生活給水方式比較

1、 蓮邦廣場48、49地塊生活供水方式比較報告 編制部門： 設(shè)計管理部 編 制 人： 溫木生 審 核 人： 陳建軍 編制時間： 2015年4月30日 蓮邦廣場48、49地塊生活供水方式比較報告現(xiàn)在住宅小區(qū)生活供水方式主要有兩種，即無負(fù)壓供水方式和傳統(tǒng)的供水方式。一、無負(fù)壓供水方式的原理無負(fù)壓供水設(shè)備是一種加壓供水機(jī)組直接與市政供水管網(wǎng)聯(lián)接、在市政管網(wǎng)剩余壓力基礎(chǔ)上串聯(lián)疊壓供水而確保市政管網(wǎng)壓力不小于設(shè)定保護(hù)壓力（可以是相對壓力的0壓力，小于0壓力時稱為負(fù)壓）的二次加壓供水設(shè)備。 二、無負(fù)壓供水方式的優(yōu)勢：1、無污染，衛(wèi)生好：不需要生活水箱，自來水從市政接入直到用戶末端，全程嚴(yán)密封閉形式

2、運行，完全沒有二次污染。2、投資低：由于不需要建不銹鋼生活水箱，可節(jié)約水箱的成本，并且不需對水箱進(jìn)行清洗、消毒，可省去物業(yè)管理的水箱清洗費用。3、占地少：由于不需要生活水箱，設(shè)施占地空間小。整套設(shè)備只有一組供水控制柜、無負(fù)壓穩(wěn)流罐和水泵機(jī)組三部分，原設(shè)計生活水箱所占的空間可騰出來做泊車位（但可能不好用），或者做倉庫，增加收益。4、節(jié)能好：充分利用城市管理工作管網(wǎng)壓力，設(shè)備系統(tǒng)能按用戶用水所需設(shè)定工作壓力，系統(tǒng)根據(jù)其設(shè)定壓力自動調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速和水泵的運行臺數(shù)，使系統(tǒng)始終工作在最佳節(jié)能狀態(tài)，比傳統(tǒng)供水設(shè)備節(jié)能20%以上；5、水壓牢穩(wěn)：實時經(jīng)過傳感器檢驗測定出口壓力，利用變頻扼制，保障出水壓力永恒固定

3、。6、安裝簡單方便：設(shè)施全套出廠，直接與管道進(jìn)水口和出水口連署即可，動工周期短。7、管理便捷：該設(shè)備由全自動智能化控制器控制，自行根據(jù)用戶的用水量和管網(wǎng)的自來水壓力進(jìn)行調(diào)節(jié)，實行無人值守。三、無負(fù)壓供水方式的劣勢：它的供水可靠性不如傳統(tǒng)供水系統(tǒng)，由于無負(fù)壓供水方式不設(shè)儲水池，當(dāng)市政供水停止時，整個設(shè)備即停止運行，用戶將處于停水狀態(tài)。當(dāng)供水量不能滿足用水高峰期用水量時，為了不對管網(wǎng)產(chǎn)生抽吸，設(shè)備水泵將調(diào)速運行，也無法確保用戶用水的可靠性。四、傳統(tǒng)供水方式：傳統(tǒng)供水方式是采用“生活水池（或水箱）+變頻調(diào)速水泵”的方法，設(shè)定了水泵的供水壓力后，在變頻器的控制下，水泵的轉(zhuǎn)速隨供水量的變化而改變，降低轉(zhuǎn)

4、速后減小了功率，節(jié)省電耗。1、 傳統(tǒng)供水方式優(yōu)點：有生活水池，即使市政管網(wǎng)停水，也能維持一段時間的供水，供水可靠性較強，并且技術(shù)成熟，使用了很多年，市場份額占絕對優(yōu)勢。2、傳統(tǒng)供水方式的缺點：一是都有開放性的儲水設(shè)施，水質(zhì)容易受到污染，這種二次污染直接影響供水水質(zhì)安全，有時甚至產(chǎn)生嚴(yán)重的水質(zhì)污染事故，并且需要經(jīng)常清洗水池；二是通常達(dá)到20多米水頭的市政供水壓力未能被充分利用，造成較大的能源浪費。五、目前蓮邦廣場生活供水設(shè)計方式目前蓮邦廣場48、49地塊住宅生活供水方式是按傳統(tǒng)供水方式設(shè)計的，即采用生活水箱加生活變頻加壓泵，48、49地塊共用一個生活水泵房，在48地塊的地下二層設(shè)置了生活水泵房，

