新商品房出租合同書范本

1、合同編號：XX-2020-01新商品房出租合同書范本Model of new commercial housing rental contract甲方：乙方：簽訂日期：年月日新商品房出租合同書范本前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權的一方為承租人。本文檔根據租賃合同內容要求和特點展開說明，具有實踐指 導意義，便于學習和使用，本文檔下載后內容可按需編輯修改及打印。合同編號：簽約日期：出租人（以下簡稱甲方）身份證（護照）號：電話：通訊地址：承租人（以下簡稱乙方）身份證（護照）號：電話

2、：通訊地址：根據中華人民共和國租賃合同法甲乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本合同。第2頁共8頁合同內容如下:1. 出租物業(yè)地點：面積：2. 租金2.1該房屋每月租金為人民幣元;大寫： 仟佰元整。2.2租金每個月付一次。具體付款日期：前支付，以甲方收到為準。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月 租金的%支付滯納金，欠交租金超過天，視同違約,甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。2.4乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。25租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。3. 押金3.1簽約時，承租人須支付房房屋押金，即人民幣元整。該押金不得沖抵房租。第3頁共

3、8頁3.2在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費用 和保持室內設施完好的情況下即返還押金。4 租期4.1乙方租用該房期限為 個月，即自 年 月日至年月日止。超過該租期，不足一個月按一個月計算。4.2在租賃合同期內，甲乙雙方任何一方未經對方同意中途擅自解除合同的，應向對方支付一個月的房租作為違約金。4.3本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須提前 天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租 合同。甲方亦須在天前通知乙方是否變動租金。4.4因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因， 造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔違約責任，按實際天數(shù) 計算房租。4. 5在租賃期間，甲方的房屋所有權發(fā)生

4、轉移，乙方有 權繼續(xù)主張本合同的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方 的權利和義務。5. 租賃條件第4頁共8頁5.1乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊地址。5.2乙方不得在岀租房屋內進行違反中國法律及政府對 出租房屋用途有關規(guī)定的行為，否則甲方有權在書面通知乙方 后收回房屋。5.3未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋轉租、分 租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調劑交換使用， 否則甲方有權終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件 退還岀租房，且由乙方承擔一切違約責任。5.4乙方應按時支付因租用該岀租房屋而產生的有關費 用，包括：水費、電費、煤氣費、暖氣費、存車費、電話費和 有線電視收

5、視費、物業(yè)管理費、治安管理費、稅金等費用。如 經甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權收回房屋, 并由乙方承擔一切違約責任。5.5因乙方使用不當或不合理使用，岀租房屋及其內的 設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡管理機構進行維修, 并負擔有關維修費用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權代為 維修，維修所需費用由乙方承擔;但由于不可抗力，如地震、 臺風、洪水、非人為的火災等，自然損耗或乙方以外的原因造 成的損壞，由甲方承擔有關費用。第5頁共8頁5.6租賃期內，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電， 消防等設施，須征得甲方同意并經政府有關部門批準，并由甲 方執(zhí)行監(jiān)理，所需費用由乙方承擔，雙方解約時

6、，乙方不能移 走自行添加的結構性設施，甲方亦不必對上述添加設施進行補 償。如損壞原有之設施，由乙方負責修復或賠償。5.7租用房屋之內部衛(wèi)生，設施保養(yǎng)、維護均由乙方負 責。乙方不得占用公共場所及通道作任何用途。5.8乙方在付清押金，首期租金后即可入磚5.9若由于甲方以外的原因導致上述岀租房屋停水，停 電或岀現(xiàn)其他故障，甲方有義務敦促并協(xié)助有關部門搶修，使 之盡快得以恢復。5. 10乙方必須認真做好安全及防火工作，不得在房屋內， 外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質，嚴禁以任何形式存儲 易燃，易爆品。5.11乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管，如有意 外，甲方可協(xié)助調查，但不負責賠償。5. 12租

7、賃期滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應 于租期屆滿時或之前遷離岀租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之第6頁共8頁 狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方 有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。5.13在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任 何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。如給甲方造成損失， 甲方有權從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權對乙方的公司 及本合同個人追討。6. 其它條件6. 1甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作 出補充協(xié)議。6.2本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見證方一 份，具有同等法律效力。6.3本合同自簽訂之日起生效。6.4本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。甲方：代理人：乙方：代理人：第7頁共8頁見證方：附件一岀租物品清單電