上海市家居裝修施工合同示范文本

1、上海市家居裝修施工合同示范文本【2021】上海市家居裝修施匸合同示范文本【2021】依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體悄況，中、乙雙方在遵循自愿、 平等、公平、誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價(jià)1. 屮方裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝飾）的住宅系合法擁有。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住宅進(jìn)行裝飾，山此而產(chǎn)生的一切后果曲中方承擔(dān)責(zé) 任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況XXXXXo2. 裝飾施工地址X區(qū)（縣）X路X弄（村）X號(hào)X樓X室。3. 住宅結(jié)構(gòu)X房型X房X廳X廚X衛(wèi)X陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積X平方米。

2、4. 裝飾施工內(nèi)容：見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表。5. 承包方式XX（包工包料、清包、部分承包）。6. 總價(jià)款¥火元，人民幣（大寫(xiě)）XX元?？們r(jià)款是屮、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下, 竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒(méi)有項(xiàng)U變更的情況下不超過(guò)總價(jià)款（預(yù)算價(jià)）的 5%o合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí) 計(jì)算。7. 工期：自X年X月X日開(kāi)工，至X年X月X日竣工，工期X天。 第二條材料供應(yīng)1中方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件二中方提供材料、設(shè)備表。屮方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，如需委托乙方安 裝并保管，應(yīng)按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，甲、乙雙方

3、應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，保管費(fèi)根 據(jù)參考費(fèi)率支付，曲于保管或安裝不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;如果甲方 未委托乙方保管或安裝，則乙方不得收取保管費(fèi)。2. 中方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同 意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償 給甲方。3. 乙方提供的材料、設(shè)備：見(jiàn)附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前X天通知屮方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符 合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失曲乙方 負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu) 及使用材料所引起的責(zé)任。4. 施工中如乙

4、方發(fā)現(xiàn)中方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及 時(shí)向中方提出。屮方仍表示使用的，111此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任山中方承擔(dān)。5. 屮方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。笫三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收1. 本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、本市現(xiàn)行的住 宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和住宅裝飾裝修服務(wù)規(guī)范，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的住 宅設(shè)計(jì)規(guī)范及特殊裝置或場(chǎng)所的要求。2. 本工程由XX方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式X份。3. 屮方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用山屮方 承擔(dān)，工期順延。4. 山于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5

5、. 在施工過(guò)程中，中方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)I或者變更材料設(shè) 備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)H變更單（見(jiàn)附件四工程項(xiàng)口變更 單）后，方能進(jìn)行施工，由此影響竣工日期的，由屮、乙雙方商定。凡中方私 自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)LI所引起的一切后 果，由中方自負(fù);給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6. 中、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，屮方不 能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，山乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，屮方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若屮 方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過(guò)，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用山屮方承 擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗(yàn)不通過(guò)，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變

6、。7. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)的，辦理驗(yàn) 收移交手續(xù)(見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單)，并由中方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。 如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工 驗(yàn)收通過(guò)，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝 飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過(guò)的，中方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé) 任。8. 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修 單(見(jiàn)附件七工程保修單)。保修期按示范文本使用說(shuō)明的第十條內(nèi)容 協(xié)商約定為X年，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期 從竣工驗(yàn)收通過(guò)簽字或蓋章之日算起。

7、9. 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的支付，由中乙雙方在本合同第十條中約定。第四條安全生產(chǎn)和防火1. 中方提供的施工圖紙或施工說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要 求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿?、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工 中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相 鄰居民住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情 況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù) 或賠償。2. 屮、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自 改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。第五條工程價(jià)款及結(jié)算1. 雙方約定按下列

8、第X種方式支付工程款：(1) 工程款付款按下表支付：工程款付款時(shí)間表(2) 工程款付款雙方協(xié)商約定：略。2. 中方付款乙方應(yīng)開(kāi)具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù) 并應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3. 工程結(jié)算：見(jiàn)附件六工程結(jié)算單。第六條施工配合1. 甲方工作：(1) 在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。(2) 屮方應(yīng)在開(kāi)工前三日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)釆取保護(hù)措施。向乙方提供 施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。(3) 做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4) 工程開(kāi)工

9、前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時(shí)，甲方 提供新鎖，山乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝后交付使用。(5) 施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項(xiàng)口，中方應(yīng)予以先行支 付。如在整個(gè)施工過(guò)程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒(méi)收，乙 方應(yīng)對(duì)被沒(méi)收部分進(jìn)行全額賠償。(6) 屮方應(yīng)告知施工所在地物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，以便乙方 遵守執(zhí)行。2. 乙方工作：(1) 在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及 時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。(2) 早上7時(shí)前及晚上7時(shí)后不得進(jìn)行有噪聲的施工作業(yè)。(3) 組織有屮方參加的施丄圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。(4) 乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施

10、工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆 放。(5) 指派X為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保 質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通知屮方。3. 由于中方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)LI或變更施工內(nèi)容、裝飾材 料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條違約責(zé)任1. 因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，中方有權(quán)要求乙方在合理期限 內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違 約責(zé)任。2. 因乙方原因造成匸程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方X3. 乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，山此發(fā)生的損失或事故

11、（包括罰款），山乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍 賠償甲方。.中方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線 和設(shè)施，乙方應(yīng)拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙 方承擔(dān)連帶責(zé)任。6. 由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期， 并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方X 兀O7. 中方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以順延工程竣 工和交付日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，屮方應(yīng)賠償給 乙方X元。8. 屮方未按合同約定時(shí)間付款的

12、，每逾期一天，屮方應(yīng)賠償給乙方X元， 工期順延。9. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，屮方提前使用或擅自入住，由此造成無(wú)法 驗(yàn)收和損失的，由屮方負(fù)責(zé)。第八條爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;也可選擇以下笫 X項(xiàng)方式解決：1. 提請(qǐng)XXX仲裁委員會(huì)仲裁。2. 依法向人民法院提起訴訟。笫九條合同的變更和解除1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容, 應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同， 應(yīng)以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款X%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2. 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，

13、經(jīng)雙 方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并山責(zé)任方按合同總價(jià)款X%賠償， 解除本合同。第十條其它約定第十一條附則1. 本合同III屮乙雙方簽字或蓋章后生效。2. 本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3. 本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分, 具有同等的法律效力。第十二條合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、 家具、衛(wèi)生間、廚房、強(qiáng)電弱電、水管、其它要求）；附件二：中方提供材料、設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量 等級(jí)、單位、數(shù)量、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)、備注）；附件三：工程主材料報(bào)價(jià)單（裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等 級(jí)、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)）；附件四：工程項(xiàng)H變更單（變更內(nèi)容、原價(jià)格、新價(jià)格、增減金額）；附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單（日期、檢驗(yàn)項(xiàng)H名稱、檢驗(yàn)結(jié)果、中方簽名、 乙