廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條

1、廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條一、前言建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題,由于量大面廣,因此對建筑工程質(zhì)量危害很大,是進一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。1995年,原省建委頒發(fā)了關(guān)于印發(fā)廣東省消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規(guī)定的通知(粵建監(jiān)字1995144號,以下簡稱若干規(guī)定,全省各地按照若干規(guī)定的要求,采取切合實際的措施,經(jīng)過近10年的實踐,若干規(guī)定所列的質(zhì)量通病現(xiàn)象在我省房屋建筑工程中逐年減少,其中的部分措施已成為近幾年出臺的工程建設技術(shù)規(guī)范、標準的條文。實踐證明,抓好質(zhì)量通病防治工作是提高工程質(zhì)量的重要途徑。近年來,我省建筑業(yè)蓬勃發(fā)展,由于相應的技術(shù)

2、標準和措施的制訂相對滯后,傳統(tǒng)的施工工法已不適應工程建設的要求,一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生,以前一些不太關(guān)注的質(zhì)量通病,現(xiàn)在也日顯突出。例如:新型砌體開裂、滲漏,混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂,衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏,陽臺欄桿過低,電器設備無防雷接地等。這些質(zhì)量通病,有的縮短了建筑物的使用年限,有的直接影響了建筑物的使用安全,有的影響了建筑物的使用功能,在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時,住宅工程的質(zhì)量通病,成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點。為加大防治我省住宅工程質(zhì)量通病的工作力度,進一步提高住宅工程質(zhì)量,針對目前我省住宅工程發(fā)生的質(zhì)量通病,根據(jù)國家的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準,結(jié)合我省實際,在

3、深圳、珠海、清遠等市已實施的地方性技術(shù)措施的基礎(chǔ)上,編制了廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條(以下簡稱二十條,其中土建工程11條,建筑設備安裝工程9條。二十條可作為指導施工、設計、施工圖審查、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等進行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用。由于編制的時間比較倉促,錯漏之處在所難免,懇請指正。請各單位在執(zhí)行本防治措施過程中,注意總結(jié)經(jīng)驗,積累資料,隨時將有關(guān)的意見和建議反饋給廣東省建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站(通訊地址:廣州市先烈東路121號,郵政編碼510500,以供今后修訂時參考。二、基本規(guī)定實施廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條的基本規(guī)定:一、適用于本省行政區(qū)域內(nèi)2006年1月

4、1日起新開工的住宅工程,其它工程可參照執(zhí)行。二、實施二十條所增加的工程費列入工程造價。三、在住宅工程的勘察設計、施工圖審查、施工和監(jiān)理等建設過程中,除執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準等規(guī)定外,還應執(zhí)行本二十條。四、建設單位應將質(zhì)量通病防治技術(shù)措施列入工程檢查和驗收內(nèi)容,工程竣工驗收報告應說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施實施情況。五、勘察設計單位在住宅工程設計中應將本質(zhì)量通病防治技術(shù)措施有關(guān)設計的內(nèi)容在施工圖設計文件中體現(xiàn),并向施工等相關(guān)單位進行設計交底。六、施工圖審查機構(gòu)應將質(zhì)量通病防治措施列入重點審查內(nèi)容,審查報告應說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。七、施工單位應編寫住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施

5、工措施,經(jīng)監(jiān)理單位審查后實施,并嚴格落實質(zhì)量通病防治技術(shù)措施;在工程竣工報告中應重點說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施落實情況。八、監(jiān)理單位應審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施,提出具體要求和監(jiān)控措施,并列入監(jiān)理細則作為重點監(jiān)理內(nèi)容;在分項和分部工程驗收時應重點對質(zhì)量通病防治措施進行核查,評估報告應對質(zhì)量通病防治措施落實情況進行評估。九、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應將通病防治列入日常監(jiān)督檢查重點,在工程質(zhì)量監(jiān)督報告中說明對質(zhì)量通病防治的監(jiān)督情況。廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 柱窗廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治

6、技術(shù)措施二十條 12 地漏 返臭 排水 地漏 12.3 選用水封高度符合規(guī)范的產(chǎn)品或加設存水彎，確 保水封高度不低于 50mm，避免因水蒸發(fā)或氣壓波動影 響隔氣效果。 13.1 根據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設場所等情 況合理選材，管件應與管材配套。 13.2 必須按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收 規(guī)范 （GB50242）進行水壓試驗。 鍍鋅鋼管應采用螺紋、 絲扣法蘭或卡套式 （溝槽式） 連接，一般不得采用焊接；若局部確需焊接（包括焊接 法蘭） ，應進行二次熱浸鍍鋅處理。 同回路插座間連接的接地（PE）線，嚴禁串聯(lián)連 接，應采用接線帽或焊錫等可靠的永久連接方式。 13 管道 滲漏 生活、

7、 消 防給水 系統(tǒng) 生活、 消 防給水 系統(tǒng) 電源 插座 鍍鋅 14 鋼管 焊接 接地 15 支線 串接 16.1 非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金 金屬導 管、 線槽 （母線 槽） 、橋 架及其 支架 屬導管接頭的兩端跨接接地線應采用截面不小于 4mm2 的銅芯導線，其中導管、線槽應采用的跨接地線應為銅 芯軟導線。 16.2 接地（含跨接）連接點防松裝置齊全、可靠；連 接面的涂層應先局部清除，確保接觸良好。 16.3 金屬導管、線槽（母線槽） 、橋架全長應不少于 2 處與接地干線可靠連接； 其中母線槽和橋架的支架也應 不少于 2 處與接地干線可靠連接。 導管 的機 17 械、電 氣

8、連 接不 良 套接緊 定式金 屬導管 17.1 所選配的導管及接頭、緊定螺釘、爪型螺母等連 接件應符合 套接緊定式鋼導管電線管路施工及驗收規(guī) 程 （CECS120）的要求。 17.2 導管與接頭連接時，管端應插到止位環(huán)處，緊定 螺釘應緊固并擰斷釘頭。 173 導管與箱（盒）連接時，爪型螺母的爪應壓緊并 刺入箱（盒）壁。 保護 接地 16 （含 跨接） 不良 第 16 頁 共 17 頁 廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條 接地 （含 18 避雷針 18.1 避雷針（帶） 、均壓環(huán)、接地干（支）線焊連接時， （帶） 圓鋼與圓鋼、圓鋼與扁鋼應雙面施焊，搭接長度為圓鋼 、 防雷） 均壓環(huán)、 直徑的 6 倍；扁鋼與扁鋼應不少于三面施焊，搭接長度 裝置 焊接 不良 未做 接地干 為扁鋼寬度的 2 倍。 （支） 線 18.2 接頭焊縫連續(xù)飽滿，焊渣清除干凈；除埋設在混 的型鋼 屋面金 屬管道 設備防 雷接地 凝土中的以外，接頭應防腐良好。 19.1 所有屋面金屬管道設備應與建筑物防雷系統(tǒng)可靠 連接。 19.2 鍍鋅管道的防雷連接應采用抱箍式連接卡與系統(tǒng) 連接。不得直