房屋居間合同范本

1、房屋居間合同范本房屋居間合同 1 甲方出售方： 身份證號(hào)碼：乙方買售方： 身份證號(hào)碼：丙方居間方： 甲、乙、丙三方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法 律、法 規(guī)及 市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、老實(shí)信用原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一局部關(guān)于房屋買賣 第一條成交房屋根本情況 房屋登記地址： 房屋權(quán)屬證號(hào)： 土地使用證號(hào)： 房屋用途： 登記所有人房屋抵押情況： 房屋共有人是否同意出售：是否 目前是否已出租：是否房屋權(quán)屬情況：私有產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)的公房可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房其他房屋狀況建筑面積： 平方米；房型： ; 樓層 其他情況1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信 息的

2、真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方 實(shí)地看房 時(shí)的狀況保持一致，否那么愿承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償 乙方因此而受 到的一切損失。1.2 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房 屋，對(duì)房 屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購(gòu)置該房屋。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣 元，大寫： 第三條付款方式3.1 現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)；乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于 前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。3.2 資金監(jiān)管效勞 房地產(chǎn)中介可以為本次交易提供免費(fèi) 的資 金監(jiān)管效勞，雙方自愿選擇該項(xiàng)效勞，并于簽訂本

3、協(xié)議當(dāng)日 簽訂?資 金監(jiān)管委托協(xié)議?。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān) 管帳 戶中，并按本合同及?資金監(jiān)管委托協(xié)議?所約定的程序及 方式辦 理。盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已 向甲 方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此帶來 的一 切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承當(dāng)。第四條稅、費(fèi)的承當(dāng)4. 1 甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自 繳納 與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承當(dāng) ; 乙方承當(dāng) .第五條權(quán)屬過戶及房屋交付5. 1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于 年 月 日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房

4、產(chǎn)過戶手5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材 料包 括但不限于房證、 契證等交予丙方保管， 丙方協(xié)助雙方辦 理過戶手續(xù)。5.3 雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前， 應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接， 包括但不限于 水、電、 煤氣、采暖、有線電視、 、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手 續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。 房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方 時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。5. 5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事 宜，并 由雙方在?房屋交接單?上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6. 1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕 疵

5、。甲 方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利 人的同意，保 證全面履行合同義務(wù)。 否那么，乙方有權(quán)要求甲方支 付本合同成交價(jià)格 10% 的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格， 并保 證全面履行合同義務(wù)。否那么，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同 成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解 銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第七條免責(zé)條款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承當(dāng)責(zé) 第八條爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解 商不

6、成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條其他約定第二局部關(guān)于居間效勞第十條丙方責(zé)任9. 1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間效勞；9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策 第十一條居間效勞費(fèi)及支付10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)本錢次房屋交易是基于丙方所提 居間效勞 ; 但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。10.2 丙方一次性收取居間效勞費(fèi)人民幣 元，元，由 _ 方承當(dāng)。除、被撤任。決 ; 協(xié)咨詢。供的大寫:方。10.3 該效勞費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙 第十二條特別聲明11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無 效、交 易不成功或買賣合同不能全

7、面履行，丙方所收取的居間服 務(wù)費(fèi)均不予 退還。11. 2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他 爭(zhēng) 議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承當(dāng)達(dá)成協(xié)議之前 或人民 法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶 中的款項(xiàng)予 以保存，不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。12. 2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方蓋章： 乙方蓋章： 年 月 日 年月 日房屋居間合同 2委托人： 居間人： 第一條委托事項(xiàng)及具體要求：第二條居間期限：從年月日至年 月 0 O第三條報(bào)酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報(bào)酬為促 成合同

8、成立的 %或者大寫 元。委托人應(yīng)在合同成立后的日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報(bào)酬。第四條居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：居間人促成合同成立的，居間活動(dòng) 的費(fèi) 用由居間人負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付 必要費(fèi) 用大寫元。第五條本合同解除的條件：1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3、 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行 為說明不履行主要義務(wù)；4、 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未 履行；5、 當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn) 合同目的。第六條委托人的違約責(zé)任：第七條居間人的違約責(zé)任：第八條合

9、同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由 雙方 當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或 調(diào)解不 成的，按以下第種方式解決：一提交仲裁委員會(huì)仲裁；二依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)：第十條本合同未作規(guī)定的，按?中華人民共和國(guó)合同法?的規(guī)定執(zhí)行。甲方蓋章： 乙方蓋章：年 月曰年 月曰房屋居間合同3委托人甲方：受托人乙方：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原那么根底上，就房地產(chǎn)交易委托效勞事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)根本情況及交易要求所有權(quán)人共有人座落區(qū)位工程名稱樓層戶型室廳 衛(wèi)陽臺(tái) 建筑面積 套內(nèi)面積房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 土地性質(zhì) 房屋所有權(quán)證號(hào)

10、土地使用權(quán)證號(hào) 房屋使用權(quán)租約號(hào) 合同登記號(hào) 委托單價(jià) 委托總價(jià) 計(jì)價(jià)方式按建筑面積按套內(nèi)建筑面積按使用面積 室內(nèi)設(shè)施或交易要求：二、委托事項(xiàng)選項(xiàng)打“丁，不選打“ X1、委托意向：出售出租置換求購(gòu)求租2、 委托方式選項(xiàng)打“ J ，不選打“ X 獨(dú)家委托非獨(dú) 家 委托乙方可轉(zhuǎn)他人效勞委托三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供 咨詢、居間和勞務(wù)等方面的效勞，乙方向甲方提供簽約的時(shí)機(jī)， 協(xié)助甲 方達(dá)成交易并簽定合同。四、限制交易的情況：甲方不得將以下情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否那么由此 而引 起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承當(dāng)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕 甲方委托 的以下效勞或

11、在履行中發(fā)現(xiàn)以下情況后隨時(shí)終止合同。1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷；3、 已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。五、甲方應(yīng)遵守的約定1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛，并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任，所提供的手續(xù)必須完備；2、按本合同的約定及時(shí)支付傭金；3、有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)；4、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交；5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；6、甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。六、乙

12、方應(yīng)遵守的約定1、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、籌劃、促銷；2、有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場(chǎng)供需情況；定交3、陪同甲方或顧客實(shí)地看房，如實(shí)介紹情況。協(xié)助成交和簽 易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢效勞；4、在履約過程中不得作虛假?gòu)V告宣傳或虛假承諾；5、有責(zé)任保守交易祕(mì)密和個(gè)人隱私；6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用。七、委托期限此委托從 年 月日至 年 月 日止。委托期到，假設(shè)甲方未提出終止合同的書面要求，那么本合同 有效 期順延個(gè)月。八、此委托合同終止后三個(gè)月內(nèi)，假設(shè)甲方與乙方所提供的客 戶達(dá) 成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。九、甲方所付

13、傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑 據(jù)。十、交易雙方已簽定交易合同，因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成 交，甲 方仍需按合同約定金額支付傭金。十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭 金， 其金額為成交額的 %, 在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除 外， 乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所 有。十三、違約責(zé)任有以下情況之一視為違約，其違約方向守約 方支 付違約金為傭金總額的 倍：1、有虛假違法和糾紛的委托；2、 未按規(guī)定支付傭金的；3、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；4、超越委托權(quán)限，未經(jīng)甲方同意，并給