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文檔簡介

1、貸后調(diào)查報告【精選文檔】關于××牧業(yè)集團有限公司貸款2000萬元的貸后檢查報告××農(nóng)村合作銀行: ××牧業(yè)集團有限公司興建 “150萬只雞標準化養(yǎng)殖小區(qū)及配套糞尿廢棄物循環(huán)利用"項目中規(guī)模為100萬只蛋雞養(yǎng)殖小區(qū)和配套的污水處理廠和有機肥廠。由于建設資金不足特向我行××支行申請貸款,用于建設標準化養(yǎng)殖小區(qū),期限2年。經(jīng)支行、合行審批同意,辦妥抵押登記后于2008年12月12日放款.我行信貸部于2009年6月末,對借款企業(yè)進行了貸后檢查,現(xiàn)將檢查情況匯報如下: 一、借款企業(yè)基本情況(一)企業(yè)概況×

2、×牧業(yè)集團有限公司成立于1992年3月2日,現(xiàn)該公司基本情況如下:公司名稱××牧業(yè)集團有限 公司法定代表人馬××公司地址××工業(yè)園區(qū)內(nèi)注冊資金1,400萬元企業(yè)類型自然人出資有限責任公司營業(yè)執(zhí)照號530100250××組織機構(gòu)代碼證292225××貸款卡號53010200000947××稅務登記證號國、地稅字53011129222××基本賬戶開戶行××支行賬號653708××開戶許可證核準號J7310002

3、56××經(jīng)營范圍家禽、種禽的飼養(yǎng),加工及銷售;家禽飼料的生產(chǎn)銷售;牛干巴、松花蛋、咸鴨蛋的加工及銷售;農(nóng)副產(chǎn)品收購等股東構(gòu)成情況序號股東名稱實繳出資額(萬元)持股比例(%)出資方式職務股東關系1馬××1,26090貨幣法人夫妻2李××14010貨幣夫妻××牧業(yè)集團有限公司自92年以800只肉雞起家,經(jīng)過多年的發(fā)展,現(xiàn)在已發(fā)展成為集養(yǎng)殖、加工、旅游、餐飲為一體的我省最大的土雞、土雞蛋專業(yè)化集團公司,該公司下設食品加工、飼料、生態(tài)旅游、餐飲等子公司?,F(xiàn)公司有員工約500人,其中大專以上學歷的有31人,中專、職高學歷10

4、1人.該公司被市政府指定為我市集中檢疫定點屠宰企業(yè)之一(全市只有三家),所生產(chǎn)、加工的雞和雞蛋獲得了國家級無公害食品認證,取得了綠色食品證書,公司為國家級扶貧龍頭企業(yè)和××省、××市、××區(qū)三級政府的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè),在本市以及專州縣、廣州、深圳、上海、北京、新加坡建立了600多個銷售網(wǎng)點。此次貸后檢查借款企業(yè)基本情況無變化,以上證、照、卡經(jīng)年檢有效。(二)關聯(lián)企業(yè)情況該借款企業(yè)關聯(lián)企業(yè)至檢查日無變化,證、照年檢有效,均無貸款余額1。 ××經(jīng)貿(mào)有限公司該公司成立于2007年6月5日,公司經(jīng)營地址:×

5、×市××區(qū)××工業(yè)園;注冊資本:30萬元,公司在冊股東2名,分別為:股東名稱出資額(萬元)占股本總額出資方式股東關系××牧業(yè)集團有限公司2170%貨幣李××930%貨幣法定代表人:李××;公司經(jīng)營范圍:國內(nèi)貿(mào)易、物資供銷。營業(yè)執(zhí)照號碼:530111200××;組織機構(gòu)代碼號:662613××;稅務登記號碼:53011166261××公司銀行基本賬戶開立在中國農(nóng)業(yè)銀行××支行;該公司現(xiàn)未辦理貸款卡,無負債。該

6、公司目前主要經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品的代理,由于公司的經(jīng)營活動較少,因此該公司未獨立核算.2。 ××飼料有限公司該公司成立于2007年9月30日,公司經(jīng)營地址:××市××區(qū)××工業(yè)園;注冊資本:500萬元,公司在冊股東2名,分別為:股東名稱出資額(萬元)占股本總額出資方式股東關系××牧業(yè)集團有限公司35070%貨幣李××15030%貨幣法定代表人:馬××公司經(jīng)營范圍:飼料的生產(chǎn)及銷售、農(nóng)副產(chǎn)品的收購及銷售、經(jīng)濟信息咨詢.營業(yè)執(zhí)照號碼:5301001000×&

