對(duì)總包管理的認(rèn)識(shí)及對(duì)專業(yè)分包工程的配合協(xié)調(diào)管理服務(wù)方案12

1、1管理理念項(xiàng)目管理理念是企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念在項(xiàng)目管理上的具體體現(xiàn)， 項(xiàng)目管理理念是企 業(yè)理念實(shí)現(xiàn)的基本保證。執(zhí)行“三位一體” ，組合有效資源，運(yùn)用適當(dāng)方法，達(dá) 到預(yù)期目標(biāo)。1.1 執(zhí)行“三位一體” 戰(zhàn)略 “三位一體”是指： “控制成本、保證質(zhì)量、標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)、三位一體” 。即： “標(biāo)價(jià)分離、分層負(fù)責(zé)、精工細(xì)做，集約增效”是成本管理方面； “過(guò)程精品、動(dòng)態(tài)管理、節(jié)點(diǎn)考核嚴(yán)格獎(jiǎng)懲”是質(zhì)量管理方面； “CI 形象、文明施工、安全生產(chǎn)、立體標(biāo)化”是現(xiàn)場(chǎng)管理方面?！叭灰惑w” 是國(guó)際通行的項(xiàng)目法施工與施工企業(yè)的有效結(jié)合， 這三個(gè)方面 的各項(xiàng)指標(biāo)歸納細(xì)化為公司對(duì)項(xiàng)目的目標(biāo)責(zé)任管理合同， 把項(xiàng)目作為一個(gè)整體實(shí) 行三位

2、一體的全面考核。1.2 組合有效資源 項(xiàng)目管理在于使所有參與項(xiàng)目進(jìn)程的人員、 單位在項(xiàng)目的完成過(guò)程中取得合 理的利益回報(bào)， 項(xiàng)目作為總承包方， 有責(zé)任為項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)整合最有效的社會(huì) 資源，使各參與方的利益回報(bào)在合理的范圍之內(nèi)，使之提供的服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確、 充分、必要、合理、有效。該組合過(guò)程是一個(gè)動(dòng)態(tài)的管理過(guò)程， 也是動(dòng)態(tài)的協(xié)調(diào)過(guò)程， 該過(guò)程的根本目 的是為了保證業(yè)主要求目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)， 該組合過(guò)程的有效標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)與之相對(duì)應(yīng)的 各階段目標(biāo)和項(xiàng)目的最終目標(biāo)得出的。2機(jī)構(gòu)組成針對(duì)本工程落地面積大、 工期緊、單體建筑多等特點(diǎn)，本工程項(xiàng)目組織管理 架構(gòu)組成由以下機(jī)構(gòu)組成。 項(xiàng)目經(jīng)理由具有相應(yīng)資質(zhì)并有同類工程

3、經(jīng)歷的同志擔(dān) 任，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人由具有工程師以上職稱的同志擔(dān)任。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、各部門(mén)經(jīng)理由企業(yè)辦公室會(huì)議決定。 嚴(yán)格按照標(biāo)書(shū)確定的領(lǐng)導(dǎo)班子，安排其進(jìn)場(chǎng)施工，主要管理領(lǐng)導(dǎo)到崗赴任前， 將 征求建設(shè)單位的意見(jiàn)，以便更好的合作共事，推動(dòng)工程建設(shè)順利進(jìn)行。項(xiàng)目部設(shè)有 6 個(gè)部，即技術(shù)質(zhì)量部、現(xiàn)場(chǎng)施工部、物資部、預(yù)算合同部、安 全保衛(wèi)部、辦公室。 項(xiàng)目經(jīng)理部的部門(mén)干部由公司的人力資源系統(tǒng)中挑選， 要求 具有豐富工程施工經(jīng)驗(yàn)，在專業(yè)領(lǐng)域具有良好的業(yè)務(wù)能力和組織管理能力的中青 年干部。2.1項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)構(gòu)成2.2任務(wù)劃分總包組織外分包施工的項(xiàng)目：特殊性、專業(yè)性較強(qiáng)的分項(xiàng)工程由建設(shè) 單位

