裝修學(xué)堂之如何看懂裝修預(yù)算及避開預(yù)算貓膩

1、說如何看懂裝修預(yù)算及避開預(yù)算貓膩有人說，一套設(shè)計施工圖=一份裝修預(yù)算我不知道這句話是誰說的他是怎么統(tǒng)計來的但至少施工圖的重要性不言而喻但并不是有施工圖就行它也需要預(yù)算的互補好施工圖在好的位置才能產(chǎn)生好的效用你同意嗎？設(shè)計圖紙與裝修預(yù)算書的關(guān)系說 一看設(shè)計師所在裝飾公司的環(huán)境二看設(shè)計師的年齡三看設(shè)計師溝通能力（能否理解你的思路）四看設(shè)計師的作品（平面圖、施工圖、預(yù)算書）讓你的錢花的明明白白如何 設(shè)計師選客廳廚房主臥書房客臥空中花園陽臺預(yù)算案例分析-太古城四居室預(yù)算如何 懂裝修預(yù)算看預(yù)算案例分析-太古城四居室預(yù)算如何 懂裝修預(yù)算看 既要質(zhì)量好，又要價格好，不花一分冤枉錢是每一位消費者的想法。 那么

2、，如何得到一個合適的裝修價位呢？ 1、明確自家裝修的總體花費和承受能力，如：用10萬元進(jìn)行裝修。 2、通常裝飾公司不含五項主材(燈具、五金、潔具、地板、墻地磚)， 此項費 用通常占裝修總造價的35%45%， 3、同時告訴您所看重的兩個不同公司的設(shè)計師，您的裝修造價不能超 過6萬元，請他們在此基礎(chǔ)上出方案和報價。 4、比較方案和報價，參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計含量和工藝等級， 綜合考評兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對象時，再去和裝飾公司 談價格，爭取最大優(yōu)惠讓利。 5、在談判過程中，應(yīng)正確感覺談判對手的底線，這種正確感覺是基于 您在前期咨詢階段獲取的多家公司的裝修項目單價，避免某些設(shè)計 師為了簽單

3、拿提成做出過分的讓步，最終影響施工質(zhì)量。因為家裝 公司雖有保修，但時間精力的浪費也是自己不小的損失。 說如何避開預(yù)算貓膩之 如何控制總價？說如何避開預(yù)算貓膩之如何跳過裝修陷阱？（一）什么是裝修陷阱呢？不是說哪家裝修公司報價高，就是裝修陷阱，裝修陷阱是指裝修公司為獲取最大的利潤，把某些項目的收費單價提得很高，為了讓客戶接受這種價格，裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實際施工量，在預(yù)算報價中，故意少報施工量，制造虛假的預(yù)算總價，掩蓋其天價的收費單價。誘騙客戶簽訂裝修合同后，當(dāng)然是要按照實際工程量作為結(jié)算依據(jù)，這樣，在預(yù)算中故意少算的裝修項目，就會產(chǎn)生大量的增項，預(yù)算一萬結(jié)賬二萬。 說如何避開預(yù)算貓膩

4、之 裝修陷阱的預(yù)兆1、裝修公司的人工和輔料費明顯低于或等于成本價，并且該公司又沒有其他產(chǎn)生利潤的渠道。例如：貼地磚人工費需要28元/平方，裝修公司卻只要14元/平方，有的裝修公司甚至打出“人工費5折”的廣告。一副沒事找本虧的樣子，當(dāng)然他們?yōu)榱俗寴I(yè)主相信自己的確是虧本做買賣，會編出很多理由，例如：不賺錢做樣板間、慶祝*.節(jié)大優(yōu)惠等等。哪有這樣天上掉餡餅的事??！2. 在沒交付設(shè)計定金前，只給業(yè)主在電腦上看報價單，不讓帶走，不給業(yè)主仔細(xì)審核和比較報價單的機(jī)會。把報價單作為公司的機(jī)密，也算是裝修行業(yè)的一大怪現(xiàn)象。3. 搞低得離譜的套餐式報價，廣告上打*元/平方全包，但對套餐的材料用量和計費單位做出種種

5、不合理的限制，一旦實際施工的材料用量超過套餐量，就搞天價增項。說如何避開預(yù)算貓膩之 陷 阱 重 重拉低某個單項的價格施工工藝含糊不清 模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格偷換材料計量單位遺漏某些硬裝修的主材 雖然都知道裝修公司的貓膩，業(yè)主也都會事先向已經(jīng)裝修的朋友求教，或是到市場上去了解某項材料的價格，可是他們了解的信息往往是片面的。比如有個業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價，但是他并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用，于是他把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費用上吃了虧。 化解辦法：看裝修報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費用以及其他項目的費用來看，如果發(fā)現(xiàn)某個

6、價格特別低，那么你就得審查其他項目的價格了。 陷阱一 拉低某個單項的價格說如何避開預(yù)算貓膩之 陷 阱 重 重送免費貼磚施工工藝含糊不清光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病，總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。 化解辦法： 多學(xué)一點裝修常識，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用，但更好的辦法是聘請一家有資質(zhì)、專業(yè)性強、

7、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù) 說如何避開預(yù)算貓膩之 陷 阱 重 重4說如何避開預(yù)算貓膩之 陷 阱 重 重模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規(guī)格 這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明 了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有 說明到底選用什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規(guī)格的材料。 記者就拿到過一份某裝修公司提供給業(yè)主的報價單 上寫著關(guān)于過道背景的說明：“過道背景（玻璃飾門）， 主材名稱：烤漆玻璃，數(shù)量：1.5平方米，單價：220元 ”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一項從價格、品質(zhì)看起來說得很清 楚了，業(yè)主從市場上了解的大體價格或許也差不多，但其 實不同的厚度、不同廠家的玻璃材質(zhì)，價格就相差很多，裝修

8、工人隨便偷梁換柱一下，業(yè)主的利益 就會受損害。而 規(guī)范的做法應(yīng)該是在后面?zhèn)渥⒉ＡУ暮穸纫约捌放?、出處?化解辦法：要把單價和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來看費用，要求報價單的每一項盡可能詳細(xì)地說明材料 的各項要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。這一招對于非專業(yè)的業(yè)主來說是最難看穿的，因為業(yè)主很少注意到報價單上的單位，不太了解不同的單位意味著報價數(shù)字偏差很大。比如定做一個鞋柜，報價單上寫著“主材：8毫米玻璃擱板1厘米鋼化玻璃鏡子輔料，單位：項，數(shù)量：1”貌似很合理的樣子，其實關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就給后來的裝修者留足了鉆空子的機(jī)會。 化解辦法：國外的裝修報價一般都是按照實際面積來算的，

9、事先說明所有裝修材料，然后根據(jù)每平方米需要的裝修費用再乘以房子總面積，就得出了裝修總價。國內(nèi)的室內(nèi)裝飾雖然還沒有發(fā)展到這一步，但在很多項目上還是建議按照實際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項”為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。 偷換材料計量單位4說如何避開預(yù)算貓膩之 陷 阱 重 重這恐怕是很多裝修業(yè)主遭遇過的問題。裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。 化解辦法：受訪的業(yè)內(nèi)人士都建議業(yè)主先小人后君子，根據(jù)設(shè)計圖紙，要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?“這是一種非常好的業(yè)主自我保護(hù)措施，對裝飾公司來說也是如此！