個人借款抵押擔保合同樣本

個人借款抵押擔保合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（抵押擔保人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保乙方權益，甲方愿以自己的財產為借款提供抵押擔保，丙方自愿為甲方提供擔保。為確保各方權益，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第二條借款期限甲方借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率借款利率為年利率_____%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計息。第四條還款方式1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.一次性還本付息。具體還款方式由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第五條抵押物甲方以其名下位于____省/市/自治區(qū)____市/縣（區(qū)）____街道/鎮(zhèn)____號房產作為借款抵押物。該房產所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。第六條抵押物價值抵押物價值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。抵押物價值以____年__月__日為基準。第七條抵押物評估甲方應于本合同簽訂后____個工作日內，將抵押物評估報告提交給乙方。評估費用由甲方承擔。第八條抵押物登記甲方應于本合同簽訂后____個工作日內，到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。第九條擔保責任丙方自愿為甲方提供擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實現(xiàn)債權所產生的一切費用。第十條擔保期限丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。第十一條擔保解除在甲方履行完畢借款合同約定的全部義務后，丙方的擔保責任自動解除。第十二條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限還款，乙方有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金。3.丙方未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。第十三條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與終止1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式四份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同不得隨意變更或終止。如需變更或終止，應經各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（抵押擔保人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且可追溯，以便于管理及后續(xù)查詢。2.身份信息：甲乙丙三方應提供真實有效的身份信息，包括姓名、身份證號和住址。3.借款金額與期限：明確借款的具體金額和期限，避免日后產生糾紛。4.利率與還款方式：利率應符合國家相關規(guī)定，還款方式應具體明確，以便甲方按時還款。5.抵押物：抵押物的權屬必須清晰，且價值應與借款金額相匹配。6.抵押登記：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。7.擔保責任與期限：明確丙方的擔保責任和期限，保障乙方的權益。8.違約責任：明確違約責任，包括違約金、提前收回借款等。9.爭議解決：約定爭議解決方式，確保糾紛能夠得到有效處理。10.合同生效與變更：合同的任何變更都應書面進行，并由各方簽字確認。解決辦法：信息核實：在合同簽訂前，乙方應核實甲乙丙三方的身份信息及抵押物的權屬情況。法律咨詢：在簽訂合同前，各方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同內容的合法性。合同保管：合同簽訂后，各方應妥善保管合同正本，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。2.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向另一方支付的賠償金。3.抵押權：指債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產，在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.擔保期限：指擔保人對債務承擔擔保責任的時限，超過該期限，擔保人的擔保責任消滅。5.履行期限：指合同當事人履行合同義務的時間界限。6.補充協(xié)議：指對原合同內容的補充或變更，需經各方一致同意并簽字或蓋章。7.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：當借款用于個人創(chuàng)業(yè)或小本生意時。補充條款：甲方承諾，所借款項將僅用于個人創(chuàng)業(yè)或小本生意，不得用于其他非法或高風險投資。若甲方違反此約定，乙方有權立即收回全部借款，并要求甲方支付相當于借款金額__%的違約金。2.場合：當借款用于教育或醫(yī)療支出時。補充條款：甲方應向乙方提供教育或醫(yī)療支出的相關證明，如學費收據(jù)、醫(yī)療發(fā)票等。若甲方無法提供有效證明，乙方有權要求甲方提前還款，并按__%的年利率收取利息。3.場合：當借款人因特殊情況暫時無法按時還款時。補充條款：如甲方因不可抗力或其他特殊情況導致暫時無法按時還款，應在還款期限屆滿前__天通知乙方，并協(xié)商延期還款事宜。經乙方同意，還款期限可適當延長，但甲方應承擔延長期限內的利息。4.場合：當?shù)盅何餅榧彝ノㄒ蛔》繒r。補充條款：考慮到甲方家庭實際情況，若甲方無法按時還款，乙方應考慮非訴訟途徑解決糾紛，并盡可能保留甲方家庭的基本居住條件。如必須采取法律程序，乙方應協(xié)助甲方妥善安置家庭成員。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件：用于確認借款人和貸款人的身份信息。2.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機構出具的抵押物價值評估報告。3.抵押物權屬證明：如房產證、土地使用權證等，證明抵押物的