7、#215;;組織機構(gòu)代碼號:665540××;稅務登記號碼:5301116655××;公司銀行基本賬戶開立在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行××支行;該公司未辦理貸款卡,無負債?,F(xiàn)該公司將設備及廠房租給××飼料有限公司經(jīng)營,租期10年,前三年承包費為50萬元/年,后七年為100萬元/年。并由××飼料有限公司代其生產(chǎn)“××"牌的飼料,生產(chǎn)的飼料均供應給××牧業(yè)集團有限公司的各養(yǎng)殖場.3。黔西南州華曦生態(tài)牧業(yè)有限公司該公司成立于2007年4月10日,公司經(jīng)營地址:&

8、#215;×市七舍鎮(zhèn)革上村白龍山;注冊資本:250萬元,公司在冊股東2名,分別為:股東名稱出資額(萬元)占股本總額出資方式××牧業(yè)集團有限公司17570貨幣××園林綠化有限責任公司7530%貨幣法定代表人:李××;公司經(jīng)營范圍:茶葉種植、林木種植、綠化苗木、花卉種植、玉米蔬菜種植等;營業(yè)執(zhí)照號碼:522301220××;組織機構(gòu)代碼號:798841××;稅務登記號碼:5223017988××。據(jù)了解,該公司在××市七舍鎮(zhèn)革上村白龍山租用山地,目前

9、投資約100萬元,用于種植茶葉以及基礎設施的建設,目前該公司無任何經(jīng)營活動。二、借款企業(yè)貸款使用情況經(jīng)調(diào)查,借款企業(yè)自2007年開始建設“150萬只雞標準化養(yǎng)殖小區(qū)及配套糞尿廢棄物循環(huán)利用”項目,向××區(qū)××鎮(zhèn)矣納村村民委員會租用荒山1,484畝,租期40年(2007年3月1日2047年3月1日),每畝年租金100元,每5年遞增10%。該項目預計總投資14,269萬元,項目建筑總面積為136,215平米,預計3。5年全部建成,建筑物包括:蛋雞舍100棟面積79,200平米;育雛房15棟11,880平米;蛋庫及飼料庫100間4,800平米;飼養(yǎng)員住房100

10、間4,000平米,該項目全部建成后預計年存欄150萬只蛋雞,每天凈化450噸自來水,年產(chǎn)雞蛋13,000噸,年產(chǎn)雞肉5,000噸,年實現(xiàn)銷售收入2。059億元。項目建成后采用招租、招商方式,由公司統(tǒng)一提供原材料供應,統(tǒng)一提供技術及管理標準,統(tǒng)一提供品牌和銷售,并保證養(yǎng)殖戶一個飼養(yǎng)周期每只雞有3元純利。公司按25元/只向養(yǎng)殖戶收取費用,同時收取每只雞一個飼養(yǎng)周期(約1.5年)3元利潤以上部分的20。我行對該項目進行了2,000萬元的建設支持, 截止檢查日,借款企業(yè)按期支付貸款利息,按用途使用貸款資金。目前,完成了養(yǎng)殖小區(qū)水、電、路建設;建成了水處理廠一個,建成脫溫雞舍4棟,面積3,168平米;建

11、成雞舍30棟23,760平米,其中完全完工的22幢,面積17,424平米,屋架建筑全部完工,尚未安裝雞籠的6幢,面積4,752平米;已安裝雞籠2,376組,飲水線28,512米,清糞機44組。訂購雞籠872組、清糞機16套,飲水線10,398米。打好地基的雞舍7幢5,544平米。建成飼養(yǎng)員宿舍20間200平米;在建沼氣池容量400立方,混凝土工程已完工,目前正在進行設備安裝.在建有機肥廠2,555平米,基礎已打好,正在進行鋼架施工。在建辦公樓1,050平米,其中第一層框架已完工,面積550平米,養(yǎng)殖小區(qū)現(xiàn)存欄22萬只蛋雞,招聘工人88人.養(yǎng)殖小區(qū)已投入資4,842萬元,2009年末預計可完成5

12、0萬只養(yǎng)殖規(guī)模建設.目前該公司2009年15月實現(xiàn)銷售收入5,807萬元,凈利潤364萬元。一期工程投資明細項目金額(萬元)雞舍274.7轉(zhuǎn)、瓦、門窗、五金、管件686。27鋼材、木料、砂、沙1,410.56工程款、水泥款847.53飼料、藥品1,516。7其他106.37合計4,842.13三、借款企業(yè)負債情況據(jù)調(diào)查,現(xiàn)該公司無對外擔保,截止2009年6月末共欠銀行貸款6,700萬元.其中,他行貸款3,400萬元: 1。向招商銀行××支行貸款1,400萬元,期限3年,(2008年11月12日2011年11月12日),該筆貸款由擔保公司保證擔保;2.向中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行

