竣工驗收大綱

1、.竣工驗收大綱一、施工單位工程竣工報告（施工單位編制）1、本表為 A4 頁面打印。2、施工單位自評報告內(nèi)容附后。自評報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（ 1）工程基本概況；（2）符合設(shè)計文件及合同履約情況；（3）工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及國家強制性標(biāo)準(zhǔn)情況； （ 4）工程實體質(zhì)量情況；（ 5）有關(guān)質(zhì)量驗收文件、質(zhì)量證明文件等技術(shù)資料完整情況。3、實行監(jiān)理的工程，總監(jiān)理工程師簽署意見并加蓋監(jiān)理單位公章；未實行監(jiān)理的工程，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人簽署意見并加蓋建設(shè)單位公章。二、工程竣工驗收報告（施工單位申請，建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核）1. 工程完成情況；2. 驗收條件檢查結(jié)果；3. 驗收組織準(zhǔn)備情況；4. 驗收時間

2、、地點和參加單位。三、工程竣工驗收會議紀(jì)要1. 現(xiàn)場組進行工程實體驗收后提出現(xiàn)場是否存在問題，整改措施等； 建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn) 、城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗收規(guī)范、設(shè)計文件、施工合同。管網(wǎng)驗收要求對以下事項進行鑒定： （1）、供熱管網(wǎng)輸熱能力及熱力站各類設(shè)備應(yīng)達到設(shè)計參數(shù)， 輸熱耗損應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，管網(wǎng)末端的水力工況，熱力工況應(yīng)滿足末端用戶的需求； （2）、管網(wǎng)及站內(nèi)系統(tǒng)、設(shè)備在工作狀態(tài)下應(yīng)嚴(yán)密， 管道支架和熱補償裝置及熱力站、 電氣及控制等設(shè)備應(yīng)正常、可靠；（3）、計量應(yīng)確定，安全裝置應(yīng)靈敏、可靠； （4）、各種設(shè)備的性能及工作狀況應(yīng)正常，運轉(zhuǎn)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲

3、應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； （5）、供熱管網(wǎng)及熱力站防腐工程施工質(zhì)量應(yīng)合格； （6）、工程檔案資料應(yīng)齊全。2. 資料組進行工程資料驗收后提出相關(guān)問題， 資料是否齊全， 如何規(guī)范等。 竣工資料主要內(nèi)容包括： 施工技術(shù)資料：施工組織設(shè)計及審批文件、圖紙會審記錄、技術(shù)交底記錄、工程變更記錄； 施工管理資料：工程概況、施工日志、施工過程中的質(zhì)量事故相關(guān)資料；工程物資資料：工程用原材料、構(gòu)配件等質(zhì)量證明文件及進場檢驗或復(fù)試報告、主要設(shè)備合格證書及進場驗收文件、設(shè)備竣工圖、安裝說明書、技術(shù)性能說明書、專用工具和備件的移交證明； 施工測量監(jiān)測資料；工程定位及復(fù)核記錄、施工沉降和位移等觀測記錄；施工記錄：檢查及清理

4、處理記錄 ( 隱蔽工程檢查記錄、 地基處理記錄、 驗槽記錄、鋼管焊接檢查和管道排位記錄、管道無損檢測報告、管道強度和嚴(yán)密性試驗記錄等；施工質(zhì)量驗收資料：檢驗批、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄，單位工程質(zhì)量評定記錄。'. 竣工圖3. 總部各個職能部門、子公司各部門、指揮部各小組發(fā)表意見。四、驗收組竣工驗收意見（竣工驗收內(nèi)部聯(lián)查意見表）1. 工程基本概況；2. 驗收范圍說明；3. 是否存在問題及處理意見 （包括竣工驗收遺留問題處理責(zé)任單位、 完成時間、處理意見，對項目在供暖季運行管理的建議等）驗收結(jié)論 （工程質(zhì)量驗收分為合格和不合格，不合格項目應(yīng)進行返修、返工至合格。包括對規(guī)模、工期、質(zhì)量等方面