4、直接分包?？偘鼏挝慌c分包單位的關(guān)系：本工程總承包項(xiàng)目施工，凡在本次招標(biāo) 范圍以外的項(xiàng)目承包上均為本工程的分包單位。所有分包單位，即總包組織內(nèi)分包項(xiàng)目和組織外分包項(xiàng)目，都將納入總承包單位的施工管理范圍。 我方將按照本 公司的質(zhì)量程序文件中的 勞務(wù)分承包方控制程序 和工程分承包方控制程 序兩個(gè)程序進(jìn)行控制管理。3. 總包管理措施我們公司將會(huì)認(rèn)真履行負(fù)責(zé)合同文件約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的各種工作。3.1服從發(fā)包人未解決承包人與分包人在施工配合的程序，優(yōu)先使用設(shè)備全等方 面發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)發(fā)包人的全權(quán)解釋和施工辦法。在實(shí)際竣工日前編制竣工圖紙和整理竣工資料，并提交發(fā)包人和監(jiān)理工程師 審批。經(jīng)審批后備案，存檔。根據(jù)工程需

5、要，提供各種必要硬件設(shè)施遵守政府有關(guān)部門(mén)所明確的規(guī)定，按規(guī)定辦理各項(xiàng)必要手續(xù)。已竣工工程未交付發(fā)包人前， 承包人負(fù)責(zé)已完工程保護(hù)工作如有損傷， 自費(fèi) 修復(fù)在允許延期條件的情況下， 承包人可申請(qǐng)延期，經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人依據(jù) 實(shí)際延誤情況決定工期延長(zhǎng)時(shí)間?？⒐と掌趹?yīng)隨此延長(zhǎng)的工期做相應(yīng)的調(diào)整3.2 分包管理與協(xié)調(diào)一、總包管理責(zé)任本工程規(guī)模大， 甲方指定分包項(xiàng)目和專業(yè)分包項(xiàng)目較多， 做好分包單位的管 理工作同樣是本工程順利施工、 按時(shí)完工的關(guān)鍵，我公司有豐富的總包管理經(jīng)驗(yàn)， 在本工程施工中，將重點(diǎn)做好如下工作：1. 平衡和協(xié)調(diào)各分包單位的施工進(jìn)度和施工生產(chǎn)。2. 清除施工場(chǎng)地障礙，為分包單位提供工

6、作面及運(yùn)輸條件。3. 監(jiān)督分包單位的工程質(zhì)量，組織分包單位施工項(xiàng)目的工程驗(yàn)收及成品保 護(hù)。4. 對(duì)分包單位所施工的工程各種資料的收集和整理。5. 提供分包單位必要的臨時(shí)設(shè)施。二、總包管理措施1、按照工程進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)向業(yè)主提出業(yè)主分包的工程項(xiàng)目施工隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng) 時(shí)間。2、對(duì)我司提請(qǐng)分包的項(xiàng)目，按合同規(guī)定的承包施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、工 期、安全、文明施工等要求，編制詳細(xì)、完善的施工組織設(shè)計(jì)，由我公司總工程 師簽發(fā)后，進(jìn)行實(shí)施。3、編制本工程施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，以此有效地對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行總控 制。4、以總工期為依據(jù)，編制工程階段實(shí)施計(jì)劃（施工準(zhǔn)備計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng) 計(jì)劃、施工材料、設(shè)備、機(jī)具進(jìn)具計(jì)劃、

7、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、各分包工程分包隊(duì)伍進(jìn) 場(chǎng)計(jì)劃等）。5、各分包編制出分包工程分部分項(xiàng)詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)請(qǐng)總包責(zé)任方 審批經(jīng)同意后才能進(jìn)行施工。6、總包責(zé)任方每周定期與分包單位召開(kāi)一次協(xié)調(diào)會(huì)，解決生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題和存在的困難。 按總包責(zé)任方周計(jì)劃要求檢查分包每周工作完成情況及布 置下周施工生產(chǎn)任務(wù)。7、現(xiàn)場(chǎng)管理人員與分包管理人員，在施工高峰時(shí)，每天收工前開(kāi)一次碰頭 會(huì)，協(xié)商解決當(dāng)天及第二天生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題， 應(yīng)由總包責(zé)任方負(fù)責(zé)解決的 問(wèn)題決不拖遲和延期。8、施工過(guò)程中各類業(yè)務(wù)聯(lián)系，除必須口頭通知外，總包責(zé)任方均以書(shū)面指 示書(shū)及時(shí)發(fā)給各分包執(zhí)行。9、各分包單位與總包責(zé)任方業(yè)務(wù)交往過(guò)程中，以