13、15;×支行貸款1,000萬元,期限1年,(2008年9月30日2009年9月30日), 該筆貸款由擔保公司保證擔保;3.中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行××支行貸款1,000萬元,期限2年,(2008年9月20日2010年9月20日),該筆貸款用張家坡100畝土地作抵押。欠我行貸款3,300萬元:1. ××支行貸款1,300萬元,期限3年(2007年5月25日2010年5月25日),貸款用于置換原欠信用貸款,用該公司名下張家坡基地的550畝集體荒山使用權作抵押;2. ××支行貸款2,000萬元,期限2年(2008年11月20日-2010年

14、11月20日),該筆貸款是用××工業(yè)園區(qū)內(nèi)公司的辦公用地75。707畝作抵押。公司法定代表人負債情況:馬××向招行按揭汽車貸款一筆,期限3年,2009年5月13日到2012年5月13日,貸款金額:28.5萬元.四、借款企業(yè)經(jīng)營情況××牧業(yè)集團有限公司主要生產(chǎn)雞、蛋、牛肉系列30多個產(chǎn)品,公司以“生態(tài)、特色”打造品牌,雞、雞蛋成為我省著名商標和名牌產(chǎn)品,從而形成了從土地到餐桌的安全綠色禽蛋產(chǎn)品的全過程控制及良性循環(huán),并取得了無公害、綠色食品證書,通過了ISO9001:2000質(zhì)量管理體系認證。無公害、綠色、有機雞、雞蛋的生產(chǎn)技術達到國內(nèi)

15、領先水平。公司的品牌和質(zhì)量得到了廣大消費者的認可。該公司2006年以前蛋雞養(yǎng)殖主要為張家坡基地和三分廠,2006年12月公司為了擴大養(yǎng)殖規(guī)模向王××租用了一個蛋雞養(yǎng)殖場,租期5年,年租金11萬元。該養(yǎng)殖場占地21畝,存欄蛋雞6萬只。該公司經(jīng)營方式為在各養(yǎng)殖場養(yǎng)殖蛋雞及肉雞,在××工業(yè)園區(qū)內(nèi)的集團總部加工基地內(nèi)進行淘汰雞的屠宰及包裝.由于銷售情況良好,養(yǎng)殖場雞蛋供不應求,需向附近養(yǎng)殖專業(yè)戶收購.2006年該公司生產(chǎn)、銷售土雞蛋2,600萬枚、雞肉1,400噸、鮮蛋1,500噸、松花蛋1,100萬枚,實現(xiàn)銷售收入6,449萬元,實現(xiàn)凈利潤437萬元。2007

16、年該公司生產(chǎn)、銷售土雞蛋3,000萬枚、雞肉1,300噸、實現(xiàn)銷售收入9,343萬元,實現(xiàn)潤807萬元。2008年實現(xiàn)總銷售收入1。1億,利潤1,486萬元.2009年1-5月末實現(xiàn)銷售收入5,807萬元,利潤364萬元,銷售情況為: 單位:萬元項目雞雞蛋餐飲松花蛋(含鹵蛋)其他產(chǎn)品(牛干巴、面條、豆鼓)合計2009年1-5月合計16233864128160315807銷售占比27.9566。552.212。750。53五、財務情況根據(jù)借款企業(yè)提供2007年、2008年末及2009年5月末財務報表顯示:單位:萬元項目2007年12月2008年12月2009年月5月資產(chǎn)總計10890163651

17、8291其中:貨幣資金5882267699預付帳款6228041052其他應收款1491106211790存貨91718872417流動資產(chǎn)合計361860227338長期投資222222長期股權投資固定資產(chǎn)原值383140604058固定資產(chǎn)凈值343734053303無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)合計206924882490負債總額61891017811739 其中:短期借款200034003400應付票據(jù)其他應付款12942615 應付帳款354453942應付福利費786961 流動負債3189522787239長期應付款長期負債300049504500所有權權益470161876552主營業(yè)務收