5、能否按批準(zhǔn)設(shè)計投入使用，以及工程檔案資料整理等作出明確結(jié)論）五、工程竣工驗收證書（正規(guī)表格填寫）1. 由施工單位填寫，并經(jīng)各負(fù)責(zé)主體（建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計、施工單位）驗收合格后簽字加蓋單位公章2. 驗收意見一欄，須說明內(nèi)容包括： 該工程是否已按設(shè)計和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運行正常， 并符合有關(guān)規(guī)定的要求； 施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢， 現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患， 參驗人員是否一致同意驗收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等 情況進行簡明扼要的闡述。六、工程質(zhì)量保修書 （按合同約定）1. 由施工單位和建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后簽定。2. 工程保修項目一欄

6、：應(yīng)根據(jù)合同約定簽訂，如國家有關(guān)法規(guī)需增加新項目的，應(yīng)補充齊全。3. 保修期限一欄： 一律用中文大寫， 保修期應(yīng)按合同約定填寫， 但不得低于國家規(guī)定的最低期限。七、工程竣工移交證書（施工單位單位出具）1、內(nèi)容應(yīng)包含本次竣工移交的工程實體、工程資料、竣工圖紙等詳細目錄，載明建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、接收單位各方簽字等內(nèi)容。2、所有的移交資料必須符合合同的約定。八、其他文件資料1. 竣工資料；2. 竣工圖紙'.施工單位工程竣工報告工程名稱建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位工程范圍（后附自評報告）單位工程質(zhì)量自評結(jié)論項目經(jīng)理（簽字）：施工單位（公章）年月日單位技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字） ：年月日總監(jiān)理工程

7、師（或建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)監(jiān)理單位或建設(shè)單位（公章）人） （簽字）：年月日'.竣工驗收內(nèi)部聯(lián)查意見表工程名稱結(jié)構(gòu)類型合同造價施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人開工日期項目經(jīng)理項目技術(shù)負(fù)責(zé)人竣工日期驗收范圍說明：存在問題及處理意見：（可加附頁，主頁中說明見附頁）子分公司工程部技術(shù)部企管部設(shè)計院成本部參加驗收代表年月日年月日年月日年月日年月日年月日'.工程竣工驗收證書工程名稱XXX 工程開工日期年 月 日對工程質(zhì)量評價施工單位Xxx 公司竣工日期年 月 日合同造價（萬元）驗收范圍各參加驗收單位蓋章及數(shù)量：施監(jiān)工理單單位位存在問題設(shè)勘（如需要）及處理意計察見：單單位位建使設(shè)用單單位位'.建筑工程

8、質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）:承包人（全稱） ： XXX公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 ，經(jīng)協(xié)商一致，對工程 簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、 屋面防水工程、 有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容， 雙方約定如下： 承包人自行完成所施工程全部。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有

9、關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理的使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5 年；3、裝修工程為2 年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為2 年。以甲方驗收簽字之日起計算，驗收前資料必須按合同約定移交發(fā)包人。6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、管道等配套工程為/ 年；7、其他項目保修期限約定如下：按國家現(xiàn)行的有關(guān)保修規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格簽字之日起計算。（不選用實際供暖期）三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7 天內(nèi)派人保修。承

10、包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，'.立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)在承包人不能按時保修時組織維修，維修的費用以發(fā)包人計算的價格從承包人的質(zhì)保金中按2 倍予以扣除。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：無 。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章） ：承包人（公章） ：XXX 公司法定代表人或法定代表人或委托代理人（簽字） ：委托代理人（簽字） ：2017年月日2017年月日'.工程竣工移交證書建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位使用單位（接收單位）移交內(nèi)容說明（附移交清單、工程質(zhì)量保修書）：1、工程移交清單；2、竣工資料移交清單；3、工程質(zhì)量保修書本工程與 xx 年 xx 月 xx 日開工， xx 年