8、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、備忘錄等書(shū) 面形式與總包責(zé)任方進(jìn)行聯(lián)系。由總包責(zé)任方解決的事應(yīng)立即處理。10、總包責(zé)任方誠(chéng)懇接受業(yè)主監(jiān)理對(duì)總包責(zé)任方管理工作的指導(dǎo)性意見(jiàn)和要 求，相互緊密合作，確保工程順利進(jìn)行。11、總包責(zé)任方的會(huì)議協(xié)調(diào)安排三、分包管理（ 一 ） 選擇優(yōu)秀的分包商1. 分包商必須是合法的企業(yè)法人， 各種證件齊全并且有與所分包工程相應(yīng)的 資質(zhì)。2. 分包商應(yīng)是在所分包工程方面有突出業(yè)績(jī)的施工企業(yè)。3. 優(yōu)先選擇與我公司有良好合作關(guān)系的伙伴。（二）簽訂合乎法律程序且內(nèi)容具體、完善的分包合同，合同條款將至少包 括以下內(nèi)容：1. 分包工程的工作內(nèi)容、細(xì)目工程量和承包形式。2. 工期、質(zhì)量、安全方面的具體要

9、求。3. 機(jī)械設(shè)備、人員資質(zhì)及技術(shù)工人等級(jí)的具體要求。4. 工程量的計(jì)算和工程價(jià)款的支付方法。5. 雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6. 分包方應(yīng)提供履約保證金的數(shù)額。7. 違約責(zé)任的處理和獎(jiǎng)罰條例。8. 合同變更、終止和廢除規(guī)定。（三）在質(zhì)量控制上，堅(jiān)持重獎(jiǎng)重罰制度本承包人將在每月付給分包商的計(jì)價(jià)款中扣留5%作為質(zhì)保金。在工程驗(yàn)收符合合同條款規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)， 本承包人將返還分包商質(zhì)保金， 并且提供分包工 程合同價(jià)的 2%作為質(zhì)量獎(jiǎng)金獎(jiǎng)給分包商。（四）本承包人將派專職質(zhì)檢工程師對(duì)分包工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。 質(zhì)檢工程師 有權(quán)對(duì)分包項(xiàng)目隨時(shí)進(jìn)行各種檢查， 而分包商須給予必要的配合。 分包商還應(yīng)設(shè) 專職質(zhì)檢人員負(fù)

10、責(zé)同我公司質(zhì)檢工程師的接口工作。 分包商須接業(yè)主和監(jiān)理工程 師對(duì)相關(guān)工程的指令。（五）分包商開(kāi)前須提交一份質(zhì)量計(jì)劃給本承包人審批， 并且在施工過(guò)程中 確保執(zhí)行。（六）本承包人將嚴(yán)格按合同條款規(guī)定履行自己的義務(wù)， 為分包商創(chuàng)造良好 施工環(huán)境。四、與分包單位協(xié)調(diào)1. 所有各專業(yè)單位及建設(shè)指定各專業(yè)承包商進(jìn)場(chǎng)均必須與總包單位項(xiàng)目經(jīng) 理部簽定工程配合協(xié)議， 嚴(yán)格按協(xié)議條款來(lái)檢查， 落實(shí)各專業(yè)單位的責(zé)任、 義務(wù)， 盡量減少推諉扯皮現(xiàn)象的出現(xiàn)而貽誤工期。2. 總包責(zé)成各專業(yè)單位嚴(yán)格按照總進(jìn)度計(jì)劃編制“實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃” ，各專業(yè) 單位應(yīng)建立健全安全、質(zhì)量、保證體系，并納入項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，服從總包 及建設(shè)單

11、位代表、監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)，按總體安排進(jìn)退場(chǎng)。3. 各專業(yè)單位嚴(yán)格執(zhí)行總包單位制定的施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置和現(xiàn)場(chǎng)文明施 工的管理制度，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化工作。4. 各專業(yè)單位所選用的設(shè)備、 材料經(jīng)建設(shè)單位代表、 監(jiān)理工程師和總包單位 的審定，嚴(yán)禁擅自代用材料和使用劣質(zhì)材料。5. 各專業(yè)單位認(rèn)真執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范， 施工過(guò)程中做好各種試驗(yàn) 檢查記錄，隨時(shí)接受建設(shè)單位、 監(jiān)理及總包職能部門(mén)的工作檢查， 特別是隱蔽工 程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真改進(jìn)工作。工程竣工后，要求及時(shí)提供完整、真實(shí)的施工技 術(shù)資料。6. 總包在控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃指導(dǎo)下， 加強(qiáng)對(duì)專業(yè)施工各專業(yè)單位的計(jì)劃管理和協(xié) 調(diào)配合；科學(xué)安排各工序，實(shí)

