也談屋面防水工程的質(zhì)量通病和防治方法(共12頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上也談屋面防水工程的質(zhì)量通病和防治方法 屋面工程是單位工程中的一個分部工程，是建筑物的最后一層，是與外界分隔的維護構(gòu)造，屋面具有保溫、隔熱、防雨雪功能，屋面漏水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題。它影響建筑物的正常使用，侵蝕建筑物結(jié)構(gòu)主體，并進一步縮短建筑物的使用壽命。屋面防水是確保工程質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)，但多年來我國建筑屋面滲漏問題一直較突出。要提高屋面防水工程的質(zhì)量，施工是關(guān)鍵，并要加強管理維護。所以我們要知道屋面防水工程常見的質(zhì)量通病，找出產(chǎn)生這些質(zhì)量通病的原因，從而便于我們在施工中重視它，去防治它。這在施工中顯得很重要，而且我們大家都知

2、道屋面防水的保修年限和有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等工程的保修期為5年，所以不論從施工質(zhì)量還是從今后的維修成本來講，我們都應該把屋面防水工程做好。 屋面防水工程根據(jù)所采用的防水材料不同材性可分為剛性防水屋面和柔性防水屋面。剛性防水屋面是指采用澆筑防水混凝土、涂抹防水砂漿或鋪設燒結(jié)平瓦、水泥平瓦進行防水的屋面；柔性防水屋面是指采用鋪設防水卷材、油氈瓦、涂刷防水涂料等進行防水的屋面。屋面依據(jù)其防水層所采用的防水材料材質(zhì)不同，則又可分為剛性混凝土防水屋面、平瓦屋面、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、油氈瓦防水屋面、金屬板材防水屋面等 1 對屋面防水滲漏的常見位置和原因分析 屋面常滲漏的位置有：

3、天溝、落水斗、女兒墻泛水處、伸出屋面的管道根部、變形縫 、出入口 等處。 1.1施工方面的因素。施工方面的因素是造成建筑屋面滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，優(yōu)秀的建筑屋面防水設計，但施工不認真，施工質(zhì)量低，仍會使屋面防水發(fā)生滲漏。因此，確保施工質(zhì)量是提高建筑屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有： （1）缺乏防水專業(yè)施工隊伍。有的施工單位甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進行屋面防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。 （2） 對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視，有點甚至偷工減料，特別是在防水構(gòu)造節(jié)點處處理不認真，馬虎，從而給滲漏帶來隱患（3） 對于石油瀝青油氈屋面使用現(xiàn)場

4、熬制的瑪蹄脂，質(zhì)量不合格；事先未做配合比試驗或未按配合比準確計量；熬制溫度過高，油分揮發(fā)過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進行脫蠟處理等。 （4） 由于趕搶工期，找平層未干就急于鋪設防水層，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛而導致滲漏。 （5） 涂膜防水施工時，則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄導致防水失敗。（6）剛性防水屋面振搗不密實、養(yǎng)護不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例及水灰比處理不當；防水層下的隔離層未做好，起不到隔離作用；分格縫設置位置不合理，密封材料嵌填不認真、不嚴密等，均會造成剛性防水層的滲漏。 （7）建筑施工期間，尤其是裝修階段施工人員多，施工

5、工種多，并且基本上為交叉或平行作業(yè)，協(xié)調(diào)、配合和管理容易出現(xiàn)問題，易造成其它工種對已做好的防水的破壞。 （8）結(jié)構(gòu)層問題。因溫度變化，混凝土脹縮，施工中踩踏負筋，板厚不足，混凝土密實度差與埋管線等原因，造成屋面板局部開裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏。 （9） 排水坡度不足。出現(xiàn)天溝排水縱向坡度達不到1%的現(xiàn)象，有的縱向無坡，甚至倒坡，排水不暢，延長了雨水在屋面的滯留時間，加速了防水材料的老化。 （10）混凝土陡坡屋頂滲漏。目前越來越多地出現(xiàn)了混凝土陡坡屋頂（坡度達50%以上，有的達150%以上），其外表面鋪貼裝飾瓦。此類屋面滲漏較多，其原因：采用干硬性混凝土拍打澆筑，混凝土密實度差、施工縫處

6、理不好，結(jié)構(gòu)板幾乎沒有自防水能力；裝飾瓦與基層之間未設置柔性防水層；裝飾瓦沒有搭接鋪設，產(chǎn)品質(zhì)量差。 （11） 找平層未按規(guī)范要求設置分倉縫，引起找平層收縮裂縫，且拉裂防水層，造成滲漏。 （12）、出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等薄弱部位，因未增設附加層，往往造成滲漏。 （13） 對剛性保護層與防水層之間沒有設置隔離層，甚至有的還有意增加防水層與剛性保護層的粘結(jié)，這樣，由于剛性保護層的變形、收縮開裂，導致防水層的拉伸擠壓而破壞。 （15） 保護層不符合要求。有的工程設計未設置防水保護層，有的工程防水保護層易龜裂脫落。 （16） 屋子面轉(zhuǎn)角施工不當。如屋面水平陽角、豎向陰角和基

