上海二手房買賣合同樣本

1、文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.上海二手房買賣合同樣本二手房賣方 ( 甲方 ) ：二手房買方 ( 乙方 ) ：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、 公平和誠實信用的原則， 訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) ( 以下簡稱房地產(chǎn)) 轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：( 一) 房地產(chǎn)座落在上海市*區(qū) 縣 ( 部位： *) 房屋類型 * 結(jié)構(gòu)： ;( 二 ) 房屋建筑面積* 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 面積 分攤面積 *平方米。( 三) 房地產(chǎn)四至范圍( 四 ) 該房地產(chǎn)土地所有權(quán)

2、性質(zhì)為 國有 集體所有 土文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.地; 土地使用權(quán)以 出讓 劃撥 方式獲得 ;( 五) 房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準( 六) 甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：*;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格為 ( 幣 ) 計* 元。( 大寫 ) ：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的 * 天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價款分 _付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為得

3、國有土地使用權(quán)的，供下列第 出讓方式 劃撥方式一 二 款辦理。取一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年( 從* 年* 月起至 * 年 * 月 * 日止 ) ，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_年 ( 從* 年 * 月 * 日至 * 年 * 月* 日止 ) ，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓給文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， 應(yīng)辦理 可以不辦理 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由 甲方 乙方 按規(guī)定 辦理土地

4、使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金 將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家.第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于* 年 * 月 * 日將上訴房地產(chǎn)交付( 轉(zhuǎn)移占有 ) 乙方。交付標志：* 。第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 前未文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎

5、下載支持.支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬 居住 非居住 房屋，其相關(guān)關(guān)系 ( 包括抵押、 相鄰、租賃等其他關(guān)系 ) 見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前文檔來源為 :從網(wǎng)絡(luò)收集整理.word 版本可編輯 .歡迎下載支持.即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。賣方(甲方)：買方(乙方)：* 年* 月* 日 * 年* 月* 日上海市二手房買賣合同 ( 二 )賣方： _( 以下簡稱甲方)買方： _( 以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方