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文檔簡介

1、房屋出租一定要簽訂書面租賃合同嗎房屋租賃期限在6個月以上的，應(yīng)當(dāng)米用書而形式來訂立房屋租 賃合同。如果當(dāng)事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據(jù)法 律規(guī)定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種情況下，租賃當(dāng)事 人可以隨時終止租賃關(guān)系，即出租方有權(quán)隨時要求承租方歸還房屋。承租方也有權(quán)隨時將房屋歸還出租方。所以房屋出租要盡量簽 訂書而形式的租賃合同，以減少租賃糾紛隱患。房屋租賃合同應(yīng)包括哪些條款？根據(jù)?城市房屋租賃管理方法?等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具 備以下條款：(1) 租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所。(2) 房屋坐落地點、而積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。(3) 房屋用途。(4) 房屋交付日期

2、。(5) 租賃期限。(6) 租金數(shù)額、支付方式和期限。(7) 房屋使用要求和維修責(zé)任。(8) 房屋返還時的狀態(tài)。(9) 違約責(zé)任(10) 爭議解決方式。(11) 租賃當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。簽定?房屋租賃合同?應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備哪些文件？(1) 出租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證 ( 或者類似的文件 ) o 如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)。 如果是二房東的話，需要得到大房東的書而轉(zhuǎn)租同意書或者原 賃合同中有轉(zhuǎn)租條款以及原租賃合同復(fù)印件。 單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，個人需要提供身份證復(fù)印件。 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授 委托書。(2) 承租方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件：法人準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，自然人準(zhǔn)備身份證復(fù)印件。7 如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的 權(quán)委托書。(3) 中介公司應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的文件： 根據(jù)雙方當(dāng)事人的要求制作的?房屋租賃合同

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