委托管理服務(wù)合同(初稿)

1、菜市場委托管理服務(wù)合同委托方（以下稱甲方） :受托方（以下稱乙方）：為貫徹落實(shí)市政府關(guān)于全面規(guī)范提升城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場工作要求，加強(qiáng)我市城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)管理，促進(jìn)城鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場健康有序發(fā)展，全面提升農(nóng)貿(mào)市場軟硬件設(shè)施，建立完善現(xiàn)代化農(nóng)貿(mào)市場體系。在丙方主持協(xié)調(diào)下，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“菜市場”的現(xiàn)狀有充分了解的情況下，愿意受托經(jīng)營管理甲方上述菜市場，并保證合法經(jīng)營管理，切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)，現(xiàn)就甲方委托乙方對“菜市場”經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、市場基本情況市場名稱：菜市場；二、委托管理事項(xiàng)乙方需維護(hù)市場的正常經(jīng)營環(huán)境，達(dá)到指定的工作目標(biāo)，

2、管理服務(wù)內(nèi)容包括：1、市場內(nèi)部經(jīng)營管理、公共秩序維護(hù)、車輛停放、消防、安全生產(chǎn)的管理服務(wù)；2、市場內(nèi)部區(qū)域的清潔衛(wèi)生和垃圾的清掃收集工作；3、協(xié)助甲方向市場攤店承租戶收取租金、水、電、垃圾處理等費(fèi)用；4、其他合同約定的的事項(xiàng)。5、市場的自產(chǎn)自銷區(qū)域的管理與衛(wèi)生保潔工作。管理服務(wù)內(nèi)容不包括：1、市場的垃圾清運(yùn)不在托管范圍。二、合同期限1、本合同期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)，雙方另行簽訂合同。2、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其他資料。三、兩方的權(quán)利和義務(wù)（一）

3、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方的各項(xiàng)工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)，以達(dá)到管理的工作標(biāo)準(zhǔn)。2、甲方有義務(wù)按合同約定按時支付管理服務(wù)費(fèi)。3、甲方有義務(wù)配合乙方加強(qiáng)對市場內(nèi)外秩序的管理，并為乙方提供必需的辦公用房、經(jīng)營設(shè)備及保潔工具等。4、委托期間的市場水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方須按時交納市場內(nèi)水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，若因未按時交納，而造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。5、甲方保證該市場內(nèi)的攤店及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂?、符合創(chuàng)建要求和安全狀態(tài)。甲方還需按照要求在限期內(nèi)完成市場標(biāo)準(zhǔn)化改造工作。6、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因，甲方將負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)

4、備的修繕，乙方向甲方提出維修通知后，甲方應(yīng)及時響應(yīng)，經(jīng)雙方確認(rèn)后提供維修服務(wù)并限期完成維修。在進(jìn)行維修的過程中，甲乙方應(yīng)積極配合協(xié)助。7、甲方因市場經(jīng)營的需要，可以對該市場的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行有必要的調(diào)整，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容。8、甲方應(yīng)對市場內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)保險費(fèi)用，并將上述保險單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方備案。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理賠事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。9、乙方有權(quán)根據(jù)市場經(jīng)營需要，對市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施及市場布局進(jìn)行適當(dāng)改造調(diào)整，甲方根據(jù)市場實(shí)際情況進(jìn)行采納并進(jìn)行實(shí)施。10、乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)區(qū)域清掃保

5、潔、市場垃圾清運(yùn)等各項(xiàng)工作，甲方積極協(xié)助配合，但由此產(chǎn)生的設(shè)備、消耗品及垃圾清運(yùn)處理費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11、甲方負(fù)責(zé)提供市場食品安全檢測設(shè)備、檢測藥品、易耗品及檢測場地等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，或 全權(quán) 委托乙方負(fù)責(zé)檢測。12、甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)市場攤店招投標(biāo)工作，乙方協(xié)助制定招投標(biāo)工作方案，甲方在招投標(biāo)工作開展實(shí)施過程中須全程參與，甲方負(fù)責(zé)市場攤店租金等相關(guān)費(fèi)用的收取工作，乙方配合。13、在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以本合同約定之外的其它任何理由，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一管理和商戶的合法經(jīng)營行為，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場經(jīng)營安全和

