監(jiān)理服務合同

1、第二部分監(jiān)理服務合同1. 詞語定義1.1 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，應具有如下定義。（一）“項目”是指采購單位委托指定范圍需實施監(jiān)理的項目。（二）“建設單位”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人。（三）“承建單位”是指承接本項目建設開發(fā)的公司。（四）“監(jiān)理單位”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。（五）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理單位派駐本項目現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。1.2 本項目監(jiān)理合同適用的法律法規(guī)包括國家和本省、市法律、法規(guī)和規(guī)章等。2. 監(jiān)理工作的時間和地點2.1監(jiān)理周期：本項目工期 100天2.2監(jiān)理地點：建設單位指定地點3. 監(jiān)理費用支付方

2、式在簽定合同后付 20% 計 萬元；工程完工后付 20%，計? 萬元；工程結頂后付 30%，計? ?萬 元；竣工驗收后，根據(jù)決算付足監(jiān)理費的95%，余額5%待保修期滿后支付。4. 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理單位按照建設目標和要求，遵循國家、省、市市政公共項目建設和監(jiān)理的標準和規(guī)范，依據(jù)項目建設合同和用戶需求，采用先進、科學、合理的適合本項目特點的項目管理技巧和手段，對項目的各個層面進行全方位的管理、控制和協(xié)調。對項目的應用軟件開發(fā)、設備和系統(tǒng)購置、 安裝調試、系統(tǒng)測試、技術培訓等方面的質量、進度和投資等進行全面控制。對項目建設合同的 執(zhí)行、項目建設文件資料等進行管理。從而使本項目“按期、保質、高效、節(jié)約

3、”地完成。5. 監(jiān)理工作的要求5.1 按照本項目招標文件第五部分“招標內容及要求”規(guī)定的“監(jiān)理工作內容要求”執(zhí)行。5.2 監(jiān)理單位擬派的項目總監(jiān)在整個項目執(zhí)行過程中不得變更，其它參加的人員變更須取得業(yè)主同意。5.3 在監(jiān)理工作完成或中止后的5個工作日內，監(jiān)理單位應向建設單位交還借用的所有辦公設施、設備和用具，如有損壞應予以賠償。5.4 建設單位應在3個工作日內就監(jiān)理單位書面提交并要求做出決定的事宜，做出書面答復。5.5 建設單位項目代表基本情況。5.6 監(jiān)理單位要委派專門人員在雙方約定的地點長期辦公，負責日常監(jiān)理工作。5.7 監(jiān)理單位在責任期內如有失職，按以下方法計算承擔賠償金：賠償金=直接經(jīng)

4、濟損失x 5% （賠償總額不超過本合同總額） 如造成社會影響，建設單位將酌情處理。5.8 監(jiān)理單位在監(jiān)理工作過程及工作完成后要嚴格遵守國家、省、市有關保密規(guī)定。具體保密協(xié) 議在簽訂監(jiān)理合同時，甲乙雙方再行簽訂。6 監(jiān)理工作的依據(jù)（不限于此）6.1. 我省、我市有關市政公用項目建設和監(jiān)理管理規(guī)范；6.2. 建設單位與承建單位簽訂的承包合同；6.3. 建設單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同；6.4. 有關國家和行業(yè)的技術標準。7. 監(jiān)理單位的責任7.1 向建設單位報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成合同特殊 條款約定的監(jiān)理項目范圍內的監(jiān)理業(yè)務。7.2 監(jiān)理機構在履行本合同義務的

5、期間，應運用合理的技能，認真、勤奮的工作。幫助建設單位 實現(xiàn)合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。7.3 監(jiān)理機構使用建設單位提供的設施和物品屬于建設單位的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時， 應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給建設單位，并按合同特殊條款約定的時間、方式移 交此類設施和物品。7.4 在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄漏與本項目、本合同有關的技術、 資料等，不得以任何形式侵害建設單位和承建單位的知識產(chǎn)權。8. 建設單位的責任8.1 建設單位應當主要負責項目建設的所有外部關系的聯(lián)系與協(xié)調，為監(jiān)理工作提供良好的外部 條件。8.2 建設單位應當按合同條款雙方約定的內容和

6、時間，向項目監(jiān)理單位提供與項目建設有關的項 目等資料。8.3 建設單位應當按合同特殊條款約定的時間就監(jiān)理單位書面提交并要求做出決定的一切事宜做 出書面決定。逾期應視為建設單位同意。8.4 建設單位應授權一名熟悉本項目情況、能迅速做出決定的項目代表，負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。 更換代表，要提前通知監(jiān)理單位。8.5 建設單位應當按國家、本省、本市有關監(jiān)理管理規(guī)范，授予監(jiān)理單位的應有的監(jiān)理權利。8.6 建設單位按合同特殊條款約定的內容，免費（或有償）向監(jiān)理機構提供辦公必要的設施、設備和用具，以及必要的現(xiàn)場辦公場所，供監(jiān)理機構在開展監(jiān)理業(yè)務期間使用。9. 監(jiān)理單位的權利9.1 建設單位在委托的項目范圍內，授