18、入9343109765807主營業(yè)務成本774483604667利潤總額8071486364(一)償債能力分析項目2007年12月2008年12月2009年月5月資產(chǎn)負債率(%)5683%62196418%流動比率(%)113115101速動比率()065064053該公司2008年與2007年相比較:銷售收入增加了1,633萬元,利潤增加了679萬元;資產(chǎn)增加了5,475萬元,負債增加了3,989萬元;流動比率、速動比率分別為1.13和1。15,說明該公司具有較一定的經(jīng)濟實力及發(fā)展?jié)摿?發(fā)展前景較好,但從財務數(shù)據(jù)來看該公司短期償債能力較弱。企業(yè)一年內(nèi)到期債務負擔過大,但就該公司目前的經(jīng)營情況

19、來看,公司處于良性發(fā)展時期,特別是150萬只標準化養(yǎng)殖小區(qū)按計劃建成產(chǎn)生效益后,公司將占有更大的市場及抗風險能力。2009年5月較2008年末相比雖沒完全可比性但從各項財務指標來看均屬正常。(二)營運及盈利能力分析項目2007年12月2008年12月2009年月5月存貨周轉(zhuǎn)率9。175.96資產(chǎn)利潤率(%)911銷售利潤率()913.53通過財務數(shù)據(jù)反映,該公司資產(chǎn)利用率較好,盈利能力、營運能力逐年增加2008年銷售利潤率達13.53%,說明公司從規(guī)?;毣a(chǎn)業(yè)中增加的獲利能力.截止2009年5月末,借款企業(yè)在我行××支行存款余額164萬元.資金往來較為頻繁。 六、抵押擔

20、保情況該筆貸款用××牧業(yè)集團有限公司名下位于××工業(yè)園區(qū)內(nèi)國有出讓土地使用權抵押擔保,合計土地總面積為50,471.57平米(75.71畝)其中:1、××國用(2008)第00631號,使用面積為21,292。14平米;2、××國用(2008)第00632號使用面積為29,179。43平米。以上2宗地用途為工業(yè),使用權類型為出讓。該抵押物一直由集團總部使用,為集團總部所在地及加工基地.隨著××空港經(jīng)濟區(qū)的建設,該土地目前具有較好的升值空間。(七)還款來源分析該借款企業(yè)還款來源主要為:1。公司經(jīng)營

21、收入:2008年實現(xiàn)銷售收入8,994萬元,凈利潤1,486萬元。2。標準化養(yǎng)殖小區(qū)建成后該公司預計年可實現(xiàn)銷售收入約1。8億元、利潤約3,000萬元.3.政府貼息收入:根據(jù)××省發(fā)改委(××發(fā)改投資)文件,“關于下達2008年第一批省預算內(nèi)投資貼息預安排計劃通知";××省財政廳××省經(jīng)濟委員會(××財2008300號)文件,“關于下達2008年第一批企業(yè)技術改造貸款財政貼息資金計劃的通知”該公司年內(nèi)年可獲得370萬元的貼息支持。目前借款企業(yè)經(jīng)營正常,但借款企業(yè)標準化養(yǎng)殖小區(qū)建設周期為

22、3。5年,全部建設完成預計至2010年,項目投資共需資金14,269。47萬元,資金壓力較大,企業(yè)短期還款能力不強.(八)貸后檢查分析1.貸款發(fā)放情況2008年12月3日經(jīng)合行貸審會討論通過,同意向××牧業(yè)集團有限公司發(fā)放貸款2000萬元,用途為養(yǎng)殖小區(qū)建設,期限2年,利率按央行同期同檔次基準利率執(zhí)行,貸款方式為:抵押擔保。要求:1。辦妥抵押登記手續(xù)。2.監(jiān)督用途使用。3。關注企業(yè)經(jīng)營情況及在他行的負債變動情況,加強貸后檢查.2008年12月12日借款企業(yè)取得貸款2,000萬。借款企業(yè)按期歸還保證擔保貸款400萬元,450萬元,1,200萬元.截止檢查日欠我行貸款余額3,300萬元。經(jīng)檢查,借款企業(yè)能按用途使用貸款,貸款期間信用良好,能夠按期支付利息。2。借款企業(yè)后期項目情況借款企業(yè)2009年末將完成養(yǎng)殖小區(qū)第一期存欄蛋雞50萬只的建設目標,同時完成養(yǎng)殖小區(qū)信息化建設,規(guī)范小區(qū)的疫病防疫管理.同時,完成屠宰加工廠的技術改造.對集團年屠宰500萬只雞加工廠進行加工工藝與設備改造并新建深加工車間,全面提升禽肉制品的屠宰加工水平和新產(chǎn)品的開發(fā)能力。根據(jù)借款企業(yè)提供財務報表顯示,企業(yè)現(xiàn)經(jīng)營正常,各項財務指標呈逐年上升趨勢?!?50萬只

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