雜物電梯維保項(xiàng)目要求及方法

1、雜物電梯維保項(xiàng)目要求及方法 雜物電梯半月維保項(xiàng)目要求及方法序號(hào)維保項(xiàng)目要求方法1機(jī)房、通道環(huán)境清潔，門(mén)窗完好，照明正常目測(cè)機(jī)房地面、曳引機(jī)、曳引機(jī)機(jī)架、限速器、控制柜外表面及柜內(nèi)，應(yīng)無(wú)建渣、積灰及油污，否則應(yīng)使用吸塵器、笤帚、抹布、尼龍毛刷等工具進(jìn)行清潔及擦拭檢查機(jī)房門(mén)窗，機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好，能正常鎖閉，否則應(yīng)通知使用單位修理目測(cè)檢查機(jī)房照明，確保照明完好，照度足夠用萬(wàn)用表檢查插座，通電及通電電壓應(yīng)符合檢修電梯需要按下機(jī)房急停開(kāi)關(guān),應(yīng)能斷開(kāi)電梯電氣安全回路，電梯應(yīng)不能運(yùn)行2手動(dòng)緊急操作裝置齊全，并在指定位置目測(cè)手動(dòng)緊急操作裝置數(shù)量及擺放位置，配件應(yīng)齊全，并放置在指定位置3驅(qū)動(dòng)主機(jī)運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和

2、異常聲響電梯全程上下各運(yùn)行一次，通過(guò)傾聽(tīng)及觀察檢查曳引機(jī)和電動(dòng)機(jī)應(yīng)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲響，必要時(shí)可使用聲級(jí)計(jì)測(cè)量噪聲4制動(dòng)器各銷軸部位潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活用潤(rùn)滑脂潤(rùn)滑制動(dòng)器各銷軸，目測(cè)制動(dòng)器開(kāi)閘及合閘動(dòng)作，應(yīng)靈活可靠,無(wú)異響目測(cè)檢查制動(dòng)輪表面應(yīng)無(wú)油跡，否則應(yīng)用抹布擦拭并解決漏油或滲油問(wèn)題5制動(dòng)器間隙打開(kāi)時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不發(fā)生摩擦目測(cè)檢查制動(dòng)器打開(kāi)時(shí)，制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦。如目測(cè)間隙可能超過(guò)國(guó)家或制造單位要求時(shí)，應(yīng)使用塞尺檢查間隙，并將間隙調(diào)整至要求范圍以內(nèi)6限速器各銷軸部位潤(rùn)滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，電氣開(kāi)關(guān)正常運(yùn)行電梯，通過(guò)傾聽(tīng)及觀察檢查，限速器轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)應(yīng)靈活可靠,無(wú)異響，否則用潤(rùn)滑脂潤(rùn)滑限速器各銷軸及轉(zhuǎn)動(dòng)

3、部件斷開(kāi)限速器開(kāi)關(guān)，應(yīng)能斷開(kāi)電梯電氣安全回路，電梯應(yīng)不能運(yùn)行目測(cè)檢查限速器的鉛封及漆封應(yīng)完好，如有破壞，應(yīng)請(qǐng)具備限速器調(diào)試檢測(cè)資質(zhì)的單位檢測(cè)并做好封記7轎頂清潔目測(cè)檢查轎頂，應(yīng)無(wú)建渣、雜物、積灰及油污，否則應(yīng)使用吸塵器、笤帚、抹布、尼龍毛刷等工具進(jìn)行清潔及擦拭8轎頂停止裝置工作正常按下轎頂急停開(kāi)關(guān)，應(yīng)能斷開(kāi)電梯電氣安全回路，電梯應(yīng)不能運(yùn)行9導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏目測(cè)檢查轎頂及對(duì)重油杯，外觀應(yīng)完好無(wú)裂紋，無(wú)漏油現(xiàn)象，油量應(yīng)為油杯容量的 1/2 至 2/3目測(cè)檢查，油杯毛氈應(yīng)完好無(wú)缺損,導(dǎo)油情況良好10對(duì)重/平衡重塊及壓板對(duì)重/平衡重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固目測(cè)檢查對(duì)重塊鎖緊裝置應(yīng)

