二手車(chē)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法

1、2016年二手車(chē)輛評(píng)估二手車(chē)輛評(píng)估評(píng)估方法評(píng)估方法案例分析案例分析評(píng)估程序評(píng)估程序012016年022016年032016年04評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果評(píng)估方法評(píng)估方法是指利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。(1)存在一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，有充分參照物；(2)公開(kāi)市場(chǎng)上至少存在一個(gè)可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。(一)直接比較法直接比較法:是指利用參照物的交易價(jià)格,以評(píng)估對(duì)象的某一或若干基本特征與參照物的同一及若干基本特征直接進(jìn)行比較,得到兩者的基本特征修正系數(shù)或基本特征差額,在參照物交易價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行修正從而得到評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一類(lèi)方法.在具體

2、操作過(guò)程中,直接比較法中使用頻率較高的有以下技術(shù)方法:(1)市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法;(2)價(jià)值比率法；價(jià)值比率法；(二)間接比較法間接比較法:是利用資產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)可以是綜合標(biāo)準(zhǔn),也可以是分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)）作為基準(zhǔn),分別將評(píng)估對(duì)象與參照物整體或分項(xiàng)與其對(duì)比打分從而得到評(píng)估對(duì)象和參照物各自的分值.再利用參照物的市場(chǎng)交易價(jià)格,以及評(píng)估對(duì)象的分值與參照物的分值的比值(系數(shù))求得評(píng)估對(duì)象價(jià)值的一類(lèi)評(píng)估方法。本次評(píng)估主要是采用直接比較法的市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法是以參照物的成交價(jià)格為基礎(chǔ),考慮參照物與評(píng)估對(duì)象在功能、市場(chǎng)條件和銷(xiāo)售時(shí)間等方面的差異,通過(guò)對(duì)比分析和量化差異，調(diào)整估

3、算出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的各種方法。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物售價(jià)+功能差異值+時(shí)間差異值+交易情況差異值或：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物售價(jià)功能差異修正系數(shù)時(shí)間差異修正系數(shù)交易情況修正系數(shù)大眾甲殼蟲(chóng)大眾甲殼蟲(chóng) 2014款款 甲殼甲殼蟲(chóng)蟲(chóng) 1.4TSI 雙雙離合離合 時(shí)尚型時(shí)尚型(進(jìn)口進(jìn)口)案例分析案例分析上牌時(shí)間：上牌時(shí)間：2014-01里程里程:1.85萬(wàn)公里萬(wàn)公里變速箱變速箱:自動(dòng)自動(dòng)排放標(biāo)準(zhǔn)排放標(biāo)準(zhǔn):國(guó)四國(guó)四上牌地上牌地:重慶重慶年檢到期：年檢到期：2018-5交強(qiáng)險(xiǎn)到期：交強(qiáng)險(xiǎn)到期：2017-5商業(yè)險(xiǎn)到期：商業(yè)險(xiǎn)到期：2017-5過(guò)戶(hù)次數(shù)：過(guò)戶(hù)次數(shù)：0有有2處鈑金修復(fù)痕跡處鈑金修復(fù)痕跡評(píng)估程序評(píng)估程序選擇參照物在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素指標(biāo)對(duì)比并量化差異以量化的對(duì)比指標(biāo)調(diào)整各參照物成交價(jià)格,得出初步評(píng)估綜合分析確定評(píng)估結(jié)果評(píng)估基準(zhǔn)日： 2016年年5月月22日日選擇參照物并分析差異選擇參照物并分析差異綜合分析得出結(jié)果綜合分析得出結(jié)果大眾甲殼蟲(chóng) 2014款 甲殼蟲(chóng) 1.4TSI