餐飲房屋租賃專業(yè)版餐飲房屋租賃餐飲房屋租賃

1、 編號： 餐飲房屋租賃專業(yè)版_餐飲房屋租賃_餐飲房屋租賃 20XXXX號（20 年 月 日至20 年 月 日止）（本模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。） 我是專門為了提供2021最新房屋租賃合同范本而創(chuàng)建的網(wǎng)站，寫合同是一件需要非常專業(yè)并且嚴謹認真的事情，那么怎么寫合同才能夠不出現(xiàn)錯誤呢？我為您精心挑選和推薦餐飲房屋租賃合同范本專業(yè)版，供您參考，收藏跟閱讀，希望能夠幫助您解決您現(xiàn)在遇到的問題。 出租方（以下簡稱“甲方”）： 承租方（以下簡稱“乙方”）： 風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被

2、真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。 3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下： 第一條出租場地 、甲方將座落于_市_區(qū)_號_部分房屋出租予乙方使用。 、本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán)，保證不影響乙方的權(quán)益。

3、 、該場地的具體位置在_，該承租面積為_平方米。 、乙方的物業(yè)管理由_（物業(yè)公司）_承擔(dān)，乙方對相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。 、在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。 、乙方承租本合同項下的期限 自_年_月_日起（起租日）至_年_月_日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則本合同履行期限及免租裝

4、修期等不作相應(yīng)變更。 第二條房屋用途及經(jīng)營限制 風(fēng)險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。 、該場地只供乙方用于經(jīng)營_，甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。 、

5、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件，以及企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的復(fù)印件。乙方須向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等復(fù)印件。 、在租賃期限內(nèi)，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同第二條第一款所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同第二條第一款所述營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證（如法律、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 第三條租金、費用及支付方

6、式 風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。 縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 、租金標(biāo)準(zhǔn)： 簽約時店面月租金為人民幣_元整（￥：_，每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增_。 、支付方式：乙方應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶： 戶名： 賬號： 開戶行： 、各期租金支付日期 租金實行季度支付制，每期支付

7、三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_年_月_日前支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前_日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。 、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自_年_月_日起至_年_月_日止），該期間免收租金。 、甲方應(yīng)當(dāng)于收取租金后_日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票。 、合同租金為含稅價。 、押金：乙方在簽訂本合同后_天內(nèi)須向甲方繳納人民幣（大寫）_元整（￥：_）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第四條其他費用 乙方須自行負擔(dān)與該場地使用有關(guān)的電話費

8、、燃氣費、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關(guān)費用。 第五條房屋交付與返還 風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項 承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。 如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。 、甲方應(yīng)于合同簽訂后的日內(nèi)向乙方出具交房通知書，通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應(yīng)當(dāng)

9、于該交付日前交付該場地，而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。 、甲乙雙方交付/接收該場地時，應(yīng)于租賃場地交接當(dāng)日在租賃交付清單的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三），交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以租賃交付清單所載為準(zhǔn)。 、甲方應(yīng)于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況，包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時，應(yīng)當(dāng)謹慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場地。 、若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費用，如物業(yè)管理費等

10、。若乙方在交付日后日內(nèi)未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。 、因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受的直接損失。 、乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場地，乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)（附屬設(shè)施設(shè)備除外）搬離該場地，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外。 、乙方自費將場地內(nèi)的

11、所有物品搬離該場地，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，正常使用導(dǎo)致的折舊除外。 、本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動產(chǎn)，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內(nèi)扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的，甲方不負賠償責(zé)任。 第六條裝修與改建 風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。 此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對

12、住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 、乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并與物業(yè)管理公司簽訂裝修施工管理協(xié)議后，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖、照明、消防設(shè)施、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。 、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài)； 、乙方應(yīng)保證于_年_月_日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自_年_月_日起至_年_月_日，共_日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用。 、若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼

13、續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理費及其他實際發(fā)生的費用，同時乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金（每逾期一天開業(yè)，應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于當(dāng)月租金的_）。若在裝修免租期屆滿后日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。 、若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修的，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長，開業(yè)日也相應(yīng)推遲。 、未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復(fù)原、移去或拆走該等改建

14、、附屬物、裝置及附加物或其任何部分。 、在該場地使用過程中，如非乙方原因，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)根據(jù)損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費用由甲方承擔(dān)。 、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護該房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。 、租賃期間，