4、牢固，用手搖動(dòng)對(duì)重塊,對(duì)重塊應(yīng)無(wú)松動(dòng)，否則應(yīng)予以緊固11井道照明齊全，正常目測(cè)檢查，井道照明燈泡應(yīng)齊全、井道內(nèi)照度應(yīng)足夠12轎門(mén)門(mén)鎖觸點(diǎn)清潔,觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠使用尼龍毛刷清潔觸點(diǎn)保護(hù)蓋及觸點(diǎn)的積灰目測(cè)檢查轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)的接觸情況，應(yīng)接觸良好，否則予以調(diào)整檢查轎門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)的接線端子及接線，必要時(shí)予以緊固13層站召喚、層樓顯示齊全，有效電梯運(yùn)行至每層時(shí)，目測(cè)檢查樓層顯示及方向箭頭,應(yīng)清晰明確，筆劃無(wú)缺損電梯運(yùn)行至每層時(shí)，檢查每層外呼按鈕應(yīng)齊全，工作應(yīng)有效14層門(mén)地坎清潔打開(kāi)每層層門(mén)，目測(cè)層門(mén)地坎內(nèi)是否有建渣，否則應(yīng)予以清除15層門(mén)門(mén)鎖自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙打開(kāi)手動(dòng)開(kāi)鎖裝置釋放后，層門(mén)門(mén)鎖能

5、自動(dòng)復(fù)位用層門(mén)鑰匙打開(kāi)每層層門(mén)并釋放鑰匙后，層門(mén)門(mén)鎖能自動(dòng)復(fù)位，否則應(yīng)予以調(diào)整16層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)清潔, 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠打開(kāi)層門(mén)，目測(cè)檢查層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)的清潔狀況，應(yīng)無(wú)明顯積灰，否則使用尼龍毛刷予以清潔打開(kāi)層門(mén)，目測(cè)檢查層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)的接觸情況，應(yīng)接觸良好，否則應(yīng)予以調(diào)整打開(kāi)層門(mén)，檢查層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)的接線端子及接線，否則應(yīng)予以緊固17層門(mén)鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度不小于 5mm打開(kāi)層門(mén)，檢查層門(mén)門(mén)鎖電氣觸點(diǎn)在接觸時(shí)，門(mén)鎖的嚙合量，應(yīng)不小于5mm，否則應(yīng)檢查及調(diào)整層門(mén)門(mén)鎖機(jī)械裝置（彈簧、頂桿等）18層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴無(wú)卡阻，滑動(dòng)順暢開(kāi)關(guān)門(mén)檢查層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴，開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)應(yīng)滑動(dòng)順暢，無(wú)異響和卡阻現(xiàn)象19底坑環(huán)

6、境清潔，無(wú)滲水、積水，照明正常目測(cè)檢查底坑地面及底坑電梯設(shè)備應(yīng)無(wú)積灰、油污及建渣等，否則應(yīng)使用吸塵器、笤帚、抹布等進(jìn)行清潔目測(cè)檢查，底坑照明燈泡應(yīng)齊全、底坑內(nèi)照度應(yīng)足夠目測(cè)檢查地坑內(nèi)應(yīng)無(wú)積水及滲水現(xiàn)象，否則應(yīng)清掃底坑內(nèi)積水用萬(wàn)用表檢查底坑插座，通電及通電電壓應(yīng)符合檢修電梯需要20底坑停止裝置工作正常按下底坑急停開(kāi)關(guān),應(yīng)能斷開(kāi)電梯電氣安全回路，電梯應(yīng)不能運(yùn)行雜物電梯季度新增維保項(xiàng)目要求及方法序號(hào)維保項(xiàng)目要求方法1減速機(jī)潤(rùn)滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏停止電梯10分鐘后，通過(guò)油窗和油尺目測(cè)檢查，減速機(jī)油位應(yīng)符合制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求電梯運(yùn)行時(shí)，目測(cè)檢查，減速機(jī)除蝸桿伸出端外應(yīng)無(wú)漏油滲油現(xiàn)象2制動(dòng)襯

