第七章 成本管理(練習(xí)題)

1、第七章 成本管理（練習(xí)題）一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，只選一個(gè)最符合題意的選項(xiàng)填入括號(hào)中） 1、企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)等過程中發(fā)生的各項(xiàng)支出叫做（ ） A管理費(fèi)用 B物業(yè)管理成本 C經(jīng)營管理費(fèi)用 D營業(yè)成本2、物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行的是（ ）A建筑企業(yè)財(cái)務(wù)制度 B服務(wù)行業(yè)財(cái)務(wù)制度C施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度D物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)制度 3、企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中發(fā)生的各項(xiàng)直接支出是指（ ）A營業(yè)成本 B物業(yè)管理成本 C經(jīng)營管理費(fèi)用 D管理費(fèi)用4、直接從事物業(yè)管理活動(dòng)等人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)記入（ ） A間接費(fèi)用 B直接人工費(fèi) C管理費(fèi)用 D期間費(fèi)用

2、5、企業(yè)所屬物業(yè)管理單位管理人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)記入（ ） A間接費(fèi)用 B直接人工費(fèi) C管理費(fèi)用 D期間費(fèi)用6、物業(yè)管理企業(yè)行政管理部門管理和組織物業(yè)管理活動(dòng)的管理人員的工資、獎(jiǎng)金及職工福利費(fèi)記入（ ） A間接費(fèi)用 B直接人工費(fèi) C管理費(fèi)用 D期間費(fèi)用7、物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的，與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)沒有直接聯(lián)系，屬于某一會(huì)計(jì)期間耗用的費(fèi)用是（ ）A營業(yè)成本 B管理費(fèi)用 C財(cái)務(wù)費(fèi)用 D期間費(fèi)用8、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營共用設(shè)施設(shè)備，支付的有償使用費(fèi)，計(jì)入（ ）A營業(yè)成本 B期間費(fèi)用 C經(jīng)營管理費(fèi)用 D管理費(fèi)用9、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的壞賬損失，計(jì)入( )A管理費(fèi)用 B期間費(fèi)用 C

3、經(jīng)營管理費(fèi)用 D營業(yè)成本10、實(shí)行一級(jí)成本核算的物業(yè)管理企業(yè)，營業(yè)成本中可不設(shè)間接費(fèi)用，直接將間接費(fèi)用全部計(jì)入( )A營業(yè)成本 B管理費(fèi)用 C財(cái)務(wù)費(fèi)用 D期間費(fèi)用11、第一線物業(yè)管理師的基本工資是（ ）A變動(dòng)成本 B固定成本 C半變動(dòng)成本 D半固定成本12、物業(yè)管理成本中的原材料成本指（ ）A變動(dòng)成本 B固定成本 C半變動(dòng)成本 D半固定成本13、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用支出稱作（ ） A物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi) B間接費(fèi)用 C專項(xiàng)維修資金 D期間費(fèi)用14、在物業(yè)管理成本中通常都占較大比例的費(fèi)用是（ ） A物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維

4、護(hù)費(fèi) B間接費(fèi)用 C直接人工費(fèi) D期間費(fèi)用15、根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營方針，在了解過去、分析現(xiàn)在和預(yù)測未來的基礎(chǔ)上，以貨幣形式事先規(guī)定預(yù)算期內(nèi)履行物業(yè)管理受托責(zé)任所應(yīng)發(fā)生的成本的一種財(cái)務(wù)管理活動(dòng)是（ ）A成本核算 B成本預(yù)算 C成本控制 D成本決策16、以過去的實(shí)際費(fèi)用支出為基礎(chǔ)，考慮預(yù)算期內(nèi)相關(guān)因素，在過去實(shí)際費(fèi)用基礎(chǔ)上增加或減少一定的百分比確定出的預(yù)算叫做（ ）A零基預(yù)算 B彈性預(yù)算 C滾動(dòng)預(yù)算 D固定預(yù)算17、在成本習(xí)性分析的基礎(chǔ)上，以業(yè)務(wù)量、成本和利潤之間的依存關(guān)系為依據(jù)，按照預(yù)算期可預(yù)見的各種業(yè)務(wù)量水平，分別確定相應(yīng)反映預(yù)算期內(nèi)預(yù)計(jì)支出的費(fèi)用數(shù)額，并據(jù)此編制能夠適應(yīng)各種情況

