個(gè)人房屋銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)模板

個(gè)人房屋銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋已依法辦理了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。第四條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的過(guò)戶材料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：____________買(mǎi)受人（乙方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同中的個(gè)人信息（如身份證號(hào)、地址等）準(zhǔn)確無(wú)誤。明確房屋的具體情況，包括房屋面積、性質(zhì)、所有權(quán)證號(hào)等。確定房屋總價(jià)款及支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及賬戶信息。房屋交付條件及驗(yàn)收期限應(yīng)具體明確，避免歧義。房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理期限和責(zé)任分配應(yīng)明確。違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。2.解決辦法：若個(gè)人信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽署合同。若房屋實(shí)際情況與合同描述不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并要求甲方整改或解除合同。若支付方式或時(shí)間有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可求助法律專業(yè)人士或法院。若房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)查明原因，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可訴諸法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出賣(mài)人（出賣(mài)方）：合同中出售房屋的一方，即擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律憑證的編號(hào)，證明房屋所有權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)證號(hào)：指土地使用權(quán)的法律憑證的編號(hào)，證明土地使用權(quán)人享有該土地的使用權(quán)。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)違約行為給對(duì)方造成的損失。法律瑕疵：指房屋在權(quán)屬、使用等方面存在的可能導(dǎo)致所有權(quán)無(wú)法順利轉(zhuǎn)移的法律問(wèn)題。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以約定在房屋交付后，如果乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（如1年）反悔，甲方應(yīng)無(wú)條件退款，并免收違約金。2.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方為房屋共有權(quán)人之一，應(yīng)提供其他共有權(quán)人的書(shū)面同意出售證明。若其他共有權(quán)人在合同履行過(guò)程中提出異議，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方為首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：乙方作為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和支持，包括但不限于解答房屋過(guò)戶流程、提供貸款咨詢等。4.房屋存在租賃合同：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方房屋目前的租賃情況，并提供租賃合同副本。乙方同意購(gòu)買(mǎi)后，租賃合同對(duì)乙方繼續(xù)有效，直至租賃期滿。5.房屋需要進(jìn)行翻修或裝修：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確房屋目前的狀況，并承諾在交付前完成必要的翻修或裝修工作。乙方有權(quán)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保翻修或裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印