7、層普遍未按規(guī)范要求做弧倒角，造成防水卷材折角或老防水涂料刷不均，易破損； 1.2 管理維護方面的問題。工程竣工交付使用后，必須做好房屋工程的管理維護工作，這對確保防水的使用年限很重要，在目前的建筑使用中，這方面的工作比較欠缺。 因管理維護不善而造成屋面滲漏的原因主要有以下四條： （1） 房屋管理部門無專人對屋面進行定期檢查，對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時進行處理，天長日久導致缺陷擴大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞，屋面滲漏。 （2） 屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長期積水，使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防水層中，而使防水層遭到破壞。 （3） 近

8、年來不少工程交付使用后，又在屋面上增設電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設施，在屋面防水層上施工操作，鑿眼打洞，使防水層局部受到破壞，卻又未能及時修補。 （4） 有的住戶在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上養(yǎng)殖家禽；或在屋面上堆放雜物、垃圾、蓋小房，這種問題長期無人過問和處理，加快了防水層的腐爛和損壞。 2 屋面防水滲漏的防治 2.1在防水施工方面。 2.1.1加強施工管理，確保防水工程質(zhì)量。加強施工人員的培訓，提高施工人員素質(zhì)，加快專業(yè)化防水隊伍建設。防水施工工程必須由具有相應資質(zhì)的建筑企業(yè)承擔，進場的建筑防水材料須有質(zhì)保書、合格證，并還有見證取樣送檢，要檢測合格；對于重大工程的防

9、水工程施工圖，應按照建筑工程施工圖設計文件審查執(zhí)行辦法進行審查，未通過審查的施工圖不能作為施工依據(jù)，施工時必須嚴格按圖紙和規(guī)范要求施工。屋面滲漏嚴重的問題，就必須提倡專業(yè)施工隊伍或?qū)I(yè)防水工來進行防水施工，這是提高防水工程質(zhì)量的有力措施和保障。 2.1.2屋面防水施工要科學組織、合理計劃、周密安排，確定合理工期，不能盲目趕搶進度。 2.1.3在屋面防水施工前，一定要對基層進行檢查，并做好隱蔽工程驗收記錄；對不合格的部分要堅決返工，絕不留下質(zhì)量隱患；施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并應編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，屋面防水施工應由專業(yè)的防水隊伍或

10、防水工進行。屋面防水施工中應按照施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次作業(yè)。 2.1.4加強細部節(jié)點的處理。如胎體增強材料鋪設不但要選用技術(shù)好、工作責任心強的工人操作，還要強化檢查驗收；防水收頭務必要保證密封材料的壓邊寬度和質(zhì)量；分格縫處理時應采用比較合理、有效的方式，盡可能避免由于嵌縫材料老化和軟化不完全而造成滲漏。 2.1.5合理確定防水工程造價，規(guī)范計價行為。各地建設行政主管部門要根據(jù)當?shù)氐墓こ虒嶋H及建材市場各類產(chǎn)品的價格變動，及時提供不同類型、不同防水等級工程消耗量標準和有關(guān)價格信息，引導規(guī)范承包雙方的計價行為，防止使用假冒偽劣、質(zhì)次價低的防水材料和惡意壓低工程造價的不正

11、當競爭行為，避免造成滲漏隱患和質(zhì)量事故 2.1.6、屋面結(jié)構(gòu)設計施工。屋面板的結(jié)構(gòu)設計應適當考慮板厚對自防水的影響，配足負筋避免端出現(xiàn)塑性鉸。混凝土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度脹縮裂縫能力。施工方面：模板剛度應滿足要求，支撐應牢靠；控制好混凝土保護層厚度，防止負筋下塌；應選擇合格的原材料、恰當?shù)呐浜媳?，混凝土水灰比不能過大，振搗要密實；加強養(yǎng)護，嚴禁過早拆模、過早上荷；避免結(jié)構(gòu)暴露時間過長，盡快施工架空隔熱層；盡量不設或少設并處理好施工縫。在施工保溫層、找平層之間，地結(jié)構(gòu)層進行蓄水檢驗，最低蓄水高度應大于10mm，蓄水時間應大于24h。 2.1.7、排水坡度。合理布置足