7、清潔，磨損量不超制造單位要求停止電梯，用抹布清潔制動(dòng)輪及閘瓦表面，其表面應(yīng)無(wú)油污停止電梯，目測(cè)檢查制動(dòng)輪及閘瓦表面，制動(dòng)輪及閘瓦表面應(yīng)無(wú)溝槽，用量具測(cè)量閘瓦磨損量，應(yīng)符合制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求3曳引輪槽、懸掛裝置清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩，張力均勻目測(cè)檢查曳引輪輪槽，輪槽表面應(yīng)無(wú)嚴(yán)重油膩，否則應(yīng)使用抹布、尼龍毛刷等配合煤油等有機(jī)溶劑清潔目測(cè)檢查曳引鋼絲繩表面，表面應(yīng)無(wú)嚴(yán)重油膩，否則應(yīng)使用抹布、尼龍毛刷等配合煤油等有機(jī)溶劑清潔通過(guò)測(cè)量繩頭組合彈簧壓縮量檢查曳引鋼絲繩張力，其最大偏差值不應(yīng)大于鋼絲繩平均張力的5%4限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無(wú)嚴(yán)重油膩目測(cè)檢查限速器輪槽，輪槽表面應(yīng)無(wú)嚴(yán)重油膩，否則應(yīng)使用抹布、尼

8、龍毛刷等配合煤油等有機(jī)溶劑清潔目測(cè)檢查限速器鋼絲繩表面，表面應(yīng)無(wú)嚴(yán)重油膩，否則應(yīng)使用抹布、尼龍毛刷等配合煤油等有機(jī)溶劑清潔5靴襯清潔，磨損量不超過(guò)制造單位要求目測(cè)檢查靴襯工作面，應(yīng)清潔無(wú)建渣及異物，否則應(yīng)予以清除目測(cè)檢查靴襯磨損量或滾輪表面，應(yīng)符合制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求，靴襯磨損嚴(yán)重的應(yīng)予以更換6層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、傳動(dòng)帶按照制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整目測(cè)檢查層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶，應(yīng)無(wú)積灰及嚴(yán)重油污，否則應(yīng)使用抹布予以清掃。用手檢查層門(mén)、轎門(mén)系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶的松緊度，應(yīng)符合制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求，否則應(yīng)調(diào)整其松緊度7層門(mén)門(mén)導(dǎo)靴磨損量不超過(guò)制造單位要求目測(cè)檢查層門(mén)

9、門(mén)導(dǎo)靴磨損情況，磨損量應(yīng)不超過(guò)制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求，否則應(yīng)更換，使其符合要求8限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常電梯檢修運(yùn)行，目測(cè)限速器張緊輪裝置，工作應(yīng)靈活可靠，運(yùn)行時(shí)無(wú)異響，否則應(yīng)添加張緊輪轉(zhuǎn)動(dòng)部件及軸承潤(rùn)滑油斷開(kāi)底坑張緊輪斷繩開(kāi)關(guān)，應(yīng)能斷開(kāi)電梯電氣安全回路，電梯應(yīng)不能運(yùn)行雜物電梯半年新增維保項(xiàng)目要求及方法序號(hào)維保項(xiàng)目要求方法1電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器連接無(wú)松動(dòng)，彈性元件外觀良好，無(wú)老化等現(xiàn)象檢查電動(dòng)機(jī)與減速機(jī)聯(lián)軸器（如有）連接螺栓，應(yīng)緊固無(wú)松動(dòng)，否則應(yīng)予以緊固2驅(qū)動(dòng)輪、導(dǎo)向輪軸承部無(wú)異常聲響,無(wú)振動(dòng),潤(rùn)滑良好電梯運(yùn)行時(shí)，通過(guò)傾聽(tīng)檢查曳引輪、導(dǎo)向輪軸承，應(yīng)無(wú)異響，無(wú)振動(dòng)。電梯停止運(yùn)行時(shí)，目測(cè)檢

10、查曳引輪、導(dǎo)向輪軸承，應(yīng)潤(rùn)滑良好。必要時(shí)應(yīng)添加潤(rùn)滑脂，3制動(dòng)器上檢測(cè)開(kāi)關(guān)工作正常,制動(dòng)器動(dòng)作可靠通過(guò)萬(wàn)用表檢查抱閘檢測(cè)開(kāi)關(guān)的通斷，在制動(dòng)器開(kāi)合時(shí)時(shí)其應(yīng)能正常通斷，必要時(shí)予以調(diào)整抱閘檢測(cè)開(kāi)關(guān)的安裝位置4控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊,線號(hào)應(yīng)齊全清晰檢查并緊固控制柜中各接線端子、接線端子接觸應(yīng)良好目測(cè)檢查控制柜各接線端子的接線，應(yīng)排列整齊，線號(hào)應(yīng)齊全、清晰及準(zhǔn)確5控制柜各儀表顯示正確目測(cè)檢查控制柜儀表及顯示，其工作應(yīng)正常，顯示應(yīng)正確，筆劃無(wú)缺損6懸掛裝置磨損量、斷絲數(shù)未超過(guò)要求通過(guò)游標(biāo)卡尺測(cè)量及目測(cè)檢查電梯曳引鋼絲繩的磨損量及斷絲情況，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求7繩頭組合螺母無(wú)松動(dòng)目測(cè)檢查曳引鋼絲繩繩

