最新工程承包合同

1、最新工程承包合同范本發(fā)包方： 以下簡稱甲方 承包方： 以下簡稱乙方 依照?中華人民共和國合同法?經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同， 并嚴肅履行。第一條 工程工程1. 工程名稱： 2. 工程地點： 3. 工程編號： 4. 工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 平方米。5. 工程造價：全部工程施工圖預算造價人民幣 _元，其中：人工 費_元 各單項工程詳見工程工程一覽表 第二條 工程期限1. 開竣工日期：依照國家公布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同 工程開竣工日期如下：全部工程自 年_月_日開工，至 年_月_日竣工 (各單項 工程開、竣工日期詳見工程工程一覽表 ) 。2. 施工前各項準備工作，雙方應根據(jù)工程協(xié)議

2、書中第三條規(guī)定， 分別負責按照完成。3. 在施工過程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限，應由 雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。(1) 由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者 ;(2) 因甲方變更方案或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者 ;(3) 因甲方不能按期供圖、供料、供設備或所需之材料、設備不合 要求，而被迫停工不能順利施工者。第三條 物資供給1. 全部工程所需的物資按以下第 ( ) 項供給方式辦理。(1) 特殊材料、統(tǒng)配、部管材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，均由甲 方負責采購，供給至乙方指定地點。其他材料由乙方負責采購供 應。(2) 統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用，

3、特 殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責采購供給至乙方指 定地點，其他材料均由乙方負責采購供給。(3) 包工不包料工程，全部材料、設備由甲方采購供給到現(xiàn)場或指 定的加工地點。(4) 其他方式： 2. 由甲方負責供給的材料和設備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限( 詳見甲方供給材料、設備一覽表 ) 。3. 成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工， 引進成立設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗。甲方委托乙方總 包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議。4. 工程所需材料，如因供給部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工 程要求，必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得 原設計單位和甲方

4、同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或 加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算。;如5. 凡應附有合格證明的材料，在進場時必須由供給方負責驗證 無合格證明，必須經(jīng)供給方試驗合格前方準使用，其試驗費用， 應由供給方負擔。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材 料要求重新試驗，其試驗費用，應由甲方負擔。6. 由甲方負責供給的材料和設備，如未按時供給、或規(guī)格、質(zhì)量 不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決、因此造成乙方的損失，應由 甲方負擔。第四條 工程款結算1. 全部工程造價的結算方式按以下第 ( ) 項規(guī)定辦理。(1) 以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算。(2) 按施工圖預算加包

5、干系數(shù)確定的包干造價結算，包干范圍以外 的費用，另按有關規(guī)定付款。(3) 按標準施工圖單方造價包干結算，包干范圍以外的費用，另按 有關規(guī)定付款。(4) 包工不包料工程，按預算定額規(guī)定的人工費結算。(5) 招標的工程，按中標的價款結算。2. 工程款撥付與結算方法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理 (詳見附件 ) 。第五條 施工與設計變更1. 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收標準和質(zhì)量檢驗標準以及設備 要求組織施工，要全部到達合格。2. 要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇以下情況 給對方造成窩工、返工，材料、構件的積壓，施工力量和機構調(diào) 遷等損失，應由責任方負擔。(1) 施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的

6、地方，乙方應以書面 形式通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或 變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。(2) 在施工中，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工 前，按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審 查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否那么，任何一方 不得強行施工。(3) 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商 定做到平安部位。(4) 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資缺乏，不能按時撥付工程進度款， 而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承當。3. 乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須 經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼

7、續(xù)進行下一工序的施工。隱蔽工程在 隱蔽以前，乙方應當通知甲方檢查。甲方?jīng)]有及時檢查的，乙方 可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄，并將該記錄送交甲方。 事后甲方對該隱蔽工程進行檢查，符合質(zhì)量標準的，檢查費用由 甲方負擔 ; 不符合質(zhì)量標準的，檢查費用由乙方負擔。乙方?jīng)]有通 知甲方檢查，自行隱蔽工程的，檢查費用由乙方負擔。4. 甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應按定額管理方法報批。變 更工程協(xié)議所附的變更預算，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為 結算工程款之依據(jù)。第六條 竣工驗收、結算與保修1. 乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗 收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同

8、意 后，另訂驗收日期，但甲方須成認竣工日期，如再不按時參加驗 收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承當。并償付給乙方 按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。2. 竣工工程驗收合格，從驗收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完 畢，如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應由甲 方承當。3. 某項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方 應辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。4. 在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應 負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗 收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給 甲方按預算造價每日萬分之一

9、的逾期違約金。5. 工程已根本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使 該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工， 并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。6. 竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收標準、質(zhì)量檢驗標準及 施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前十天向甲方 提供以下文件：(1) 增減變更文件和其他洽商記錄 ;(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄 ;(3) 工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原 施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以 由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。7. 乙方在單項工程竣工驗收后，屬于

10、民用建設工程應于竣工驗收 后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設工程，應于竣工驗收后三十天內(nèi)，將 竣工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到竣工結算件后，民 用建設十五天內(nèi)，工業(yè)建設二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異 議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。8. 工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年(采暖工程在第一暖期內(nèi) ) 。在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋 面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應負責無償修理 屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定 辦理。 9. 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量 或其他問題，由甲方承當責任。第七條 違約責任和仲裁1. 由于乙方

11、責任未按本合同規(guī)定的日期竣工， 以竣工驗收合格日 期計算 每逾期一天，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違 約金 ;屬于包工不包料的，每逾期一天，應償付給甲方按預算人工 費千分之 _的逾期違約金。2. 甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付，按銀行的 短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。3. 實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應根據(jù)有關政策 的規(guī)定，另訂協(xié)議。4. 建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商， 協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級 業(yè)務主管部門，進行調(diào)解 ; 解決不了的，可向建筑物或者直接向人 民法院起訴。第八條 附那么1. 預算審

12、查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同 (附施工圖 預算 ) 送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑 物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。2. 在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同 (工程協(xié)議書 )， 可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、 、電子郵件 等，將作為本合同的組成局部，具有合同的效力。3. 招標工程，按? 市建設工程招標、投標暫行方法?簽訂合同。4. 雙方商定的其他事項。(4)甲方(發(fā)包方 )：_蓋章乙方(承包方 )：_ 蓋章工程負責人： _蓋章工程負責人： _ 蓋章單位地址： 單位地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： ： ： 本合同簽訂日期： 年_月 _日第九條 合同附件1. 工程工程一覽表2. 全部施工圖紙。 (合同正本有此件 )3. 施工圖預算。 (合同正本及建設銀行有此附件 )4. 甲方負責供給的