建設單位對監(jiān)理及施工方的現(xiàn)場管理制度

1、建設單位對施工方、 監(jiān)理方的現(xiàn)場管理制度編制單位：營口忠旺房地產(chǎn)開發(fā)公司 - 營口項目工程部編制人：林繪峰審核人：曹原、曹啟偉審定人：韓云聲 編制時間： 2018 年 3 月 8 日目錄一現(xiàn)場考勤制 度 錯誤!二會議制度 錯誤!三質(zhì)量管理制度 錯誤!四工程材料成品、半成品質(zhì)量管理制度 錯誤 !五安全文明施工 制 度 錯誤!六合同管理制度 錯誤!七進度管理制度 錯誤!一.現(xiàn)場考勤制度為了加強對建設工程的監(jiān)督管理，保證建設工程質(zhì)量;、進度與安 全，提高施工現(xiàn)場規(guī)范化、標準化管理水平，結(jié)合本項目實際情況， 特制訂本管理制度。在工程中從事建設活動的各有關(guān)單位必須遵守。第一條、施工單位派駐工程建設的主要

2、管理人員必須常住施工現(xiàn)場，每天填寫考勤記錄，要真實， 并且定期向監(jiān)理單位匯報。如 有造假， 第一次批評教育， 如若再犯根據(jù)情節(jié)輕重處以罰款。 施工單位派駐工程建設管理人員必須與投標書一致。第二條、 施工單位工地主要負責人及現(xiàn)場管理人員有事離開工地的必須通知監(jiān)理單位并且確認其指定代理人， 經(jīng)監(jiān)理單位總監(jiān)代表和甲方單位代表批準后方可離開。 未經(jīng)批準擅自離開的， 每發(fā)現(xiàn)一次罰責任單位500 元， 罰責任人 200 元， 脫崗三次及以上的， 建設單位和監(jiān)理單位將要求施工單位更換人員， 并在施工合同履約評價中按規(guī)定扣分。第三條、 各施工單位和監(jiān)理單位進場前，應向甲方提供現(xiàn)場管理人員及班組負責人的詳細名單

3、及聯(lián)系方式， 各項目管理班子人員名單， 且保證要人證相符。 各單位更換管理人員必須事先通知甲方工程部， 甲方有權(quán)根據(jù)施工和監(jiān)理單位現(xiàn)場管理人員的實際能力水平和職業(yè)道德，決定其是否留退。第四條、各施工單位進場時必須在現(xiàn)場辦公室安裝電話或報送手機號碼，并保證每天 24 小時暢通，且工地有人值守。第五條、監(jiān)理人提供施工、旁站、驗收過程照片的要求：1 監(jiān)理人對施工、旁站、驗收等過程拍攝數(shù)碼照片，并附簡潔文字說明，按照樓座、部位、材料、施工、驗收等分類，再按照材料進場驗收、 檢驗批 / 隱蔽驗收、維修/ 更換材料設備、 試驗調(diào)試等細分。 每周定期刻錄光盤，存檔，備查。2 關(guān)于照片要求：簡要說明驗收內(nèi)容、

4、遠近結(jié)合（測量數(shù)據(jù)、表觀、細部）、照片清晰、應能反映現(xiàn)場實際狀況、保留電子版（有爭議時備查）、 每次驗收至少3-4 張照片。 管理層保證每天 24 小時通訊暢通。3 材料設備進場報驗 ：材料、設備進場驗收要拍攝照片（遠景、標識、驗收過程及驗收人） ，附在進場驗收報告后。4 隱蔽驗收 / 檢驗批驗收：要求遠景、標識、驗收過程及驗收人的照片并附簡要說明 。5 旁站監(jiān)理：對旁站過程拍攝數(shù)碼照片，要求有遠景、數(shù)值、旁站過程及旁站人的照片并附簡要文字說明 。6 見證取樣、現(xiàn)場檢測（試樁、樁基、支護結(jié)構(gòu)、錨桿、錨索等） 、基坑監(jiān)測、沉降（周圍建筑物及地面沉降、建筑物等）觀測、試驗、調(diào)試、 試運行：要求有記