7、予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權利：（一）項目建設有關事項包括：項目規(guī)模、設計標準、規(guī)范和使用功能要求，向建設單位的建議 權；（二）項目設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，提出建議，并向建設單位提出書面報告。 如果由于擬提出的建議會提高項目造價，或延長工期，應當事先取得建設單位的同意；（三）項目實施組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，提出審查意見并及 時通知承建單位，并向建設單位提出書面報告。如果由于擬提出的建議會提高項目造價，或 延長工期，應當事先取得建設單位的同意；（四）項目建設有關的對協(xié)作單位的組織協(xié)調的主持權，重要協(xié)調事項應當事先向建設單位報告；（五）在事先向建設單位報告征

8、得同意后，監(jiān)理單位可以發(fā)布停工令和復工令；（六）項目上使用的設備、材料與軟件和施工質量的檢驗權和確認權。對于不符合設計要求及國家 質量標準的設備材料與軟件，有權通知承建單位停止使用或停工整改、返工。承建單位取 得監(jiān)理機構復工令后才能復工；（七）項目施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及項目實際竣工日期提前或超過項目建設合同規(guī)定的竣工 期限的簽認權；（八）在項目建設合同約定的項目價格范圍內，項目款支付的審核和簽認權，以及結算項目款的復 核確認權與否決權。未經(jīng)監(jiān)理機構簽字確認，建設單位不支付項目款；（九）在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建單位工作不力，監(jiān)理機構有權提出調換有關人員建議。（十）在委托的項目范圍內，建設單位

9、對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處理意見，再向雙方協(xié)商確定。當建設單位和承建單位發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方 的爭議由市政府信息中心或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提出作證的事實材料。10. 建設單位的權利10.1 建設單位有與本項目承建單位訂立合同的簽訂權。10.2 建設單位有對項目規(guī)模、設計標準、規(guī)范和設計使用功能要求的認定權，以及對項目建設、 設計變更的審批權。10.3 建設單位有權要求監(jiān)理單位派出的監(jiān)理人員須相對穩(wěn)定，監(jiān)理單位調換監(jiān)理工程師應事先征 得建設單位同意。10.4 建設單位有權

10、要求監(jiān)理機構提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。10.5建設單位有權要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。11. 合同生效、變更和終止11.1本合同自簽字之日起生效，至質量保證期結束后終止。11.2在監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同的有效期，如因項目建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應重新約定相應延長的合同期。11.3在監(jiān)理合同簽訂后，若項目實際建設情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理單位應當立即通知建設單位。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理 業(yè)務時，是否需增加時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務和增加支付監(jiān)理服務費，由雙方協(xié)商確定。11.4當事人

11、一方要求變更或解除合同時，應當在30天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應 當采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。12. 違約責任12.1監(jiān)理單位在責任期內，如果由于監(jiān)理工程師對設計、施工和設備等方面的直接指示或違法行為造成建設單位經(jīng)濟損失的，以及由于監(jiān)理工程師未能事先預見并控制風險造成建設單位損 失的，應承擔賠償責任，賠償金計算按直接經(jīng)濟損失X5%確定，賠償總額不超過監(jiān)理合同總金額。觸及法律的，還應承擔相應的法律責任。12.2 因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔責任。12.3 建

12、設單位應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反，也須承擔相應的違約責任。13. 其他13.1 未經(jīng)過對方的書面同意，監(jiān)理單位不得轉讓其應履行的合同項下的義務，和將部分合同項 下的義務分包給其他單位完成。13.2 監(jiān)理單位在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使建設單位得到顯著經(jīng)濟效益的，建設單位可 考慮給予適當獎勵。13.3 監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與建設單位的利益相沖突的任何活動。13.4 監(jiān)理單位必須為本項目的監(jiān)理工作成立專門的監(jiān)理機構，并刻制相應的公章，制定有關工作制度和程序。完成監(jiān)理工作后，公章應銷毀。13.5 監(jiān)理人員在建設單位工作時，應遵守建設單位相關規(guī)章、制度。14 履約保證金14.

13、1監(jiān)理單位在簽訂合同前須向建設單位提交合同總價10%勺履約保證金。14.2履約保證金用于補償建設單位因監(jiān)理單位不能履行其合同義務而蒙受的損失。14.3履約保證金自合同簽訂之日起至項目實施完成之日止有效。有效期滿后，建設單位應及時將履約保證金無息退還給監(jiān)理單位。15. 爭議處理15.1 項目建設監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，建設單位與監(jiān)理單位及時協(xié)商解決。協(xié)商不 成時，提請溫州市仲裁委員會仲裁。15.2對于因違反或終止合同而引起的損失、損害的賠償，由建設單位與監(jiān)理單位友好協(xié)商解決， 經(jīng)協(xié)商仍未能達成一致的，提請溫州仲裁委員會仲裁。第三部分合同格式溫州交運集團城東公交有限公司采購的（項目名稱、編號）在國內以公開招標方式進行采購,經(jīng)評標委員會綜合評定（中標供應商名稱）為中標供應商。雙方同意按照下面條款和條件，簽署本 合同。1 合同文件下列文件構成本合同的組成部分：合同主要條款（2）中標通知書（3）招標文件（4）投標文件（5）承諾書（含詢標時承諾和優(yōu)惠條件）（6）合同補充條款或說明（如有的話）2 合同范圍和條件本合同范圍和條件應與上述文件規(guī)定的內容相一致。3 貨物和服務要求本合同提供的采購內容和要求（詳見第六部分談判內容及要求）。4. 合