委托監(jiān)理合同范本

1、委托監(jiān)理合同范本委托監(jiān)理合同范文1委托方：(簡稱甲方)受托方：(簡稱乙方)鑒于乙方是依法成立，具有監(jiān)理級資質并在土建施工、建筑安裝、配套管網以及園林景觀等方面，具有雄厚技術實力和豐富監(jiān)理經驗的綜合性工程監(jiān)理公司，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等法律法規(guī)以及本工程的具體情況，在雙方于某年某月某日達成的建設工程委托監(jiān)理合同(備案合同)的基礎上，經協(xié)商一致訂立本補充合同，與備案合同不一致之處，以本補充合同為準。一、工程概況：(一)工程名稱：(二)工程地點：(三)建筑面積：二、本合同適用的法律及監(jiān)理依據(一)適用法律、法規(guī)：1、國家的有關法律、法規(guī);2

2、、天津市有關法規(guī)、規(guī)章;3、其它有效的政策性文件。(二)適用的監(jiān)理依據：1、國家、天津市制定的有關監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-20);2、國家頒布的施工質量驗收統(tǒng)一標準、有關的施工質量驗收規(guī)范及有關的技術規(guī)范、規(guī)程、設計條件;3、與項目有關的各種報批手續(xù)及技術資料;4、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關與第三方簽訂的各種合同;5、委托人與監(jiān)理方以及有關第三方的書面文件和信息。三、監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：(一)監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護降水工程、室外管網、土建、給排水、電氣、弱電、通風排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過程監(jiān)理及施工圖所包括的其他

3、內容并協(xié)助委托人進行工程預決算工作。(二)監(jiān)理工作內容：1、質量控制;2、進度控制;3、投資控制;4、安全及現場文明施工控制;5、合同管理;6、信息管理;7、現場的工作關系組織協(xié)調;8、組織圖紙會審，對圖紙設計提出可行性建議;9、協(xié)助委托人進行施工合同及其它合作單位談判及審核。(三)監(jiān)理人有義務協(xié)助委托人完成以下工作：1、該工程的有關報批手續(xù);2、當地有關關系的協(xié)調;3、各項竣工驗收及備案手續(xù)的辦理。四、監(jiān)理報酬：(一)本項目監(jiān)理費為一次性包死價人民幣￥元(大寫：元);(二)合同簽訂生效后兩日內，乙方應按照甲方要求支付履約保證金￥元(大寫：元)(三)支付方式：61550;基礎筏板混凝土澆注完畢

4、初驗合格并經甲方認可后某日內，向乙方支付.萬元監(jiān)理費;出plusmn;0.000驗收合格并經甲方認可后某日內，向乙方支付.萬元監(jiān)理費;主體15層施工完畢初驗合格并經甲方認可后某日內，向乙方支付.萬元監(jiān)理費;主體封頂初驗合格并經委托人認可后某日內，向乙方支付總合同價款的.萬元監(jiān)理費;61550;裝修及安裝工程完工驗收合格并經甲方認可后，向乙方支付.萬元監(jiān)理費;竣工驗收通過并備案完成后某日內，向乙方支付.萬元監(jiān)理費，如無任何違約責任發(fā)生某日內無息退還乙方伍萬元(￥500)的履約保證金;室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后某日內，向乙方支付.萬元;剩余.萬元作為監(jiān)理保修期費用，自竣工驗收通

5、過一年后如無任何違約責任發(fā)生某日內全額支付。4、以上付款甲方有權優(yōu)先選擇網銀的方式進行支付，如網銀支付遇到障礙，可選取銀行劃款或電匯的方式進行支付。乙方確認的收款賬號信息如下：乙方開戶銀行名稱：乙方賬戶名稱：乙方開戶銀行行號：乙方賬號：若乙方變更上述賬戶信息的，應至少于甲方付款日的5個工作日之前書面通知甲方。若乙方未履行通知義務，則由此引起的乙方未收到或未按時收到相應款項的，甲方不承擔任何責任。五、補充約定：(一)乙方必須按照投標文件中承諾的人員組建監(jiān)理部，在監(jiān)理期間未經甲方同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，如若發(fā)現每更換一人，乙方需向委托人支付5元作為違約金，總監(jiān)理工程師及總監(jiān)代表每更換一人，乙方

6、需向甲方支付10元作為違約金，同時承擔由此給甲方造成的損失。(二)對于甲方認為不服從管理、不稱職的監(jiān)理人員有權要求乙方更換，乙方應在某日內將不符合甲方要求的人員更換完畢，替換人員應當同時到崗，且必須保證替換人員的專業(yè)技術能力水平不低于退場人員，如乙方違反本條約定，則每逾期一天應承擔元的違約責任。(三)乙方總監(jiān)理工程師每周到現場工作時間不得低于5個工作日，且每次到場應當簽到，如遇特殊情況必須在接到甲方電話通知后的2個小時內趕到，總監(jiān)代表每周到現場工作時間不低于6個工作日，總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證24小時聯絡暢通。其他監(jiān)理人員應以甲方認可的每個階段人員配備方案(乙方進場前提交委托人并經審核批準)為考核

