無房產(chǎn)證購房合同

1、無房產(chǎn)證購房合同范本甲方： 乙方： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、公平、協(xié)商一致的根底上，現(xiàn)就乙方向甲方購置其座落于 的房屋，面積為 平方米，含內(nèi)部設(shè)施為 .權(quán)屬為 私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣 元整，Y 元，大寫 元。本房款一次性付清， 含地下室 。二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購置該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)

2、而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承當(dāng)，過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承當(dāng)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人 身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于 年月日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的 原因 如：升值，貶值，拆遷等 ，造成的各損失或受益均與甲方無 關(guān)，由乙方享受或承當(dāng)。五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾 紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等

3、他項(xiàng)權(quán) 項(xiàng)，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決 并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠 償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。六、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未 發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā) 生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承當(dāng)此次交易中雙方 的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬元的賠償。七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的 水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理效勞費(fèi)、 垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否那么乙 方有權(quán)要求甲方支付違約金元。八、違約責(zé)任：乙方

4、中途毀約，不得向甲方索還定金 ;甲方中途毀 約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不 能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超 壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房 暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易 成功，甲乙雙方均不得反悔。假設(shè)乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除 返還乙方所付全部購房款外，另付違約金 元，乙方反悔，那么無條件搬出，另付違約金 元。九、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來辦證過程中 如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。十、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等