廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、廣東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（示范文本） 市 縣（市、區(qū)） 鎮(zhèn) 村 合同編號： 簽訂日期： 監(jiān)制廣 東 省 農(nóng)業(yè) 廳廣東省工商行政管理局1 / 8甲方（原承包方）： 住址：乙方（受 讓 方）： 住址：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。第一條 流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的土地（四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，）共 畝以 流轉(zhuǎn)（轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換）方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于 。上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)

2、： 。第二條 雙方權(quán)利及義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利；2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償：3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：2 / 81.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放；5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條 流轉(zhuǎn)價款及支付方式：雙方協(xié)商同意以第 方式支付流轉(zhuǎn)價款：（一）現(xiàn)金形式支付：1.第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣 元，以后

3、遞增方式及比例為 。2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付 元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。3.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。（二）實物（稻谷）折現(xiàn)形式支付：1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝 斤稻谷，以后遞增方式及比例為 。2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付 元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。3.每年結(jié)算支付兩次，分別以當(dāng)年 月 日和 月 3 / 8日的稻谷市場價為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，每年 月 日和 月 日為兌付日。第四條 合同的變更、解除和終止：（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變

4、動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。（四）土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的，超過的時間無效。（五）合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)

5、任。 第五條 違約責(zé)任：（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的 %滯納金。逾期 4 / 8個月視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。（二）乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給

6、乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 合同爭議的解決方式：發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解，調(diào)解不成時，采取以下第 種解決方式：（一）向 仲裁委員會申請仲裁；（二）向 人民法院申請訴訟。第七條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。6 / 8第八條 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。甲方： （簽字蓋章）乙方： （簽字蓋章） 簽訂日期： 年 月 日 附：