5、錄及遠景、數(shù)值、旁站過程及旁站人的照片并附簡要文字說明。7 變更、簽證：變更完工確認必須附相關(guān)照片、現(xiàn)場收方單及完成相應工作內(nèi)容所需的施工圖紙， 注意完工確認信息的準確性； 對承包商提交的簽證量必須進行復核、 簽字確認并注明日期， 保留復核依據(jù)和現(xiàn)場照片。8 監(jiān)理單位人員需保證24 小時通訊暢通，如遇工程施工特殊階段或緊急施工問題，須及時到工地解決。第六條、 各施工單位應在臨設施工前向甲方提交相應臨設安排方案，在正式開工前 14 天應向甲方報送有關(guān)施工組織設計，經(jīng)甲方工程部簽字認可后方可進行施工安排， 正式動工前一天必須提交開工報告。第七條、 各施工單位必須服從甲方現(xiàn)場代表的協(xié)調(diào)安排，服從監(jiān)理

6、公司的技術(shù)指導和監(jiān)督。施工現(xiàn)場內(nèi)各單位之間包括建設單位、 施工單位、 監(jiān)理單位等所有協(xié)調(diào)安排事項， 均應以書面形式傳達，如有特殊情況需立即口頭處理時必須在12 小時內(nèi)完善正規(guī)手續(xù)?，F(xiàn)場所有往來文件均以標準打印文本為準， 并妥善保存。 如非標準打印文本各單位有權(quán)拒絕簽收， 相應產(chǎn)生的影響和責任由發(fā)出方承擔。 所有發(fā)出的文件均應有收發(fā)記錄， 監(jiān)理單位及施工單位必須設置專職資料員負責對接甲方資料員。第八條、 現(xiàn)場內(nèi)各種往來文件、通知，施工單位必須在規(guī)定時間內(nèi)由甲方認可的管理人員簽收。 簽收后如有異議必須在當日內(nèi)提出，否則視為認同，并應嚴格按照文件內(nèi)規(guī)定時限內(nèi)執(zhí)行完成。第九條、 在施工過程中，各單位如

7、有管理或技術(shù)問題需要協(xié)調(diào)解決， 須及時向甲方提出， 在經(jīng)三方協(xié)商并得到甲方書面答復后方可按書面決議執(zhí)行，切忌擅自行事。第十條、 施工單位定制的各項管理制度、條例均不得與甲方 定制的各項管理制度有抵觸或沖突， 并應在進場前隨施工組織設計報交甲方審核完善后方可執(zhí)行。第十一條、 經(jīng)建設單位或監(jiān)理單位下發(fā)的通知，施工的單位認可但不執(zhí)行或未執(zhí)行落實的將給予5002000元/項、次的處罰。二會 議制 度第一條 監(jiān)理例會（周會）（1） 工地例會由監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師主持，不可他人代為主持。建設單位代表，總包單位的項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、安全員、質(zhì)檢員，分包單位的工程主要負責人以及有關(guān)技術(shù)人員參加。（2） 監(jiān)

8、理例會每周召開一次，時間為每周四下午14:00.1. 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完成事項的原因 ;2. 檢查分析所有工程項目進度及計劃完成情況， 分析影響工程進度的主要原因， 制定切實可行的補救措施， 提出下階段進度目標及落實措施；3. 檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，提出質(zhì)量問題改進措施；4. 檢查工程質(zhì)量核定情況， 檢查施工單位投入的人力、 物力、 機械設備情況；5. 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；6. 其他有關(guān)事宜?，F(xiàn)場例會應認真填好會議簽到表，由監(jiān)理單位按照標準格式做好會議紀要，負責整理 ，發(fā)至各有關(guān)單位，并做好發(fā)文記錄。第二條 各單位必須按通知要求到會，無特殊原因不允許請假，應參加會

9、議人員不按通知要求參加會議罰責任單位500元/人/次, 罰責任人 200 元/人/ 次。并在合同履約評價中按規(guī)定扣分。第三條 嚴禁與會人員酒后參加會議，違者每人次罰款500 元，并在下次工地例會上做書面檢查。三質(zhì) 量 管 理 制 度為了人只能貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)質(zhì)量方面的法律、法規(guī), 確保工程質(zhì)量，特制定本制度。第一條 施工組織設計方案的報審（1） 開工前施工單位將經(jīng)本單位內(nèi)部技術(shù)主管部門批準的施工組織設計及施工方案報監(jiān)理單位審核。（2） 監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師及時組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師共同審核，將審核結(jié)果書面回復施工單位及建設單位。（3） 審查施工組織設計應重點審查對保證工程質(zhì)量和安全是否有可