5、的成本預(yù)算的預(yù)算編制方法叫做（ ）A零基預(yù)算 B彈性預(yù)算 C滾動(dòng)預(yù)算 D固定預(yù)算18、在每一預(yù)算期對任何一項(xiàng)預(yù)算開支項(xiàng)目，不考慮以往會(huì)計(jì)期間所發(fā)生的費(fèi)用項(xiàng)目或費(fèi)用額，而是以所有的預(yù)算支出均為零為出發(fā)點(diǎn)，一切從實(shí)際需要與可能出發(fā)，逐項(xiàng)審議預(yù)算期內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用的內(nèi)容及開支標(biāo)準(zhǔn)是否合理，在綜合平衡的基礎(chǔ)上編制的預(yù)算叫（ ）A零基預(yù)算 B彈性預(yù)算 C滾動(dòng)預(yù)算 D固定預(yù)算19、在按年分月編制預(yù)算的情況下，隨著一個(gè)時(shí)期的過去，連續(xù)補(bǔ)充編制另一個(gè)時(shí)期，逐期向后滾動(dòng)，并調(diào)整各期預(yù)算的成本預(yù)算叫做（ ） A零基預(yù)算 B彈性預(yù)算 C滾動(dòng)預(yù)算 D固定預(yù)算20、運(yùn)用概率論原理，對成本預(yù)算編制中所涉及的諸多變量(如價(jià)格、業(yè)

6、務(wù)量等)在一定范圍內(nèi)的變動(dòng)作出近似的估計(jì)，從而使預(yù)算的編制能把未來預(yù)計(jì)的各種因素的變化考慮進(jìn)去，使預(yù)算更為符合實(shí)際的成本預(yù)算是（ ）A零基預(yù)算 B彈性預(yù)算 C滾動(dòng)預(yù)算 D概率預(yù)算二、多項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，至少選擇兩個(gè)選項(xiàng)填入括號(hào)中）1、界定物業(yè)管理成本構(gòu)成和開支范圍的文件有（ ）A施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度 B物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定C建筑企業(yè)財(cái)務(wù)制度D服務(wù)行業(yè)財(cái)務(wù)制度E物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)制度2、物業(yè)管理成本由（ ）構(gòu)成：A營業(yè)成本 B管理費(fèi)用 C財(cái)務(wù)費(fèi)用 D期間費(fèi)用 E生產(chǎn)費(fèi)用3、營業(yè)成本包括( )A直接人工費(fèi) B直接材料費(fèi) C管理費(fèi)用 D間接費(fèi)用 E財(cái)務(wù)費(fèi)用4、期間費(fèi)用包括( ) A

7、管理費(fèi)用 B財(cái)務(wù)費(fèi)用 C經(jīng)營管理費(fèi)用 D營業(yè)成本 E生產(chǎn)費(fèi)用5、記入管理費(fèi)用的稅金包括企業(yè)按規(guī)定支付的（ ）A房產(chǎn)稅 B車船使用稅 C土地使用稅 D印花稅 E物業(yè)稅6、無形資產(chǎn)主要指（ ）A專利權(quán) B商標(biāo)權(quán) C著作權(quán) D土地使用權(quán) E專利技術(shù)7、財(cái)務(wù)費(fèi)用是指物業(yè)管理企業(yè)為籌措資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括（ ）A利息凈支出 B匯兌凈損失 C金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi) D、獎(jiǎng)金E公司籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。8、物業(yè)管理企業(yè)支付的管理用房有償使用費(fèi)，計(jì)入（ ）A營業(yè)成本 B管理費(fèi)用 C財(cái)務(wù)費(fèi)用 D期間費(fèi)用 E生產(chǎn)費(fèi)用9、按現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，不得列入成本的支出主要有（ ）A購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的

8、支出 B對外投資支出C被沒收的財(cái)產(chǎn)，支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，企業(yè)的贊助、捐贈(zèng)支出D國家法律、法規(guī)規(guī)定之外的各種付費(fèi)E國家規(guī)定不得列入成本、費(fèi)用的其他支出10、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的成本按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)或內(nèi)容可以分為( )A外購材料 B工資 C職工福利費(fèi) D折舊費(fèi) E稅金 11、物業(yè)管理企業(yè)在經(jīng)營過程中發(fā)生的成本，按照經(jīng)濟(jì)用途劃分( )A營業(yè)成本 B期間費(fèi)用 C財(cái)務(wù)費(fèi)用 D管理費(fèi)用 E生產(chǎn)費(fèi)用12、物業(yè)管理企業(yè)在發(fā)生的成本按照與物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)量的關(guān)系劃分（ ）A變動(dòng)成本 B固定成本 C半變動(dòng)（半固定）成本D、營業(yè)成本 E、機(jī)會(huì)成本13、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的成本按照成本計(jì)算依據(jù)的不同可分為