12、夠的水落管，標明坡度，畫出分水線。仔細核算各處分水線的高度，標注在平面圖上，一般情況下，結(jié)構(gòu)找橫坡3%，建筑找橫坡為2%，縱向找坡不得小于1%。對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質(zhì)材料找平層。施工者應嚴格按照設計要求進行層頂坡度施工，控制好找坡的厚度，加強施工中的坡度檢查、實測及質(zhì)量評定。 2.1.8、混凝土陡坡屋頂防水。對此類屋頂?shù)姆浪こ?，?guī)范及有關(guān)資料并未介紹其設防方法和要求，可采取以下措施：按墻體澆筑方法，支雙層模板；采用細骨料（粒徑為10-30mm）的抗?jié)B單純，處理好施工縫，振搗密實，形成自防水；澆筑一層40mm厚鋼筋細石混凝土（摻適量微膨脹劑）剛生防水層（一般面積較小，不設隔離層

13、）振拍密實，收水后應二次壓光；上面再鋪貼裝飾瓦。 2.1.9、找平層。平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿（宜摻10%的U型膨脹劑）或細石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6M，且應設置在易開裂處（如板端）。分倉縫應預留，不得后割，縫寬宜為20-30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工是應注意找到平層的找平壓光，加強養(yǎng)護，嵌縫密封材料應擠壓密實。 2.1.10、涂膜防水層。高聚物改性瀝青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。 2.1.11、附加層。在結(jié)構(gòu)板易裂處（如屋面大角及平面剛度變化處）應設置1-2層附加層；在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉(zhuǎn)角

14、等易滲部位應設置附加層；找平層、分倉縫處應設置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應先施工附加層，后施工防水層。 2.1.12、隔離層。柔性防水層與剛性保護層之間應設置隔離層，其材料可選用紙筋灰、細砂、塑料薄膜、低等級砂漿等。 2.1.13、保護層。對卷防水層和涂膜防水層均要求在其上面設置保護層。常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細石混凝土等數(shù)種保護層，各有其優(yōu)缺點，一般情況下，上人屋面應選用耐穿刺能力塊料、水泥砂漿或細石混凝土做保護層，塊料密封材料，分倉面積應符合規(guī)范和設計要求，平面變化處和墻根（包括突出物）應設置分倉縫。對一旦的有架空隔

15、熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20mm厚的1：2.5水泥砂漿（摻微膨脹劑）一次抹平壓光作保護層較為合適。水泥砂漿保護層應預設表面分格縫（不得后切割）并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5mm。 2.1.14、屋面轉(zhuǎn)角。鋪涂柔性防水層（非瀝青防水卷材）的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做半徑為50-80mm的圓角。屋面防水應用要特別注意防水層與找平層的粘結(jié)面積及粘結(jié)強度，這是保證防水效果、保證防水壽命的關(guān)鍵技術(shù)。為滿足施工質(zhì)量的要求需做到以下幾點：找平層應符合設計質(zhì)量標準，施工現(xiàn)場必須徹底清理干凈。平面與立面結(jié)構(gòu)的連接處均應做成圓角，上端有滴水結(jié)構(gòu)；復雜及薄弱部位應預先處理，加設附加層。粘結(jié)

16、層粘結(jié)材料質(zhì)量應符合國家規(guī)定。粘結(jié)施工時，基層應根據(jù)施工工藝和所選用材料的不同，既要達到干燥要求還要保持必要的濕度，以保證粘結(jié)層養(yǎng)護時所需要的水分。鋪設應先低后高逆坡進行；隨膠粘劑向前鋪設卷材，用彈性工具順向排氣粘實。接縫粘合必須均勻、連續(xù)、保證足夠?qū)挾?；防水層保護層抹制厚度應均勻，施工時嚴防破壞防水層，而且保護層必須保證全面覆蓋防水層并達到要求的厚度；應注意養(yǎng)護，以保證防水保護層的強度。 2.1.15 對于選用防水涂料的屋面，在屋面防水正式施工前，應對涂料的稀釋配比、每遍涂料的涂料用量、間隔時間等根據(jù)現(xiàn)場條件試驗確定，不能單純憑借以往的經(jīng)驗或按書本照搬。 2.1.16最后在屋面防水層施工完后應進行必要的檢驗工作，通常要進行不少于24小時的蓄水試驗，檢查防水層有無滲漏點，如果有應查找其確切的位置和滲漏原因，然后進行修復； 2.2在管理維護方面。房屋投入使用后，施工單位或物業(yè)管理部門必須派專人負責屋面管理，定期檢查、定期清理，發(fā)現(xiàn)局部缺陷及時處理。嚴禁在已施工好的防水層上鑿眼打孔，不得任意在屋面上堆放雜物。每年雨季前進行檢查清掃，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，并做出維修保養(yǎng)記錄。冬季雪后應及時清掃屋面的積雪，以免雪水對屋面防水層