消防系統(tǒng)日常運(yùn)行管理制度

1、消防系統(tǒng)日常運(yùn)行管理制度編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1. 目的為規(guī)范消防系統(tǒng)日常運(yùn)行管理，特制訂本制度2. 適用范圍適用于工程部日常管理制度。3. 職責(zé)3.1工程部值班人員按要求巡查及填寫相關(guān)表格；3.2工程部主管每周必須進(jìn)行不少于一次抽查；3.3工程部負(fù)責(zé)人每月必須進(jìn)行不少于一次抽查。4. 工作程序4.1 消防設(shè)備機(jī)房管理規(guī)定4.1.1 消防設(shè)備機(jī)房一般是指消防水泵房、氣體滅火室等消防專用設(shè)備安裝場(chǎng)所；消防設(shè)備都必須指定專業(yè)責(zé)任人進(jìn)行日常的管理和維護(hù)工作，責(zé)任人必須對(duì)機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備的運(yùn)行狀況很熟悉，崗位值班人按照消防系統(tǒng)設(shè)備巡查記錄進(jìn)行日常巡查；4.

2、1.2 消防設(shè)備機(jī)房內(nèi)所進(jìn)行的裝修、設(shè)備維保、設(shè)備改造等，責(zé)任人必須進(jìn)行全程 跟蹤并參與驗(yàn)收工作；當(dāng)責(zé)任人因休假（3天及以上）等原因不能全程跟進(jìn)時(shí)，上報(bào)工 程部經(jīng)理或主管，由工程部經(jīng)理或主管另行安排相關(guān)人員跟進(jìn)；4.1.3 消防設(shè)備機(jī)房內(nèi)的地面、墻面、設(shè)備等清潔衛(wèi)生由責(zé)任人負(fù)責(zé)，工程部經(jīng)理和 主管對(duì)設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生進(jìn)行抽查；4.1.4 機(jī)房的門鎖應(yīng)保持完好，機(jī)房內(nèi)無人時(shí)應(yīng)上鎖，并關(guān)閉沒必要開啟的照明燈具、 顯示器、空調(diào)等用電設(shè)備；機(jī)房鑰匙應(yīng)用專柜保管并每班交接；4.1.5 當(dāng)外來工作人員進(jìn)入機(jī)房作業(yè)時(shí)，必須按照外來工作人員管理規(guī)定進(jìn)行監(jiān) 督和管理，且同時(shí)必須按要求在外來工作人員登記表上進(jìn)行登記；4

3、.1.6 禁止無關(guān)人員進(jìn)入消防水泵房，禁止任何人在機(jī)房內(nèi)吸煙、追逐打鬧或從事與 工作無關(guān)的活動(dòng)；4.1.7 禁止在水泵房及水箱房內(nèi)睡覺和用餐，檢查機(jī)房內(nèi)的防四害措施是否完善，發(fā) 現(xiàn)有老鼠、蟑螂等要采取有效措施防止進(jìn)入；4.1.8 機(jī)房必須保持通風(fēng)完好，溫度不超過 35C，無漏水、漏油、漏氣現(xiàn)象，消防設(shè) 施、照明燈具、標(biāo)識(shí)、防護(hù)設(shè)施完好，各類工器具、物品按規(guī)定位置擺放整齊，不允許 在機(jī)房內(nèi)堆放任何雜物；4.1.9 消防設(shè)備機(jī)房內(nèi)的排水溝等設(shè)施不應(yīng)有積水、垃圾或其它雜物；當(dāng)工作需要在設(shè)備機(jī)房內(nèi)進(jìn)行焊接、氧割等動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須嚴(yán)格按照特種 作業(yè)安全管理規(guī)定進(jìn)行。4.2 消防設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程4.2.1