9、（ ）A目標(biāo)成本 B定額成本 C實(shí)際成本 D 計(jì)劃成本 E預(yù)算成本14、物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的成本按照與決策的關(guān)系劃分( )A邊際成本 B差異成本 C機(jī)會(huì)成本 D沉沒成本 E可免成本15、物業(yè)管理服務(wù)成本主要包括有（ ）A人工費(fèi)與辦公費(fèi) B物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)C保安費(fèi) D清潔衛(wèi)生費(fèi)與綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi) E物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)16、目前我國物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的方式，有A包干制 B承包制 C酬金制 D 估算制 E 代理制17、實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包干制時(shí)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由（ ）構(gòu)成 A物業(yè)管理服務(wù)成本 B法定稅費(fèi) C物業(yè)管理企業(yè)的利潤D物業(yè)管理服務(wù)支出 E物業(yè)管理企

10、業(yè)的酬金18、實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用酬金制時(shí)，預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)資金包括（ ）A物業(yè)管理服務(wù)成本 B法定稅費(fèi) C物業(yè)管理企業(yè)的利潤D物業(yè)管理服務(wù)支出 E物業(yè)管理企業(yè)的酬金19、人工費(fèi)的估算包括（ ）A月基本工資費(fèi) B社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) C廣告費(fèi) D加班費(fèi) E服裝費(fèi)與工服洗滌費(fèi)20、辦公費(fèi)的估算包括（ ）A交通費(fèi)與通訊費(fèi) B文具辦公書報(bào)費(fèi) C法律費(fèi)用 D節(jié)日裝飾費(fèi) E辦公用房租金21、公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)費(fèi)估算包括（ ）A維修保養(yǎng)費(fèi) B裝修費(fèi) C能源費(fèi) D康樂設(shè)施費(fèi) E雜項(xiàng)費(fèi)用22、保安費(fèi)的估算包括（ ）A保安系統(tǒng)費(fèi) B保安用房和保安人員住房租金 C保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)D服裝費(fèi) E加班費(fèi)23清

11、潔衛(wèi)生費(fèi)的估算包括（ ） A清潔工具購置費(fèi) B勞保用品費(fèi) C水池清潔費(fèi) D垃圾外運(yùn)費(fèi)D清潔機(jī)械材料費(fèi)24、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)的估算包括（ ） A綠化工具費(fèi) B勞保用品費(fèi)C園林景觀再造費(fèi)D農(nóng)藥化肥費(fèi)E雜草清運(yùn)費(fèi)25、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的估算包括（ ）A交通工具 B通信設(shè)備 C辦公設(shè)備 D工程維修設(shè)備 E其他設(shè)備26、公共維修基金的估算包括（ ）A工資津貼 B設(shè)備、零部件和材料購置費(fèi) C機(jī)械使用費(fèi) D管理費(fèi) E水、電、氣費(fèi)27、保險(xiǎn)費(fèi)的估算包括（ ）A員工醫(yī)療保險(xiǎn) B員工失業(yè)保險(xiǎn) C對配套的水電設(shè)施投保D投購大廈財(cái)產(chǎn)險(xiǎn) E投購公共責(zé)任險(xiǎn)28、成本預(yù)算的基本要求是（ ）A、成本預(yù)算必須同其他預(yù)算相協(xié)調(diào) B、成本

12、預(yù)算要以各項(xiàng)定額為基礎(chǔ) C、成本預(yù)算應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施保證D、成本預(yù)算要全面權(quán)衡，提高資金效益E、成本預(yù)算既要符合實(shí)際，又要適當(dāng)留有余地29、物業(yè)管理成本控制的含義包括（ ）A是對目標(biāo)成本本身的控制 B是對目標(biāo)成本完成的控制和過程的監(jiān)督 C要以各項(xiàng)定額為基礎(chǔ)控制 D 按成本管理辦法進(jìn)行成本控制E在過程控制的基礎(chǔ)上，著眼于未來，為今后成本的降低指明方向。30、成本控制按控制的時(shí)間不同，可分為（ ）A事前控制 B事中控制 C事后控制 D預(yù)先控制 E事先控制31、成本的控制按控制的機(jī)制分類（ ）A事前控制 B前饋性控制 C事后控制 D反饋性控制 E防護(hù)性控制32、成本控制的原則包括（ ）A全面控制原則 B講求經(jīng)濟(jì)效益原則 C責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則D例外管理原則