12、現(xiàn)結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾工程與專業(yè)分包隊(duì)伍 的主體交叉和空間流水作業(yè)，確保實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位要求工期目標(biāo)。7. 總包加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)單位的教育， 提請(qǐng)各專業(yè)單位增強(qiáng)員工對(duì)產(chǎn)品的保護(hù)意 識(shí)，做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)，完工產(chǎn)品對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，使產(chǎn)品不污、不 損。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，重視收尾工作。8. 協(xié)調(diào)配合方式(1) 成立以項(xiàng)目部主管、各專業(yè)單位主管在生產(chǎn)、生活及消防安全方面的協(xié) 調(diào)管理機(jī)構(gòu)，并配以閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)， 用于貴重設(shè)備、 防火安全重點(diǎn)部位和已 完成裝修重要部位的監(jiān)控，減少成品損壞、丟失情況。(2) 總包單位成立協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)部，部?jī)?nèi)設(shè)多名聯(lián)絡(luò)員分別負(fù)責(zé)每個(gè)專業(yè)單位的 聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，每項(xiàng)工作都有專

13、人管理，職責(zé)明確，責(zé)任到人，做到凡事有人 管，有人幫助解決。(3) 總包單位時(shí)刻以總包者的身份全面管理本工程的施工，同時(shí)也要以服務(wù) 者的身份積極為各專業(yè)單位創(chuàng)造條件，解決問(wèn)題，提供盡量多的幫助。(4) 配合建設(shè)單位召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，解決協(xié)調(diào)、配合、成品保護(hù)、各專業(yè) 預(yù)留孔洞相統(tǒng)一等問(wèn)題。(5) 結(jié)構(gòu)施工階段堅(jiān)持周例會(huì)制度，解決土建施工、預(yù)留、預(yù)埋施工中的協(xié) 調(diào)問(wèn)題。(6) 在裝修、安裝階段總包單位建立每天下午 2 點(diǎn)的施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制 度，各專業(yè)單位負(fù)責(zé)人必須準(zhǔn)時(shí)參加， 聽(tīng)取施工調(diào)度安排， 協(xié)調(diào)各方及各工種工 序穿插有關(guān)問(wèn)題。解決現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、安全、質(zhì)量、文明施工出現(xiàn)的問(wèn)題，根據(jù)會(huì)議 決定，各

14、專業(yè)單位必須認(rèn)真執(zhí)行。(7) 由總包單位會(huì)同建設(shè)單位代表、監(jiān)理工程定期 ( 半月) 或不定期地組織對(duì) 工程節(jié)點(diǎn)、工程質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化、安全生產(chǎn)、工程技術(shù)資料等進(jìn)行檢查，制定 必要的獎(jiǎng)罰制度，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。(8) 項(xiàng)目經(jīng)理部以周為單位，提出工程簡(jiǎn)報(bào)，向建設(shè)單位、監(jiān)理及有關(guān)單位 通報(bào)工程進(jìn)展?fàn)顩r及需要解決的問(wèn)題； 使有關(guān)方面了解工程的進(jìn)展情況， 及時(shí)解 決施工中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。(9) 總包單位將做好各專業(yè)單位預(yù)留預(yù)埋、暗配、堵縫、清掃等配合工作， 并為其提供必要的機(jī)械設(shè)備、零散材料和施工用地。(10) 各單位用水、 用電均應(yīng)向總包單位申請(qǐng)， 在總包單位指定的接口位置接(11) 進(jìn)場(chǎng)材料、 設(shè)備均需經(jīng)

15、總包單位批準(zhǔn)并由總包單位指定地點(diǎn)存放， 材料 出場(chǎng)也要報(bào)總包批準(zhǔn)，辦離場(chǎng)證。(12) 各專業(yè)單位不得隨意在已施工的墻上、樓板上鑿洞、剔槽。(13) 在裝飾、安裝工程施工后期， 各專業(yè)單位進(jìn)房施工需辦理進(jìn)房施工申請(qǐng)， 向總包領(lǐng)取鑰匙。離房時(shí)，室內(nèi)物品、成品、半成品需經(jīng)總包單位檢查無(wú)損壞。(14) 各專業(yè)單位及協(xié)作單位的工人在工地食堂搭伙要辦理客餐卡。9. 分包管理由于工程復(fù)雜、 工程量大，涉及到多項(xiàng)專業(yè)工程的施工，我們將同意接受建 設(shè)單位選擇指定有關(guān)公司承包各專業(yè)工程施工， 我們將以我公司積累的豐富的分 包管理經(jīng)驗(yàn)，作好總分包之間、 分包與分包之間的組織協(xié)調(diào)， 并對(duì)各指定各專業(yè) 單位提供相應(yīng)的管