7、依據，保證該階段到崗人員每人每周工作時間不低于6個工作日，乙方在休息日或節(jié)假日合理安排休息時間，不得出現2人以上同時休息的情況(如遇特殊情況需經甲方常駐代表同意)。每階段監(jiān)理人員不得在其他工程項目從事監(jiān)理工作，總監(jiān)不得同時監(jiān)理二個以上(含二個)的工程項目。(四)甲方有權對派駐工地現場的監(jiān)理人員進行考勤管理，按照甲方工程部現場管理細則進行管理，出勤少于規(guī)定天數的，每人次罰款元，夜班脫崗缺勤的每次罰款元。(五)乙方委派的人員應當遵守甲方制定的工作制度，相應的處罰規(guī)定構成乙方的違約責任。(六)乙方應當確保本工程監(jiān)理部所有監(jiān)理人員的公正、獨立、廉潔，嚴禁對施工單位及其它參建單位進行吃、拿、卡、要，如有

8、違反，甲方除勒令乙方立即更換違規(guī)人員外，將視情節(jié)輕重核減監(jiān)理人監(jiān)理費用100010元，直至解除監(jiān)理合同，觸犯法律者將移送司法機關處理。(七)乙方對派出的所有監(jiān)理人員的行為負責，如因任何監(jiān)理人員的失職、失誤及其他行為給甲方造成的損失均由監(jiān)理人承擔責任。(八)所有施工單位上報的資料未經總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核簽字不得上報甲方。(九)對于乙方向施工單位下達的重大決定(如開工令、停工令、復工令及獎罰決定等)必須經甲方同意方可下達。(十)乙方應采取必要的措施保證派駐本工地監(jiān)理人員的人身安全，監(jiān)理人員在本工地發(fā)生的任何人身傷亡事故甲方不承擔任何責任。(十一)甲方每次抽查監(jiān)理人的資料必須完整，如發(fā)現缺項的

9、，每次罰款元。六、甲方責任:(一)委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：提供辦公用房及桌椅，資料柜1個，電話1部，電話費用每月限額報銷元。(二)甲方做出的相關指示及指令應以書面形式下發(fā)，對于乙方提交的應當由甲方做出決定的事宜，甲方應在五日內給予答復。(三)甲方更換現場的常駐代表及專業(yè)工程師，應當以書面形式立馬通知乙方。七、違約責任(一)任何一方違反協(xié)議應當按照本合同約定支付違約金。對于重大違約行為守約方并有權解除合同。(二)違約金不足損失的應當補足守約方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、對第三人的責任、尋找替代方的損失、處理爭議的交通通訊人工、仲裁費用、律師費用等。(三)乙方在工程施工過程中或

10、竣工后提供的監(jiān)理資料不立馬、不齊全完備，甲方有權自行扣履約保證金作為乙方支付給甲方的違約金。(四)乙方監(jiān)理人員在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，承擔賠償責任，賠償損失累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(扣稅);賠償金=直接經濟損失報酬比率(扣除稅金)乙方因失職給甲方造成的損失按直接經濟損失向委托人支付賠償金。八、其它約定：(一)未經加蓋甲方公章，任何人員的行為或表示均對甲方不產生約束力。(二)本合同任何內容均不適用默認條款，一切行為均需明示做出，本條款之前的任何默認條款均告作廢。(三)關于本合同的通知均可按照合同載明地址送達，任一方變更地址應當通知對方，否則按照原地址寄出后某日即視為送達。

11、(四)如果甲方不按合同約定時間支付監(jiān)理方監(jiān)理費用及保證金，應承擔違約責任。如因客觀原因甲方未按時支付監(jiān)理費用及保證金，甲方應立馬通知監(jiān)理方且不承擔違約責任。(五)非甲方原因造成乙方的服務時間延長均不計取附加及額外工作報酬(雙方另有約定的除外)。(六)合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應盡可能協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、解決糾紛的方式如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應盡可能協(xié)商解決，協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表