5、采用了兩個113立方米的不銹鋼水箱，需占用144米的面積。水泵機(jī)組分五組，分別給五個供水壓力分區(qū)供水，生活水泵房布置見下圖：6、 采用無負(fù)壓供水方式的前提條件 根據(jù)珠海市水務(wù)管理局文件珠海市供水工程設(shè)計、施工及管材選用規(guī)定（珠水務(wù)【2008】233號）7.6條和珠海市住宅小區(qū)供水工程技術(shù)導(dǎo)則4.5條的要求，市政主干管DN400，壓力0.28MPa;接管管徑不得大于主干管的1/3，超過10萬平米的住宅小區(qū)嚴(yán)禁采用無負(fù)壓供水方式等前提條件，因此若48、49地塊需采用無負(fù)壓供水方式，則最少需在48、49地塊各配置一套無負(fù)壓供水設(shè)備，共設(shè)置兩個水泵房，每套設(shè)備需兩路以上進(jìn)水管才能滿足供水要求。七、兩種

6、供水方式方案經(jīng)濟(jì)效益比較序號比較的項目無負(fù)壓供水方式現(xiàn)設(shè)計的傳統(tǒng)供水方式無負(fù)壓供水方式節(jié)約造價額1節(jié)能方面直接利用市政管道壓力加壓將市政水引入水箱，管道壓力釋放為零相比傳統(tǒng)方式，能節(jié)能10%，但兩套設(shè)備比傳統(tǒng)一套設(shè)備耗電多80%，（按每組15KW,共5組計）每年多耗電約20萬度，共計12萬元。2清洗水池?zé)o水池，清洗費用為零每年清洗4次，每次費用約5000元。每年節(jié)約2萬3占地面積無水池，節(jié)約生活水箱占地面積，但增加一個水泵房面積約140平米兩個113立方的生活水池占地面積144平米無4不銹鋼生活水箱成本無兩個水箱造價約35萬節(jié)約造價約35萬5衛(wèi)生環(huán)保全程密閉，無二次污染有水箱，存在二次污染可能

7、性，并且自來水停留時間過長，水質(zhì)可能超標(biāo)。6供水可靠性市政管道停水就無水可用，可靠性不高。有生活水池，即使市政停水，也能滿足小區(qū)2小時左右的供水量，因此供水可靠性較好。7水泵設(shè)備投資兩套設(shè)備及進(jìn)水管道約220萬元約100萬元設(shè)備投資成本約高120萬八、綜合分析意見（1） 、投資成本分析： 采用傳統(tǒng)的供水方式，需建兩個113立方的不銹鋼生活水箱，投資額約35萬元，變頻生活水泵分五組，每組共3臺水泵，兩用一備，分別給五個壓力分區(qū)供水，變頻水泵及泵房內(nèi)的不銹鋼管道的投資額約100萬元，累計投資約135萬元；若采用無負(fù)壓供水方式，需要五組帶氣壓罐的變頻設(shè)備，也是兩用一備，投資額約100萬元，但需要兩套

8、設(shè)備及增加進(jìn)水管，投資約220萬，因此采用無負(fù)壓供水設(shè)備能增加投資約95萬元。（2） 、收益分析： 若采用無負(fù)壓供水方式將不需要修建水池，節(jié)約建筑面積約144平米，原生活水箱的位置可以用來做倉庫或者物業(yè)管理配套用房（如物業(yè)資料室等），但49地塊需增設(shè)水泵房，占地面積約140平米，因此并沒有節(jié)約面積。（3） 、管理費用分析： 1、若采用無負(fù)壓供水方式，具有節(jié)能優(yōu)勢，相比傳統(tǒng)供水方式，能節(jié)約10%-20%的電能， 但兩套設(shè)備比傳統(tǒng)一套設(shè)備耗電多80%，（按每組15KW,共5組計）每年多耗電約20萬度，共計12萬元。 2、若采用無負(fù)壓供水方式，由于沒有水池，能節(jié)約水池的清洗費用，若每年清洗4次，每次

9、費用5000元，每年能節(jié)約費用約2萬元； 3、水泵運行維修費用，傳統(tǒng)供水方式與無負(fù)壓供水方式維護(hù)費用相當(dāng)，在安裝完成驗收后二年內(nèi)，由廠家負(fù)責(zé)維護(hù)，保質(zhì)期過后，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)，若發(fā)生較大維修費用，物業(yè)管理從房屋維修基金中支付，不增加開發(fā)商的負(fù)擔(dān)。（4） 、采用無負(fù)壓供水方式風(fēng)險分析 1、由于沒有蓄水設(shè)備，市政管網(wǎng)一旦停水，業(yè)主將無水可以，供水可靠性較差，并且市政管網(wǎng)供水壓力不足的情況下，也會影響業(yè)主供水的穩(wěn)定性， 2、要滿足的技術(shù)要求及相關(guān)的規(guī)范要求，因此原設(shè)計的給水系統(tǒng)會有較大修改。 3、采用無負(fù)壓供水方式要征得橫琴供水部門的同意，因此請公司綜合部落實確保能得到供水部門的同意。 經(jīng)上述比較分析，若采用兩套無負(fù)壓設(shè)備分別給48、49地塊供水，投資額和耗電量均比采用傳統(tǒng)的供水方式要高，并且供水可靠性差，一旦發(fā)生意外情況停水，將會嚴(yán)重的影響業(yè)主的生活，并且即使我們采用兩套無負(fù)壓供水設(shè)備，自來水公司也不能明確給我們