6、運(yùn)營秩序的行為。14、以上甲方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目中，由于提供辦公用房、經(jīng)營設(shè)備、保潔工具、食品檢測設(shè)備及市場攤店改造、結(jié)構(gòu)設(shè)施與市場布局改造調(diào)整和市場設(shè)施設(shè)備修繕、調(diào)整、增量擴(kuò)容等產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。( 二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方負(fù)責(zé)市場整體的運(yùn)營管理，制定科學(xué)的市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進(jìn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。2、乙方在甲方確定的市場攤店招投標(biāo)工作相關(guān)方案的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)市場攤店招投標(biāo)工作的開展實(shí)施，并配合甲方收取市場攤店租金等相關(guān)費(fèi)用。3、乙方負(fù)責(zé)對市場攤店水電費(fèi)等日常費(fèi)用進(jìn)行代收，并及

7、時交給甲方。4、乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)部區(qū)域的清掃保潔、創(chuàng)建創(chuàng)安、病媒防制、安全 綜合治理等各項(xiàng)委托管理工作。5、乙方有權(quán)根據(jù)制定好的制度，如租賃合同、責(zé)任書、管理規(guī)約和有關(guān)政策法規(guī)等對商戶實(shí)施管理范圍工作。6、乙方負(fù)責(zé)做好市場食品安全檢測工作，并公布檢測結(jié)果，對不合格食品及時進(jìn)行退市或銷毀處理。7、乙方有權(quán)對商戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內(nèi)的正常經(jīng)營工作秩序。8、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律，由此產(chǎn)生的后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)當(dāng)事先征得甲方同意。9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對外提供

8、擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。10、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，根據(jù)甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改。四、委托方式甲方將整個市場的日常經(jīng)營管理事項(xiàng)委托給乙方。乙方收取委托管理服務(wù)費(fèi)用，共計(jì) 元/ 年（ 元整），甲方需在市場開業(yè)前五個工作日內(nèi)一次性付清托管費(fèi)。五、其他約定1、委托期間，市場商戶若無理由不服從乙方市場管理的，甲方需派專人協(xié)助處理。2、市場若與周邊居民發(fā)生糾紛，甲方需派專人協(xié)助處理。3、委托期間，乙方在經(jīng)營管理時需甲方配合時，甲方應(yīng)予以配合。4、委托期間，甲方負(fù)責(zé)市場外圍經(jīng)營環(huán)境管理整治工作并承擔(dān)相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)部經(jīng)營秩序 管理并協(xié)助做好相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作。5、委托期間

9、，為提高市場經(jīng)營檔次，提升市場管理水平，甲乙雙方約定，將共同努力、協(xié)調(diào)配合，在義烏市市場監(jiān)督管理局的指導(dǎo)下，爭取盡早完成市場相關(guān)證照辦理工作。六、違約責(zé)任1、如乙方未能在合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知。若乙方拒絕整改的并給甲方造成損失的，甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)利。2、甲方未按約定交納委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)單方解除合同，并不承擔(dān)任何責(zé)任。3、乙方過錯造成房屋毀損需承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。4、因甲方未按約定時間交付市場和處理好有關(guān)市場攤位糾紛，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方按實(shí)際情況賠付損失。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)甲方仍未交付使用的，乙方有權(quán)解除合同。5 、若乙方因政府行為、體制變動等原因需解除合同的，可無條件解除合同。6、若甲方違反合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議的解決因履行本合同發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向丙方提出協(xié)調(diào)訴求，如再協(xié)商不成，則任何一方均可向義烏人民法院提起訴訟。八、合同要求1、合同期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。2、合同期滿或解除后，原有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。乙方安置的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，經(jīng)協(xié)商一致，甲方可折價取得該部分設(shè)施設(shè)備。3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方，但專屬于乙方的管理補(bǔ)助歸屬乙