宗地出讓合同書樣本

1、宗地出讓合同書樣本第一條本合同雙方當事人出讓方：中華人民共和國 省 （ 自治區(qū)、直轄市 ） 市（縣） 土地管理局 （以下簡稱甲方 ） ：法定地址 ; 郵政編碼 法定代表人：姓名 ; 職務(wù) 。受讓方： （ 以下簡稱乙方 ）; 法定地址 ; 郵政編碼 _; 法定代表人：姓名 _ ; 職務(wù)根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓 暫行辦法 、 _ 省國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓實施辦法 和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立 本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán) 屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不 在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土

2、地使用權(quán)在使用年限 內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活 動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng) 營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及 省（ 自治區(qū)、直轄市 ） 的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會 公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附 圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為 _ 年，自 頒發(fā)該地塊的 中華人民共和國國有土地使用證 之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè) 項目。 （注：根據(jù)具體情況定 ）。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)

3、定的土地用途，應(yīng)當 取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新 土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地 使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部 分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條 件使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出 讓 金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費 （稅）。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元人民幣 （ 美元或港元等 ） ，總額為 _ 元人民幣 （ 美元或 港第十條本合同經(jīng)雙方簽字后 日 內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 %共計_ 元 人民幣 （ 美元或港

4、元等 ） 作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后 60 日內(nèi)，支付完全部土地使用 權(quán)出讓金， 逾期 日仍未全部支付的， 甲方有權(quán)解除合同， 并可請求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日 內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取中 華人民共 和國國有土地使用證 ，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方同意從 年開始，按政府規(guī)定逐年繳納 土 地使用費，繳納時間為當年 月 _ 日 。土地使用費用每年每平方米為 元人民幣 （ 美元或港元等 ）。第十三條乙方同意以美元 （ 港元等 ） 向甲方支付土地 使 用權(quán)出讓金及其他費用。 （注 ; 根據(jù)具體情況定 ） 美元 （港元等 ）與人民幣的比

5、價，以合同簽定當天中國國 家外匯 管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付 款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行 帳號內(nèi)。銀行名稱： 銀行 分行，帳戶號 。甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后 _ 日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付 款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收 回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán) 也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依 照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前 天內(nèi)

6、向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和 出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土 地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯 造 成延誤或不能履行合同義務(wù)不負責任。但必須采取一切必 要 的補救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報 （ 電傳或傳真 ） 的書面形式通知另一方，并 且事 件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不 能 履行以及需要延期履行理由的報告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納 之日起，每日按應(yīng)繳納費用的 %繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的

7、，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地 使用權(quán) , 則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延. 同時甲方應(yīng)承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失 .第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決 均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民 法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何 種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方： 乙方： 法定名稱 ; 法定名稱 ;法定地址 ; 法定地址 ;郵政編碼 ; 郵政編碼 ;電話號碼 ; 電話號碼 ;電傳 ; 電傳 ;傳真 ; 傳真 ;電報掛號 ; 電報掛號 ;任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后 _ 日內(nèi)應(yīng)將新的地址能知另一方第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。 第二十四條本合同采用 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí) _ 份。第二十五條本合同于 年 月 日在中國 省 （ 自治區(qū)、直轄市 ） 市 （ 縣） 簽訂 第二十六條本合同未盡