15、甲方有權(quán)進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，檢查該房屋內(nèi)的電氣、燃氣、給排水等設(shè)備的運作情況，消防安全及其他安全隱患，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動。 、本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 、本合同解除時，對于已形成附合的裝飾裝修物，按下列情形分別處理： （）因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失，甲方予以賠償。 （）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條合同的變更和解除 、甲方或乙方

16、經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同的，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。 、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 、在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。 、在下列情形下，甲方可單方解除本合同，收回場地，并按照第八條約定追究乙方的違約責(zé)任： （）乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的； （）乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差的； （）乙方未按照合同約定逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達日的，經(jīng)甲方書面催告五個工作日仍未支付的； （）乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的； （

17、）乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的； （）乙方從事違法經(jīng)營活動，或受到行政機關(guān)處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟及商譽損失的； （）未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達天以上的，非因乙方原因的除外； （）法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。 、在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償： （）違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達日的； （）未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的； （）因甲方原因，致使該房屋因強制執(zhí)行而

18、被查封； （）法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的其他情形。 、甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失。 、本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力。 第八條違約責(zé)任 風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 、任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約

19、。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。 、乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須承擔(dān)本合同租金總額的違約金。 、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的的違約金。 、乙方從事違法經(jīng)營活動，受到行政機關(guān)處罰的，須承擔(dān)本合同租金總額30%的違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失。 、乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。 、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的，須承擔(dān)本合同租金總額的違約金。 、未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷

20、或停止經(jīng)營活動達天以上的，須承擔(dān)本合同租金總額的違約金。 、除本合同另有約定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付_元違約金。 、租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 、如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。 、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況（如乙方清算、合并分立、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等），應(yīng)當(dāng)提前日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同，如乙方未盡通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)本合同租金總額的違約金。 、本合同所稱之損失包括實

21、際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。 第九條爭議的解決 、因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。 、本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。 第十條其他約定事項 、在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收、征用，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。 甲方（蓋章

22、）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 年月日 乙方（簽名）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 年月日 相關(guān)閱讀 新房屋租賃合同范本專業(yè)版 出租方（以下簡稱甲方）： 地址： 電話： 承租方（以下簡稱乙方）： 地址： 電話： 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、房屋的基本情況 ，甲方將其合法擁有的座落于.的房屋出租給乙方使用。 ，甲方將出租的房屋房型為.。 ，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共.平方米。 二、租賃用途 ，乙方租賃該房屋作為.使用。 ，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲

23、方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、租賃期限 ，該房屋租賃期為.個月，自.年.月.日起，至.年.月.日止。 ，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的.個月向甲方提出書面意向，雙方可在重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 四，租金及支付方式 ，該房屋的月租金為人民幣.元整，租金以.方式支付。 ，雙方議定首期支付.個月租金，支付.個月押金，以后按每.個月結(jié)算一次，提前.天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具予乙方。 四、其他費用 ，乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實際使用的：水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及.

24、，并按單如期繳納。（在費用上打勾） ，乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。 六、甲方的義務(wù) ，甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。 ，房屋及附屬設(shè)施在非乙方的過失和錯誤使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用。 ，甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。 ，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無使用糾紛。 ，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。 七、乙方的義務(wù) ，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。 ，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他

25、各項費用。 ，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，并愛護使用租賃的房屋。 ，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。 八、甲方提供的設(shè)備如下： 1， 2， 3， 4， 5， 6， 7， 其他 九、押金及違約金 1，甲乙雙方同意本合同的押金為： （人民幣大寫）.萬.仟.佰.拾.元整。 2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。 3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可

26、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 十、其他條款 1，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。 2，本合同連補充條款及附件共.頁，壹式.份，均具有同等效力。甲乙雙方各執(zhí).份，雙方簽字蓋章后即生效。 出租房屋產(chǎn)權(quán)證書號： 出租方（甲方）：.承租方（乙方）：. 負責(zé)人：.負責(zé)人：. 簽約日期：.簽約日期：. 房屋租賃合同書范本專業(yè)版 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。 第二條甲方同意將坐落在(巷、里)號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米。 第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下： 租賃期限 月租金額(幣種：人民幣)元 小寫 大寫 注：期限超過20年的，超過部分無效。 租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個人銀行帳號付款方式繳付租金給甲方。 第四條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金