財產及人生安全；）負責鎖門診大門；（3保障醫(yī)護人1、門診四樓崗位安排：5 （人）行政班：時間值班班：）安排（1A13:30- 18:007:30 11:00）維護預約掛號秩序；（1服務工作）配合醫(yī)護人員引導就醫(yī) 人員就醫(yī)秩序，內容（2員財產及人生安全；3）負責鎖門診大門；（保障醫(yī)護人1人）6、門診六樓崗位安排：（間值班時安排行政班：；11:00 13:30-18:00) (1A 班:07:30 作服務二內容）維護大廳正常醫(yī)療秩序，（1

17、保障醫(yī)護人配合醫(yī)護人員引導就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，2）（員財產及人生安全；）負責鎖門診大門；（33人）、警務室崗位安排：7 （間值班時安排三班：內六段道路暢通08:00-16:00；負責小車場-）（1A班：內六段道路暢通;負責小車場-2） B班：16:00-24:00（24:00-08:00C班：（3）班上班高峰期延長半小時協(xié)助警務室門口區(qū)域C備注：排車；安排由值班隊員與隊長人值守值班電話，白班由（1） 1作務服工內容負責（保持白班基本;人）2名隊員負責指揮小車場、警務室門口、小）白班由1（2車場道路口的交通暢通，保證無阻礙；3）做好值班記錄以及相關事物；（4）指揮小車場及門口車輛有序通過及停放；（

18、3人）8、綜合樓金街崗位安排：（間值班時安排三班：；負責污水處理站一綜合樓收費08:00-16:00） A班：（1處道路暢通綜合樓收費-16:00-24:00；負責污水處理站班：（2） B處道路暢通服務工作內容；班:24:00-08:00 （3 ） C綜合班上班高峰期延長半小時 協(xié)助污水處理站-C備注：樓收費處道路暢通）負責一樓 區(qū)域的車輛指揮，禁止車輛通道停放，來（1往車輛引 導地下室車庫停放；保障醫(yī)護人員財產及人生配合醫(yī)護 人員就餐秩序，（2）安全；人）（59、城北院區(qū)崗位安排:間班值時三班：安排；A 班:08:00-16:001 () ； 16:00-24:002 O B 班:24:00

19、-08:00C3 ()班：；務工作服內容配合醫(yī)護人員引導）負責整個院區(qū)的消防治安管理，1（就醫(yī)人員就醫(yī)秩序，保障醫(yī)護人員財產及人生安全；2）負責全院的交通秩序管理；（5人輪班值班換假；（3）6人）10、綜合樓巡邏崗位安排：（間值班時安排三班：；上班高峰期半小時機動運用A班：08:00-16:00（1）；B 班：16:00-24:00 （2）；班：24:00-08:00 （3） C 班上班高峰期延長半小時協(xié)助山上道路區(qū)域排C備注：車；1）每小時對綜合樓巡查一遍，按時簽到；工服務作（2）巡檢公共 部位設施、設備完好情況，并做好記錄；內容（3）每日巡查一次 消防設備設施，查看完好情況；（對可疑人員及問題及時記錄處巡邏 做好巡視記錄，（4）理和報告；人）（311、綜合樓七樓崗位安排:間時值班三班：安排；上班高峰期半小時協(xié)助山上道08:00-16:00） 1AM：（路區(qū)域排車；16:00-24:002 () B 班：24:00-08:0003 ()班：；務工作服內容班上班高峰期延長半小時協(xié)助山上道路區(qū)域