11、頭組合，螺母應(yīng)緊固無(wú)松動(dòng)，否則應(yīng)予以緊固8限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過(guò)制造單位要求通過(guò)游標(biāo)卡尺測(cè)量及目測(cè)檢查電梯限速器鋼絲繩的磨損量及斷絲情況，應(yīng)符合制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求9對(duì)重緩沖距離符合標(biāo)準(zhǔn)值用鋼卷尺測(cè)量對(duì)重緩沖器越層距離，應(yīng)能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，必要時(shí)采用增減緩沖墩或截短曳引鋼絲繩的方法予以調(diào)整10上、下極限開(kāi)關(guān)工作正常斷開(kāi)上下極限開(kāi)關(guān)時(shí)，應(yīng)能切斷梯電氣安全回路，電梯不能運(yùn)行用鋼卷尺測(cè)量極限開(kāi)關(guān)的越程距離，應(yīng)符合國(guó)家或制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求雜物電梯年度新增維保項(xiàng)目要求及方法序號(hào)維保項(xiàng)目要求方法1減速機(jī)潤(rùn)滑油按照制造單位要求適時(shí)更換，油質(zhì)符合要求按制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求的型號(hào)規(guī)格和數(shù)量，定期更換減速機(jī)潤(rùn)滑

12、油2控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn)接觸良好檢查控制柜內(nèi)接觸器，繼電器各觸點(diǎn)，確保觸點(diǎn)接觸良好，無(wú)燒蝕現(xiàn)象，否則應(yīng)予以更換3制動(dòng)器鐵芯（柱塞）分解進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查，磨損量不超過(guò)制造單位要求分解制動(dòng)器，用抹布清潔并檢查鐵芯（柱塞）粉塵及油污， 用量具檢查其磨損量，應(yīng)符合制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求，必要時(shí)添加適當(dāng)適量的潤(rùn)滑劑4制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力用鋼直尺檢查制動(dòng)器制動(dòng)彈簧壓縮量，應(yīng)能符合制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求，必要時(shí)應(yīng)予以調(diào)整5導(dǎo)電回路絕緣性能測(cè)試符合標(biāo)準(zhǔn)值使用絕緣電阻測(cè)試儀檢查電梯動(dòng)力電路、安全回路及照明回路的絕緣，應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求6限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)工作正常（每5年進(jìn)行一次

13、限速器動(dòng)作速度校驗(yàn)）檢查限速器鋼絲繩與安全鉗拉桿連接處，應(yīng)連接牢固,繩卡數(shù)量及方向符合制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求,電梯運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異響，必要時(shí)予以調(diào)整進(jìn)行限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，功能應(yīng)符合國(guó)家或制造單位標(biāo)準(zhǔn)要求限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，安全鉗開(kāi)關(guān)能切斷電梯電氣安全回路，電梯應(yīng)不能運(yùn)行7轎頂、轎廂架、轎門(mén)及附件安裝螺栓緊固檢查轎頂、轎廂架、轎門(mén)及其附件的各處連接螺栓應(yīng)緊固無(wú)松動(dòng)8轎廂及對(duì)重/平衡重導(dǎo)軌支架固定、無(wú)松動(dòng)檢查轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌支架的連接螺栓及金屬膨脹螺栓應(yīng)緊固無(wú)松動(dòng)9轎廂及對(duì)重/平衡重導(dǎo)軌清潔，壓板牢固目測(cè)檢查轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌表面，應(yīng)清潔無(wú)嚴(yán)重油膩，必要時(shí)應(yīng)使用抹布配合煤油等有機(jī)溶劑進(jìn)行導(dǎo)軌清洗檢查轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌的壓板連接螺栓應(yīng)緊固無(wú)松動(dòng)10隨行電纜無(wú)損傷目測(cè)檢查隨行電纜表面，應(yīng)無(wú)損傷及嚴(yán)重老化現(xiàn)象目測(cè)檢查預(yù)制電纜表面，應(yīng)無(wú)損傷及嚴(yán)重老化現(xiàn)象檢查隨行電纜和預(yù)制電纜的電纜支架及固