12、人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日委托監(jiān)理合同范文2甲方：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：乙方：地址：郵碼：電話：法定代表人：職務：根據中華人民共和國合同法之規(guī)定，經雙方在平等、自愿、互利的基礎上，簽訂本合同，共同信守。第一條監(jiān)理項目范圍甲方委托乙方，按本合同書要求進行工程項目的施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍：質量控制、進度控制和投資控制工作。第二條期限費用服務期限為年月至年月。總費用為：萬元。第三條條款定義1.甲乙雙方的監(jiān)理依據是建設監(jiān)理試行規(guī)定和其他有關規(guī)定以及施工承包合同。2.甲方是本工程項目建設的組織者，負責建設中籌集資金、征地、移民、協(xié)調與當地關系等職責，對本工程建設效益全面對國家

13、負責。乙方受甲方的委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據本合同書進行監(jiān)理工作，行使賦予的權力和責任，對甲方負責。3.本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內容在附錄b服務范圍與內容中詳細說明。4.本合同書所指的監(jiān)理費用及支付辦法在附錄d中詳細說明。5.在合同實施過程中，合同雙方一切聯系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯系的具體規(guī)定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。第四條本合同書的開始、完成與變更。1.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.監(jiān)理單位應按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務。3.監(jiān)理單位應按本合

14、同書特殊條款中所訂明的期限完成服務。4.如果情況變化，致使合同書需變更時，必須經雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經送交另一方作應有的考慮。5.如果如本合同書需延長(不可抗力等)，甲乙雙方應簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。6.合同簽約后出現國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經協(xié)商后可做調整，并在特殊條款中具體說明。第五條甲方的權力與責任。1.甲方依據監(jiān)理合同對乙方的工程進行督促和檢查。2.甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進度，甲方有權要求更換乙方主要人員，直至終止合同。3.對涉及工程工期、質量、造價等重大問題變更時，應由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。4.

15、甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責任和權力的統(tǒng)一。甲方應按附錄c按時向乙方提供規(guī)定的設備、設施和材料。5.甲方應向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數據等。同時應在特殊條款中明確提供的方式、份數與回收、保密等辦法。6.甲方應負責協(xié)調工程外部條件及與地方的關系。7.甲方應在特殊條款中雙方訂明的期限內，對由乙方提交甲方決策的報告、文件等作出決定。8.甲方依據附錄d按時支付乙方監(jiān)理費用。第六條乙方權力與責任。1.乙方擁有合同中規(guī)定的權力，并承擔相應全部責任。2.乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準則完成其全部職責。3.在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另

16、聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務責任以內發(fā)生的費用，由乙方承擔;超出監(jiān)理服務責任并發(fā)生費用，應征得甲方書面同意后，由甲方承擔費用。4.乙方按附錄c按時自帶規(guī)定的設備、材料和設施。具體使用協(xié)議在附錄c中規(guī)定。5.乙方必須按附錄e規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機構。其主要人員資格和服務條件須經甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據監(jiān)理目標需要提出的工程監(jiān)理組織機構，并確認總監(jiān)理工程師。6.監(jiān)理應按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內進行。為保證監(jiān)理的有效實施，乙方可在該期限內作出合理調整。若更換現場人員，應代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經甲方同意，乙方派駐現場監(jiān)理人員應

17、連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進行。7.乙方有本監(jiān)理項目的質量否決權、簽發(fā)付款憑證權和開工、停工、返工和復工命令權。8.乙方向甲方收取的報酬，是其關于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關的或與其承擔義務有關的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付。9.乙方在監(jiān)理的過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計、承包等單位提供并申明的秘密。第八條調解與仲裁。在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端;若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請調解爭端;若調解無效，任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由仲裁委員會仲裁。在調解和仲裁過程

18、中，雙方應保證工程建設正常進行。第九條違約責任由甲方原因要求終止合同，甲方應至少提前2個月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。由乙方原因要求終止合同，乙方應至少提前2個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。甲方或乙方在接到終止合同通知后，15天內沒有答復，可視為本合同終止。違約賠償費或其他違約事項由甲乙雙方在特殊條款中具體約定。第十條甲方可視乙方的監(jiān)理工作情況，進行獎罰。具體內容由雙方在特殊條款中規(guī)定。第十一條特殊條款鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：1.額外服務：如果

19、甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務，甲方應另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務受阻或延誤，以至增加了服務的工作量和持續(xù)時間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應增加額外服務費。2.雙方聯系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。3.監(jiān)理服務期限：4.在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，允許延期或部分或全部不履行者，雙方應簽補充協(xié)議。5.合同簽發(fā)后，若出現國家法律、法規(guī)和政策變化等，導致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應作相應調整。6.甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙(藍圖)、資料(技術要求、通知等)及與被監(jiān)理項目有關的試驗報告等技術資料5份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關單位泄露，項目結束后歸還甲方。7.甲方接受乙方提交的需甲方決策的報告、文件等，應在7天內給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。8.乙方不承擔施工中工傷事故的責任。9.違約金：由于甲方或乙方的原因要求終止合同，按一般條款第九條的期限辦理。由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方