16、理、 配合、服務(wù)等，確保各承包商圓滿地完成各自的施工任務(wù)， 進(jìn)而為工程的圓滿竣工奠定基礎(chǔ)。(1) 分包管理工作制度計(jì)劃管理：專業(yè)分包計(jì)劃管理內(nèi)容包括分包進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、 交叉施工協(xié)調(diào)計(jì)劃、 水電使用 計(jì)劃。分包隊(duì)伍進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃是根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理指示， 按照總體施工網(wǎng)絡(luò)的專業(yè)施工 順序、施工進(jìn)度安排， 提出詳細(xì)的專業(yè)分包進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃； 計(jì)劃中列出專業(yè)分包項(xiàng) 目、合同工作量、計(jì)劃施工周期、進(jìn)退場(chǎng)日期、各專業(yè)分包與總承包的交叉工序 安排，施工期的用水電計(jì)劃， 此計(jì)劃經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審批報(bào)監(jiān)理公司及甲方， 并下達(dá) 給分包進(jìn)場(chǎng)單位， 照此計(jì)劃執(zhí)行， 同時(shí)承諾各專業(yè)單位的進(jìn)度即是總包單位的進(jìn) 度。專業(yè)分包工序及交叉施工的協(xié)

17、調(diào)：專業(yè)分包按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)后， 應(yīng)按照專業(yè)分包管理部制定的工序施工， 施工過(guò)程 如遇工序、進(jìn)度改度應(yīng)報(bào)總包項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。技術(shù)質(zhì)量管理：各專業(yè)單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向管理部提供專業(yè)分包施工方案， 管理部審閱， 質(zhì)檢人 員嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢驗(yàn)各專業(yè)單位施工質(zhì)量， 及時(shí)將專業(yè)分包施 工質(zhì)量向項(xiàng)目經(jīng)理反映， 并提出提高專業(yè)分包施工質(zhì)量的方法、 建議及時(shí)反映給 建設(shè)單位， 與建設(shè)單位共同管理好專業(yè)分包單位， 同時(shí)承諾各專業(yè)單位的質(zhì)量即 是總包單位的質(zhì)量。專業(yè)分包的報(bào)量審核：專業(yè)分包應(yīng)每月按時(shí)間向項(xiàng)目部報(bào)送工作量完成表， 報(bào)表經(jīng)項(xiàng)目部審核并轉(zhuǎn) 交建設(shè)單位， 作為專業(yè)分包收取工程進(jìn)度款的依據(jù)， 項(xiàng)目

18、部對(duì)專業(yè)分包報(bào)表審核 的依據(jù)是建設(shè)單位與專業(yè)分包簽定的施工承包合同和與主承包簽字的分包服務(wù) 合同。項(xiàng)目部對(duì)分包報(bào)表的疑問(wèn)必須在分包報(bào)表中或補(bǔ)充附頁(yè)中注釋， 對(duì)不同意 支付的款項(xiàng)應(yīng)注明事由，并從月報(bào)總款中扣除。審核后的報(bào)表應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)送甲方， 以免影響分包隊(duì)伍按時(shí)收取進(jìn)度款。(2) 分包管理工作程序：按照項(xiàng)目經(jīng)理部的工作程序， 專業(yè)發(fā)包管理工作由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)， 日常分包 業(yè)務(wù)管理依照總體施工進(jìn)度計(jì)劃按工序統(tǒng)籌安排專業(yè)各專業(yè)單位的進(jìn)退場(chǎng)事宜， 協(xié)調(diào)專業(yè)分包之間的交叉施工工序搭接， 調(diào)配分包垂直運(yùn)輸設(shè)備使用時(shí)間， 管理 分包單位施工用水、用電，審核各專業(yè)單位月度報(bào)表。(3) 對(duì)各專業(yè)單位 (含專業(yè)承包商