10、靠的技術(shù)組織措施，是否制定質(zhì)量、安全專項措施。（4） 施工組織設計施工方案一經(jīng)審定，即作為施工的依據(jù)，建設單位和監(jiān)理單位各存一份。第二條 開工申請（1） 在施工圖紙會審、設計交底及測量放線的前期準備工作均已完成后，施工單位應將開工申請報監(jiān)理單位。（2） 收到開工申請后，項目總監(jiān)理工程師應及時組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查認可， 確認已具備開工條件時， 報建設單位同意后書面通知施工單位按時開工。第三條 承包人必須按圖紙、招標文件、合同及建設單位要求進行施工，施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全、質(zhì)量問題或有隱患的，每發(fā)現(xiàn)一次，視情節(jié)嚴重情況，向總承包人罰款500 至 5000 元。在限定時間內(nèi)未完成整改的， 加倍罰款。

11、重大安全隱患在限定期限內(nèi)未完成整改的， 建設單位有權(quán)立即終止合同， 不返還履約保證金。 施工中若質(zhì)量監(jiān)督部門對承包人處罰，發(fā)包人按罰款數(shù)額再次處罰，并記錄其不良行為。施工過程中， 因工程質(zhì)量、 工程進度等原因被建設單位、 監(jiān)理單位書面通知整改后， 仍然達不到要求的， 建設單位有權(quán)終止合同， 將該單位清出現(xiàn)場，不予結(jié)算工程款。第四條 隱蔽工程驗收制度凡是隱蔽工程，均必須填報隱蔽工程驗收申請報監(jiān)理驗收，驗收合格后方可進行下道工序（所有隱蔽工程均應有影視質(zhì)料或照片） 。否則，不予計量，不支付工程款，造成損失自負。報驗時可按施工段、分項、 分部、單位工程依次填寫。所有隱蔽工程均為監(jiān)理見證點。 監(jiān)理考核

12、一次報驗合格率， 并輔以經(jīng)濟制裁手段； 兩次報驗不合格， 罰申報單位500 元， 未經(jīng)報驗或驗收不合格而私自進行下道工序施工的，罰總承包單位1000元/次/ 項，并在施工合同履約評價中按規(guī)定扣分。 監(jiān)理單位和建設單位對未經(jīng)報驗而私自隱蔽的工序進行拋開檢驗的， 施工單位必須全力配合， 所發(fā)生的一切費用有施工總承包單位承擔。第五條 工程質(zhì)量的巡視檢查和旁站檢查制度。在工程正常施工過程中， 監(jiān)理工程師要進行巡回檢查， 及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的質(zhì)量問題， 施工單位應接受并積極配合檢查， 檢查結(jié)果 應記錄在案。施工全過程， 監(jiān)理人員要進行旁站檢查， 進行全過程監(jiān)理， 施工單位應接受并配合檢查。 監(jiān)理旁站記錄

13、應有施工單位項目經(jīng)理或施工負責人簽字認可。第六條 監(jiān)理工程師通知單下發(fā)后，施工單位在限定時間內(nèi)未整改完畢，每處罰款1000 元。不及時進行書面回執(zhí)每份罰款1000元。同樣的問題出現(xiàn)兩次監(jiān)理工程師通知單，罰總包單位2000元/ 次。第七條 施工單位必須成立質(zhì)量領(lǐng)導班子。由主要負責人負責，并制定質(zhì)量保證措施， 配備質(zhì)檢人員，強化自檢功能。加強職工質(zhì)量意識教育，服從建設單位的的質(zhì)量管理。第八條 工程竣工驗收制度（1） 分包單位施工的工程完成后，應把相關(guān)資料包總包單位，總包單位和分包單位共同驗收合格后， 由總包單位報監(jiān)理、 建設單位驗收。（2） 工程完成后，由施工單位進行自檢，并按有關(guān)標準規(guī)范自檢合格