4、 日常工作安排4.2.1.1 消防運(yùn)行值班安排：消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)由工程部負(fù)責(zé)日常管理，消火栓 及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由維保及工程部人員負(fù)責(zé)，運(yùn)行值班采用每天兩班制，每班按交接班管 理規(guī)定進(jìn)行交接班，每月工程主管對(duì)值班人員進(jìn)行統(tǒng)一排班并報(bào)批，各值班人員按值班 管理規(guī)定進(jìn)行值班，并按設(shè)備巡查要求進(jìn)行消防設(shè)備巡視；4.2.1.2 工程部經(jīng)理按實(shí)際情況把消防設(shè)備機(jī)房及設(shè)備責(zé)任到人， 責(zé)任人除完成日常的 工作任務(wù)以外，對(duì)自己責(zé)任區(qū)內(nèi)的機(jī)房環(huán)境、設(shè)備清潔、設(shè)備現(xiàn)狀、設(shè)備改造等工作必 須重點(diǎn)跟進(jìn)。4.2.2 消防設(shè)備的運(yùn)行監(jiān)控4.2.2.1 由商管部中控室值班人員通過消防主機(jī)、 聯(lián)動(dòng)柜、實(shí)時(shí)監(jiān)控消防系統(tǒng)設(shè)備的

5、 運(yùn)行情況并記錄相關(guān)運(yùn)行數(shù)據(jù)，抄錄數(shù)數(shù)應(yīng)包括主要消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、消防主機(jī)故障 點(diǎn)數(shù)、火警狀態(tài)、水泵狀態(tài)、管網(wǎng)壓力、消防水箱水位等數(shù)據(jù)。4.2.3 消防設(shè)備巡查4.2.3.1 工程值班人員每班對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)、消防水泵、消防水池、管道壓力、 穩(wěn)壓泵等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行周期性巡查并填寫巡查記錄，觀察、監(jiān)測(cè)消防設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，發(fā) 現(xiàn)異常立即查明原因并采取相關(guān)措施進(jìn)行處理，同時(shí)酌情報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。工程主管和工 程部經(jīng)理按要求檢查監(jiān)督每班消防設(shè)備的運(yùn)行情況，同時(shí)檢查質(zhì)量記錄情況并簽名確 認(rèn)；4.2.3.2 巡查內(nèi)容：包括報(bào)警主機(jī)及模塊的設(shè)備狀況和工作情況，消防水池 / 箱水位及 進(jìn)出水閥門、管道狀況，噴淋泵

6、、消防栓泵狀況，各濕式報(bào)警閥、消火栓檢測(cè)點(diǎn)壓力； 消防風(fēng)機(jī)、設(shè)備標(biāo)識(shí)、消防卷簾、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備等。4.2.4 定期試驗(yàn)運(yùn)行4.2.4.1 定期試驗(yàn)設(shè)備主要包括消防水泵試運(yùn)行、 防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾、 聲光報(bào)警器、 濕式報(bào)警閥等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。 工程部經(jīng)理每月組織工程人員或分包單位技術(shù)人員對(duì)消 防系統(tǒng)設(shè)備行一次試驗(yàn)運(yùn)行。為了減少對(duì)整個(gè)物業(yè)消防系統(tǒng)的影響，原則上試驗(yàn)運(yùn)行與 月度保養(yǎng)同期進(jìn)行；4.2.4.2 消防系統(tǒng)保養(yǎng)及試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)安排在商場(chǎng)收市后進(jìn)行， 工程部在試運(yùn)行前一天 將試驗(yàn)項(xiàng)目、區(qū)域等事項(xiàng)通知物業(yè)部、經(jīng)營部；4.2.4.3 試驗(yàn)運(yùn)行由分包單位及工程人員進(jìn)行，試驗(yàn)規(guī)模較大時(shí)，工程部經(jīng)理和主管必，工程須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督，試驗(yàn)完成后記錄試驗(yàn)運(yùn)行情況，填寫月度檢測(cè)報(bào)告部經(jīng)理簽名確認(rèn)，試驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。5. 其他5.1 外來工