19、 ) 的權(quán)利和義務(wù)作為本工程的總承包商， 我們將會(huì)為專業(yè)分包商及建設(shè)單位直接指定的所有 獨(dú)立專項(xiàng)承包商提供照管和合作， 并為他們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)提供設(shè)施。 我們對(duì)專業(yè)各專業(yè) 單位的權(quán)利和義務(wù)具體有以下幾點(diǎn)：A. 審定各專業(yè)的施工圖， 要求專業(yè)單位提供裝配圖以預(yù)見(jiàn)各專業(yè)工種間的矛 盾，施工過(guò)程中， 各專業(yè)公司要以總控計(jì)劃為前提， 協(xié)調(diào)及創(chuàng)造交叉施工的條件。B. 給各專業(yè)單位提供正常的照明、 用水等，有關(guān)費(fèi)用按市統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。C. 提供現(xiàn)場(chǎng)各層的標(biāo)高、定位等。澆筑砼前，給予充分時(shí)間以完成預(yù)留、預(yù) 埋及檢查等工序。D. 各專業(yè)單位可使用我公司在現(xiàn)場(chǎng)提供和安裝的塔吊、施工電梯等施工機(jī) 械、吊裝設(shè)備以及外腳手

20、架、現(xiàn)場(chǎng)通道、車道、衛(wèi)生間、材料堆場(chǎng)、辦公、倉(cāng)貯 用地等。E. 作為總承包商，我們將隨時(shí)執(zhí)行一切所需工作，以保證及促進(jìn)所有指定各 分包商及獨(dú)立專項(xiàng)承包商有效地工作。F. 為各專業(yè)單位安排施工的時(shí)間，配合他們?cè)阡摻铐沤Y(jié)構(gòu)的留洞、做槽口、凹槽等。G. 對(duì)工地進(jìn)行文明與安全施工管理，包括定期清理現(xiàn)場(chǎng)、運(yùn)走垃圾、廢品， 井洞口設(shè)備周圍欄防水垛、防雨設(shè)備，及時(shí)清除積水，管理及保護(hù)貯存材料、設(shè) 備、完工成品、半成品保護(hù)，如發(fā)生盜竊及破壞，協(xié)調(diào)解決及找出責(zé)任方。H. 負(fù)責(zé)工地入口的保安和門(mén)衛(wèi)工作。I. 負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前全面的清掃清理及清潔交付使用。 與設(shè)備安裝的協(xié)調(diào)配合1. 總則土建與安裝是整個(gè)建筑工程的

21、重要組成部分， 土建與安裝必須統(tǒng)籌部署、 協(xié) 調(diào)并進(jìn)，如何科學(xué)的組織土建工程與安裝工程配合、穿插施工，是工程按計(jì)劃、 有秩序順利完成的關(guān)鍵之一。2. 施工進(jìn)度計(jì)劃安裝工程的施工進(jìn)度必須服從土建工程的施工部署。 因?yàn)樗械陌惭b工程均 是穿插于土建工程之中的， 土建工程是安裝工程的基礎(chǔ)， 安裝工程施工應(yīng)結(jié)合土 建工施工的進(jìn)度控制計(jì)劃， 編制各種機(jī)電設(shè)備最遲必須進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃和各安裝工種的 最遲必須插入時(shí)間，以便于及時(shí)安排完善相關(guān)部位的土建工作。要求安裝專業(yè)單位按規(guī)定要求編制施工總計(jì)劃、 月度施工進(jìn)度計(jì)劃、 周施工 進(jìn)度計(jì)劃。(1) 施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施：A. 預(yù)留預(yù)埋主體結(jié)構(gòu)階段的各種預(yù)留洞、 預(yù)埋管、預(yù)

22、埋鐵件隨土建施工同步完成。安裝 工程預(yù)留預(yù)埋施工在該層板底鋼筋綁扎完畢后開(kāi)始插入施工， 安裝工程施工必須 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以完成。B. 管線安裝 室內(nèi)上、下水管、暗線管、內(nèi)配線、各種開(kāi)關(guān)箱和插座的安裝隨粗裝修同步 完成，各種水、電管線、插座盒、開(kāi)關(guān)盒須埋設(shè)在砌體中必須于砌體施工前布設(shè) 完畢。(2) 進(jìn)度協(xié)調(diào)：A. 本工程在結(jié)構(gòu)工程施工中， 安裝預(yù)埋管件盒土建配合工作極為密切， 主要 為各種預(yù)埋件埋置、預(yù)埋配管等， 同時(shí)必須落實(shí)和檢查預(yù)留孔洞的位置尺寸， 并 對(duì)土建的設(shè)備吊裝預(yù)留孔洞的尺寸， 預(yù)留吊點(diǎn)的埋設(shè)予以檢查確認(rèn)， 為今后設(shè)備 順利全面安裝提供可靠的質(zhì)量保證。當(dāng)?shù)讓愉摻罱壴旰?，隨即敷管配合，