14、后， 編制竣工報告， 由單位法定代表人和技術(shù)負責人簽字并加蓋單位公章后，提交監(jiān)理單位。（3） 施工單位自檢合格后，由項目總監(jiān)組織設計和施工單位進行初驗， 各專業(yè)監(jiān)理工程師參加， 內(nèi)容包括工程實體和相關(guān)的技術(shù)資料。（4） 初驗合格后，監(jiān)理單位對工程質(zhì)量作出評價，填寫質(zhì)量評估報告由監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師，及技術(shù)負責人簽字并加蓋公章。有施工單位據(jù)此向建設單位申請竣工驗收。（5） 竣工驗收合格后15 日內(nèi)， 施工單位應積極配合建設單位辦理備案手續(xù)。（6） 建設單位在接到竣工驗收申請后一周內(nèi)組織有關(guān)部門對工 程進行全面的綜合驗收。四工程材料成品、半成品質(zhì)量管理制度第一條 凡運到施工現(xiàn)場的原材料、成品、半

15、成品、構(gòu)配件，進場前應向項目監(jiān)理機構(gòu)提交工程材料/ 構(gòu)配件 / 設備報審表 ，同時附有產(chǎn)品出廠合格證及技術(shù)說明書、 由施工單位按規(guī)定要求進行檢驗的檢驗或?qū)嶒瀳蟾妫?經(jīng)監(jiān)理工程師和建設單位代表審查并確認質(zhì)量合格后，方準進場。凡是沒有產(chǎn)品出廠合格證明及檢驗不合格者 ，不得進場。 如監(jiān)理工程師和建設單位代表認為施工單位提交的有關(guān)產(chǎn)品合格證明的文件以及施工單位提交的檢驗和試驗報告， 仍不足以說明到場產(chǎn)品的質(zhì)量符合要求時， 監(jiān)理工程師和建設單位代表可以再行組織復檢或見證取樣試驗，確認其質(zhì)量合格后方允許進場。第二條對于進口的材料設備、半成品、構(gòu)配件及關(guān)鍵施工部位所用的材料，則應進行全部檢查。第三條凡標示不

16、清、對質(zhì)量保證資料和材料質(zhì)量有異議、與合同規(guī)定不符、需要進行追蹤檢驗以控制和保證其質(zhì)量可靠性的材料等，均應全部檢驗。第四條 材料質(zhì)量抽樣和檢驗方法，應符合建筑材料質(zhì)量檢驗標準與管理規(guī)程 的規(guī)定， 要能反映該批材料的質(zhì)量性能， 對于重要的構(gòu)件和非勻質(zhì)材料，應酌情增加取樣的數(shù)量。第五條 對于某些材料及現(xiàn)場配制的制品，如砂漿等的配合比，一般要求施工單位事先進行試驗，達到要求后方準施工。第六條 主要設備及材料訂貨前，施工單位應向項目監(jiān)理機構(gòu)提監(jiān)理工程師和建設單位工程師應重點檢查工程上所采用的的主要設備和材料是否符合設計文件或標書所規(guī)定的規(guī)格、 型號和質(zhì)量標準，均符合要求后方準訂貨。第七條 主要裝修材料

17、及建筑配件訂貨前，施工單位應提供樣品（或看樣） 和有關(guān)訂貨廠家情況以及單價等資料， 向監(jiān)理工程師申請核查，經(jīng)監(jiān)理工程師會同建設單位同意后方可訂貨。第八條與本工程無關(guān)的材料、不合格材料、構(gòu)配件、成品、半成品，不準進場堆放。第九條甲方提供的材料，由建設單位、監(jiān)理單位、施工總承包單位工程師共同簽收，簽收合格后由施工總承包單位進行妥善保管，因保管不善造成損失，由施工總承包單位自行按原廠同質(zhì)量進行購買，建設單位享有進一步索賠的權(quán)利。第十條 各種材料進場需要報驗，保證資料齊全有效方可入場，報驗合格 （保證資料齊全，監(jiān)理見證， 取樣檢測合格）的準予用于工程當中， 否則不得進場使用。 材料進場后不及時報驗而用

18、于工程當中，罰總承包單位1000元/ 次， 該部分工程作為不合格工程處理， 造成的一切損失由總包單位負責。 監(jiān)理單位對施工單位將未經(jīng)批準的材料或配比投入使用或檢測不合格而實施下道工序的現(xiàn)象未加以阻止或未向建設單位及時反映的，發(fā)生一次，罰監(jiān)理單位1000元。5 .安全文明施工制度為了加強建設工程的安全管理，保證施工現(xiàn)場人員、設備、物 品的安全和第三人人身安全，確保工程建設的順利進行，特制訂本制 度。第一條凡參加本工程建設的單位及有關(guān)人員必須按本制度要 求最好安全工作。第二條嚴格貫徹落實建筑施工現(xiàn)場管理標準。施工單位必 須為管理和施工人員投意外傷害險，要成立以項目經(jīng)理為主要負責人 的安全檢查小組，

