標(biāo)準(zhǔn)上海市租房通用版合同

1、Word文檔僅供參考標(biāo)準(zhǔn)上海市XX租房通用版合同在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付?第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方?下面是b整理的關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)市建委租房合同范本,歡迎閱讀!本合同雙方當(dāng)事人:出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）（本人）（授權(quán)代表）姓名:國(guó)籍:（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址:,XX編碼:聯(lián)系電話:;傳真:;E-a:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）（本人）（授權(quán)代表）姓名:國(guó)籍:（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）地址:,XX編碼:聯(lián)系電話:；傳真;E-a:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法?中華人民共和國(guó)市房地產(chǎn)管理法及其

2、他有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定,在平等?自愿?協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲?乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第層,共套間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）;該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)?土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:.第二條房屋用途該房屋用途為.除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途?第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止?第四條租金該房屋租金為（幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元整?租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)

3、整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬(wàn)_千_百_拾_元整?租金按月季年結(jié)算,由乙方于每月季年的第_個(gè)月的日交付給甲方?第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方?第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭?抵押債務(wù)?稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥?出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償?第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查?修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工?正常的

4、房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由方承擔(dān)?因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失?租賃期間,防火安全?門前三包?綜合治理及安全?保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理?退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用?第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1. 水?電費(fèi);2

5、. 煤氣費(fèi);3. 電話費(fèi);4. 物業(yè)管理費(fèi);XXX;XXX.在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付?第十一條租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方?如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同?第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓?轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4. 拖欠租金累計(jì)

6、達(dá)個(gè)月;5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6. 故意損壞承租房屋的;XXX.第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效?如因國(guó)家建設(shè)?不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方?乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi),甲?乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請(qǐng)登記備案?第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金?乙方逾期未交付租金的,每逾期日,甲方有權(quán)按月租金的%

7、向乙方加收滯納金?第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任?第十七條其它本合同未盡事宜,由甲?乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議?補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律?法規(guī)執(zhí)行?第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲?乙雙方協(xié)商解決?協(xié)商不成時(shí),甲?乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力?第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共_

8、頁(yè),一式_份,甲?乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力?甲方（簽章）乙方（簽章）授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）年月日年月合同模板并不一定適合您現(xiàn)實(shí)所需，所以要結(jié)合您實(shí)際情況修改，請(qǐng)親在簽訂正式合同時(shí)注意以下幾點(diǎn)！簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、要注意核實(shí)對(duì)方身份，如果對(duì)方是個(gè)人的，必須要保存對(duì)方的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方是公司的，必須保存對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價(jià)格是否含稅。如果合同價(jià)格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價(jià)。因此合同價(jià)格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對(duì)方的，最好在合同中約定對(duì)方有權(quán)收貨的人員。因?yàn)樵诮?/p>

9、易過(guò)程中，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時(shí)送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對(duì)方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動(dòng)。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問(wèn)題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過(guò)程中的聯(lián)絡(luò)過(guò)程往往通過(guò)電子郵件來(lái)傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實(shí)出處有很大難度。因此在合同中對(duì)雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對(duì)證明雙方的真實(shí)意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、 指定收款賬戶。有時(shí)收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時(shí)在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭(zhēng)議。7、約定對(duì)方違約時(shí)的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對(duì)方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項(xiàng)違約情況較復(fù)雜時(shí)，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴。原則上，要到對(duì)方（被告）所在