19、對檢查的有關(guān)問題、整改措施及時上報項目監(jiān)理部。第三條 各單位要制定安全制度及保證措施，要具有可操作性， 并切實抓好落實工作，樹立“安全第一，預防為主”的目標。第四條 工地上所有施工人員必須佩戴安全帽，安全員必須持證 上崗，并且著裝加以區(qū)分，以便于確認開展工作，外來辦事人員進入 工地施工現(xiàn)場必須佩戴安全帽和登記，否則一律不得進入施工現(xiàn)場。第五條各工序開工前均須對現(xiàn)場人員、設備等進行安全檢查、 交底并存檔備查，安全工作不合格的不允許開工，已開工但又存在安 全隱患，建設單位和監(jiān)理有權(quán)要求限期整改和停工整改， 必要時可以 進行經(jīng)濟處罰。第六條 各種施工車輛在工地上應限速行駛， 文明行駛， 施工作 業(yè)時

20、應有專人指揮。第七條 各施工單位應與當?shù)鼐用窀愫藐P(guān)系， 爭取他們的配合與支持，搞好安全工作，時刻注意施工擾民等負面影響。第八條 參加本工程建設施工現(xiàn)場的施工人員、 管理人員、 監(jiān)理人員嚴禁飲酒后上崗， 違者處罰責任單位 200 元/次， 當事人 100元/次，凡是進入工地的人員必須佩戴安全帽，高處作業(yè)必須系安全帶，每發(fā)現(xiàn)一人次違反規(guī)定罰責任單位500 元， 當事人 200 元。 在施工現(xiàn)場以及臨設區(qū)域內(nèi)打架斗毆者， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以當事人清除出廠， 并對相關(guān)責任單位處罰 5000 元，現(xiàn)場一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨地大便，對其所在施工單位罰款 5000元。第九條 每周四上午9:00 對施工現(xiàn)場及生活暫舍區(qū)進行統(tǒng)一

21、檢查、 打分，建設單位、監(jiān)理單位以及施工單位必須準時參加。檢查的主要內(nèi)容為現(xiàn)場工程實體質(zhì)量、現(xiàn)場文明施工及生活區(qū)安全衛(wèi)生情況。檢查結(jié)果由監(jiān)理單位公示。第十條 所有安全文明施工標準及要求按甲方下發(fā)的安全文明施工規(guī)劃內(nèi)容為標準， 要求施工單位嚴格按規(guī)劃實施， 未按規(guī)劃實施的每個單項罰款1000 元，監(jiān)理單位限期整改并跟蹤。6 .合同管理制度為確保建設的各有關(guān)單位，在合同約束下認真履行自己的職責， 使工程建設有條不紊的順利進行，依據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招投標法和國家省市 有關(guān)法律、法規(guī)特制訂本制度。凡參與建設的各有關(guān)單位均應準守本 制度。第一條 建設單位、監(jiān)理單

22、位、咨詢單位、勘察設計單位、檢測 單位、施工單位以及材料供應單位均應按有關(guān)規(guī)定簽署書面合同，并備案。第二條 合同的當事人雙方應嚴格履行合同，任何一方違約給對 方造成損失均應按合同規(guī)定承擔賠償責任。第三條在項目建設過程中嚴禁出現(xiàn)掛靠和轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，如出現(xiàn)上 述情況，建設單位有權(quán)中止合同并追究相應的經(jīng)濟責任。第四條 各施工單位在投標文件中注明的主要管理人員必須到 位,并持證上崗。否則建設單位有權(quán)中止合同并追究相應的經(jīng)濟責任。第五條施工單位原因造成的達不到施工進度的，施工單位有義 務采取有效措施趕上施工進度，達到合同要求，費用由施工單位承擔。第六條因施工單位原因不能按期竣工的工程，每拖一天罰工程 合同價款的千分之三第七條 監(jiān)理單位因工作不力出現(xiàn)質(zhì)量事故，給建設單位造成重 大損失的，由監(jiān)理單位負責賠償，并取消該監(jiān)理人員的監(jiān)理資格。第八條需現(xiàn)